agior

Η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα (η δήλωση Ν.651 δηλαδή) προκύπτει μετά από μελέτη. Την Τοπογραφική μελέτη. Αυτό είναι το "άθλημα".

Ο "αθλητής μηχανικός" βεβαιώνει πως είναι ή δεν είναι άρτιο/οικοδομήσιμο αφού "του βγει το λάδι" ν' αποτυπώσει και να συσχετίσει μ' όλες τις διατάξεις κλπ προσιδιάζοντα του αθλήματος που τα ψωνίζει από το μαγαζί που το λένε Πολεοδομία.

Το ύψος της οφειλής σε γη και χρήμα, που απορρέει από την εφαρμογή του Ν.1337/1983 και μόνο για τις περιοχές που πολεοδομούνται με τον νόμο αυτό (οι παλιότερες πολεοδομήθηκαν με το διάταγμα του 1923) είναι δουλειά που την συζητάς με το Πολεοδομικό Γραφείο του Δήμου.

Έχω την εντύπωση πως όλα θα μπορούν να "τακτοποιηθούν" στο μέλλον (όπως άλλωστε τώρα) αρκεί να υπάρχουν

1) αντικείμενο

2) αντίτιμο

3) βούληση εκετέρωθεν

Δεν θα ήταν κακή ιδέα να αναζητήσεις αεροφωτογραφίες της περιοχής πριν το 1962, αν επίσης υπάρχουν για το 1964 και να τις συσχετίσεις με τη σημερινή κατάσταση.

Για τον προσομοιωτή πτήσης

Συγχαρητήρια Χρήστο, πολύ εύχρηστο, απλό και αναλυτικό

Με χαρά σε καλωσορίζω,

εμπροσθοτομία, δηλαδή οδεύω εμπρός, προς άγνωστο (υπό προσδιορισμό) σημείο, ξεκινώντας απ τα ήδη γνωστά σημεία (τουλάχιστον δυο).

Στήνω στο Α γνωστό σημείο, μηδενίζω στο Β γνωστό σημείο και σκοπεύω το άγνωστο, έστω Γ. Διαβάζω τη γωνία α (ανάλογα την γεωμετρία του τριγώνου μπορεί να χρειαστεί να υπολογίσω την 400-α)

Ξεστήνω το όργανο, ανεβαίνω στο τζίπ και πάω στο Β γνωστό. Στήνω, μηδενίζω στο Α γνωστό και σκοπεύω το άγνωστο Γ. Διαβάζω τη γωνία β. (ανάλογα την γεωμετρία του τριγώνου μπορεί να χρειαστεί να υπολογίσω την 400-β)

Πάω στο γραφείο και υπολογίζω τις συντεταγμένες του αγνώστου Γ κατά τα διδαχθέντα.

Ο ανιψιός μου την παράτησε μετά από 3 χρόνια χαμένα και τώρα κάνει ΤΕΙ Ηλεκτρολογίας...

Συνάδελφε yian,

όσο άψογα και να έκανες τη δουλειά θα υπάρχει πάντα ένα σχετικό ρίσκο να σου ζητήσουν τα ρέστα. Το έχουμε νιώσει στο πετσί μας καλά.

Σκέψου υποθετικά, εσύ να έκανες υψηλή επιστήμη για να χαράξεις και να έρθει αργότερα ένας μπακαλόγατος με GPS-ρολόι και να σου δημιουργήσει θέμα.

Το μόνο που σε σώζει μακροχρόνια είναι η σωστή μέθοδος (Dimitris80), τα σωστά εργαλεία, η γνώση του Νόμου και καλός δικηγόρος (αχρείαστος να 'ναι). Μην ψάχνεις για έγγραφες εξασφαλίσεις, είναι ανούσιες στην περίπτωση που τα πράγματα στραβώσουν.

Να έχεις εμπιστοσύνη στα χέρια σου και όλα θα πάνε καλά.

Για να πάει ο Α στο σπίτι του (εκτός σχεδίου) έχουν συσταθεί δουλείες διέλευσης από τα Β,Γ,Δ,Ε ακίνητα.

Ο Α θέλει να διαμορφώσει στοιχειωδώς τη διέλευση, πχ να στρώσει καλντερίμι, να περάσει κάποιον αγωγό νερού για να παίρνει νερό κλπ έργα που θα μπορούσε να αιτηθεί άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας, αν αυτά γίνονταν στο αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας του.

Στην περίπτωση όμως που σημαντικό μέρος των έργων θα γίνουν σ' αυτή τη ζώνη δουλείας, που όμως δεν παύει να προσμετράται σε ιδιοκτησίες άλλων (των Β,Γ,Δ,Ε) τι σόι άδεια θα πρέπει να βγει;

Και ποιος θα αιτηθεί την άδεια, δεδομένης της δυσκολίας συναίνεσης των ως άνω; Ειδικά για την περίπτωση, όπου Α,Β,Γ,Δ,Ε οριζόντιες ιδιοκτησίες με 4-5 συνιδιοκτήτες η καθεμιά...

To 7% αναφέρεται στο άρθρο 3 της με αριθμ. 461/03 Απόφασης ΔΣ ΟΚΧΕ (ΦΕΚ 1510 Β' 2008)

To 10% αναφέρεται στη σελίδα 9 στις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ στο http://www.ktimatolo...s/kd_odhgia.pdf

Η δήλωση Ν.651 είναι πάντα έγκυρη αρκεί να υπογράφεται και να σφραγίζεται δεόντως, που σημαίνει πως το διάγραμμα που τη φέρει έχει συνταχθεί άρτια και η εμβαδομέτρηση πλησιάζει ή ταυτίζεται με την αληθή τιμή.

Τα υπόλοιπα εμβαδά που αναφέρεις μπορούν να μεταβληθούν νόμιμα, ταυτιζόμενα με το μετρηθέν/αληθές. Συμπληρωματικά, οι συμβολαιογράφοι μέχρι 2% απόκλιση την δέχονται (υπάρχει αντίστοιχο νήμα) και το Κτηματολόγιο είχε τη γνωστή ανοχή 7% που θα γινόταν 10% (έγινε άραγε; ) επιπλέον του ελέγχου μορφής.

Και η δική μου ερώτηση: εσύ το μέτρησες;

Αφού είναι δύσκολο να "κρύψεις" τη διάσπαση (είναι άραγε; ) και περίπλοκη η νομιμοποίηση τότε πήγαινέ το χωρίς άδεια, συμφωνώ.

Στη θέση σου θα αγνοούσα εντελώς την ύπαρξη της άδειας του τύπου "σκελετός στο ντουλάπι"

αγαπητέ,

για να κοιμάσαι ήσυχος θεώρησε το χωρίς άδεια, έχει απόλυτα δίκιο ο armenopoulos. Αυτή εκδόθηκε βάσει ψευδούς τοπογραφικού και είναι εν δυνάμει ανακλητέα. Ου μπλέξεις για πάρτη άλλου εκτός κι αν έχεις πολύ καλό δικηγόρο και σιδερένια ούμπαλα. Κοίταξε να υπολογίσεις παράβολο και να νομιμοποιήσεις με νέα άδεια εντός τριετίας (άρθρο 26 Ν.4014/11) κάποιους όγκους ως εκτός σχεδίου και τα υπόλοιπα (αυτά που παραβιάζουν τα 15/7,5μ) να τα υπολογίσεις σαν αυθαίρετα, εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια.

εύκολο

τα "υπερκείμενα τοις υποκειμένοις".

Απλά ο έχων το τμήμα επέχει αποζημίωση για την αξία του κτίσματος στο οικοδομήσαντα και μόνο.

Ιδιωτικό νησί.

Εγκεκριμένη ΠΜ το 1993 με Προεδρικό Διάταγμα.

Την επόμενη χρονιά κυρώνονται οι 1:500 πινακίδες εφαρμογής της (και η υψομετρική μελέτη) με απόφαση νομάρχη.

Υπάρχει διαφορά εμφανέστατη στη μορφή και τις διαστάσεις δυο γειτονικών ΟΤ.

Στο ένα ΟΤ υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα που εξαιρέθηκε της κατεδάφισης με απόφαση νομάρχη του 1988. Για το κτίσμα αυτό αιτήθηκε το 2007 άδεια προσθήκης κεραμοσκεπής.

Το Πολεοδομικό γραφείο "κολλάει" στη διαφορά μεταξύ ΠΜ και ΠΕ και δε δίνει άδεια. Ούτε κινεί διαδικασία τροποποίησης, δε κάνει τίποτα παρ' ότι η ΔΤΕ συνιστά τροποποίηση Ρυμοτομικού.

Είναι στα δικαστήρια.

Ποιό είναι ισχυρότερο αυτή τη στιγμή; η πινακίδα της Πράξης Εφαρμογής 1:500 ή το Ρυμοτομικό σε 1:2000

Ευχαριστώ

Πολύ καλή επιλογή για έναν άριστο χωροβάτη σαν τον 150Μ

Διάβασα τον τίτλο του νήματος και είπα πως θα διάβαζα καμιά "ζουμερή" είδηση... Αντ' αυτού είδα να πετάνε στα σκουπίδια τις Προφητείες

Τα 30άρια EDM προσφέρονται για μετρήσεις σε χώρους που οι ανακλάσεις των ισχυρότερων EDM θα προκαλούσαν πρόβλημα.

Στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ, μέσω fax (210 3221772)

Προκειμένου να κάνω αναγκαίες αλλαγές σε ήδη "ολοκληρωμένη υπαγωγή" έστειλα fax στο ΤΕΕ στις 12/3 και σήμερα (με ευχάριστη έκπληξη) είδα πως άλλαξε σε "προσωρινή υπαγωγή" και μου δόθηκε η δυνατότητα για "φρεσκάρισμα" στην ημερομηνία αυτοψίας.

Οι εποχές είναι τέτοιες που δίνονται άπειρες ευκαιρίες για αγορά καθαρών οικοπέδων...

Θα συμφωνήσω με τον Αλέξη για τα πλακάκια. Σε μερικά κυκλαδονήσια όμως συνηθίζουμε μια όμορφη τεχνοτροπία για τις επιφάνειες του λουτρού που υποκαθιστά τα πλακάκια και το κάνει πιο "παραδοσιακό".

Σοβατίζουμε με πατητό έγχρωμο σοβά (ενισχύουμε με λευκό τσιμέντο) και επιπλέον "πινελιές" πούδρας του ιδίου χρώματος με τη μύτη του μυστριού ενώ επιπεδώνουμε. Όταν στεγνώσει (επιθυμητές οι τριχοειδείς και λοιπές ατέλειες) περνάμε ένα σιλικονούχο διάλυμα για να έχουμε υδατοστεγανότητα.

Το κόστος λογίζεται ως σοβάτισμα συν κατιτίς για την "έμπνευση" του μάστορα.

Συνδυάζεται με βαμμένη τσιμεντοκονία στα δάπεδα.

Μειονέκτημα η αυξημένη "ειδική επιφάνεια" σε αντιδιαστολή με το εύκολο καθάρισμα που εξασφαλίζει το πλακάκι.

Τσεκάρεις Οχι στο κουτάκι για άδεια. Εκδόθηκε για άλλο ακίνητο.

Δράττομαι της ευκαιρίας να υπενθυμίσω (στους παλιότερους) και να σημειώσω (για τους νεότερους) τα σημαντικά πλεονεκτήματα του καρνέ για τον τοπογράφο.

Σημειώνει χειρόγραφα σ' αυτό την ημερομηνία, ώρα, όνομα της εργασίας, όνομα στάσης οργάνου, ύψος οργάνου, αρχικό ύψος ακοντίου στοχοφόρου, όνομα στάσης οπισθοσκόπευσης, γωνία διεύθυνσης (που διάβασε κατευθείαν από την οθόνη του οργάνου), α/α αρχικού και τελικού σημείου απ' αυτή τη στάση. Εμβόλιμα, μπορεί να σημειώσει κάποιες σημαντικές παραμέτρους πχ αλλαγή (ή μη αλλαγή ενώ θα έπρεπε) του ύψους στόχου και κρίσιμες παρατηρήσεις για την ολοκλήρωση της δουλειάς.

Αναμφισβήτητα, με τους γεωδαιτικούς σταθμούς έχει απλοποιηθεί η δουλειά μας όσον αφορά στην καταγραφή ζωτικών παραμέτρων, όμως είναι γνωστό πως shit in-shit out. Πολλές φορές αφήνουμε τα πράγματα "στον αυτόματο", ξεχνάμε μια πληκτρολόγηση (πχ ύψος στόχου) και τα πράγματα δυσκολεύουν πίσω στο γραφείο, φανταστείτε να ξεφορτώσετε το όργανο μια βδομάδα μετά και να σπάτε το κεφάλι σας να θυμηθείτε αν το ύψος στόχου στο σημείο 132 έπρεπε να είναι 2.15 αντί 1.30 ... Άλλο σφάλμα είναι να αλλάξεις στάση, να οπισθοσκοπεύσεις και μετά να χτυπήσει το τηλέφωνο με αποτέλεσμα να ξεχάσεις να βάλεις μηδέν ή αζιμούθιο και να συνεχίσεις να μετράς "στο βρόντο". Με το καρνέ, όταν ρίξεις μια ματιά θα δεις αμέσως πως είναι κενές οι θέσεις για το αζιμούθιο και θα το τσεκάρεις έγκαιρα.

Και μη βιαστείτε να πείτε πως το δικό σας όργανο δε σ' αφήνει να κάνεις "πατάτες", όλα μπορούν να σε κρεμάσουν, στην ουσία εσύ κρεμάς τον εαυτό σου. Γι αυτό σας υπενθυμίζω τη διαδικασία τήρησης καρνέ. Είναι μικρό, χωράει στο τσεπάκι του γιλέκου και είναι σωτήριο, αρκεί να το τηρείς ευλαβικά, άσχετα αν βάζεις μηδέν ή αζιμούθιο στην οπισθοσκόπευση. Σε μικρές δουλειές μπορεί να υποκαταστήσει και το ντοσιέ για το κροκί (μεγάλος μπελάς για κάποιους, όνομα δε λέμε).

ΠΔ 696 / 8.10.74 / ΦΕΚ 301 Α 1974 Βιβλίο 2ο "Τεχνικαί προδιαγραφαί Μελετών" άρθρο 112