Λοιπόν, είμαι νέος μηχανικός και έχω αναλάβει την μελέτη ενός ξενοδοχείου με έναν επίσης νέο συνάδελφο. Τα σχέδια έχουν ολοκληρωθεί. Η μελέτη έχει πάρει έγκριση από τον ΕΟΤ και πρόκειται να ξεκινήσει η διαδικασία για την έκδοση πολεοδομικής άδειας.
Επειδή πρώτη φορά αναλαμβάνουμε ένα τέτοιο έργο, θα θέλαμε βοήθεια σχετικά με τον υπολογισμό αμοιβών- φορολογικών.
Πρόκειται για 4όροφο ξενοδοχείο (κλασσικού τύπου) 4 αστέρων με 3 υπόγεια.
3ο υπόγειο : χώρος στάθμευσης
2ο υπόγειο : χώροι Η/Μ, δεξαμενές(εκτός κάλυψης)
1ο υπόγειο : 3 αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, χώροι spa,
δεξαμενές(εκτός κάλυψης)
ισόγειο : χώρος υποδοχής, εστιατόριο, χώρος spa, κατάστημα,
υπαίθρια πισίνα.
1ος,2ος,3ος όροφος : δωμάτια
Η κύρια απορία μας είναι ο τρόπος με τον οποίο θα πρέπει να κατανήμουμε τους διάφορους χώρους του ξενοδοχείου στις αντίστοιχες κατηγορίες επιφανειών του ΤΕΕ.
Π.χ καταχωρούμε όλους τους χώρους σαν ξενοδοχείο Α τάξης, ή το κατανέμουμε ξεχωριστά σε κοινόχρηστους, εστιατόριο, κατάστημα κτλ και σαν ξενοδοχείο Α τάξης βάζουμε μόνο τα δωμάτια?
Η πισίνα υπολογίζεται με αναλυτικό?
Υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στις ειδικές εργασίες και στις κατηγορίες τους?
Γενικότερα σε τι διαφέρει ο υπολογισμός των αμοιβών-φορολογικών μιας τέτοιας άδειας από ότι μιας κατοικίας?
Ένα υπόδειγμα θα βοηθούσε πολύ!
Σας ευχαριστούμε πολύ εκ των προτέρων!