nick_61

Χρόνια τώρα (και είναι πολλά τα ρημάδια !!!), με το αφερέγγυο κράτος που μπλέξαμε, έμαθα να μην λέω τίποτε οριστικό σε πελάτη, αν δεν έχω επίσημα έγγραφα στα χέρια μου. Σε ότι αφορά το εξοικονομώ μόνο όταν έχεις τον οδηγό σε ΦΕΚ μπορείς να ενημερώσεις έγκυρα τον πελάτη σου.

Δεν αλλάξε το δίκτυο σωληνώσεων, αλλά άλλαξαν μερικά σώματα. Η μελέτη θέρμανσης απαιτείται γιατί : 1) Την απαιτεί η έκδοση ΕΕΔΜΚ και η παρ. 4.2γ του οδηγού αναφέρει σαφώς ότι επιδοτούνται μελέτες (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων). 2) Γιατί επαναδιαστασιολογούνται τα σώματα λόγω μικρότερης θερμοκρασίας εισόδου του νερού και διαφορετικού ΔΤ. 3) Γιατί επαναϋπολογίζονται οι θερμικές απώλειες λόγω αλλαγής κουφωμάτων και τοποθέτησης θερμομόνωσης.

Το διόρθωσαν : "Γίνεται δεκτή αίτηση ενεργειακής αναβάθμισης σε κατοικία, της οποίας το εμπράγματο δικαίωμα αποκτήθηκε μετά από την 31/12/2020 (πρόσφατη απόκτηση ακινήτου)." Αφαίρεσαν Το "Δεν" στην αρχή της πρότασης

Συνάδελφοι έχω περίπτωση πελάτη μου στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΥΤΟΝΟΜΩ, που στα πλαίσια της έκδοσης ΕΕΔΜΚ για Α/Θ εκπονήθηκε μελέτη θέρμανσης και ανέβηκε στο σύστημα ΑΠΥ για 350 € : (250 € για την ΕΕΔΜΚ και 100 € για την μελέτη θέρμανσης). Σήμερα μου στάλθηκε e-mail με μόνη εκκρεμότητα : "Μελέτες , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Η μελέτη θέρμανσης είναι μη επιλέξιμη. Παρακαλούμε αναρτήστε παραστατικό εξόφλησης για το ποσό των 100 ευρώ προς τον μελετητή." Ο οδηγός γράφει στην παρ. 4.2. σελ.48 : "γ. Η αμοιβή για τυχόν εκδόσεις αδειών/εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών (στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων) που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία για την υλοποίηση παρεμβάσεων (όπως για παράδειγμα αμοιβή για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αμοιβή για μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου), ορίζεται ως εξής: i) Για μονοκατοικία/μεμονωμένο διαμέρισμα, μέχρι 250 €/αμοιβή, με δυνατότητα πολλαπλών αδειών/μελετών και μέχρι του συνολικού ποσού των 350 € ...." Δεν θεωρείται η μελέτη θέρμανσης ως "μελέτη στα πλαίσια έκδοσης αδειών/εγκρίσεων", ώστε να πληρωθεί επιπλέον της αμοιβής για την έκδοση ΕΕΔΜΚ; Καινούργιο τώρα αυτό; Έχει συμβεί σε κανέναν άλλον; Πως το αντιμετωπίζουμε;

Αν το ενήλικο τέκνο είναι εξαρτώμενο μέλος (πίνακας 8 του Ε1) τότε αριθμός μελών = 4 Γενικά ισχύει : από το Ε1 : Ο/η υπόχρεος + η/ο σύζυγος +τα εξαρτώμενα μέλη του πίνακα 8

Στον μέχρι τώρα δημοσιευμένο οδηγό, (για αργότερα δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι με αυτό το αφερέγγυο κράτος που μπλέξαμε) αναφέρει : "Το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) του αιτούντα θα πρέπει να υφίσταται κατά το έτος αναφοράς του Προγράμματος (φορολογικό έτος 2020) όπως και κατά την υποβολή της αίτησης. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυρίων) σε επιλέξιμη κατοικία: αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί. ...." Και παρακάτω : "....- Σε περίπτωση όπου η χρήση κατοικίας γίνεται από τον αιτούντα (ιδιοκατοίκηση), το ποσοστό επιχορήγησης είναι κλιμακωτό ανά εισοδηματική κατηγορία. Επισημαίνεται ότι σε περίπτωση που υπάρχουν πολλοί συγκύριοι, δικαίωμα υποβολής αίτησης στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί. -Σε περίπτωση όπου η χρήση κατοικίας γίνεται από τρίτο πρόσωπο-μή συγκύριο, (δωρεάν παραχώρηση/ενοικίαση), κατά την οποία δικαίωμα υποβολής αίτησης στο Πρόγραμμα έχει οποισδήποτε εκ των επικαρπωτών – πλήρων κυρίων (όχι ο ψιλός κύριος), το ποσοστό επιχορήγησης είναι σταθερό και ανεξάρτητο εισοδηματικής κατηγορίας..." Με βάση τα παραπάνω η δωρεάν παραχώρηση που εννοεί ο οδηγός, είναι αυτή προς τρίτο πρόσωπο και όχι προς τον συγκύριο, οπότε ο ψιλός κύριος όταν ιδιοκατοικεί, έχει δικαίωμα αίτησης με ποσοστό επιχορήγησης ανάλογα με το εισόδημά του.

Ο οδηγός δεν έχει επισημοποιηθεί ακόμα. Μέχρι να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ μην είσαι σίγουρος για τίποτε.

Μέχρι τώρα στα προγράμματα εξοικονομώ, η διασταύρωση γα τον έλεγχο της ιδιοκτησίας γινόταν μέσω του Ε9. Υπάρχουν ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα χωρίς να υπάρχουν καν συμβόλαια. Με αυτή την έννοια έγραψα ότι μπορεί. Για να είμαι ειλικρινής όμως, δεν γνωρίζω αν τώρα πια θα υπάρχει θέμα με τις διασταυρώσεις σε σχέση με την ΗΤΚ. Παρ' όλα αυτά πιστεύω ότι λόγω των εκτεταμένων αντιδράσεων θα το πάρουν πίσω και θα επιτρέψουν την υπαγωγή και στα μετά την 31/12/20 αποκτηθέντα ακίνητα.

1. Ναι 2. Εισοδηματικά κριτήρια του αιτούντα μόνο.

Εγκύκλιος 111748/705 / 19-11-2020, παράγραφος 6, πρώτο εδάφιο : "Τα κτίρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας και τα μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (περιπτώσεις β’ και ε’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’). Όμως, η έκδοση ΠΕΑ είναι δυνατή εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης." https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2020/11/2020-111-19-Εγκ-4122-111748-ΨΛ424653Π8-Ρ77.pdf

4/8 -> 08.α Αίτηση με ολοκληρωμένες παρεμβάσεις - σε διενέργεια ελέγχου τελικής εκταμίευσης 7/10 -> 08.γ Αίτηση με ολοκληρωμένες παρεμβάσεις - αίτηση με ελλείψεις 29/10 -> 09. Αίτηση προς τελική εκταμίευση - επιτυχής έλεγχος παραστατικών και λοιπών δικαιολογητικών

Ξεκίνα διαβάζοντας τις ΤΟΤΕΕ που θα τις κατεβάσεις από εδώ : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak

Στις "Οδηγίες για την πληρότητα των αιτήσεων που υποβάλλονται προς τελική εκταμίευση για το πρόγραμμα “ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ’ ΟΙΚΟΝ ΙΙ”", ζητάνε ανάρτηση αιτιολογικής έκθεσης του ενεργειακού επιθεωρητή του Β΄ ΠΕΑ, με σφραγίδα και υπογραφή μηχανικού, όπου υπάρχει απόκλιση μεταξύ δηλωθέντων στο πληροφοριακό σύστημα κύριων χώρων και επιφάνειας κυρίων χώρων της Οικ. Άδειας. Κατ΄επέκταση και όπου δεν μπορούν να διασταυρώσουν τη επιφάνεια από την οικοδομική άδεια (συνήθως για διαμερίσματα). Από ότι φαίνεται το ίδιο εφαρμόζουν και στο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ"

Πρώτο εδάφιο παρ.7.3 Οδηγού (σελ. 79) : "Αναλυτικά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη διαδικασία ολοκλήρωσης παρουσιάζονται στο Παράρτημα Χ. Επισημαίνεται ότι στα ανωτέρω δικαιολογητικά συμπεριλαμβάνεται φωτογραφική τεκμηρίωση των εργασιών, καθώς και βεβαίωση του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. ότι υπάρχει σε ισχύ πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου κατά την ημερομηνία υποβολής των δικαιολογητικών (Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη)....."

Παρ. 2.1.5. ΤΟΤΕΕ 20701-2 /2017 σελ. 22.

1. Ναι. και δεν βάζεις ικριώματα αν δεν χρειάζονται. 2. Ναι. και χρειάζεται μελέτη συστήματος θέρμανσης.

Πρόγραμμα "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ" : Σύμβουλος : 350€ Άδεια/Μελέτη : 250€/μελέτη και 350€ συνολικά Ποσά με ΦΠΑ. Πίνακας 4.3.1. παράγραφος 4.3. σελ. 50 οδηγού

Το Β' ΠΕΑ το πληρώνει ο ωφελούμενος με τραπεζική συναλλαγή και του τα δίνει στο τέλος το πρόγραμμα. Σύμβουλος και ΕΕΔΜΚ επί πιστώσει και εξοφλούνται από το πρόγραμμα.

Ο οδηγός λέει (παρ.4.2.γ) : "...μέχρι 250 €/αμοιβή με δυνατότητα πολλαπλών αδειών/μελετών μέχρι του συνολικού ποσού των 350 €. Αν ανεβάσεις παραστατικό 350 € για μία μόνο μελέτη ή ΕΕΔΜΚ, θα σου εγκρίνει μόνο τα 250 €. Σωστά τα γράφει το πινακάκι του οδηγού. Όταν ανεβάζεις τα παραστατκά μελετών σου δίνει το δικαίωμα να ανεβάσεις περισσότερα του ενός. Αν ανεβάσεις παραστατικό 350 € για μία μόνο μελέτη ή ΕΕΔΜΚ, θα σου εγκρίνει μόνο τα 250 €.

Δεν απαιτείται. Α. Π. οικ. ΥΠΕΝΔΑΟΚΑ713092964 (27-7-21).pdf

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Απλά βάζοντας το δάπεδο ως 2.Β (ΙΙ) αντί για 2.Γ1 (ΙΙ), αντί να του εγκριθούν: 90Χ55= 4950 € για το δάπεδο, δυστυχώς του εγκρίθηκαν μόνο : 90Χ25=2250 €. Θα προχωρήσει κανονικά με αυτά τα λεφτά (2250 €) στην μόνωση του δαπέδου. Τόσο θα είναι το τιμολόγιο και τόσα θα καταχωρήσει ως παρέμβαση 2Γ1(Ι) ή (ΙΙ) στο έντυπο ολοκλήρωσης ο Β' ενεργειακός επιθεωρητής. Γιατί να χάσει την επιδότηση των 2250 €;

Από τον προδημοσιευμένο οδηγό σελ 9 : Παράδειγμα 1: Κατοικία με πολλούς συγκύριους, εκ των οποίων ο ένας την ιδιοκατοικεί και την δηλώνει ως κύρια κατοικία. Δικαίωμα αίτησης έχει μόνον ο συγκύριος ο οποίος ιδιοκατοικεί. Ανάλογα με τα εισοδήματά του κατατάσσεται στην αντίστοιχη εισοδηματική κατηγορία και προκύπτει το ποσοστό επιχορήγησης

α) 𝑲𝟏(𝟎,𝟐<𝝌𝟏<𝟎,𝟗)= [(𝟎,𝟗−𝝌𝟏)/𝟎,𝟕)]*𝟏𝟎𝟎 β) 𝑲𝟏(𝝌𝟏≤𝟎,𝟐)= 𝟏𝟎𝟎 γ) 𝑲𝟏(𝝌𝟏≥𝟎,𝟗)=𝟎 Στην περίπτωσή σου χ1 = 16.009,30/(817,90*64,88) =0,302 => 0,2<0,302<0,9, οπότε ισχύει η α) Άρα Κ1 = [(0,9-0,302)/0,7]*100 =85,43

1. Εννοεί δωρεάν παραχώρηση σε πρόσωπο που δεν έχει καμμία ιδιοκτησία στο ακίνητο. 2. Ο οδηγός λέει: α) "Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που κατά το “έτος αναφοράς” του Προγράμματος (φορολογικό έτος 2020) και κατά το χρόνο υποβολής αίτησης έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρους κυριότητας/επικαρπίας/ψιλής κυριότητας) σε επιλέξιμη κατοικία". Και παρακάτω : "Σε περίπτωση κύριας χρήσης της κατοικίας από συγκύριο (ιδιοκατοίκηση), δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί". Άρα εννοεί είτε επικαρπωτή είτε ψιλό κύριο. β) Σε ότι αφορά το ποσοστό επιδότησης "Σε περίπτωση όπου η χρήση κατοικίας γίνεται από τον αιτούντα (ιδιοκατοίκηση), το ποσοστό επιχορήγησης είναι κλιμακωτό ανά εισοδηματική κατηγορία. -Σε περίπτωση όπου η χρήση κατοικίας γίνεται από πρόσωπο διαφορετικό από τον αιτούντα (δωρεάν παραχώρηση/ενοικίαση), το ποσοστό επιχορήγησης είναι σταθερό και ανεξάρτητο εισοδηματικής κατηγορίας." Άρα συνοψίζοντας : Ο ψιλός κύριος που ιδιοκατοικεί στο ακίνητο έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση και επιδοτείται με ποσοστό ανάλογα με το εισόδημά του.

https://ypen.gov.gr/prodimosiefsi-odigou-efarmogis-programmatos-neo-exoikonomo/