nangelo

Ο δικηγόρος προβληματίζεται από την κίνηση της αγοράς. Οι επιλογές εξαρτώνται εν μέρει από το τι θέλει η αγορά.

Ο συνολικός χώρος βασίζεται σε συμβόλαιο αλλά όχι τα επιμέρους οικόπεδα. Τα εν προκειμένω οικόπεδα είτε έχουν παλαιές ή ερειπωμένες κατοικίες που ανήκαν σε επιμέρους οικογένειες είτε έχουν επαγγελματικούς χώρους που ενοικιάζοντο από πριν τον 2ο παγκόσμιο πόλεμο. Πιστεύω ότι δύσκολα μπορεί να γίνει επιτυχής προσβολή συμβολαίου πωλήσεως. Εμπάσει περιπτώσει, η διανομή θα γίνει με συμβολαιογραφικές πράξεις τις οποίες όλοι οι συγκληρονόμοι μπορούν να υπογράψουν. Ακόμη κι έτσι νομίζετε ότι είναι προτιμότερο αντί τίτλων χρησικτησίας να υπάρχουν εξ αδιαιρέτου σε κάθε οικόπεδο όλοι οι κληρονόμοι; Μία τρίτη λύση θα ήταν να μοιραστούν τα οικόπεδα μετά την αποδοχή με αμοιβαίες δωρεές ώστε να μειωθούν οι συνιδιοκτήτες ανά οικόπεδο. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τίτλους από δωρεές;

Έχω κι εγώ μιά σχετική ερώτηση. Βρισκόμαστε οικογενειακώς σε στάδιο αποδοχής κληρονομίας. Η νομή μπορεί να γίνει βάσει χρησικτησίας ή βάσει κληρονομούμενων ποσοστών με κάποιες διαφορές ἰσως στα επιμέρους ποσοστά. Το ερώτημα μου είναι: Ένας μηχανικός θα προτιμούσε να αγοράσει ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο που το έχουν 5-10 ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες από αποδοχή κληρονομίας εξ αδιαιρέτου ή θα προτιμούσε αν ήταν 1 έως 3 συνιδιοκτήτες εκ χρησικτησίας;