nick_61

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 6 ΕΙΣΦΟΡΑ ΚΛΑΔΟΥ ΚΥΡΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ 155 186 236 297 369 500 ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΕΙΣΦΟΡΑΣ 210 252 302 363 465 566 ΕΤΗ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ ΣΥΝΤΑΞΗ 30,01-31 € 603,71 € 647,66 € 718,53 € 805,00 € 907,06 € 1.092,75 Για 31 χρόνια ασφάλισης : Διαφορά εισφοράς για κύρια σύνταξη μεταξύ 2ης και 6ης ασφαλιστικής κατηγορίας : 500 - 186 = 314 € Διαφορά ενδεικτικής σύνταξης μεταξύ 2ης και 6ης ασφαλιστικής κατηγορίας= 445,09 € Πληρώνεις παραπάνω : 314 € Χ 12 μήνες Χ 31 χρόνια = 116.800 € Τα οποία σου αποδίδονται σε : 116.800 €/ 445,09 € = 262 μήνες / 12 = περίπου 22 χρόνια Αν στην καλύτερη βγεις στη σύνταξη στα 62, τότε θα αποσβέσεις στα 84. Οπότε μάλλον μόνο κορόιδα δεν πιάνονται....

3) 13 KW

1) 4,59 2) 13 3) ; 4) Δεν την προσθέτεις , βλέπε : https://exoikonomisi.ypen.gr/-/dieukrineseis-gia-ten-onomastike-thermike-ischy

Δεν υπάρχει κανένα ρίσκο. Προχώρα χωρίς το έντυπο πρότασης παρεμβάσεων, δεν το έχεις ανάγκη. Αρκεί να έχεις το 1ο ΠΕΑ. Τα μόνα χρήματα που υπάρχει πιθανότητα να χάσει ο πελάτης σου είναι η αμοιβή του 1ου ΠΕΑ.

...όσες αιτήσεις είχαν επιλεγεί εξ αρχής με χρήση ιδίων κεφαλαίων....

Σύμφωνα με το δεύτερο εδάφιο της παρ. 7.4 σελ.55 του οδηγού, οι τράπεζες πρέπει να κάνουν τις πληρωμές το αργότερο εντός μιας εβδομάδας από την καταβολή σ'αυτές των χρημάτων από το ΕΤΕΑΝ. Σύμφωνα με την εμπειρία την δική μου η μόνη τράπεζα που ανταποκρίνεται πλήρως σε αυτό το όρο είναι η Πειραιώς (2-7 ημέρες). Έπειτα έρχεται η ΕΤΕ με κατά 80 % τήρηση του ορίου των 7 ημερών και σε κάποιες περιπτώσεις πέραν αυτού, με δικαιολογίες του τύπου "εργάσιμες ημέρες κλπ". H Alpha σχεδόν πάντα πάνω από 7 ημέρες, ενώ η Eurobank άστα να πάνε...προκλητική και με απαιτήσεις. Στον τελευταίο μου πελάτη δόθηκε η εντολή στην τράπεζα (Πειραιώς) την 25/11/2019 και εκταμιεύθηκαν τα χρήματα 30/11/2019.

Κανείς δεν μίλησε για αποκλειστικότητα των μηχανικών. Και βέβαια μπορεί ο οποιοσδήποτε να διεκπεραιώσει τα του προγράμματος. Υπάρχει όμως η εξής διαφορά : Ένας μηχανικός "που γνωρίζει να διαβάζει ελληνικά" μπορεί να ανταποκριθεί εύκολα στα διαδικαστικά του ΕΚΟ. Ένας λογιστής, δικηγόρος κλπ, θα μπορεί να ανταποκριθεί και να συμβουλέψει τον πελάτη του για τα τεχνικά θέματα που προκύπτουν; Π.χ. αν κάποια αλλαγή στις προτεινόμενες παρεμβάσεις ικανοποιεί τις απαιτήσεις του προγράμματος. Σ' αυτή την περίπτωση θα χρειασθεί την συνεργασία του ενεργειακού επιθεωρητή που είναι μηχανικός. Οπότε συμφέρει να έχει σαν σύμβουλο τον μηχανικό ενεργειακό επιθεωρητή, για να υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία και εγκυρότητα στην υλοποίηση του έργου.

α. Ανέβασε υπεύθυνη δήλωση β. Κάνε merge τα δύο pdf και ανέβασέ τα.

Το δέχονται, το έχω κάνει και πήρε προέγκριση.

Ακριβώς ! Ο μηχανικός Α' βαθμού συγγένειας με τον ωφελούμενο, δεν μπορεί να είναι ενεργειακός επιθεωρητής

Ναι, δεν υπάρχει περιορισμός. Μπορεί ακόμα και προμηθευτής-ανάδοχος. Μόνο ενεργειακός επιθεωρητής δεν μπορεί να είναι.

Προφανώς όπως σου απάντησε πολύ εύστοχα και ο dimitris GM, έχεις ήδη στα χέρια σου μια τακτοποίηση αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα. Αλλά και να μην την είχες, πάλι θα μπορούσες να εκδόσεις ΠΕΑ. Και εξηγούμαι : Στο αρχικό σου ερώτημα προφανώς θέλεις το ΠΕΑ γιατί έχεις μια ενοικίαση καταστήματος (αν ήταν για ενοικίαση αποθήκης δεν θα σου ζητούσε ΠΕΑ). Άρα έχεις "εξασφαλισμένη" την χρήση και η αυτοψία σου δεν σου δημιουργεί αμφιβολίες περί τούτου (π.χ. δεν βλέπεις ένα συνεργείο, μια βιοτεχνία ή κάτι άλλο). Σε αυτό που ρωτάς τώρα δεν έχεις "εξασφαλισμένη" την χρήση, οπότε το μόνο στοιχείο που έχεις είναι η οικοδομική άδεια. Σ'αυτή την περίπτωση ισχύουν όσα σου ανέφερε και ο dimitris GM. Θα ακολουθήσεις αυτό που λέει η Ο.Α. και δεν εκδίδεις ΠΕΑ και ας λέει ότι θέλει ο συμβολαιογράφος. Η ύπαρξη της εσωτερικής επικοινωνίας μεταξύ των δύο χώρων είναι υπαρκτή, αλλάζει τα δεδομένα και δεν μας ενδιαφέρει αν είναι αυθαιρεσία ή όχι (βγάλε και καμία φωτογραφία γα να είσαι καλυμμένος).

Τι βλέπει ο ε.ε. στην επιθεώρηση; Ένα ενιαίο χώρο με χρήση κατάστημα. Άρα εκδίδεις ΠΕΑ για κατάστημα. Δεν εξαρτάται η έκδοση ΠΕΑ από το τι γράφουν τα συμβόλαια ή η Σ.Ο.Ι, ούτε καν η Ο.Α. Εκδίδεται ΠΕΑ και σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετα και σε ακίνητα χωρίς Σ.Ο.Ι και σε ακίνητα που δεν υπάρχουν καν συμβόλαια.

Επειδή : 1. Δεν υπάρχει χρήση : "κατάστημα και κατοικία" μαζί. 2. Δεν μπορεί να διαιρεθεί σε ζώνες γιατί δεν μπορεί να ισχυρισθεί κανείς ότι η μία χρήση είναι συμπληρωματική ή αναγκαία για την λειτουργία της άλλης, όπως πχ χώροι γραφείων σε κλινική. Το ακίνητο θα είναι ή κατάστημα ή κατοικία και εν προκειμένω κατοικία. 3. Υπάρχει εσωτερική επικοινωνία μεταξύ των δύο, άρα αποκλείω τα δύο ΠΕΑ. 4. Το ακίνητο θα ενοικιασθεί σαν ένας ενιαίος χώρος με χρήση κατοικία. Γι' αυτό και με βάση τις παρ 2.1., 2.3 και 3.2 της ΤΟΤΕΕ-1/2017, θα πρότεινα την έκδοση ενός ΠΕΑ με 1 ζώνη (κατοικία), όπως θα είναι δηλαδή και στην πραγματικότητα.

Εκτός αν ο κάθε σύμβουλος είχε πχ 50 !!!! άτομα που πέρναγαν αιτήσεις ταυτόχρονα, οπότε 100/50 = 2 αιτήσεις/ώρα => 1 αίτηση /30 λεπτά !!! 😊

Η Κρήτη έκλεισε; Σε πόση ώρα ;

Όχι δεν μπορείς. Τρίτο εδάφιο παραγράφου 2.3. σελ 21 οδηγού προγράμματος ΕΚΟ ΙΙβ.

Από τον οδηγό : "Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ανά αίτηση Ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 250 € ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας κύριας χρήσης της κατοικίας, όπως προκύπτει από το Ε9 του κάθε διαμερίσματος/ μονοκατοικίας και τυχόν επιπλέον επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) για την οποία έχει γίνει υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, με μέγιστο κόστος παρεμβάσεων ανά μονοκατοικία/διαμέρισμα τις 25.000 €, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α."

Θα δημιουργηθεί θέμα. Εκτός των άλλων ο max επιλέξιμος προϋπολογισμός προκύπτει από τα m2 του Ε9 Χ 250 €/m2.

Υπερβαίνει το ανώτατο επιλέξιμο κόστος των 992 €/διαμέρισμα ή μονοκατοικία (σελ. 31 οδηγού).

Συμφωνώ με την απόδοση πρωτοκόλλου σε όλους, αλλά όμως με πειράζει "ότι δεν περνάνε όλες οι αιτήσεις" μου, εξίσου με την "διασφάλιση του επαγγελματισμού" μου Αν περάσουν θα εξασφαλίσω επιπλέον πιθανότατα μία αμοιβή 2ου ΠΕΑ + αμοιβή συμβούλου.

Είναι περίπου σίγουρο ότι προκειμένου να εξασφαλίσουν προτεραιότητα, θα βρεθούν άπειρα ΠΕΑ που θα ¨βυθίζουν¨ σε βαθύ Η το ακίνητο, οπότε πρακτικά καταργείται η τεχνική μοριοδότηση. Δυστυχώς ξέρουμε σε τι χώρα ζούμε. Δεν υπάρχει σοβαρός έλεγχος και όπου υπάρχει, επιβάλλει αστείες κυρώσεις. Επίσης είναι κοινωνικά άδικο να μοριοδοτούνται παραπάνω αυτοί που μπορούν να χρηματοδοτήσουν το μέγιστο των παρεμβάσεων έναντι των οικονομικά ασθενέστερων που θα χρηματοδοτήσουν ότι αντέχει η τσέπη τους. Συμφωνώ με την κατάργηση της χρονικής προτεραιότητας. Μια λύση θα ήταν συνδυασμός παλαιότητας κτηρίου, εισοδηματικών κριτηρίων και τεχνικής μοριοδότησης με προτεραιότητα στα δύο πρώτα.

Έχεις επιλέξει όχι δανειοδότηση γι'αυτό σου βγάζει διαφορετικό

Δεν νομίζω ότι διενεργούνται έλεγχοι ενδιάμεσα από 05 σε 06.

Οι υποβληθείσες είναι σε κατάσταση "4 - Οριστικά υποβληθείσες" και οι καταχωρημένες σε κατάσταση 3 και κάτω. Η διαφορά καταχωρημένες-υποβληθείσες είναι οι λεγόμενες επιλαχούσες (όπως ονομάσθηκαν στον Α΄κύκλο του ΕΚΟ ΙΙ) και για τις οποίες ελπίζουμε να αυξήσουν τις πιστώσεις για να γίνουν και αυτές "υποβληθείσες".