Evan

 

Για την εύρεση της κατηγορίας στα φύλλα καταγραφής πρέπει να γίνει άθροιση των υ.δ. μαζί με την τακτοποιήσεις του 3843 και σύγκριση με το 40% της δόμησης της αδείας (ομοίως για κάλυψη και 20% για ύψος)

Αν εισαι οκ, δηλώνεις κατηγορία 4.

Αν όχι, 5.

Παύλο και soundholics δύο φορές που ρώτησα στη ΔΟΚΚ (επί 4014 & 4178) για το θέμα της μη ύπαρξης σύστασης μου είπε το ίδιο πράγμα δηλ ΥΥ το άθροισμα κάθε ορόφου και σαν επιφάνεια το περίγραμμα του κτιρίου και όχι κάθε όροφος χωριστά. Αν το σκεφτείς έχει νόημα μιας και οι δύο νόμοι είναι ιδιοκτησιο-στραφείς επομένως η ιδιοκτησία είναι μία και έτσι αντιμετωπίζεται.

Ο νόμος είναι ασαφής βέβαια και επιδέχεται κάθε ερμηνείας. Το θέμα είναι ο ΕΔ ποια ερμηνεία θα δώσει στο μέλλον η ο μηχανικός που θα κάνει τον όποιο έλεγχο σε 30 χρόνια.....

 

άρα στο σύνολό του έστω ότι έχει υπέρβαση Χ και με βάση το εγκεκριμένο ύψος της άδειας (έστω ψ) ελέγχεις το κλάσμα Χ/Ψ*100% (έστω <20%)

 

 

@soundholics η σύγκριση με το επιτρεπόμενο της περιοχής δεν γίνεται;

Οκ then συμφωνουμε για αλλη μια φορα

[quote name="BAS" post="636178"

Και μπορεί κάποιοι να ενοχλούνται από τα μωλ , δεν τους βλέπω όμως να ενοχλούνται από τον κακό χαμό που γίνεται εκεί σε Κεραμεικό , Βοτανικό , Ακαδημία Πλάτωνος και Ελαιώνα .

Δεν διαφωνω εντελως αλλα

γιατι να πρεπει να διαλεξω μεταξυ αναπτυξης τυπου mall και πληρης υποβαθμισης

οπως δηλ στον αναπτυσσομενο κοσμο;

δηλ κατι ενδιαμεσο δεμ μπορει να υπαρξει; Δηλ η αναπτυξη τυπου ψυρη ειναι προτιμητεα απο την καθολου αναπτυξη; Ο βωβος που ηθελε ΜΣΔ με το ετσι θελω ειναι επιχειρηματιας με οραμα; επρεπε να του τον δωσουν; Δηλ αν τα δυο εκ φεσι στην αγορα που χει αφησει γινονταν τρια αν ξεκινουσε το γηπεδο στο Βοτανικο (επειδη το ανεφερες δηλ) θα λογιζονταν ως αναπτυξη;

υγ

γενικα η αποψη σου εχει βαρυνουσα σημασια σε αυτο το φορουμ συναδελφε ΒΑS αλλα εδω διαφωνω καπως

Παύλο σε ευχαριστώ και συμφωνώ για το 2ο ΦΚ

Επειδή έχει ΥΥ και στους ορόφους θα βάλω το περίγραμμα του κτιρίου ως επιφάνεια χωρίς ΥΔ με ΥΥ και θα αθροίσω τις υπερβάσεις ύψους σε κάθε όροφο συμπεριλαμβανομένου και του υπογείου ώστε να συγκρίνω με το επιτρεπόμενο της περιοχής για να βρω το ποσοστό < ή > 20%

Το ότι στους ορόφους έχω ρύθμιση με 3843 υποθέτω δεν με επειρεάζει για τον μειωτικό συντελεστή μιας και η ΥΔ αφορά τι θα δηλωθεί στο ΦΚ του 4178 έτσι δεν είναι;

15. ΕΠΙΛΟΓΗ "Χωρίς υπέρβαση"

Επισημαίνεται ότι η επιλογή "Χωρίς υπέρβαση", του πεδίου "Υπέρβαση δόμησης", χρησιμοποιείται σε συνδυασμό με υπέρβαση ύψους και αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ την περίπτωση χώρου ο οποίος έχει ΜΟΝΟ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ.

 

Από ό,τι έχω καταλάβει γενικά ο μειωτικός συντελεστής μπορεί να μπαίνει σε ΦΚ στα οποία ΔΕΝ υπάρχει ΥΔ άσχετα αν στα άλλα ΦΚ της ίδιας δήλωσης υπάρχει ΥΔ σε ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ χώρο.

όχι απλά μετέφερε τον τοίχο κανά μέτρο για να δώσει αέρα στο χώρο

Καλα πως τους ξεφυγε στο υπεκα;

όχι δεν έχω υπέρβαση κάλυψης

απλά χρεώνω σας μέτρα για την ΥΥ το περίγραμμα του κτιρίου επειδή δεν υπάρχει σύσταση ώστε να χρεώσω κάθε όροφο ξεχωριστά

Η απόληξη κλ/σιου έχει παραμεινει απόληξη κλ/σιου έχοντας μεγαλώσει και έχει κατασκευαστεί στέγη

Έχω την εξής περίπτωση:

Πολυκατοικία χωρίς σύσταση ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη

Σε κάθε όροφο έχει:

1. περαιωμένους Η/Χ με 3843(δεν ξαναδηλώνονται)  και ΥΥ
2. ΥΥ στο υπόγειο
3. και επέκταση της απόληξης του κλ/σιου + κατασκευή στέγης στην απόληξη+επέκταση δώματος

Ερώτηση

Από την στιγμή που δεν έχει σύσταση κάνω ένα φάκελο ως εξής:

• 1ο ΦΚ :Παίρνω την κάλυψη (μεγαλύτερο εμβαδό ορόφου ή του υπογείου όποιο είναι μεγαλύτερο) και χρεώνω ΥΥ χωρίς ΥΔ. Οπότε ξεμπερδεύω με τους ορόφους & το υπόγειο
• 2ο ΦΚ: ΥΔ ΚΧ  για την απόληξη
• 3ο ΦΚ: ΥΥ με ΥΔ για όλη την επιφάνεια της απόληξης
• 4ο ΦΚ: 1ΛΠ για την στέγη και την επέκταση του δώματος

Συμφωνείτε?

ty

Πρώτος σε σταυρούς βγήκε ο Σπίρτζης με 1.732........Αυτό καταλαβαίνω σημαίνει ότι θα τον φάμε στη μάπα για άλλα 3 χρόνια επειδή τα έκανε όλα τέλεια.....

Δέυτερος ο Στασινός της ΔΚΜ και τρίτος ο Γαμβρίλης (πρόεδρος της τράπεζας Αττικής!!)

Καμία σωτηρία.......

 

http://web.tee.gr/acogh-diadikasia-amesh-ekdosh-apotelesmaton/

Και γιατι σου κανει εντυπωση;

Δεν ξερεις πως δουλευουν οι μηχανισμοι;

Να ρωτήσω κάτι

έχω σε υπόγεια αποθήκη πολυκατοικίας κατά την ΟΑ

σήμερα εγκατεστημένη ΚΧ ας πούμε κατάστημα από το 2006

έχω από διάφορα έγγραφα (συμβόλαια Ε9 ΔΕΗ κλπ) πως η απόθηκη από το 1977 συνεχόμενα μέχρι σήμερα έχει αλλάξει διάφορες επαγγελματικές χρήσεις (γραφεία επαγγ. αποθήκη κλπ)

Μπορώ να χρησιμοποιήσω συντ. παλαιότητας βασιζόμενος στην λογική πως πάντα οι χρήσεις ήταν στην κατηγορία υπηρεσίες και επομένως η αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ έγινε το 1977?

3/3

παμε

 

Κοινώς, όλο το παιχνίδι στήθηκε για κάποιους που θέλουν να παίξουν επενδυτικό παιχνίδι με τα σκοτωμένα ακίνητα.

 

Κι εσύ κορόιδο εργολάβε, που έχτιζες αντιπαροχή με ΦΠΑ 19% και τώρα κάνεις αυτοπαράδοση με 23%, πήδα απ' το μπαλκόνι να αυτοκτονήσεις...

 

ΡΕΜΑΛΙΑ!!!

αυτό πράγματι είναι όλο το ζουμί της ιστορίας

έλα μετά από 5 χρόνια έχεις δεν έχεις πουλήσει και φέρε μου το ΦΠΑ

από που θα το βρεις δεν ξέρω αφού κανονικά θα πρέπει να το χεις εισπράξει για να το αποδώσεις

όπως βέβαια και με την απαλλαγή πρώτης κατοικίας

μιλάμε για ένα κράτος που είναι τόσο εχθρικό και εκδικητικό προς στους πολίτες του που φτάνει στα όρια της παράνοιας

Δηλαδή, όποιος ΑΠΟΔΕΙΞΕΙ ΟΤΙ ΕΧΕΙ ΕΝΝΟΜΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ και μέσα σε συγκεκριμένο ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ, και ΠΡΟΣΦΥΓΕΙ ΣΤΟ ΣΤΕ εναντίον κάποιας δήλωσης, ΜΟΝΟ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΤΟΤΕ η συγκεκριμένη δήλωση θα εκπέσει του νόμου!!!!!!

ένα χρόνο από τότε που έγινε δήλωση υπαγωγής στο 4014

και έννομο συμφέρον στο περιβάλλον έχουν όλοι οπότε αποδυκνύεται πολύ εύκολα διότι εγώ μπορεί να μένω στην Κρήτη και να με ενοχλεί το αυθαίρετο στο μαρούσι διότι υποβαθμίζει το περιβάλλον το οποίο είναι ένα στο οποίο ζω

Ποιοι είναι οι αρμόδιοι μηχανικοί που κάνουν τον έλεγχο ;

ε αυτοί που αποτέλεσαν την πρώτη φουρνιά ενεργειακών επιθεωρητών

Και γιατι να μην πληρωσουν για τις μ@#$@# του ΟΕΚ??

Αν αγοραζες εσυ ενα αυθαιρετο, ή στο χαριζαν (δωρεα εν ζωη) δεν επρεπε να πληρωσεις για τις αυθαιρεσίες??

εγώ λέω ότι διαφωνώ με αυτό.

Δεν πρέπει να πληρώσουν για τις Μξδφ###ς του κράτους (αν και όλοι πληρώνουμε με τον ένα ή τον άλλο τρόπο)  αλλά για ό,τι παρανομίες έκανα μετά

εντάξει τους το χαρίσανε αλλά δεν μπορεί να χαρίζουν αυθαίρετα στα πλαίσια της κοινωνικής πολιτικής.

είναι όπως τότε που μοίραζαν σάπια φρούτα στα σχολεία

έλεος με τους μ%$#ες πια

τι σχέση έχει το ένα με το άλλο ρε συνάδελφε?

καλά τα λέει ο ssouanis

το θέμα είναι πως οι μαλ^%ες του ΟΕΚ πρέπει να τιμωρηθούν

άντε με τα ζώα

Επειδή γράφετε και ξαναγράφετε ότι τα πολλά ΠΕΑ τελείωσαν και επειδή εκδίδω πιστοποιητικά από τη πρώτη στιγμή που ξεκίνησε το μέτρο, θέλω να πω ότι οι αριθμοί άλλα δείχνουν. Περισσότερα βγαίνουν σήμερα από ότι πριν και αυτό γιατί αυξήθηκαν και οι λόγοι έκδοσης. Το ερώτημα είναι γιατί οι περισσότεροι συνάδελφοι όσο περνάει ο καιρός κάνουν όλο και λιγότερα. Γιατί πολύ απλά κάποιοι άλλοι τοποθετούνται μέσα στην αγορά καλύτερα από τους άλλους. Μην μιλάμε βέβαια σαν να έχουν παγιώσει τη θέση μέσα στη αγορά και δεν μπορεί να τους κουνήσει κανένας. Στο χέρι του καθενός είναι να προσφέρει κάτι καλύτερο.

εσύ είσαι που τα χρεώνεις 80+φπα;

Εάν αυτό σημαίνει 80ευρώ + ΦΠΑ, πολύ λογικό το βρίσκω.

Οὐκ ἐν τῷ πολλῷ τὸ εὖ.

ναι ναι 80 +ΦΠΑ

και η συμβολαιογράφος για μια φωτοτυπία σχεδίου που έχει κάνει άλλος χρεώνει 35+φπα

εύγε στους αξιότιμους συναδέλφους

ειδικά σε αυτούς που την κάνουν από το google την επιθεώρηση

μπράβο αυτό δείχνει πως χειρίζονται άψογα τα ηλ. μέσα

είναι το add on της CSI Hellas.....

 

@Evan

Καλωσήρθες φίλε!!

άργησα λίγο

ευχαριστώ Αλέξανδρε

οι 200 ή 500 που είχαμε πάει εκεί δεν είμαστε ούτε ήρωες ούτε γραφικοί

αλλα΄είναι μεγάλη ξεφτίλα να σε αναγκάζουν να στήνεσαι εκεί σαν το μαλάκα για να διεκδικήσεις το αυτονόητο (και ούτε κάν αυτό που θα έπρεπε να είναι μείωση και αναστολή στους ανέργους).

Βέβαια έρχεται σε συνέχεια του στησίματος στην ουρά στην πολεοδομία κλπ κλπ

έχετε δει κανένα γιατρό ή συμβολαιογράφο να στέκεται στην ουρά σαν τον μαλάκα για να κάνει τη δουλειά του

Το συνάφι των μηχανικών είναι σάπιο εδώ και 100 χρόνια

Θα τα πληρώσουμε όλα με το παραπάνω σύντομα

καλή τύχη

δοκίμασες διώροφο με q=1,5?

τι θέλεις,να αποφύγεις ικανοτικό για να εξαντλήσεις τους ορόφους;

τοιχοποιία στην πλάκα μπορεί να μην έβαλε μήπως έβαλε στις δοκούς το επιπλέον;

Δηλ. πέρασε αυτός 4όροφο με q=3,5 και χωρίς nv? δεν έχει 2μετρα τοιχία;

για να εφαρμόσεις ΚΑΝΕΠΕ έχει νόημα να κάνεις και εργαστηριακά αλλιώς δεν είμαι και πολύ σίγουρος πως είναι ευμενέστερος.

σύντροφοι νικήσαμε

επιτέλους ο πρόεδρος του ΤΕΕ κατάφερε να αναστείλει την προηγούμενή του απόφαση

venceremos