nick_61

5 ώρες πριν, Maria nik said:

Καλημέρα,

Προσπαθώ να βγάλω το πρώτο μου ΠΕΑ και μου έχουν δημιουργηθεί οι εξής απορίες:

1)Στο buildingcert στα στοιχεία επικοινωνίας του κατά νόμου υπόχρεου βάζουμε τα στοιχεία του ιδιοκτήτη;

ΝΑΙ ή του διαχειριστή για πολυκατοικία

2)Στο buildingcert στο ιστορικό κατασκευής κτιρίου σε ποιες περιπτώσεις καταχωρούμε ριζική ανακαίνιση;

Όταν έχουμε ριζική ανακαίνιση

3)Υπάρχει ελάχιστη αμοιβή;

ΟΧΙ

4)Στο buildingcert στον τίτλο κτιριακής μονάδας βάζω τον αριθμό συμβολαίου;

Τον αριθμό του διαμερίσματος π.χ.:  Διαμέρισμα Α1  Α' ορόφου

6) Όταν το κτίριο έχει ημιόροφο-πατάρι τα βάζω σαν ισόγειο με μεγαλύτερο ύψος; ΟΧΙ

7)Αφού πάρεις αριθμό πρωτοκόλλου από το buildingcert και κάνεις το xml τι άλλο πρέπει να γίνει; Πληρώνω παράβολο στο gis;

ΝΑΙ (e-paravolo) και το ανεβάζεις στο  buildingcert πληρωμένο. Πρέπει να το δηλώσω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ;

ΟΧΙ  (αν εννοείς το παράβολο)- ΝΑΙ (αν εννοείς την επιθεώρηση) 

8)Όταν πάνω από έναν τοίχο σε ένα μέρος του υπάρχει εξώστης και σε ένα όχι πως υπολογίζω το Fov;

Χωρίζεις τον τοίχο σε δύο μέρη

9)Στο τέλος του ΠΕΑ είναι υποχρεωτικές οι συστάσεις; Ναι Πόσες; Μία τουλάχιστον

10)Στις μεσοτοιχίες καταχωρώ απλά την επιφάνεια - μεσοτοιχίες καταχωρείς μόνο στην περίπτωση επιθεώρησης ολόκληρου κτηρίου σε επαφή με όμορα κτήρια- και στην επαφή με ΜΘΧ (κλιμακοστάσιο) για οικοδομή του 1973 παίρνω το U από τον πίνακα 3.5 σε επαφή με ΜΘΧ; Ναι μειωμένο κατά το ήμισυ για ενεργειακή επιθεώρηση κτηριακής μονάδας (παρ. 4.2.2.3 ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017)

 

13 λεπτά πριν, matina. said:

 

 

Αν η κατοικία το 2019 δηλώθηκε ως κύρια κατοικία μπορεί να μπει στο πρόγραμμα.

Την αίτηση την κάνει αυτός που απέκτησε την πλήρη κυριότητα, ο οποίος και θα υποβάλλει και την Υ.Δ. της παρ. 5.1 του προδημοσιευμένου οδηγού. 

3 ώρες πριν, Maria Electrical Engineer said:

...Το θέμα μου είναι αν στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να κάνει σε όλο το κτίριο, πολυκατοικία τύπου Α δηλαδή διότι είναι ο μόνος ιδιοκτήτης και στους 2 ορόφους..

Στο ΕΚΟ ΙΙ β : παρ. 2.3. οδηγού : "Επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων για περισσότερες ιδιοκτησίες από το ίδιο  πρόσωπο εάν οι επιπλέον της μιας αίτησης αποτελούν μέρος αίτησης/αιτήσεων που αφορά σε πολυκατοικία."

Αφού επιτρεπόταν στο ΕΚΟ ΙΙβ, που υπήρχε ο περιορισμός 1 ακίνητο/ΑΦΜ, πόσο μάλλον στο νέο πρόγραμμα. Αρκεί να χρησιμοποιούνται σαν κύρια κατοικία.

2 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Εγώ συστήνω στους ενδιαφερόμενους Ε1-Ε9 να συμφωνούν σε εμβαδόν και αριθμό παροχής για το 2019 (αν φυσικά δεν έχουν αποκτήσει το ακίνητο το 2020). ΚΑι φυσικά το ίδιο εμβαδόν με Ο.Α ή τακτοποίηση.

Το εμβαδόν του Ε1 δεν παίζει κανένα ρόλο, όπως δεν παίζει το εμβαδόν και στο λογαριασμό ρεύματος. Στο προηγούμενο ΕΚΟ είχα αρκετές τέτοιες περιπτώσεις. Τζάμπα τους βάζεις να πληρώσουν πρόστιμο. Το Ε1 διασταυρώνεται μέσω του αρ. παροχής μόνο ως προς την χρήση του ακινήτου και μόνο για αυτά χρειάζεται τροποποίηση. 

33 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Θα κάνω μια ερώτηση στο HelpDesk αύριο να είμαστε 100% σίγουροι.

Για την πρόσφατη απόκτηση ακινήτου, δεν γίνεται διαφορετικά θα πάει με το Ε9 του 2020 (αφού δεν είχε το ακίνητο το 2019, αλλά γίνονται δεκτά στο πρόγραμμα και τέτοια ακίνητα). Ομως στην τακτοποίηση ακινήτου που είχε κάποιος απο το 2019, γιατί να μην εξετάζεται το Ε9 του 2019;

 

Το σύστημα διασταυρώνει μέσω ΑΑΔΕ, τα στοιχεία του ακινήτου του Ε9 σε σχέση με το ΠΕΑ.

Σε αυτή την διασταύρωση δεν εξυπηρετεί τίποτε να ψάξει το Ε9 προηγουμένων ετών σε ακίνητο με πρόσφατο ΠΕΑ. Το πλέον πρόσφατο Ε9 ανταποκρίνεται στην τωρινή πραγματικότητα. 

Το 2019 μπαίνει σαν έτος αναφοράς γιατί είναι το τελευταίο έτος που μπορεί να κάνει διασταύρωση (τελευταία εκκαθαρισμένη δήλωση) για εισοδήματα και κύρια κατοικία.

Για τα τετραγωνικά και για τις κυριότητες όμως έχει πιο πρόσφατα δεδομένα για διασταύρωση μέσω του τελευταίου Ε9.

Μόλις τώρα, trellovoskos said:

Είσαι βέβαιος για αυτό και ότι δεν θα ζητηθεί του 2019;

Τουλάχιστον από παρόμοιες εμπειρίες μου στα προηγούμενα (ΕΚΟ ΙΙ και ΕΚΟ ΙΙβ) έτσι γινόταν.

Άλλωστε το ότι δέχονται ακίνητα πρόσφατα αποκτηθέντα, δεν οδηγεί σε αυτό το συμπέρασμα;

3 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Λεπτόμέρεια: η συγκεκριμένη περίπτωση του jordank δεν αφορά πρόσφατη απόκτηση ακινήτου.

Το ξέρω απλά το έφερα σαν απόδειξη ότι ελέγχουν το πλέον πρόσφατο Ε9 και όχι παρελθόντος έτους.

" Και αυτό τεκμαίρεται και από την παρ. 5.1 σελ 45 του προδημοσιευμένου οδηγού για την πρόσφατη απόκτηση ακινήτου."

1 λεπτό πριν, trellovoskos said:

Το Ε9 για το Εξοικονομω-Αυτονομώ πρέπει να αναφέρεται στο 2019.

Η τροποποίηση του Ε9 που έγινε τον Σεπτέμβριο δεν καλύπτει το 2019. Πρέπει να αλλάξει και για το 2019 και το Ε9 και το Ε1.

 

Το Ε9 δεν έχει να κάνει με το έτος αναφοράς (2019) αλλά με το τι ιδιοκτησία έχει ο αιτών την στιγμή της αίτησης. Και αυτό τεκμαίρεται και από την παρ. 5.1 σελ 45 του προδημοσιευμένου οδηγού για την πρόσφατη απόκτηση ακινήτου.

Το Ε1 δεν χρειάζεται τροποποίηση ως προς τα τετραγωνικά. Υποβάλλεται για έλεγχο της πρώτης κατοικίας και διασταυρώνεται με βάση τον αρ. παροχής ηλεκτρικής ενέργειας.

3 ώρες πριν, jordank said:

 

Με βάση την εμπειρία από το ΕΚΟ ΙΙβ δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Αρκεί να έχει τροποποιηθεί το Ε9.

Από ανακοίνωση του ΕΙΠΑΚ (ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ) :

.....

4. Συνιστούμε στο ΥΠΕΝ να επανεξετάσει το θέμα των χωνευτών κουφωμάτων και της σχέσης τους με την εξωτερική θερμομόνωση. Γνωρίζουμε ότι αυτό αποτελεί μια “στρέβλωση” του ΚΕΝΑΚ, αλλά θεωρούμε απαράδεκτο να μην μπορεί κάποιος να μονώσει σωστά το σπίτι του εξωτερικά και να αναγκαστεί να μειώσει την ωφέλιμη επιφάνεια του επειδή η πλειοψηφία της πολυκατοικίας δεν τον αφήνει να αντικαταστήσει τα χωνευτά κουφώματα που μπάζουν με επάλληλα ή ανοιγόμενα. Θεωρούμε ως βέλτιστη λύση την εξαίρεση των χωνευτών κουφωμάτων ως επιλέξιμης δαπάνης και την κατάργηση της υποχρέωσης συναίνεσης της πολυκατοικίας στην αντικατάσταση αποκλειστικα χωνευτών κουφωμάτων, όπως ακριβώς ισχύει και στην αυτονομία θέρμανσης μέσω του ατομικού λέβητα στη βεράντα.

https://www.b2green.gr/el/post/84542/?

55 λεπτά πριν, kan62 said:

Δεν μιλάμε για απλή θερμογέφυρα στα συρόμενα.

Αν το φύλο ή τα φύλα του αλουμινίου κουνηθούν πάνω από 2 εκ. από τη θέση κλεισίματός τους, όλος ο αέρας μέσα στα κενά του συρομένου γίνεται πλέον εξωτερικός και η θερμομόνωση ακυρώνεται πλήρως αφού βρίσκεται πίσω από τον εχθρό ...

Ακριβώς έτσι και χειρότερα αν σκεφτείς ότι στα περισσότερα είναι χωνευτό και το εξώφυλλο.

3 ώρες πριν, nik said:

........... ..................Δηλαδή αν μονωθεί η εξωτερική πλευρά στο χωνευτό και μπει ένα σούπερ κούφωμα με χαμηλό U δεν μονώνεται το κτίριο επειδή θα φεύγει λίγο ο αέρας από το πλάι ? ........................

Αυτό το "λίγο" είναι σαν το "ολίγον έγκυος" ;😄😄😄

21 ώρες πριν, george_82 said:

Εμένα μετά την ανάγνωση του οδηγού που εκδόθηκε χθες (13/10/2020) μου έκανε εντύπωση η δέσμευση για ενεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον τριών κατηγοριών. Αυτό περιορίζει όλους αυτούς οι οποίοι έχουν ήδη εκδώσει ΠΕΑ και έντυπο παρεμβάσεων από πέρισυ όπου δεν υπήρχε αυτή η δέσμευση. Πώς θα διαχειριστούμε αυτούς τους πελάτες άραγε; θα κάνουμε ανάκληση και τροποποίηση των ΠΕΑ; θα τους επιβαρύνουμε για αυτές τις υπηρεσίες;

Στο τέλος του προδημοσιευμένου οδηγού γράφει : 

"Σημαντικές σημειώσεις:
1. Σχετικά με την έκδοση νέων ή και την τροποποίηση υφιστάμενων Α’ Π.Ε.Α., θα ακολουθήσει σχετική ανακοίνωση στις προσεχείς μέρες....."

25 λεπτά πριν, george68 said:

γιατι ;;; αφου πιάνεις ολο το κτιριο ...

Στα χωνευτά κουφώματα δεν μπορείς να εμποδίσεις τον εξωτερικό αέρα να εισέλθει στο διάκενο πίσω από την εξωτερική πλευρά του τοίχου, άρα η εξωτερική θερμοπρόσοψη δεν προσφέρει τίποτε στις επιφάνειες αυτές και πρέπει να κάνεις μόνο εσωτερική. 

17 ώρες πριν, Hlias Seferidis said:

 

 

Μετά από αυτό το e-mail πρέπει να μπεις στο σύστημα ως ωφελούμενος και να ακολουθήσεις τις οδηγίες, κάνοντας αποδοχή για την εκταμίευση των χρημάτων στους προμηθευτές. Αυτό το έχεις κάνει ;

13 ώρες πριν, Hlias Seferidis said:

Καλησπερα παιδιά υπάρχει εικόνα για την καταβολή εκταμιεύσεων είμαι στο στάδιο 9 και φτάνω το δίμηνο με δάνειο από τι έχω ακούσει τελευταία το προγραμμα προχωράει γρήγορα και τα λεφτά μπαίνουν σχετικά στο δίμηνο πάνω..

Έχεις μπει να κάνεις αποδοχή για την πιστοποίηση για να σε προχωρήσει παρακάτω ;

1 ώρα πριν, dadabook said:

 

Α) Όχι δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα .

Β) Δεν συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις σε ΜΘΧ, πλην της οροφής του, αν αυτή είναι ενιαία με τον ΘΧ.  

18 ώρες πριν, dimitrisgf said:

Καλησπέρα!

Να ρωτήσω κάτι αν το έχει περάσει κάποιος. Είναι στην κατηγορία P>3.5 στα split ενα a/c το οποιο στην  ψύξη είναι ακριβώς 3.5 kw στο energy label που συνοδευεται?

Πρέπει στο δελτίο προϊόντος (product fiche) του a/c, το φορτίο σχεδιασμού (Design load) για την λειτουργία της ψύξης να είναι > 3,5 kw και όχι ίσο, για να ενταχθεί στην κατηγορία  Ρ>3,5.

Αφού τις έχεις υπολογίσει, δεν θα έχεις πρόβλημα. Φαίνονται στο xml για κάθε ενδιαφερόμενο. 

Καινούργιο δεν επιτρέπεται χωρίς να ανακαλέσεις το προηγούμενο.

Η αλλαγή σεναρίων δεν είναι λόγος ανάκλησης, εκτός αν πρόκειται για το πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ' οίκον, οπότε πρέπει να κάνεις ανάκληση.

12 λεπτά πριν, steve aris said:

 

Δεν διαφωνώ με αυτά που καταθέτετε. Επαυξάνω!!!!!!!!!!!!!!

Εγώ παρέθεσα το τι συνέβη δις.

Εν κατακλείδι, όλοι μας -και όσο πιο παλιοί, τόσο πιο πολύ- γνωρίζουμε τι κάστα, φατρία και κλίκα είναι οι συμβολαιογράφοι. Είναι κράτος εν κράτει.

Και μέσα στο συμβολαιογραφείο θα πουν στον πελάτη ότι: "ο μηχανικός σου δεν μου φέρνει τα χαρτιά που θέλω" και σε αδειάζουν. Εσύ τι κάνεις? Παραθέτεις εγκυκλίους και νόμους στον ενδεχομένως άσχετο-ακατάρτιστο πελάτη για να αντεπιχειρηματολογήσεις??  Sorry, αλλά ο μέσος πελάτης-πολίτης (που δεν κατανοεί τις διαδικασίες-νομοθεσίες) θα συνταχθεί με τον συμβολαιογράφο γιατί αυτός είναι το πρόσωπο-κλειδί που θα του κάνει την δουλειά,  δηλ. θα του κάνει το συμβόλαιο για να πάρει τα χρήματα του ή να πάρει το ακίνητο -κατόπι θυσιών- που επιθυμεί! Το ξέρουμε το έργο...........

Δεν θα αιφνιδιαζόμουν αν μου έλεγαν πως πέταξαν την εγκύκλιο στα σκουπίδια όταν έφτασε στη Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων.......

 

Συντάσσομαι απολύτως για τα περί κάστας κλπ. Όμως όπου μπορείς πρέπει να την πολεμάς. Δεν πρέπει να είμαστε υποχείρια κανενός άσχετου συμβολαιογράφου που μπαίνει ως μη όφειλε στα "χωράφια" μας.

Προσωπικά σε παρόμοια "διένεξη" με δύστροπη και ξερόλα συμβολαιογράφο επειδή ο πελάτης έτυχε να είναι φίλος, κατάφερα να της τον πάρω και να τον στείλω αλλού, φροντίζοντας να μάθει την αιτία. Στον επόμενο πελάτη ήταν αρνάκι. 

Ας μην ανοίξουμε θέμα βέβαια για το τι θα έπρεπε να κάνει το ΤΕΕ και άλλοι......

3 ώρες πριν, steve aris said:

Δοθείσης της ευκαιρίας θα ήθελα να σχολιάσω το εξής το οποίο έχω συναντήσει 2 φορές μάλιστα: Πουλήθηκε ολόκληρη οικοδομή (δηλ. πουλήθηκε το σύνολο των επιμέρους οριζόντιων ιδιοκτησιών)  και η συμβολαιογράφος δεν δεχόταν ΠΕΑ για το σύνολο της οικοδομής. Απαιτούσε (!!!) 1 ΠΕΑ ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Και έτσι έγινε..............

Δεν ήταν βίτσιο της. Κινήθηκε βάσει δικών τους οδηγιών. Ίσως αντιστοιχίζουν τους ΚΑΕΚ.............

Για δείξε της αυτό, το οποίο έχει κοινοποιηθεί και στην Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας

Εγκύκλιος - Διευκρινήσεις για ΠΕΑ (Ορθή Επανάληψη).pdf

5 λεπτά πριν, Πάνος said:

Το ποιος θα πάρει τα υπόλοιπα λεφτά από το δάνειο το επιλέγουμε εμείς ή η τράπεζα?

Μιλάμε πάντα για τα ποσά πέραν της επιδότησης. Οπότε :

1. Αν δεν υπάρχουν ίδια κεφάλαια, τότε εσύ δεν κάνεις τίποτε. Τα κάνει όλα η τράπεζα συμπληρώνοντας τα υπόλοιπα ποσά στους προμηθευτές.

2. Αν εκτός του δανείου υπάρχουν και ίδια κεφάλαια, μοιράζεις όπως νομίζεις τα ίδια κεφάλαια (π.χ τα βάζεις στον έναν) και η τράπεζα ανάλογα συμπληρώνει τα ποσά στους υπόλοιπους από το υπόλοιπο του δανείου.

8 ώρες πριν, Πάνος said:

Καλησπέρα,

γνωρίζει κάνεις με τι ποσοστό κατανέμεται το υπόλοιπο του δανειου στους προμηθευτές?

θέλω να προχωρήσω στην αποπληρωμή των προμηθευτών (μονωσας και αλουμινας) και δε ξερω τι αναλογει στο καθένα από το δάνειο για να καταθέσω αντίστοιχα και τα υπόλοιπα ποσά από τα ιδία κεφάλαια.

Ευχαριστώ.

Εξόφλησε τον έναν με το δάνειο και αν υπάρχει υπόλοιπο δανείου, δώστο στον άλλον μαζί με τα ίδια κεφάλαια.

10 ώρες πριν, katrmp said:

 

Το συμπληρώνω για να γίνει κατανοητό :

"Εννοώ ότι για να προχωρήσεις στο επόμενο στάδιο και να εκταμιευθούν οι προκαταβολές, πρέπει να μοιρασθεί όλο το ποσό της επιθυμητής ανά προμηθευτή δικαιούμενης προκαταβολής και όχι μέρος του ."

Σου βγάζει σφάλμα : Το άθροισμα όλων των ποσών προκαταβολής προς τους προμηθευτές / αναδόχους πρέπει να ισούται με το 70% του ύψους του δανείου και δεν σε αφήνει να προχωρήσεις παρακάτω αν δεν μοιράσεις όλο το ποσό της προκαταβολής.

Δεν μπορεί η τράπεζα να αναπροσαρμόζει το αρχικό έντοκο δάνειο (των προκαταβολών) όποτε αλλάζει το ποσό της συνολικής προκαταβολής.