Μετάβαση στο περιεχόμενο

nick_61

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    992

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nick_61

  1. nick_61
    Μπορεί όμως να στο σταματήσει ο έλεγχος στην τράπεζα στο στάδιο της έγκρισης, όταν δει διαφορά στα τετραγωνικά του ΠΕΑ και της Ο.Α. και να ζητήσει νομιμοποίηση. Μου έχει τύχει
  2. nick_61
    Μπορούν να κάνουν αίτηση σαν πολυκατοικία (1 ΠΕΑ πολυκατοικίας), όπου μπορούν να περάσουν και παρεμβάσεις στα κοινόχρηστα. Για τον Α΄ όροφο κάνει αίτηση ο γονέας (επικαρπωτής) με το εκκαθαριστικό του. Για το Ισόγειο ο παππούς (θα χρειασθεί εγγυητής αν είναι πάνω από 65 χρονών). Η μόνωση του δώματος έχει να κάνει με τον Α΄όροφο αν κάνει ξεχωριστή αίτηση σαν διαμέρισμα. Αν κάνει αίτηση σαν πολυκατοικία επιμερίζεται σαν κοινόχρηστη δαπάνη.
  3. nick_61
    Όχι δεν έλεγξαν τίποτε από αυτά.
  4. nick_61
    Μου έχει τύχει πολλές φορές... Αλλά και να τη έγραφε δεν θα την έπαιρνα υπόψη μου γιατί μάλλον δεν είναι η σωστή. Την πραγματική ισχύ την υπολογίζω από τα μετρούμενα στοιχεία του ΦΕ. Δες τα μηνύματα #371 έως #390 στο topic "φύλλο ελέγχου λέβητα"
  5. nick_61
    Διάβασε το μήνυμα #390 παραπάνω. Θα δεις πως υπολογίζεται η ισχύς.
  6. nick_61
    Χρειάζεσαι το φύλλο ελέγχου από τον καυστηρατζή. Απο εκεί προκύπτουν όλα τα στοιχεία που χρειάζεσαι (αν φυσικά είναι σωστά συμπληρωμένο). Για περισσότερα δες στο topic www.michanikos.gr/topic/29092-Φύλλο-ελέγχου-λέβητα/
  7. nick_61
    Δες εδώ (μήνυμα 2620) : http://www.michanikos.gr/topic/33881-Εξοικονόμηση-κατ-οίκον/page-262
  8. nick_61
    antloukidis "Επιβλέποντα μηχανικό" απότι ξέρω δεν προβλέπεται, ούτε σε υποχρεώνει το πρόγραμμα να έχεις. Ο 1ος επιθεωρητής μπορεί να είναι και 2ος επιθεωρητής και σύμβουλος, άρα αν θέλει να βοηθήσει και να προστατέψει τον πελάτη του, έχει όλη την ευχέρεια να τον προειδοποιήσει, να απαιτήσει φωτογραφίες κατά τα στάδια εκτέλεσης των αφανών εργασιών και αυτό ακριβώς είναι και το πλεονέκτημά του για να πάρει όλη την δουλειά και το σοβαρότερο επιχείρημα του προς τον πελάτη (και προς τις τράπεζες ) ότι ο σύμβουλος έργου ΠΡΕΠΕΙ να είναι μηχανικός. Αυτά για την ουσία του θέματος. Τώρα για τον τύπο, συμφωνώ με όσα λες.
  9. nick_61
    α. Ποσότητες μπορείς να ελέγξεις εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων. β. Ποιοτικά στοιχεία : 1. Στα κουφώματα μπορείς να δεις αν έχουν και πόσο θερμοδιακοπή, καθώς και το πάχος του υαλοπίνακα. 2. Στις μονώσεις μπορείς να ελέγξεις το πάχος. 3. Στα συστήματα είναι όλα εμφανή. Ότι αφανές δεν μπορείς να ελέγξεις (π.χ. είδος θερμομόνωσης), αν είσαι ο ίδιος και ο 1ος επιθεωρητής ή ο σύμβουλος έργου, μπορείς να ζητήσεις φωτογραφίες κατά την εκτέλεση του έργου, προειδοποιώντας τους και απαιτώντας τις από τον ιδιοκτήτη ή από τον ανάδοχο-προμηθευτή. Αν είσαι μόνο ο 2ος επιθεωρητής, δεν μπορείς να διαπιστώσεις τις αφανείς εργασίες, αλλά σε αυτή τη περίπτωση δεν θα σου ζητήσει και κανένας ευθύνη αφού συνήθως σε καλούν μετά την εκτέλεση του έργου.
  10. nick_61
    Ρίξε μια ματιά στα #328 έως #335. Ίσως σου λυθούν οι απορίες
  11. nick_61
    1. Μπορείς 2. Πρέπει να αποδεικνύεται από τα έντυπα της εφορίας ότι έχει κατοικηθεί μέσα στα τρία τελευταία χρόνια: α. Αν το νοίκιαζε : Ε2 ενός εκ των τριών τελευταίων χρόνων (να μην φαίνεται όμως κενό). β. Αν το δήλωνε ως πρώτη ή ως δεύτερη δευτερεύουσα κατοικία : Ε1 ενός εκ των τριών τελευταίων χρόνων. Αν δεν αποδεικνύεται από κανένα έντυπο των τριών τελευταίων χρόνων, τότε να κάνει συμπληρωματική φορολογική δήλωση για το 2012 όπου να το δηλώσει ως δευτερεύουσα κατοικία (προσοχή στο τεκμήριο).
  12. nick_61
    Από την βοήθεια του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ : "Σε περίπτωση που στο κτίριο υπάρχουν εφεδρικά τοπικά συστήματα θέρμανσης (π.χ. τζάκι, ηλεκτρικό σώμα καλοριφέρ) δεν δηλώνονται. Σε περίπτωση που τα τοπικά συστήματα καλύπτουν τμήμα του κτιρίου ή όλο το κτίριο γιατί δεν υπάρχει άλλο συμβατικό σύστημα για τη θέρμανση χώρων, τότε δηλώνονται ως κανονικά συστήματα θέρμανσης."
  13. nick_61
    Ο ηλιακός δεν προσμετράται στο ποσοστό κάλυψης του ΖΝΧ. Βάζεις ηλεκτρική αντίσταση σε ποσοστό κάλυψης 1 για όλους τους μήνες. Το πρόγραμμα προσμετρά μόνο του τη συμμετοχή του ηλιακού. edit: Στο δοχείο αποθήκευσης β.α. = 0.93 (σε εξωτερικό χώρο)
  14. nick_61
    sdim Δεν νομίζω ότι έχει πρόβλημα ο ενεργειακός επιθεωρητής ούτε ο σύμβουλος έργου αν τα απλά χαρτιά που προσκομίσει ο ωφελούμενος είναι μαϊμού ή μαγειρεμένα. Δεν είναι ευθύνη του ο έλεγχος της γνησιότητας των παραστατικών (πως θα μπορούσε άλλωστε να τα ελέγξει). Θεωρούμε ότι είναι γνήσια. Ευθύνη του επιθεωρητή είναι αν τα υλικά και οι εργασίες που αναγράφονται στα παραστατικά υπάρχουν και έχουν γίνει πραγματικά τόσο ποσοτικά όσο και ποιοτικά. Άλλωστε γι'αυτό υπογράφει και δήλωση στο παράρτημα Χ. edit: στο τσακ με πρόλαβες spapako
  15. nick_61
    1. Το ναι ή όχι αναφέρεται στην ύπαρξη Υ.Δ. 2. Μη το ρισκάρεις να προχωρήσεις αν δεν έχεις την Υ.Δ. των συγκυρίων.
  16. nick_61
    Ναι αρκεί να έχουν πιστοποιημένο U του πάνελ και του αλουμινίου.
  17. nick_61
    Ακριβώς το ίδιο mail ήρθε και σε μένα... Τι να πώ...
  18. nick_61
    Οι Kwh/m2 ετήσιας κατανάλωσης που αναφέρονται στο ΠΕΑ είναι πρωτογενής ενέργεια. Πρέπει να παρεις υπόψη σου και τον πίνακα 1.2 σελ 12 ΤΟΤΕΕ-1.
  19. nick_61
    Αν είναι αίτηση για προέγκριση, είναι πολύ το διάστημα, να ενοχλήσεις την τράπεζά σου. Αν είναι για έγκριση και υπαγωγή, κάνε λίγο υπομονή ακόμα, συνήθως παίρνει πάνω από 4 μήνες.
  20. nick_61
    Μπράβο tsx !!! Πέτυχες διάνα!!!
  21. nick_61
    Το θέμα έχει εξαντληθεί και σε άλλα topics Παίρνουμε συντελεστή σε επαφή με την πραγματική θέση του δομικού στοιχείου δηλαδή με ΜΘΧ, όπως γράφει η παρ. 2.2 της ΤΟΤΕΕ-1. Το τελευταίο εδάφιο αυτής της παραγράφου που διευκρινίζει το θέμα, προστέθηκε με τις προσθήκες-τροποποιήσεις των ΤΟΤΕΕ και προφανώς εκ παραδρομής φαντάζομαι δεν προστέθηκε και στο τέλος της παραγράφου 3.2.2.3. Επίσης στις FAQ του ΤΕΕ διευκρινίζεται πάλι επαρκώς το θέμα. Αν τώρα ένα μέλος της συντακτικής ομάδας έχει άλλη άποψη θα πρέπει να την εκφράσει στην συντακτική ομάδα και αν έχει δίκιο ας τροποποποιηθεί ξανά η ΤΟΤΕΕ. Μέχρι τότε όμως εμείς πρέπει να ακολουθούμε τις εγκεκριμένες ΤΟΤΕΕ και όχι τις διαφορετικές απόψεις ακόμη και των μελών που τις συντάσσουν.
  22. nick_61
    1.Ναι 2.Αφού βγάζεις ΠΕΑ μόνο για το ισόγειο, δεν περνάς τη άδεια προσθήκης. 3.Έτος ολοκλήρωσης το έτος ολοκλήρωσης του Ισογείου. Για το πανωσήκωμα θα βγάλεις ΠΕΑ μόλις αποπερατωθεί. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2279/22.12.2010 του ΥΠΕΚΑ και των σχετικών διευκρινήσεων : "..σε περίπτωση αγοραπωλησίας ημιτελούς τμήματος κτηρίου, εκδίδεται ΠΕΑ μετά την αποπεράτωση του τμήματος του κτηρίου και παραδίδεται στον αγοραστή το ΠΕΑ του άποπερατωμένου τμήματος με υλική πράξη παράδοσης-παραλαβής ΠΕΑ, η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πράξη". Υ.Γ. Μαζί γράφαμε dib...
  23. nick_61
    Επιθεωρείς ότι βλέπεις και όχι ότι λένε τα χαρτιά. Αν σου έρθει έλεγχος για το εξοικονομώ θα πρέπει να τους πείσεις ότι είναι δύο διαφορετικά διαμερίσματα,πράγμα κομματάκι δύσκολο. Μήπως αφού είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης να του προτείνεις να αλλάξει το Ε9 και να τα εμφανίσει σαν ένα διαμέρισμα όπως πραγματικά είναι. Αντί για ΕΤΑΚ δώσε λογαριασμό ΔΕΗ.
  24. nick_61
    1. Ναί 2. Μαζί με την απόδειξη του 2ου ΠΕΑ και με τα παραστατικά των εργασιών στη φάση της ολικής εξόφλησης στο τέλος.
  25. nick_61
    Πολύ σωστά
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.