agior

Θυμάμαι οτι η WILD-LEICA είχε ωραία manual που μάθαινες και γεωδαισία ακόμα. Κοίταξε καλά το manual του TCR πρώτα και μετά θα σου σύστηνα το βιβλιαράκι Τοπογραφία του Σχίζα. Είναι μικρού μεγέθους, λιγάκι παληό αλλά στου Παπασωτηρίου ήταν πρώτη γραμμή μέχρι πρότινος.

Απορία: ο χώρος είναι προς εμπορική εκμετάλλευση;

Ούφ!! Πήγε η καρδιά μου στη θέση της! Πες το ντέ νωρίτερα... Αφού το πρόβλημα είναι το όργανο, θα πρότεινα να δουλέψεις με καταγραφή συντεταγμένων για να έχεις έλεγχο στο πεδίο όταν συλλέγεις στοιχεία. Σ τήνεις στη ΣΤ1. Πρώτα μετράς και καταγράφεις την επόμενη στάση ΣΤ2. (έχεις ήδη επιλέξει που). Στη συνέχεια μετράς και καταγράφεις τα σημεία που βλέπεις απ την ΣΤ1. Τελειώνοντας, πριν ξεστήσεις, ρίχνεις μέτρηση στην ΣΤ2, πιθανότατα βρίσκεις διαφορά γιατί όσο μετρούσες τα σημάδια το όργανο (κυρίως ο τρίποδας) υφίσταται μικρομετακινήσεις. Στήνεις στη ΣΤ2. Πρώτα μετράς και καταγράφεις την επόμενη στάση ΣΤ3 και μετράς και καταγράφεις τα σημεία που βλέπεις απ την ΣΤ2. Αφού τελειώσεις κι αυτή, γυρίζεις το τηλεσκόπιο και μετράς τουλάχιστον ένα σημείο που να το πήρες απ την ΣΤ1. Τσεκάρεις Χ,Υ,Η του σημείου και αν είναι εντάξει προχωράς στην ΣΤ3. Αν εξοικειωθείς με τη χρήση θα βρείς τη λειτουργία set-out ή stake-out του οργάνου και θα έχεις ευκολώτερο εντοπισμό του κοινού σημείου (μπορεί να είναι και δυο ή τρείς στάσεις πίσω) Ενα παληό ινδιάνικο ρητό λέει να αλλάζεις στάση max κάθε 200 μ. για να έχεις καλό υψόμετρο. Επίσης καλό είναι ανα 2Km να κουμπώνεις σε τριγωνομετρικό. Αντε και καλό βόλι...

Κάπου το ξανασυζητήσαμε, θυμάμαι οτι εκφράστηκε μια άποψη, να "μετακινήσει" ο ιδιοκτήτης την όδευση της άτυπης αυτή διόδου στο κοντινότερο όριο του ενιαίου αγροτεμαχίου, ακόμα και με δικά του έξοδα, προκειμένου να γίνει και στην πράξη ενιαίο κι αδιαίρετο (που λέει το γράμμα του νόμου). Συν Αθηνά και χείρα κίνει... (ωραίο ακόμα και για υπογραφή )

@agios, συμφωνώ με το πόσο σημαντικό είναι να εμφανίζεται το όριο απαλλοτρίωσης στο τοπογραφικό αλλά διαφωνώ ως προς το σκέλος της αγοράς απαλλοτριωμένου. Διαβάζοντας το νόμο (Ν 2882/2001) βλέπω πως η κήρυξη μεταγράφεται στις μερίδες του απαλλοτριούμενου και του ιδιοκτήτη αυτού σύμφωνα με τον κτηματολογικό πίνακα που του διαβίβασε ο κηρύξας την απαλλοτρίωση. Αρα έχει προηγηθεί κτηματογράφηση και ενδεχόμενη διόρθωση των στοιχείων γίνεται μόνο μέσα σ' ένα μήνα απ την κήρυξη. Μετά πας στο δικαστή να σε αναγνωρίσει. Φαντάζομαι οτι είναι εξαίρεση οι περιπτώσεις που πρόλαβαν να πουλήσουν πριν πάρει χαμπάρι ο Υποθηκοφύλακας. Αν τώρα, σώνει και ντέ, ήθελε ο αγοραστής να πάρει απαλλοτριωμένο και συγχρόνως ο πωλητής "αγρόν ηγόραζε" (εξαιρείται η πολύ σωστή διάσταση που έβαλε ο GRTOPO περι γονικής παροχής) τότε θα έπρεπε να καταφύγει (ο αγοραστής) σε δικαστική αναγνώριση ως τελικός δικαιούχος.

Αρθρο 27 Ν2742/99 (αντικαθιστά το αρθρο 25 του Ν1337/83 κλπ) << 1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πρίν την ισχύ του Ν. 651/1977, μπορεί κατ' εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον: α. Εχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε κοινόχρηστο χώρο. β. Μέσα σ'αυτά, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5 μ....... .... ... 2.α. Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων της παραγράφου 1 καθορίζεται με βαση το εμβαδόν της κατα παρέκκλιση αρτιότητας οικοπέδων ή του κανόνα όπου δεν ορίζεται παρέκκλιση, ως εξής: - Για οικόπεδα που υπολείπονται της παραπάνω αρτιότητας σε ποσοστό μέχρι 20%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 10%. - Για οικόπεδα που υπολείπονται μέχρι 40%, οσυντελεστής δόμησης μειώνεται κατα 20%. - Για οικόπεδα που υπολείπονται άνω του 40%, οσυντελεστής δόμησης μειώνεται κατα 30%. β. Η οικοδομική άδεια στα οικόπεδα της παραγράφου 1 χορηγείται μόνο ύστερα από έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ...... ..... γ. Η δόμηση στα παραπάνω οικόπεδα γίνεται κατα τα λοιπά σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. ... ... >>

Συνάδελφε καλημέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ, εδώ θα βρείς αρκετή βοήθεια για τα τεχνικά προβλήματα που σε βασανίζουν αλλά προϋπόθεση είναι να διαθέτεις στοιχειώδεις γνώσεις του αντικειμένου και στοιχειώδη εκπαίδευση. Κι αν δεν τα'χεις και τα δυο, καλύτερα να τα απαιτήσεις (απ τον εαυτό σου πρώτα). Αναρωτιέμαι τι μυαλά κουβαλάνε οι εργοδότες σου, πώς σε ρίξανε στα βαθιά να κάνεις επιμέτρηση (όλοι οι εργολάβοι κρέμονται και κρεμιώνται απ τον επιμετρητή τους) σε οδοποιία χωρίς να ξέρεις να στήνεις όδευση και να την λύνεις με εμπιστοσύνη σ αυτά που μέτρησες. Σαν οφειλή στον εαυτό σου και στην πολλά υποσχόμενη καρριέρα που ξεκινάς, φρόντισε το ταχύτερο να σε συνδράμει ένας έμπειρος τοπογράφος, για λίγες ώρες τουλάχιστον, ίσως από γειτονικό εργοτάξιο ακόμα κι αν είναι άλλης εταιρείας, υπάρχει αδερφικότητα (ισχυρότερη της συναδελφικότητας) μεταξύ μας. Απλά ζήτα το.

Η απαλλοτρίωση συντελείται με την δημοσίευση στο ΦΕΚ της παρακατάθεσης αποζημίωσης των απαλλοτριούμενων και των επικειμένων. Από εκείνη τη στιγμή είναι ιδιοκτησία του φορέα που κήρυξε (με προηγούμενο ΦΕΚ βέβαια). Στο μεσοδιάστημα, δε συνηθίζεται να γίνονται δικαιοπραξίες στην απαλλοτριούμενη ζώνη για τους ευνόητους λόγους (δε θυμάμαι καλά, μπορεί να είναι και παράνομες, δεν έχω τώρα μπρός μου το νόμο, ας με διορθώσουν οι συνάδελφοι εδώ). ούπς, τώρα σε είδα grtopo...

Καλωσήρθες στο φόρουμ΄και καλή συνέχεια, το οικόπεδο του πελάτη σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση ( άρθρο 2 του ΦΕΚ 813 Δ/87, έγκριση πολ. μελέτης Καλυβίων Θορικού, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα αυτά που προέκυψαν απ την Π.Ε. με όποιες διαστάσεις κι αν έχουν) Μια προϋπόθεση που βάζει είναι να εγγράφεται κτήριο 50/5 στο οικόπεδο (λογικό). Από 'κεί και πέρα είναι θέμα της συμβολαιογράφου να δεχτεί κάθετη (μάλλον θετικό) πριν την κύρωση της Π.Ε.

Εδωσαν ε-ξ-ή-ν-τ-α π-έ-ν-τ-ε εκατομμύρια δρχ (κάπου 200 χιλ ευρώ)χωρίς τεχνικό σύμβουλο τώρα τρέχουμε όλοι μας, πχ εγώ μόνο για να καταθέσω τι διαπίστωσα έφαγα δυο μέρες να τρέχω χειμωνιάτικα στη Νάξο (εκεί υπάγεται η Σαντορίνη)

Την έκφραση "φτηνοί στ' αλεύρι κι ακριβοί στα πίτουρα" υποθέτω ότι την έχετε ακούσει http://www.michanikos.gr/fpost55545.html (προς θεού, δεν θεωρώ τον εαυτό μου πίτουρα ούτε τους διπλωματούχους αλεύρια )

Η ιδιώτης Α (νοικοκυρά) πούλησε, κατα το συμβόλαιο, 47 μ2 για 65 εκατομμύρια δρχ, η δήλωση Ν651 του ΑΤΜ που το υπογράφει το αναφέρει άρτιο και οικοδομήσιμο Η αρτιότητα κατ' απώτερη παρέκκλιση είναι 125 (αν θυμάμαι καλά) Ο αγοραστής πάει στην Πολεοδομία για άδεια όπου εκεί όλοι βάζουν τα γέλια. Ντόπια καλή συνάδελφος με καλεί να δω το θέμα. Εφαρμόζοντας τα όρια που λέει το συμβόλαιο (προς δυσμάς τάδε εκκλησία, προς ανατολάς ο κεντρικός δρόμος, τάδε ιδιοκτησία προς βορρά, τάδε προς νότο) βρίσκω 137 μ2 Ο αγοραστής που είναι πλέον και πελάτης μου, τρελαίνεται και ζητά πίσω τα λεφτά του. Δεν του τα δίνουν, μάλλον θέλουν κι άλλα για το υπόλοιπο. Πωλήτρια και μηχανικός (της αγοραπωλησίας) πάνε στον εισαγγελέα για απάτη. Με καλούν να καταθέσω, ο δικηγόρος της καίγεται να με πετάξει εκτός. Την στέλνει να κάνει καταγγελία στο ΤΕΕ και για τον ΑΤΜ και για τον Τεχνολόγο (εμένα). Το ΤΕΕ μας εγκαλεί και τους δυο Ο τύπος-φωστήρας ανήκει στην κατηγορία των δικολάβων που νομίζουν οτι με ανυπόστατες κατηγορίες ενώπιον οργάνων ή και της Δικαιοσύνης θα τρομάξουν/κουράσουν έναν μηχανικό που μπλέχτηκε στα πόδια τους κάνοντας τίμια τη δουλειά του. Και στη Σαντορίνη υπάρχει ένας τέτοιος. Οσοι ξέρουν λίγα πράγματα γι' αυτό το νησί θα καταλάβουν ποιόν εννοώ. Εεεεε ρε γέλια....

Μεταβιβάζει μέρος της κυριότητας του όλου, λέει "50% της συνολικής έκτασης" επι λέξει άρα θεωρείται άτυπη συνένωση. Αν ήθελε να διατηρήσει την αυτοτέλειά τους τότε θα έλεγε "50% απ το καθένα". Μακάρι να έχω άδικο όμως... Οσο για κατάτμηση, δε βλέπω να υπάρχει θέμα, εκτός αν αναφέρει γεωγραφικό προσδιορισμό για το 50% που δίνει προίκα.

Ο πρόεδρος του Πειθαρχικού Συμβουλίου του ΤΕΕ, κατόπιν αναφοράς ενός Α πολίτη (που δικάζεται για απάτη σε βάρος του Β πολίτη) απαγγέλλει κατηγορία κατα τεχνολόγου μηχανικου που συνέταξε τοπογραφικό διάγραμμα για λογαριασμό του Β με συμπεράσματα που δεν συμφέρουν βέβαια τον Α. Ολα αυτά στη Σαντορίνη Είναι η δεύτερη φορά που με μπλέκουν και μάλιστα και στις δυο περιπτώσεις υποκινητής είναι ο ίδιος δικηγόρος... Τί λέτε; Είναι πλάγια μέθοδος για να με κάνουν μέλος;

σε πιάνω αδιάβαστο μου φαίνεται Ολα αυτά που ρωτάς έχουν ξανασυζητηθεί εκτεταμένα. Κάνε μια αναζήτηση και θα βρείς.

Αν και χρησιμοποιώ "δυτικά" εργαλεία, συμφωνώ με το σκεπτικό του Θωμά και χαίρομαι οτι νέοι συνάδελφοι "δε μασάνε", τολμούν και ανταμείβονται γι' αυτό.

@namna2, η υπόθεση αυτή λέγεται εφαρμογή τίτλων και ταιριάζει σε εξειδικευμένους συναδέλφους μηχανικούς, απευθύνσου σε κάποιον που να τα αναλάβει και θα έχεις τις απαντήσεις που γυρεύεις για τα ακίνητά σου.

Οχι, δουλεύεις στο σύστημα της Πράξης Εφαρμογής, κάνεις αναφορά σε εμβαδά τίτλου, παρούσας μέτρησης (όπως προτιμάς το υπολογίζεις αυτό, όταν όμως βλέπω τρίγωνα θυμάμαι κάλαντα), γράφεις και το εμβαδό βάσει κτηματολογικού αποσπάσματος, γράφεις τα ΚΑΕΚ των ομόρων και το δικό σου και δεν ξεχνάς το βορρά.

@tsekgr, εκτίμησή μου είναι πως δεν είδες απάντηση γιατί, απλά, έδωσε ο ίδιος την απάντηση, συμπτωματικά ή όχι. Ομως μη σας διαφεύγει πως εδώ δεν υπάρχουν συνταγές για λύσεις θεμάτων αλλά γενικές κατευθύνσεις και ανταλλαγή απόψεων. Στο συγκεκριμένο θέμα διόδου δουλείας φαίνεται η ανάγκη συνεργασίας μηχανικού και νομικού, αφού εμπλέκονται γεωμετρικά και νομικά θέματα.

Πρόκειται για γήπεδο 8,5 στρ από ιδιωτική διανομή (τίτλος παμπάλαιος) που έχει ένα τμήμα 6,5 στρ μέσα στη ζώνη προστασίας χλωρίδας-πανίδας Λαυρεωτικής (ΦΕΚ 254Δ/2004, απαγορεύεται η δόμηση). Το υπόλοιπο τμήμα 36μΧ70μ των 2,5 στρ είναι στη ζώνη Α περιαστικού πρασίνου (φαίνεται και στο χάρτη της ΖΟΕ Μεσογείων). Σημειωτέον οτι δεν έχει επαφή σε κανένα δρόμο. Λέτε να είναι οικοδομήσιμο;

@chrisven, δεν ξέρω τι κάνει το civil3D, δέχομαι οτι είναι όπως το λες, άρα έχει το εργαλείο, έχει το εγχειρίδιο χρήσης και όπως μας έλεγαν οι παλαιοί ...read the g'damn manual

Ασλάνη είσαι Α-π-ί-σ-τ-ε-υ-τ-ος Μου θύμισες κάτι παληά προγραμματάκια DOS που είχαμε να κάνουμε σχεδιάκια σε text-mode Οφείλω κι εγώ να σε συμβουλεύσω (τρόπος του λέγειν, βέβαια...) να κάνεις ότι λένε οι συνάδελφοι, πάρτε αναβολή και βάλτε κάποιον μηχανικό για να τα βρείτε μεταξύ σας. Αν επιλέξετε αλλιώς, πιθανό ενδεχόμενο είναι να ορίσει το δικαστήριο πραγματογνώμονα. Ετσι θα έχετε μια ευκαιρία να νοικοκυρευτείτε μέχρι αυτός να βγάλει πόρισμα, βλέπε 1-2 χρόνια ακόμα. Εμπλοκή της Πολεοδομίας στο θέμα δεν βλέπω, τουλάχιστον μέχρι να υπάρξει καταγγελία.

@acnt, η κάθετη συνιδιοκτησία είναι μορφή της εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίας. Οπως δεν μπορείς να κόψεις κομμάτι απ αυτήν χωρίς την συναίνεση των συνιδιοκτητών έτσι δεν μπορείς να προσθέσεις κομμάτι. Πιθανόν να επηρρεάζεσαι απ το ότι υπάρχει συγκεκριμένο τμήμα που κατέχει ο καθένας τους και "προσομοιάζει" με κατάτμηση, είναι όμως άρρηκτα δεμένοι μεταξύ τους στις αποφάσεις που έχουν να κάνουν με μεταβολή των επικειμένων και του ακινήτου. Ας πρόσεχε με ποιόν συγκατοικεί, στην τελική...

Φίλε alex_p είναι δύσκολο και πολλές φορές ανεδαφικό να ογκομετρείς σε καθαρό 3D χωρίς τη βοήθεια προγράμματος οδοποιίας ή χωματουργικών έργων. Αν δε μπορείς να το αποφύγεις, πρόβαλε το σχήμα πάνω στις 2D καμπύλες και υπολόγισε υψόμετρα στις κορυφές (γραμμική παρεμβολή απ τις καμπύλες). Φυσικά θα κάνεις 2 προβολές, μια στην αρχική και μια στην τελική κατάσταση. Για τέτοιες απλές δουλειές είχαμε το Surfer.

Καλησπέρα, αν δεν υπήρχε ο zavi δε θα είχαμε την ευκαιρία να φρεσκάρουμε τις γνώσεις μας, απλά θα λέγαμε το ως τώρα αυτονόητο, βελτίωση της αρτιότητας δηλαδή και θα έληγε εκεί. Δεν νιώθετε όλοι πιό ωραία τώρα;