Evan

Θέμα: Πίνακες Αντικειμενικών Αξιών ανα Νομό

Περιγραφή: Παραπομπή σε σελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Θέση αρχείου: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=522

pankou διάβασε το post μου και θα καταλάβεις...

Αθήνα πήρα

Pappos πολύ καλό το αρχείο!!!

Μπορεί κάποιος /α συνάδελφος να μου πει τι περιλαμβάνουν τα τεύχη δημποπράτησης σε μια οικοδομική άδεια ιδιωτικού έργου? Πίνακα εργασιών ποσοτήτων?

Ευχαριστώ

και...........

brasco καμμιά φωτο ίσως

Δεύτερη. Εγώ σαν ιδιοκτήτης του δικού μου - αν είμαι εν μέρει με δάνειο χρειάζομαι και την έγκριση της τράπεζας προκειμένου να κάνω αλλαγές.

Ίσα ίσα εδώ η τράπεζα σου δίνει δάνειο επισκευαστικό με του που αγοράζεις το σπίτι με προηγούμενο δάνειο από αυτήν για να καλύψεις τα μ*$#@α της συμφωνίας και θα σου απαγορέψει να το κάνεις στην πραγματικότητα????

Από ότι κατάλαβα δεν υπάρχει κάποιος κανονισμός που να καθορίζει την αξία κάθε ορόφου αλλά δεν είναι λογικό ο πρώτος να κοστίζει λιγότερο και μερικοί από α.

1. Υπάρχει ο πίνακας χιλιοστών ο οποίος κατανέμει ΑΞΙΕΣ και όχι τετραγωνικά και τον φτιάχνει ο μηχανικός (και πολλές φορές σε συνεργασία με τους ιδιοκτήτες αν καταφέρουν να συννενοηθούν)

2. Μπερδεύεις την αξία με το κόστος. ΚΑΜΙΑ ΣΧΕΣΗ

και επιπλέον το κόστος του σκελετού σε μια οικοδομή είναι περί το 16-20% του συνολικού κόστους. Δηλ. το κόστος των πλακιδίων των μπάνιων των πατωμάτων των κουφωμάτων είναι πολύ περισσότερο το οποίο, θέλω να καταλήξω, επιμερίζεται άμεσα ανά όροφο ή ανά διαμέρισμα

Παίρνω τηλ. στο support του Στερεοστάτικα για να ρωτήσω πως φαίνεται γραφικά αν η απόσταση του ΚΕΣ από το ΚΜ είναι εντός ορίων. Στην οθόνη φαίνονται ένας κύκλος και μια έλλειψη με διαφορετικά χρώματα και στο manual δεν γίνεται καμία αναφορά στο θέμα. Η κοπέλα που απάντησε δεν ήξερε τι ήταν αυτά τα σχήματα που της περιέγραφα. Το μόνο που μου έλεγε είναι πως γενικά η απόσταση πρέπει να είναι μικρή.....

Υπάρχει και η περίπτωση να τους έφυγε από την κατακόρυφο καθώς τοποθέτησαν το ψαλίδι και σε συνδυασμό με τα μετωπικά υποστηλώματα και ένα ελαφρύ αεράκι να τους το έφερε κάτω

Σε συνέχεια προηγούμενου σχολίου που έκανα σχετικά με το ύψος σκυροδέτησης αυτό που κάναμε στο εργοτάξιο ήταν:

Ενώ το συνολικό ύψος του τοιχείου είναι 5,20 καλουπώθηκε μέχρι τα 3,0 μ. (μεταλλότυπος) έπεσε το κομμάτι αυτό δονήθηκε και αμέσως καλουπώθηκε το υπόλοιπο και έπεσε. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα 1. Να μην συμβεί διαχωρισμός χαλικιών με το υγρό μπετόν στην βάση 2. επειδή η σκυροδέτηση έγινε μέσα σε 8 ώρες δεν δημιουργήθηκε και κατασκευαστικός αρμός.

Τα αποτελέσματα στην επιφάνεια του τοιχείου είναι πάρα πολύ καλά.

Αν δεν χρησιμοποιούνταν μεταλλότυπος η σκυροδέτηση την ίδια μέρα θα ήταν αδύνατη

Πάντως οι γιατροί έχουν καταφέρει και δεν μπορεί να ανοίξει κάποιος ιδιωτική κλινική αν δεν είναι γιατρός. Τώρα πως ο ίδιος ο γιατρός μπορεί να συστήσει κατασκευαστική....

 

'Οσο για το κτίσμα που αναφέρεις, κανονικά θα πρέπει να δείξεις αυτό που υπάρχει στην άδεια. Αν έχεις παλιά άδεια, τότε θέλουν και τα παλιά σχέδια εφόσον υπάρχουν.

 

Εγώ έκανα επισκευή σε διαμέρισμα εσωτερικά και τους έδειξα τοίχο εσωτερικό που δεν υπήρχε στην αρχική κάτοψη αλλά είχε χτιστεί εξ'αρχής (από το 59) και με έβαλε να του φέρω νέα κάτοψη χωρίς τον τοίχο. Υποτίθεται ότι οτιδήποτε είναι πέραν της άδειας θεωρείται αυθαίρετο, οπότε δεν θα δεχτούν να σου εγκρίνουν τις εργασίες.

 

 

Έτσι έχουν τα πράγματα στην πολεοδομία του Δήμου Αθηνών, τώρα σε άλλη πολεοδομία μπορεί να ζητάνε άλλα πράγματα.

Δηλ. μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά τους πήγες και κατοψη με την υφ/νη κατάσταση στην οποία να φαίνονται και οι αλλαγές?

δεν το ξερα, βέβαια δεν σου δίνει βιβλιάριο για να μπορέις να τσεκάρεις τις κινήσεις αλλά δνε έχει και πολύ σημασία

οκ κατάλαβα ευχαριστώ

η εκτύπωση διπλής όψεως τ'ι είναι ακριβώς?

Στο ΤΕΕ πάντως είναι μια κυρία πολύ εξυπηρετική και γνωρίζει

τι είναι¨"αφανής" εταιρία?

Εγώ τον ειδικό λογαριασμό τον χρησιμoποιώ και για τις συνναλαγές μου με επιταγές.

Αρα αφού μπορώ να τον χρησιμοποιήσω έτσι, μπορώ να τον χρησιμοποιήσω και για τα νοσήλεια

Θα σου τα κρατάει η τράπεζα για 15 ημέρες τα χρήματα όμως σε αυτόν τον λογαριασμό σωστά;

Οργανισμός Αθήνας τα δίνουν σε cd λίγο ακριβά

τι να πω, με τους προμηθευτές πάντως που είχα μιλήσει μου είπαν πως γενικά αν το περάσουν από την πολεοδομία έχει καλώς αλλιώς δεν τα υπολογίζουν στον φ.ο. που είναι λέει και το σύνηθες...

Ο φορέας που εγκρίνει την άδεια πρέπει να σου υπολογίσει τις αμοιβές τις κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ και ΦΕΜ. Μετά στέλνεις φαξ με αυτές τις αμοιβές στο ΤΕΕ σου στέλνει τον κωδικό πληρωμής

Επίσης, οι τοίχοι 3Δ. Αντί για χιαστί μπορείς να χρησιμοποιήσεις συνδέσμους Λ ή v σε συνδυασμό με ισχυρές δοκούς.quote]

 

Οι 3Δ γενικά δεν επιτρέπεται επισήμως να χρησιμοποιούνται ως φ.ο. Έχουν κάνει πειράματα και μελέτες αλλά ακόμα τίποτα

Σημαντικό σε αυτές τις περιπτώσεις είναι να πάρεις μια υπεύθυνη δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες (αν προκειται για πολλές ιδιοκτησίες) πως συμφωνούν να γίνουν αν χρειαστεί επεμβάσεις στο φ.ο. αλλιώς δεν μπορείς να κάνεις τίποτα