nick_61

Εθνική ; Καταχώρηση προκαταβολών 8/7/21.....έγκριση προκαταβολών 6/8/21...εκταμίευση προκαταβολών 25/8/21

Που το βρήκες αυτό συνάδελφε ; Γιατί στον προδημοσιευμένο οδηγό που είναι αναρτημένος προς διαβούλευση στο ΥΠΕΝ, φαίνεται να λείπει αυτή η πρόταση. https://ypen.gov.gr/prodimosiefsi-odigou-efarmogis-programmatos-neo-exoikonomo/ Υ.Γ. Με πρόλαβες tsx

.... και ξεκινάω με τους εξής προβληματισμούς μου : Στο νέο εξοικονομώ με βάση τα όσα έχουν εξαγγείλει, οι μόνες βελτιώσεις από το προηγούμενο είναι ότι : α) Καταργείται το όποιος προλάβει και μπαίνουν κριτήρια. β) Οι προϋπολογισμοί κατανέμονται ανά νομό και όχι ανά περιφέρεια. Κατά τα άλλα είναι πολύ χειρότερο από όλα τα μέχρι τώρα εξοικονομώ γιατί : α) Το κριτήριο 180 €/τ.μ. σε συνδυασμό με το ότι η εξοικονόμηση ενέργειας συμμετέχει σε ποσοστό 50% στην βαθμολογία αξιολόγησης της αίτησης, αποκλείει τις αιτήσεις που καταναλώνουν τον προϋπολογισμό τους σε όχι και τόσο αποδοτικές όσο αφορά την εξοικονόμηση παρεμβάσεις όπως η αλλαγή κουφωμάτων, οι τέντες, τα κλιματιστικά. Ελπίζω να το πάρουν χαμπάρι και να αντιδράσουν οι αντίστοιχοι επαγγελματικοί κλάδοι. β) Το κριτήριο 0,9 €/Κwh/τ.μ. ουσιαστικά αποκλείει τα κτίρια Δ κατηγορίας και ίσως και Ε. γ) Η επιδότηση μόνο 40% για τις ενοικιαζόμενες ή δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες είναι κατάφωρη αδικία σε σχέση με τα προηγούμενα εξοικονομώ. δ) Η απαίτηση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου ως προαπαιτούμενο για την υποβολή της αίτησης είναι τραγελαφική, αφού είναι αδύνατον να εφαρμοστεί τόσο σύντομα (μέχρι τον Οκτώβριο) και επίσης φαίνεται ότι την απαιτούν και από όσους τελικά δεν καταφέρουν να επιλεγούν. Ελπίζω τελικά να τροποποιηθεί αυτός ο όρος και να την απαιτήσουν μόνο από όσους τελικά επιλεγούν. Θα μπορούσα να απαριθμήσω και άλλα μειονεκτήματα αλλά δεν θέλω να γίνω κουραστικός

Ανοίγω αυτό το θέμα για να συζητάμε εδώ τα θέματα που μας απασχολούν σχετικά με το εξοικονομώ που πρόκειται να εξαγγελθεί για το 2021...

Το έλυσαν Α. Π. οικ. ΥΠΕΝΔΑΟΚΑ713092964 (27-7-21).pdf

Μπορεί ο ένας μόνο προμηθευτής να πάρει μέχρι και όλη την συνολική προκαταβολή (70% του δανείου), αρκεί το ποσό αυτό να είναι μικρότερο από το συνολκό ποσό του τιμολογίου που θα κόψει στο τέλος.

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI - Έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων - ολοκλήρωσης έργου.docx

Καλησπέρα Κατ' αρχήν το πρόγραμμα προβλέπει δαπάνη για σύμβουλο έργου. Έτσι μπορείτε να ορίσετε κάποιον σχετικό με το πρόγραμμα ως σύμβουλο, ο οποίος θα σας βοηθήσει στην υλοποίηση του έργου και θα σας ξεμπερδέψει απαντώντας σε ότι ερώτημα έχετε. Μέχρι να τον βρείτε, θα σας βοηθήσω απαντώντας λακωνικά (και δωρεάν😊) στις παραπάνω ερωτήσεις σας : α. Ναι β. Ναι (σαν προμηθευτής και ανάδοχος) γ. Ναι. γ(2). Όχι κατ' ανάγκη. δ. Καλύτερα ξεχωριστά ανά κατηγορία παρέμβασης

Η προκαταβολή είναι το 70% του εγκεκριμένου δανείου. Αν ο τελικός προϋπολογισμός είναι μεγαλύτερος του 70% του αρχικού, δεν χρειάζεται να μειώσεις τις προκαταβολές. Πέρασέ τες σύμφωνα με τον αρχικό προϋπολογισμό. Για να καλύψουν τις περιπτώσεις σαν την δική σου δεν δίνουν όλο το δάνειο προκαταβολικά αλλά μόνο το 70%.

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας. Για την έκδοση ΕΕΔΜΚ για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (Α/Θ αέρα/νερού) σε διαμέρισμα, προκύπτει η υποχρέωση υποβολής νέας μελέτης κατανομής δαπανών (ΜΚΔΚΘ) για όλο το κτίριο, αφού λόγω της αποσύνδεσης του διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, τροποποιείται η υφιστάμενη ΜΚΔΚΘ. Τι κάνετε σε αυτή τη περίπτωση; 1. Αναμορφώνετε τους συντελεστές εi με τους εi', αδιαφορώντας αν εντωμεταξύ έχουν γίνει και άλλες αλλαγές στην πολυκατοικία όπως τυχόν αυθαιρεσίες (π.χ κλείσιμο ΗΧ), μη εφαρμογή της μελέτης θέρμανσης, προγενέστερες αυτονομήσεις και άλλων διαμερισμάτων κλπ.; 2. Αποτυπώνετε την υφιστάμενη κατάσταση και κάνετε εξ' αρχής νέα ΜΚΔΘ, πράγμα που κατά των γνώμη μου είναι και το πιο σωστό ; Σ' αυτή την περίπτωση τι γίνεται αφού δεν είναι καθόλου απίθανο να υπάρχουν διάφορα προβλήματα όπως προσβασιμότητα στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες; 3. Η δαπάνη για την νέα ΜΚΔΚΘ ερμηνεύοντας το άρθρο 127 βαρύνει τον ιδιοκτήτη της προς αυτονόμηση ιδιοκτησίας;

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας. Για την έκδοση ΕΕΔΜΚ για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (Α/Θ αέρα/νερού) σε διαμέρισμα, προκύπτει η υποχρέωση υποβολής νέας μελέτης κατανομής δαπανών (ΜΚΔΚΘ) για όλο το κτίριο, αφού λόγω της αποσύνδεσης του διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, τροποποιείται η υφιστάμενη ΜΚΔΚΘ. Τι κάνετε σε αυτή τη περίπτωση; 1. Αναμορφώνετε τους συντελεστές εi με τους εi', αδιαφορώντας αν εντωμεταξύ έχουν γίνει και άλλες αλλαγές στην πολυκατοικία όπως τυχόν αυθαιρεσίες (π.χ κλείσιμο ΗΧ), μη εφαρμογή της μελέτης θέρμανσης, προγενέστερες αυτονομήσεις και άλλων διαμερισμάτων κλπ.; 2. Αποτυπώνετε την υφιστάμενη κατάσταση και κάνετε εξ' αρχής νέα ΜΚΔΘ, πράγμα που κατά των γνώμη μου είναι και το πιο σωστό ; Σ' αυτή την περίπτωση τι γίνεται αφού δεν είναι καθόλου απίθανο να υπάρχουν διάφορα προβλήματα όπως προσβασιμότητα στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες; 3. Η δαπάνη για την νέα ΜΚΔΚΘ ερμηνεύοντας το άρθρο 127 βαρύνει τον ιδιοκτήτη της προς αυτονόμηση ιδιοκτησίας; Απαγορεύεται η πολλαπλή ανάρτηση του ίδιου ερωτήματος ή θέματος σε διαφορετικές θέσεις στο φόρουμ. Παραμένει η παρούσα δημοσίευση, ενώ οι υπόλοιπες τρείς ίδιες δημοσιεύσεις έχουν διαγραφεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ !!!. Όπως λένε, στο νέο εξοικονομώ θα έχουν προτεραιότητα τα παλαιότερα σπίτια και οι οικονομικά ασθενέστεροι, άρα αυτοί που έχουν μεγαλύτερη ανάγκη. Από την άλλη όμως μειώνουν τα ποσοστά επιδότησης, οπότε αυτοί οι ταλαίπωροι να δυσκολεύονται να χρηματοδοτήσουν το έργο. Αν θέλουν να βάλουν πιο πολλούς να αυξήσουν τον προϋπολογισμό και όχι να μειώνουν τα ποσοστά επιδότησης. Το εξοικονομώ είναι ένα πρόγραμμα που είναι άκρως πετυχημένο, που κινεί τεράστιο τμήμα της αγοράς, έχει άμεση απόδοση τόσο στην εξοικονόμηση, όσο και στο ίδιο το κράτος (ΦΠΑ, φόρος, ασφαλιστικά ταμεία κλπ). Δύο μέτρα και δύο σταθμά !!! Όσοι ευνοήθηκαν ευνοήθηκαν !!! Κράτος δικαίου σου λέει ο άλλος!!!

1. Ανέκαθεν στα προγράμματα ΕΚΟ δεν έμπαιναν όλοι μαζί. Ίσως είναι καλύτερα έτσι, για να υπάρχει ομαλότητα στην αγορά αφού δεν θα συνωστίζονται στην υλοποίηση. 2. Ναι. Είναι σχεδόν πάντα απαιτητά από τους προμηθευτές ως προκαταβολή. Ο οδηγός λέει (παρ. 7.6), ότι διάδοχος πρέπει να είναι κάποιος από τους συγκύριους και αν δεν υπάρχουν συγκύριοι, ένας από τους δυνητικούς κληρονόμους. Στην απευκταία περίπτωση που συντελεστεί η διαδοχή, θα ζητηθεί η αποδοχή της από τον διάδοχο.

Επιφάνεια σκιάστρου, όχι σκιαζόμενου τοίχου.

Δύο προτελευταία εδάφια της παρ 4.3. : "ΣΥΝΕΛΕΣΤΕΣ ΣΚΙΑΣΗΣ" του κεφ 4. της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1/2017 : "....Ο συντελεστής σκίασης για τις οριζόντιες ή κεκλιμένες επιστεγάσεις (π.χ. δώματα ή στέγες), καθώς και τα κουφώματα οροφής (π.χ. φεγγίτες), εξαρτάται από τη μορφολογία του περιβάλλοντος χώρου (φυσικά ή τεχνητά εμπόδια) και τις εγκαταστάσεις που υπάρχουν επάνω στις επιστεγάσεις, όπως η απόληξη κλιμακοστασίου, οι ηλιακοί συλλέκτες, τα τεχνικά συστήματα κλιματισμού κ.ά. Για τις οριζόντιες επιφάνειες καθορίζεται ένας μέσος συντελεστής σκίασης. Για λόγους απλοποίησης κατά τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης κτηρίων ο μέσος συντελεστής σκίασης οριζόντιων δομικών στοιχείων λαμβάνεται ίσος με 0,9, ανεξαρτήτως του βαθμού σκίασης των οριζόντιων επιφανειών, υπό την προϋπόθεση ότι ο συντελεστής θερμοπερατότητας των δομικών στοιχείων είναι μικρότερος από 0,6 [W/(m²·K)]. Όταν ο συντελεστής θερμοπερατότητας των οριζόντιων δομικών στοιχείων είναι μεγαλύτερος από 0,6 [W/(m²K)] ο μελετητής ή επιθεωρητής θα πρέπει να εκτιμήσει το βαθμό σκίασης του οριζόντιου δομικού στοιχείου. Στην περίπτωση που το οριζόντιο δομικό στοιχείο δεν σκιάζεται από φυσικά, τεχνητά εμπόδια ή εγκαταστάσεις, ο μέσος συντελεστής σκίασης παίρνει τη μέγιστη τιμή του (1,0) τόσο για τη χειμερινή όσο και τη θερινή περίοδο. Η ελάχιστη τιμή του μέσου συντελεστή σκίασης για οριζόντια δομικά στοιχεία πλήρως σκιασμένα από την άμεση ηλιακή ακτινοβολία, είναι 0,3. Στην περίπτωση της μερικής σκίασης, π.χ. όταν περίπου η μισή επιφάνεια του οριζόντιου δομικού στοιχείου σκιάζεται λόγω εγκαταστάσεων, ο μέσος συντελεστής σκίασης του οριζόντιου δομικού στοιχείου μπορεί να ληφθεί ίσος με 0,6...."

Είναι υποχρεωτικό. Δεν σε αφήνει να προχωρήσεις στην αποδοχή της απόφασης αν δεν ορίσεις διάδοχο !!!!

Από ότι φαίνεται θα θέλουν να εξετάσουν πρώτα αν ικανοποιείται η συνθήκη De Minimis, έτσι ώστε σε αρνητική περίπτωση να μην ανεβαίνουν τζάμπα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά. Φαντάζομαι θα τα ζητήσουν στο επόμενο βήμα.

Άνετα

1) παρ.5.8.2 σελ. 143. ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 2) Αφορά κάθε λέβητα. Όταν όμως η υπολογιζόμενη Pgen<20 ΚW τότε λαμβάνεται ίση με 20 KW. Άρα αν έχεις ατομικό λέβητα με Pm <20 ΚW, δεν απαιτείται έλεγχος υπερδιαστασιολόγησης.

Θα πρέπει να έχει γίνει προέγκριση δανείου μέχρι 5/8.

Σύμφωνα με τον οδηγό του ΕΚΟ ΙΙβ : "...απαιτείται η κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕνΑΚ για κάθε παρέμβαση που υλοποιείται..." Αν το πετυχαίνεις δεν έχεις κανένα πρόβλημα. Τώρα με 3 εκ. μόνωση για να επιτυγχάνεται η ελάχιστη απαίτηση του ΚΕνΑΚ, θα πρέπει το δομικό στοιχείο να είχε ήδη κάποια μόνωση από πριν.

Μήπως είναι θέμα ηλικίας του δανειολήπτη ή του εγγυητή; Πρέπει να μην ξεπερνάει στην λήξη του δανείου κάποιο όριο ανάλογα την τράπεζα.

Το λέει ξεκάθαρα. : "..καλύπτουν τμήμα του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης...". Παίρνεις και θεωρητικό σύστημα όταν υπάρχει μη θερμαινόμενο τμήμα της θερμικής ζώνης. Δεν έχει να κάνει με το Pgen ,που αφορά τον έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης. Όταν έχεις λέβητα πετρελαίου με θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους της θερμικής ζώνης τότε θεωρείται ότι καλύπτεται όλη η ζώνη, ανεξάρτητα με την ισχύ του λέβητα.

Γιατί όχι. Απλά θα πληρωθεί με την τιμή της παρέμβασης 2Β. Και απαιτείται οπωσδήποτε οικοδομική άδεια.

Δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Θα μπορούσες να δώσεις όλη την προκαταβολή (2800 €) στον ένα μόνο προμηθευτή (το έχω κάνει). Οι τελικές εκταμιεύσεις ρυθμίζονται αναλόγως. Και εξηγούμαι : Το υπόλοιπο του δανείου (1200 €) μαζί με την επιδότηση (6000) σύνολο 7200 μπαίνουν στον ίδιο "κουβά" και από εκεί γίνονται οι τελικές εκταμιεύσεις : Προμηθευτής Α : Τιμολόγιο 6000 - 1120 προκαταβολή = 4880 είσπραξη Προμηθευτής Β : Τιμολόγιο 4000 - 1680 προκαταβολή = 2320 είσπραξη 4880+2320 = 7200