agior

@loonie7, τον ξεμπαζωμένο εσωτερικά χώρο σε υπόγειο, με υπάρχοντα στην άδεια περιμετρικά τοιχία, τον υπολογίζω σαν "Κύριας Χρήσης" με μειωτικό 0.50 λόγω υπογείου, χωρίς αλλαγή χρήσης. Αν τώρα έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο και εξωτερικά, υπολογίζω με αναλυτικό την εργασία ξεμπαζώματος και ενδεχόμενα το άνοιγμα/μεγάλωμα παραθύρων και πόρτας, χωρίς συντελεστή παραβίασης ύψους (θεωρώντας ότι αν υπήρχε το μπάζωμα η οικοδομή δε θα υπερέβαινε όντως το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος)

Υπάρχει για τη δουλειά αυτή το CoordGR στα dowloads

Βήμα 1ο: Απευθύνεστε το συντομότερο σε μηχανικό (κατά προτίμηση της περιοχής) που θα μελετήσει τα δεδομένα και θα συντάξει λεπτομερές τοπογραφικό διάγραμμα που να περιγράφει την καταπάτηση. Βήμα 2ο: Με το διάγραμμα "υπό μάλης" επισκέπτεσαι δικηγόρο που θα ενεργήσει τα νόμιμα βάσει αυτού του τοπογραφικού (καταγγελία στο Πολεοδομικό γραφείο με κοινοποίηση στην Αστυνομία κλπ)

Υποθέτω πως γράφοντας "τοπικό δίκτυο" εννοείς ένα τοπικό σετ μετασχηματισμού (localization) με σταθερά τα υπάρχοντα τριγωνομετρικά. Ασφαλώς και μπορείς να το κάνεις και στη συνέχεια να το φορτώσεις στους δέκτες και να πυκνώνεις το πολυγωνομετρικό δίκτυο με RTK. Επιπρόσθετα, αυτός είναι και ο μοναδικός τρόπος που μπορείς να πετύχεις ακρίβεια στα υψόμετρα με RTK.

Ο στατικός διαφορικός εντοπισμός, γενικά, είναι ακριβέστερος από τoν εντοπισμό σε πραγματικό χρόνο (RTK). Οι διαφορές όμως σε επίπεδο πολυγωνομετρίας είναι τόσο μικρές (σε σχέση με τους υπόλοιπους παράγοντες σφαλμάτων) που σπάνια "ρίχνουμε" τις στάσεις με στατικό. Δεν ισχύει το ίδιο για τριγωνομετρικό δίκτυο, του οποίου πρέπει να σεβόμαστε τους κανόνες για την επιλογή θέσης, την ίδρυση της κατάλληλης σήμανσης, των παρατηρήσεων και της συνόρθωσής του.

Η απάντηση βρίσκεται στο νόημα της λέξης "ξεμπάζωμα", την απομάκρυνση του μπαζώματος περιμετρικά του κτηρίου ή την παράλειψη του μπαζώματος εξολοκλήρου. Αν το κτήριο κατασκευάστηκε στη θέση και με τις προβλεπόμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση ύψους αλλά το αυθαίρετο ξεμπάζωμα θα πρέπει να υπολογιστεί με τον αναλυτικό.

Συνάδελφε, από τα γραφόμενά σου φαίνεται πως έχεις μικρή εμπειρία σε δουλειές που απαιτούν ένταξη στο Κρατικό Τριγωνομετρικό Δίκτυο. Φρόνιμο είναι να συνεργαστείς με έμπειρο στις εντάξεις μηχανικό, τουλάχιστον μέχρι να δεις αν μπορείς να ανταπεξέλθεις στις δυσκολίες και την ευθύνη που έχει μια ένταξη.

συνάδελφε, χρειάζεσαι επειγόντως "φροντιστήριο" στην ορολογία της Γεωδαισίας...

Θα έλεγα πως έχεις κάποιο θεματάκι με τη μετατροπή συντεταγμένων, αφού καταλαβαίνω ότι δεν τις διαβάζεις απ ευθείας απ την οθόνη αλλά καταφεύγεις σε μετασχηματισμό. Να υποθέσω λοιπόν ότι διαβάζεις το ζεύγος συντεταγμένων από το GPS σε μορφή μοίρες-πρώτα-δεύτερα (αναφέρονται στο WGS84) και τις μετασχηματίζεις σε προβολικές ΕΓΣΑ87 με κάποιο απ τα συνήθη προγράμματα (πχ CoordGR). Άποψή μου είναι πως χρειάζεται ρύθμιση το λειτουργικό του υπολογιστή σου, για να "καταλαβαίνει" σωστά τις μοίρες-πρώτα-δεύτερα που εισάγεις. Δες τη βοήθεια στο CoordGR. Αν, αντίθετα, διαβάζεις απ ευθείας σε ΕΓΣΑ87 απ το GPS και σου βγαίνει τόσο σφάλμα, η πιθανότερη εξήγηση είναι πως έχουν αντίθετα πρόσημα οι παράμετροι μετασχηματισμού. Μερικοί κατασκευαστές εννοούν τις παραμέτρους "μετακινώντας" το Datum ως προς το WGS84 ενώ οι άλλοι το εννοούν "μετακινώντας" το WGS84 ως προς το νέο Datum. Για να διαπιστώσεις τι γίνεται πήγαινε στο setup του GPS και (αν έχει) στην επιλογή Datum επέλεξε User και βάλε dX=-199.723 dY=74.03 dZ=246.018 Στη συνέχεια κάνε μια δοκιμή και αν έχεις εκατοντάδες μέτρα λάθος τότε ξανά στο setup και βάλε αντίθετο πρόσημο στις παραπάνω τιμές. Αν δεν διορθωθεί στα 5-10 μ. τότε χρειάζεται περαιτέρω ρύθμιση για την προβολή, για να μη σε μπερδέψω από τώρα γράψε στο παρόν thread για να συνεχίσουμε τις ρυθμίσεις αν χρειαστεί...

θα μπορούσες να μας γράψεις ποιους εννοείς;

@metropolis ο ορισμός "εξαρτημένο τοπογραφικό" δεν περιλαμβάνει τα λήμματα "ΤΕΕ" "Κτηματολόγιο" και "μικρή απόκλιση".

Καλημέρα νέε συνάδελφε και καλό κουράγιο για όλη τη σταδιοδρομία σου, θα σου χρειαστεί. Απλά, δεν υπάρχει η έννοια "ανοίγω γραφείο". Ψάξε δουλειά (ας είναι κακοπληρωμένη) κοντά σε κάποιο έμπειρο μηχανικό ή εταιρεία, μάθε τη καλά, μετά θα σε "πάει" αυτή παραπέρα... επί του παρόντος δεν υπάρχουν δουλειές σε εργοτάξια αλλά κάποια στιγμή θα ξανανοίξουν, πού θα πάνε... έστω και με γουρουνομούτρη γερμανό αφεντικό. Ξεκόλλα απ το θέμα "σφραγίδα", θα δεις στην πορεία τι και πως... Όποιος έμαθε καλά τη δουλειά προχώρησε κι ας μην έχει/είχε δικαιώματα. Μη μασάς...

Εκτός σχεδίου και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο=εξαρτημένο τοπογραφικό, ανεξάρτητα αν έχει άδεια ή όχι. Εντός σχεδίου=απόσπασμα ρυμοτομικού.

Το 5k της ΓΥΣ είναι διάγραμμα, όχι χάρτης. Δύσκολα, αν όχι καθόλου, δεν εξυπηρετεί σαν οδοιπορικό. Άποψή μου είναι η χρήση του χάρτη 50k ΓΥΣ που απαραίτητα διαθέτει κάποιος που θέλει να λέγεται τοπογράφος. Επίσης άποψή μου πως, εναλλακτικά, δε θα ήταν παράνομη/παράτυπη η χρήση αποσπάσματος ορθοφωτοχάρτη από εγκεκριμένη πηγή (Δ/νση Γεωργίας ή ΟΚΧΕ)

Ασκώντας το επάγγελμα του Πολιτικού Μηχανικού (έτσι έγραφε το Βασιλικό Διάταγμα βάσει του οποίου με εγκάλεσαν) σε διάστημα δυο χρόνων, μετά από καταγγελίες ιδιωτών, βρέθηκα δις καθισμένος στο Πειθαρχικό σκαμνάκι του ΤΕΕ και απέναντί μου τα "γεροντάκια" να με ξεσκονίζουν Απαλλάχτηκα και στις δυο περιπτώσεις. Αν δεν είχα απαλλαγεί θα με κρεμάγανε ζωντανό στα πολιτικά δικαστήρια και όπου αλλού, ακριβώς όπως θα κρεμάγανε και έναν ΠΕ. Η απώλεια άδειας άσκησης θα ήταν καλαμπούρι μπροστά στα εκατομμύρια που παιζόντουσαν (και παίζονται ακόμα). Εκ τούτων ορμώμενος δικαιούμαι να συνεχίσω να ασκώ το ως άνω επάγγελμα, ασφαλώς δε και να υπογράψω συγχωροχάρτια για αυθαίρετα (που δε θα το κάνω γιατί απλά δεν σκαμπάζω από ΓΟΚ)

Εμπιστέψου το θεοδόλιχο. Το GPS ίσως να σου δίνει ψευδές fix. Στατιστικά συμβαίνει ενίοτε. Επανέλαβε τη μέτρηση και ίσως εκπλαγείς. Ειδικά στα μονόσυχνα παρατηρείται πιο συχνά το φαινόμενο αυτό. Μελετώντας προσεκτικά το log file μπορείς να δεις τα διαθέσιμα στοιχεία και τις παραμέτρους της επίλυσης. Λύση για ν' αποφύγεις αυτές τις κακοτοπιές αποτελεί ο σχεδιασμός σε μορφή δικτύου, πλεονάζουσες παρατηρήσεις και συνόρθωση. Σπανιότερα μπορεί να το πάθεις και με 2συχνο. Λύση αποτελούν οι πολλαπλές παρατηρήσεις και η διπλή διέλευση. Συγνώμη αν φάνηκα πως σου κάνω μάθημα, εκ πείρας (αιματοβαμμένης) στα λέω...

Ναι. Ο κανόνας είναι 20 στρ αλλά οι παρεκκλίσεις αναφέρονται στο ΠΔ 6.10.78 ΦΕΚ Δ 538, όπως αυτό τροποποιήθηκε (καταργήθηκαν τα άρθρα 1,2,3,4,7 και 14) με το ΠΔ 31.5.87 ΦΕΚ Δ 270. Που θέλεις να καταλήξεις;

Δε γνωρίζω αν υπάρχει συγκεκριμένη εγκύκλιος, κατά την άποψή μου ούτε χρειάζεται επίκληση κάποιας, άλλωστε οι εκτός σχεδίου όροι και περιορισμοί δόμησης είναι οι δυσμενέστεροι δυνατοί.

Μια μικρή παρατήρηση, το Disto δεν είναι ταχύμετρο. Μετράει αποστάσεις, αποστασιόμετρο δηλαδή. Για αποτύπωση εσωτερικών χώρων και επιμετρήσεις είναι άριστο, για χαράξεις είναι εντελώς ακατάλληλο. Για την έκδοση "πιστοποιητικών νομιμότητας" δεν το έχω δοκιμάσει...

Αν μελετούσες το Νόμο περί απαλλοτριώσεων θα έβλεπες ότι: Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται, δημοσιεύεται σε ΦΕΚ και μεταγράφονται τα στοιχεία της. Μετά, πολύ πιο μετά (ίσως ποτέ) η Υπηρεσία που κήρυξε την απαλλοτρίωση βρίσκει τα λεφτά για να πληρώσει, κάνει αίτηση στο Πρωτοδικείο για καθορισμό τιμής μονάδας, βρίσκει χρηματοδότη, πληρώνει τους δικαιούχους, δημοσιεύει σε άλλο ΦΕΚ τα στοιχεία πληρωμής, μεταγράφει την πράξη και τότε συντελείται επιτέλους η απαλλοτρίωση. Εσύ εντόπισες την 1η εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο. Η δεύτερη μεταγραφή, αν υπήρχε, θα έπρεπε επίσης να εντοπιστεί εκεί.

Μπορεί να μην έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση. Σύμφωνα με το Ν.2882/2001 η συντέλεση της απαλλοτρίωσης επέρχεται: 1.με την καταβολή της αποζημίωσης στους (αναγνωρισθέντες ή αληθινούς) ιδιοκτήτες ή 2. με τη δημοσίευση σε ΦΕΚ της ειδοποίησης παρακατάθεσης αποζημίωσης ή 3. με την έκδοση χρηματικού εντάλματος πληρωμής υπέρ του δικαιούχου, στην περίπτωση που είναι υπόχρεος καταβολής το Δημόσιο. Αν δε βρήκες μεταγραμμένο ΦΕΚ παρακατάθεσης και αν οι ιδιοκτήτες δεν ειδοποιήθηκαν με δικαστικό επιμελητή τότε πιθανά δεν έχει συντελεστεί. Δηλαδή μπορεί να έχει ανακληθεί ή αρθεί αυτοδίκαια κλπ. Όσο για το δεύτερο ερώτημά σου, με το Ν.2985/2002 συμπληρώθηκε στον Ν.2882/2001 η παράγραφος 4 που ορίζει ότι πριν καταβληθεί αποζημίωση διατηρούνται ακέραια όλα τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη και δεν επιτρέπεται η κατάληψη.

Χαρακτηρίζεται και σαφέστατα μάλιστα. Διαθέτεις μια συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο (ορισμός του γηπέδου) και τέμνεται από το όριο οικισμού. Έχεις την πολυτέλεια να πατάς "σε δυο βάρκες". Διαλέγεις αυτή που σε συμφέρει. Αν διάλεγες την "εντός σχεδίου" θα ήσουν μη οικοδομήσιμος, όπως σωστά γράφεις. Δηλώνοντας το ακίνητό σου ως "εκτός σχεδίου" (όπως ήταν πριν τη χάραξη σχεδίου δηλαδή) παίρνεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ως έχει, αρκεί να συντρέχουν και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις (ΖΟΕ κλπ). Μήπως υπαινίσσεσαι κατάτμηση σε εντός και σε εκτός; Έτσι θα τα χάσεις και τα δυο...

Γιώργο, το ακίνητο είναι ένα και ενιαίο, δεν υπάρχουν δυο ακίνητα, ένα εντός κι ένα εκτός. Η χάραξη του ορίου δεν επιφέρει κατάτμηση στα ακίνητα.

Σωστά, άρτιο κ οικοδομήσιμο ως εκτός σχεδίου, το όριο δεν επιφέρει κατάτμηση. Την καληνύχτα μου φίλε Θωμά

Τις εξαίσιες αυτές υπηρεσίες έχουν πληρώσει και τις απολαμβάνουν ήδη οι ως άνω... Και δε μπορούν οι δόλιοι να κάνουν προσφυγές κι άλλες πομφόλυγες για να ξεγλυστρήσουν όπως βλέπω κάνετε εσείς οι ελεύθεροι. Και θα εξακολουθήσουν να τροφοδοτούν το 70% των εσόδων του μπ@υρδέλ@υ μας. Οι ως άνω. Μόνοι τους. Παρέα μόνο με τις τύψεις τους γιατί ζήλεψαν μια υπαλληλική θέση. Και σε κάδρο, κρεμασμένες στον τοίχο, οι κατουρημένες ποδιές που φίλησαν. Hasta la vista, babe...