nick_61

Αίτηση πολυκατοικίας χωρίς να συμμετέχουν όλα τα διαμερίσματα δεν γίνεται

Αν ο πατέρας έχει 100% πλήρη κυριότητα και στα δύο δεν μπορεί και για τα δύο. 

Μόνο αν έχει κάποιος  Χ άλλος κάποιο ποσοστό κυριότητας (πλήρη ή ψιλή ή επικαρπία) σε κάποιο από τα δύο, τότε μπορεί ο πατέρας το ένα και ο Χ το άλλο.

Βάλε 0,0001

https://youtu.be/FpA-HCKWeq4

3.Γ Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης – Ψύξης / max 55oC) σελ. 24 του οδηγού.

Έχει αλλάξει : 3.Γ Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης – Ψύξης / Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακή σήμανση στους 55oC) σελ. 25 του οδηγού

 

 

 

 

το κουμπάκι "ελεγχος πληρότητας στοιχείων" είναι απενεργοποιημένο, δε μπορώ να το κλικάρω. Έχει κανείς το ίδιο πρόβλημα;

Ναι

-

Παιδιά τι γίνεται όταν έχουμε 100% πλήρη κυριότητα; Πάω να περάσω τον μοναδικό ιδιοκτήτη στην καρτέλα ¨Στοιχεία συνιδιοκτησίας" και δεν μου παίρνει το 100% πλήρους κυριότητας.

Το έχει αντιμετωπίσει άλλος;

Πιτσιρίκο εσύ το έφτιαξες το pdf που ανέβασες ;

Ρωτάω γιατί πρέπει να τροποποίησες τον αρχικό οδηγό του προγράμματος και όχι τον τελευταίο.

Πχ στις Α/Θ (κατηγορία 3.Γ. στον πίνακα επιλέξιμων δαπανών) περιγράφεις :  "max 55^oC", όπως έγραφε ο αρχικά δημοσιευμένος οδηγός.

Στον τελευταίο δημοσιευμένο οδηγό όμως είχε διορθωθεί σε : "Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακή σήμανση στους 55^oC", που συνεχίζει να ισχύει και μετά το παραπάνω ΦΕΚ.

Τα ίδια και στην κατηγορία 2.Β. όπου το αρχικό "Θερμομόνωση κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη" είχε διορθωθεί σε "Θερμομόνωση στέγης" 

Όπως τα βρήκαν μεταξύ τους για να σε πληρώσουν, έτσι θα τα βρουν για να μοιράσουν τα επιστρεφόμενα... Άλλωστε μπορεί μέσω αυτού του εντύπου να κατατεθούν τα αντίστοιχα ποσά στους λογαριασμούς τους.

Νομίζω ναι.

Ο εκπρόσωπος είναι και ο "διαχειριστής"

Όταν το ΠΕΑ αφορά πολυκατοικία με τρεις ιδιοκτήτες η αποδειξη κόβεται και στους τρεις επιμερισμένη βάση χιλιοστών?

Από τον οδηγό του προγράμματος παρ 7.1 σελ 47 : "Στην περίπτωση πολυκατοικίας, εκδίδονται διαφορετικά παραστατικά για κάθε διαμέρισμα που αφορούν αποκλειστικά σε μη κοινόχρηστες παρεμβάσεις και ένα παραστατικό δαπανών, ανά είδος δαπάνης, για τις κοινόχρηστες παρεμβάσεις με την ένδειξη «διαχείριση πολυκατοικίας»"

Θεωρώντας ότι το ΠΕΑ είναι κοινόχρηστη δαπάνη πιστεύω ότι θα πρέπει να αντιμετωπισθεί με του ίδιο τρόπο.

Κατηγορία 2.Γ2

Ο οδηγός του προγράμματος είναι απολύτως σαφής.

Στο κεφ. 3, σελ. 21 αναφέρει : "α) Για τις εισοδηματικές κατηγορίες 1 και 2 απαιτείται η κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕνΑΚ για κάθε παρέμβαση που υλοποιείται και επίτευξη ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερης από το 40% της κατανάλωσης (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς (προ παρεμβάσεων)."

Άρα στη περίπτωσή σου : (b-c)/α = 50%

1. Στην πρώτη ερώτηση : Ναι μπορούν να κάνουν από μία αίτηση ο καθένας, αρκεί τα ενοικιαζόμενα να δηλώνονται σαν κύριες κατοικίες από τους ενοικιαστές

2. Στην δεύτερη : Από τις συχνές Ερωτήσεις - Απαντήσεις του exoikonomisi.ypeka.gr :

3. Ερ.:

Είμαι έγγαμος/η με ατομικό εισόδημα 11.000 ευρώ και ο/η σύζυγός μου έχει εισόδημα 8.500 ευρώ, το δε ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του/της. Σε ποια κατηγορία ωφελουμένων εντασσόμαστε;

Απ.: Εφόσον υπάρχει γάμος, λαμβάνεται υποχρεωτικά υπόψη μόνο το οικογενειακό εισόδημα. Αν δεν υπάρχει γάμος, λαμβάνεται υποχρεωτικά υπόψη μόνο το ατομικό εισόδημα. Ως εισόδημα νοείται το «εισόδημα επιβολής εισφοράς» του τμήματος Γ2 «Εκκ. Ειδ. Εισφοράς Αλληλ.» του εκκαθαριστικού σημειώματος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Για τον υπολογισμό του οικογενειακού εισοδήματος αθροίζονται τα εισοδήματα του υπόχρεου υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, της συζύγου και των τέκνων που έχουν δηλωθεί ως εξαρτώμενα μέλη στην εν λόγω δήλωση και τυχόν υποβάλλουν χωριστή φορολογική δήλωση.

Εννοεί πως εάν ο επικαρπωτής κάνει δωρεάν παραχώρηση στον ψιλό κύριο (ή σε κάποιον άλλον Χ) και ο ψιλός κύριος (ή ο Χ) έχει το παραχωρούμενο ως κύρια κατοικία, τότε την αίτηση μπορεί να την κάνει είτε ο ψιλός κύριος είτε ο επικαρπωτής, ενώ εάν η κατοικία νοικιάζεται, υποχρεωτικά την αίτηση την κάνει ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής.

 

Στην περίπτωσή σου, οι γονείς είναι πλήρεις κύριοι, άρα δε τίθεται θέμα να κάνει αίτηση ο γιος.

Τα αποτελέσματα στην επάνω καρτέλα αφορούν πρωτογενή ενέργεια, ενώ στην κάτω ενέργεια τελικής χρήσης.

μια χαζη ερωτηση .. 

 Για τις εισοδηματικές κατηγορίες 1 και 2 απαιτείται η κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕνΑΚ για κάθε παρέμβαση που υλοποιείται και επίτευξη ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας  μεγαλύτερης από το 40% της κατανάλωσης (kWh/m2) του κτηρίου αναφοράς (προ παρεμβάσεων).

.. η ερώτηση ειναι το κτίριο αναφοράς δεν είναι το ίδιο πριν και μετά τις παρεμβάσεις ;;; 

.. δηαλδη αν το κτιριο ειναι 300 kwh/m2 και το κτιριο αναφορας 150 τοτε πρεπει να πετυχουμε μια εξοικονομιση 40% επι 150 δηλαδη 60kWh/m2 ;

Το κτήριο αναφοράς μπορεί να μην έχει την ίδια ετήσια κατανάλωση μετά τις παρεμβάσεις με αυτή που είχε πριν, γιατί μετά τις παρεμβάσεις μπορεί να αλλάξουν ορισμένα κρίσιμα δεδομένα στο υπάρχον κτήριο. Π.χ. αν μπει αντλία θερμότητας.

Θα διασταυρωθεί μέσω TAXIS

Καλησπέρα σας. μερικές ερωτήσεις που έχουν προκύψει...συγγνωμη αν έχουν κάπου απαντηθεί ήδη αλλά είναι τόσο μεγάλος ο όγκος των πληροφοριών που είναι αδύνατον να ξέρω...

 

1. Σε κτίριο παλαιο (1962) με αριθμό οικ.'αδειας αλλά χωρίς στέλεχος μέσα στο φάκελο, τι καταθέτουμε ως νομιμοποιητικό έγγραφο? (Τον αριθμό κατάφερα να τον βρώ απο το συστημα της ΥΔΟΜ) Βεβαίωση ότι δεν υπάρχει το στέλεχος.

2. Για κτήριο με Π.Ε.Α από το 2011, πρέπει να γίνει ανάκληση ώστε να εκδοθεί το νέο Π.Ε.Α για το Εξοικονομώ ΝΑΙ ή η ακύρωση γίνεται αυτόματα? 

3. Οι προσφορές των επεμβάσεων πρέπει να συμπεριλαμβάνουν και το Φ.Π.Α? ΝΑΙ

4. Σε πρόταση για εξωτερική θερμοπρόσωψη, στο σενάριο του Π.Ε.Α μπαίνει αύξηση του U λόγω θερμογεφυρών (+0.2)? ΝΑΙ στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ 

5. Ο οδηγός αναφαίρει ότι αν η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση ενοικιάζεται, πρέπει να δηλωθεί βάση του κανονισμού de minimis. Αυτό ποιές περιπτώσεις ακριβώς αφορά? ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΕΣ ΜΟΝΟ - βλέπε  ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΧΙ Οδηγού

6. Περίπτωση κατοικίας (ισόγειο, όροφος) με 2 διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες, με 1 Ψιλό Κύριο και για τις 2 ιδιοκτησίες, στον όροφο κατοικεί ο ιδιοκτήτης (κύρια κατοικία) και στο ισόγειο νοικιάζεται σε οικογένεια (δηλώνεται ως κύρια κατοικία). Μπορεί να μπεί ως πολυκατοικία με τον ιδιοκτήτη να καταθέτει μία αιτηση και για τα 2? OXI, το Ισόγειο μόνο από τον επικαρπωτή (θα γίνει εξωτερική θερμόμόνωση σε όλο) και αν ναι ο μέγιστος προυπολογισμός ειναι 25000 για όλο το κτίριο η 25000 για το καθένα? Στα έντυπα της πολυκατοικίας χρειάζεται η απόφαση γενικής συνέλευσης -ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ Οδηγού (δεν υφίσταται) η απλά η συνέναιση του επικαρπωτή?Μήπως μπορεί να πάρει για τον όροφο ο ιδιοκτήτης και για το ισόγειο ο επικαρπωτης? NAI

 

Σας ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά. Αν κάποιος βρει το χρόνο ας απαντήσει!

Σε διώροφη οικοδομή, με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ανήκει εξολοκλήρου στον πατέρα και μητέρα, εξ’ αδιαιρέτου 50-50%, οι οποίοι κατοικούν στον 1ο όροφο και δηλώνουν κύρια κατοικία, στον κάτω όροφο(ισόγειο) κατοικεί ο γιός και δηλώνει κύρια κατοικία το ισόγειο. Θα πρέπει να μπει στο εξοικονομώ ως πολυκατοικία ή ξεχωριστά ο κάθε όροφος με διαφορετικές αιτήσεις απο τους γονείς ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

Ο οδηγός του προγράμματος λέει στη παρ. 2.3 σελ.19 ότι κάθε ωφελούμενος μπορεί να υποβάλλει μόνο μία αίτηση και για κάθε κατοικία υποβάλλεται μόνο μία αίτηση.

Εδώ έχουμε 2 ωφελούμενους (πατέρα και μητέρα) και δύο κατοικίες, άρα μπορούν να κάνουν δύο αιτήσεις μία ο κάθε ένας για κάθε κατοικία.

Η μητέρα π.χ. για τον Α' όροφο, που τον δηλώνει και σαν κύρια κατοικία και ο πατέρας για το Ισόγειο το οποίο έχουν παραχωρήσει δωρεάν στον γιο, που τον δηλώνει σαν κύρια κατοικία. Αρκεί να φαίνεται η δωρεάν παραχώρηση στο Ε1 του γιου. 

ΕΥΕΠΕΝ

Ριζική ανακαίνιση 

Δεν μπορεί να υπάρχουν δύο ΠΕΑ ταυτόχρονα σε ισχύ για το ίδιο ακίνητο.