ata

ata: σελίδα 21 του οδηγού:

"Εάν το υλοποιηθέν έργο αφορά σε ριζική ανακαίνιση του κτηρίου/ της κτηριακής μονάδας κατά την έννοια των διατάξεων της παρ. 12 του άρθρου 2 του ν. 4122/2013, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, θα πρέπει, επιπλέον των ανωτέρω, το σύνολο των παρεμβάσεων να οδηγεί στην κατάταξη του κτηρίου/της κτηριακής μονάδας στην ενεργειακή κατηγορία Β, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθ. 7 του «Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΚΕνΑΚ), στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτό. Σε περίπτωση που η επίτευξη της κατηγορίας Β δεν είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτή, το ανακαινιζόμενο κτήριο/κτηριακή μονάδα θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία που προκύπτει από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης."

Η παρ12 του άρθρου 2 του 4122/2013 τροποποιήθηκε με το άρθρο 49 του 4409/2016 και ο τελικός μας ορισμός της ριζικής ανακαίνισης είναι:

Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο». Βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης....

Εάν λοιπόν είσαι σε "ριζική ανακαίνιση" τις θερμογέφυρες δεν τις προσθέτεις με +0.20 αλλά τις υπολογίζεις αναλυτικά (νέες ΤΟΤΕΕ σελίδα 48657, ορισμος 4ης κατηγορίας και πίνακας 3.7 σελ 48662-48663).

για το ότι το δομικό στοιχείο (προ θερμογεφυρών) καλύπτει την απαίτηση του ΚΕΝΑΚ με το U=0.45,το δέχομαι. Ευχαριστώ apoul για την απάντηση επίσης.

Το θέμα το καυτό είναι η ριζική ανακαίνιση νομιζω..

Αν είσαι σε αυτή την περίπτωση οι θερμογέφυρες είναι το μικρότερο από τα προβλήματά μας.. Αλλά σε ποια κατοικία τα 250Ε/m2 των παρεμβάσεων που δικαιούται κάποιος μπορούν να ξεπεράσουν το 25% του κόστους οικοδόμησης; Γίνεται κάτω από 1000Ε/m2 κατασκευή συμβατικού τύπου; Για εμένα σε αυτή την περίπτωση είναι μόνο κάποιος που θέλει να ενταχθεί στο εξοικονομώ για το υπάρχων και να κάνει επιπρόσθετα και άλλα πράγματα..

Το δομικό σου στοιχείο τον καλύπτει τον περιορισμό του U<0.45.. Αυτό θέλουμε εμείς. Από εκεί και πέρα και με ΚΕΝΑΚ οι θερμογέφυρες προστίθενται οπότε σε κάθε περίπτωση είσαι πάνω από 0.45. Όσο για τη ριζική ανακαίνιση δε νομίζω ότι ένα καινούργιο σπίτι με συμβατική κατασκευή μπορεί να έχει κάτω από 1000E/m2 κόστος κατασκευής ώστε οι παρεμβάσεις με μέγιστο 250Ε/m2 να θεωρηθούν ριζική ανακαίνιση.. Αν ίσχυε και για το 25% του κελύφους εκεί θα είχαμε μεγάλο θέμα.. 

Pixis με βαση τοτεε-2421 ανα επιφανεια και προσανατολισμο.

La-kenak για um, pgen, a/v, umm.

 

Συμβουλευσου και μηχανολογο. Το πιο σωστο για σωστη διαστασιολογηση.

Ακόμα ένα και σταματάω.. Στο σενάριο θα βάλουμε +0,2 λόγω θερμογεφυρών έτσι δεν είναι; δηλαδή 0,45+0,2 = 0,65

Επίσης το U δεν θα είναι σωστό αν το υπολογίσω με όλα τα γίνόμενα Ai*Ui/Aσυν. που έχω ήδη στο xml μου προσθέτοντας και τυχόν όμορα κτίρια;

3. Στο 1ο πεα δεν υπαρχει λεβητας αφου λες προσθηκη. Το Um του 2ου αφου εκει υπαρχει ο λεβητας.

 

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου.. Στο σενάριο εννοώ πως διαστασιολογεις τον νεο λέβητα είτε υπήρχε είτε όχι νέος λέβητας. Δηλαδη βάζεις 20 kw ή 25kw πχ. Από τη στιγμή που αλλάζουν κουφώματα ή μονώσεις το Um στο 1ο ΠΕΑ πως θα υπολογιστεί; Αναλυτικά; Η μπορούμε και πάλι να πάρουμε από τους πίνακες.Πολύ δουλειά μου φαίνεται για ένα σενάριο να πρέπει να υπολογίσουμε το Um..

Έχει καταλάβει κάποιος κάτι από τα εξής:

1) Στο σενάριο το U της τοιχοποιίας πως υπολογίζονται σε περίπτωση προσθήκης θερμομόνωσης; Βάζουμε το μέγιστο συντελεστή του ΚΕΝΑΚ (πχ 0.45) ή υπολογίζουμε αναλυτικά το U; Το λέω γιατί στα περισσότερα που βλέπω προ του 79 είναι αμόνωτα και παίρνω το U από πίνακες πχ για δοκό 3.4 οπότε δεν ξέρω αν είναι εύκολο ή σωστό να γίνει αναλυτικός υπολογισμός του U για το σενάριο

2) Στο σενάριο πάλι στην αλλαγή κουφωμάτων θα βάλουμε τα νέα κουφώματα με βάση το λογισμικό πχ μεταλλικό με θερμοδιακοπή και δίπλός υαλοπίνακας κτλ ή ζητάμε τα πιστοποιητικά των κουφωμάτων που πρόκειται να μπουν;

3) Σε περίπτωση προσθήκης λέβητα με ποιο Um ελέγχεται η υπερδιαστασιολόγηση αν αλλάξουν πχ κουφώματα  ή κουφώματα και θερμομόνωση;

Και ένα άλλο αν κάποιος έχει καταλάβει.. σε πολυκατοικία που έχει οριζόντιες αλλά ανήκουν όλες στο ίδιο άτομο, μπορεί να κάνει αίτηση μόνο για το διαμέρισμα που διαμένει και έχει δηλωμένο σαν κύρια κατοικία (τα άλλα νοικιάζονται ή είναι ημιτελή)

Όχι ότι υπάρχει τρίοδη, απλά ενημερωτικά

Συμφωνω για το Δ. Εκτός από το αισθητήριο που δεν είναι εύκολο πάντα να δεις τσεκάρεις και την ύπαρξη τρίοδης ή τετράοδης βάνας σε συνδυασμό με τον ελεγκτή της.

Επίσης η τρίοδη αρκεί να με πάει Γ; Επισυνάπτω μια φωτογραφία από το λεβητοστάσιο

https://drive.google.com/file/d/1oI3lxpWhiqzYecIt86Wl4Qm428bJvdXf/view?usp=drivesdk

Παιδιά σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου υπάρχει αυτονομία με θερμοστάτη ανά διαμέρισμα. Ωστόσο δεν είδα κάποιο αισθητήριο για αντιστάθμιση εκτός.. Επίσης ο λέβητας είναι μονοβάθμιος απ'όσο μπορώ να καταλάβω.. Δεν βρίσκω στοιχεία στο internet αλλά αν ήταν διβάθμιος δεν θα φαινότανε στο ταμπελάκι του;

Σε αυτή την περίπτωση σωστά πάω σε Δ;

Παιδιά πρώτο πιστοποιητικό που πάω χωρίς ΦΕ με λέβητα πετρελαίου. Έχω λέβητα με θερμική ισχύ (Ονομαστικό φορτίο) 174,6 kW. Δεν υπάρχει Φ.Ε. οπότε για β.α. πηγαίνω με τον πίνακα 4.2β. Ποια ισχύ θα γράψω όμως πλέον αφού δεν ξέρω την πραγματική; Και με ποια ισχύ θα υπολογίσω τον βαθμό υπερδιαστασιολόγησης;

Επίσης το Pgen μπορώ να το θεωρήσω αυτό που αναγράφεται στον πίνακα κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης; 

Μάλλον έχεις δίκιο... Οι εσωτερικές πόρτες προς ΜΘΧ δεν πρέπει να θέλουν +0.2.

Γιατί γράφει κάπου ότι στα κουφώματα ή πόρτες προς ΕΠ κάνουμε προσαύξηση;

Πολυκατοικία είναι αλλά ένα διαμέρισμα τελειωμένο.. τα υπόλοιπα είναι ημιτελή χωρίς ρεύμα. Επίσης είναι όλα μια ιδιοκτησία.

Καλησπέρα παιδιά, αν υπάρχει κάποιος που ξέρει.. Ήθελα να διαχωρίσω στο σπίτι μου τα φώτα του κλιμακοστασίου και μια μπρίζα που βρίσκεται εκεί σε μια παροχή για κοινόχρηστα.. Οι απαιτήσεις πολύ μικρές.. Μια παροχή 3Χ2,5 είναι υπερικανοποιητική..Το θέμα είναι τι άλλο θα πληρώνω μέσα σε αυτά δηλαδή εκτός από τα πάγια θα ξεκινήσουν και τίποτα άλλα δημοτικά τέλη κτλ να μπαίνουν στον λογαριασμό ή τα κοινόχρηστα είναι οι καταναλώσεις μόνο; 

Παιδιά έχω την περίπτωση ενός κτιρίου ακατοίκητου για δεκαετίες.. Η πρόσβαση σε πολλούς χώρους (αυλή) ήταν αποκομμένη από βλάστηση ενός μέτρου και σε πολλά δωμάτια το πάτωμα(ξύλινο) με το που πάταγες βυθιζότανε οπότε δεν τόλμησα να μπω! Μέτρησα σε όσες πλευρές κατάφερα και δεν ήταν σίγουρη αυτοκτονία.. Από εκεί και πέρα τι κάνω; Με ένα τοπογραφικό που έχω (σύγχρονο που συνοδεύει νομιμοποίηση πρόσφατη) οι πλευρές που μέτρησα έχουν αποκλίσεις (μισό μέτρο απόκλιση σε 15μ. τοίχο). Το ερώτημά μου είναι αν αποσύρομαι από αυτήν την επιθεώρηση ή μπορώ να πάω με το τοπογραφικό επισημαίνοντας τις δυσκολίες; Με την εμβαδομέτρηση τι κάνω (από τη στιγμή που με τις δικές μου μετρήσεις δεν κλείνει το περίγραμμα - τοίχοι με κλίσεις); Πάω με τα τετραγωνικά της πρόσφατης νομιμοποίησης; Μιας και σαν ηλετρολόγος τα αρχιτεκτονικά/κτιριακά δεν είναι το φόρτε μου τι θα κάνατε σε αυτή την περίπτωση;

Προσοχή και στην ψύξη το SEER X 0,60 πάλι την τιμή της Μέσης ζώνης βάζουμε.. 

Ναι απλά το SCOP της ενεργειακής σήμανσης να είναι της Μέσης Ζώνης όχι της Θερμής.. Πάντως υποχρεωτική η αναγραφή είναι της μέσης ζώνης, της θερμής ζώνης είναι προαιρετική να αναγράφεται στα κλιματιστικά..

Κοίτα μήπως γράφει τον αριθμό άδειας το συμβόλαιο με το οποίο αγόρασαν το σπίτι.

Τελικά δεν υπάρχει καθόλου άδεια για το κτίσμα.. Στο συμβόλαιο και στο τοπογραφικό γράφει ότι είναι υφιστάμενο πριν το 1970.. μόνο αυτό..

Παιδιά στις οικοδομικές άδειες βλέπω απαιτούνται ακόμα και αν είναι προ του 83; Μου έχει τύχει μια περίπτωση σπιτιού του 67 περίπου και δεν βρίσκουν άδεια, το αγόρασαν σχετικά πρόσφατα.. 

Ναι, απλά σου λέει ότι αν εγώ έχω κύρια κατοικία και ένα ακόμα σπίτι που νοικιάζω και προφανώς είναι κύρια κατοικία για κάποιον άλλο, εγώ θα μπορέσω να ενταχθώ μόνο για μια από τις δύο κατοικίες..

Ναι, έτσι προκύπτει από τη νέα ΤΟΤΕΕ

Θα με τρελάνει το σύστημα.. πάω να εκδόσω ένα ΠΕΑ.. H πρώτη σελίδα συμφωνεί απόλυτα με το λογισμικό του ΤΕΕ.. Η δεύτερη σελίδα στα επιμέρους θέρμανση, ψύξη και ΖΝΧ έχει ότι να'ναι νούμερα που δεν έχουν το ίδιο άθροισμα με τα νούμερα που έχει η πρώτη σελίδα και στο εξεταζόμενο και στο ΚΑ..

Την υποδιαστολή την έχω αλλάξει σε . αλλά δε νομίζω ότι φταίει αυτό. Αφου τα συνολικά νούμερα της πρώτης σελίδας συμφωνούν. Επισυνάπτω και τα screenshots..

Ακυρο.. έχει στο μενού απεγκατάσταση από αυτόν τον υπολογιστή και εννοεί αυτό το πράγμα..

Ξέρει κανένας πως αλλάζω τους κωδικούς στο λογισμικό του ΤΕΕ; Είχε βάλει μια συνάδελφος τους κωδικούς της για να κάνουμε μια μελέτη και τώρα θέλω να βάλω τους δικούς μου.. Με απεγκατάσταση δεν σβήστηκαν..

Παιδιά τα εργαλεία που υπήρχαν για τις σκιάσεις εξακολουθούν να ισχύουν ή θα χρειαστούμε διαφορετικά;

Παιδιά έχω κολλήσει.. ο πολ. μηχανικός είχε κάνει οριστική υποβολή στο σύστημά του για τις αμοιβές και τότε δεν χρειάζονταν Τεχνική περιγραφή Η/Μ. Τώρα που πήγε να κάνει οριστικοποίηση του τη ζήτησε, την ανεβάσαμε αλλά εγώ δεν ξέρω πως μπορώ να δηλωθώ.. Πάω να κάνω νέο δικό  μου έργο αλλά δεν με αφήνει να έχω μόνο 2,25 ημέρες.. Έχει κάποιος κάποια ιδέα;

Επεξ. : Μου είπανε από το ΤΕΕ να βάλω ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΜΟΙΒΟΜΕΝΕΣ ΜΕ ΧΡΟΝΟ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ που δεν ισχύει ο περιορισμός

Μια άλλη ερώτηση γιατί νόμιζα ότι θα βρω πρόσφατη ΥΔΕ αλλά δεν βρήκα.. Στην αυτοψία που πήγα με το μηχάνημα μέτρησα γείωση με βρόχο σφάλματος και τη συνέχεια των αγωγών γείωσης (ΤΝ δίκτυο).. Αυτά απ'ότι ερμηνεύω εγώ τη νομοθεσία φτάνουν για να διαπιστώσω ότι ο πίνακάς μου συνδέεται σωστά με την εγκατάσταση γείωσης. Απαιτείται από κάπου η μέτρηση της πραγματικής γείωσης του τριγώνου γείωσης; Δεν το έκανα όχι γιατί βαριόμουνα αλλά δεν βρήκα χώμα πλησίον, είναι στην κεντρική πλατεία και θα δυσκολευτώ πολύ να κάνω τέτοια μέτρηση και δεν ξέρω αν θα είναι και σωστή...

Να προσθέσω ότι ούτως η άλλως η έκθεση θα βγεί αρνητική (έλλειψη ρελέ, λάθος κεντρική ασφάλεια, κτλ) και θα παραπέμπω σε σύνταξη ΥΔΕ για εύρεση και διόρθωση όλων των σφαλμάτων..