ELENAMOSH

Ευχαριστώ! Ρώτησα και πολεοδομία και μου είπαν ότι ζητώ έγκριση από την υπηρεσία που έκανε τον χαρακτηρισμό του διατηρητέου. Από αρχεία της πολεοδομίας βρίσκω το ΦΕΚ με την υπηρεσία έκανε τον χαρακτηρισμό. Καλή σας μέρα !!!

Καλημέρα συνάδελφοι, Θέλω να βγάλω μία ΕΕΔΜΚ για σοβάδες ,χρωματισμούς κι επιδιόρθωση στέγης σε διατηρητέο. Θέλει έγκριση από εφορία νεοτέρων μνημείων . Θέλει κι από άλλους φορείς εγκρίσεις; Που μπορώ να διαβάσω ακριβώς ποιες εγκρίσεις χρειάζεται; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

Ευχαριστώ για την απάντηση. Λάθος διατύπωση για την αυθαιρεσία στη στέγη , έγινε από τη μητέρα που τώρα θα κάνει αποδοχή κληρονομιάς ο ιδιοκτήτης του 1ου. Δήλωση για κοινόχρηστα θα γίνει για στέγαστρα στον περιβάλλοντα χώρο και μία ακόμη αποθήκη. Σωστά κάνω τις δηλώσεις χωριστά; Από ΤΕΕ μου είπαν 3μ στέγη είναι πολύ , να το βάλω σοφίτα με 0,3, (με τη λογική ότι ο ιδιοκτήτης αργότερα μπορεί να το διαμορφώσει σε σοφίτα). Το πρόστιμο όμως βγαίνει τεράστιο και δεν είναι σοφίτα , ούτε πληροί τις προδιαγραφές σύμφωνα με τον ΝΟΚ. Δεν έχει εσωτερική σκάλα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μία περίπτωση με οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο ισόγειο και 1ο. Έχει οριζόντια σύσταση. Από πάνω έχει στέγη (κοινόχρηστη) με μία άδεια από πολεοδομία χωρίς σχέδια (δεν είναι οικοδομική άδεια γράφει άδεια ξύλινης στέγης) .Θα κάνω μία δήλωση για το διαμέρισμα , έχει ΥΔ και μετά μία δήλωση για αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα. Όλες τις αυθαιρεσίες τις έκανε ο ιδιοκτήτης του 1ου. Το ύψος της οικοδομής χωρίς τη στέγη είναι 7,60 αντί 7,50 της Ο.Α. , ο κάθε όροφος αντί 3 έγινε 3,05 μ Η στέγη έγινε 3μ ύψος με 2 μ επιτρεπόμενο Συνολικά το πραγματοποιούμενο ύψος με στέγη είναι 10,60 μ, με 10,50 επιτρεπόμενο. 1. Για το διαμέρισμα που από 3 έγινε 3,05 <2% δεν θα χρεώσω παράβαση , σωστά; 2. Για το ύψος της στέγης που είναι 3μ ενώ είναι 2μ το επιτρεπόμενο πως το αντιμετωπίζω;

Σε υπερευχαριστώ! Γενικά μια αίτηση για οριζόντια μπορεί να συμπεριλαμβάνει και κοινόχρηστες αυθαιρεσίες; Ή πρέπει οι κοινόχρηστες να γίνονται σε χωριστή αίτηση;

Καλημέρα σας, έχω μια περίπτωση ενός διαμερίσματος 2ου ορόφου(οριζόντια σύσταση) με αυθαιρεσίες. Από πάνω είχε δώμα , ο ιδιοκτήτης του 2ου όμως έκανε αυθαίρετη στέγη . Είναι στη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου που θα λέει ότι ο αέρας πάνω από το διαμέρισμά του θα του ανήκει 100%. 1. Θα κάνω μία αίτηση για την οριζόντια κατοικία , μπορώ να βάλω και την αυθαίρετη στέγη με συναίνεση; 2. Ή πρέπει να κάνω άλλη αίτηση για τη στέγη, με συναίνεση;

Αν είσαι στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 προ του 75 τότε αναγκαστικά μία αίτηση ανά διηρημένη ιδιοκτησία , βλέπε άρθρο 96,α υποσημείωση.

Καλημέρα, έχω μία μεζονέτα , εντός σχεδίου, που στην Ο.Α. είχε σκάλα στο προκήπιο κατά 0,96 μ. που οδηγεί στην κεντρική είσοδο της μεζονέτας. Τώρα (μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών) η σκάλα επεκτάθηκε κατά 0,19 μ. μέσα στο προκήπιο. Η αυθαιρεσία είναι εκ κατασκευής το 2004. Δεν μπορώ να τη βάλω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 με αναλυτικό; Στο άρθρο 96 σε υποσημείωση λέει "αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίων , οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1,2 ή 3 , υπάγονται στην κατηγορία 5..."