ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΦΕΡΟΥΣΑΣ ΤΟΙΧΟΠΟΙΪΑΣ, ΕΦΑΡΜΟΓΉ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗΣ και ΜΙΚΡΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗΝ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ
Καλησπέρα συνάδελφοι,
είμαι νέα συνάδελφος Πολιτικός Μηχανικός και χρειάζομαι your help please!
ΣΤΟΙΧΕΙΑ:
Κατοικία με ισόγειο (80 τ.μ.) και όροφο (70 τ.μ.)
Φερουσα τοιχοποιϊα
Ισογειο: Πέτρινη τοιχοποιϊα πάχους 50-55 εκ. (με επίχρισμα) με εξαίρεση την τοιχοποιϊα στην δυτική όψη όπου έχουμε υπερμπατική τοιχοποιϊα απο συμπαγες τουβλο παχους (μηκος τοιχοπ. με τουβλο 6,25 μ.) πάχους 20-25 εκ.
Όροφος: Υπερμπατική τοιχποποιϊα από διάτρητο τούβλο 20x8,5x6 εκ. πάχους 25-35 εκ. (με επίχρισμα)
Πλάκα: Οι πρώτες πλάκες τύπου Zöllner (Τσέλνερ) με δοκό οπλισμένη και τούβλο διάτρητο στα ενδιάμεσα κενά.
Κατασκευή του 1930
ΦΘΟΡΕΣ:
Η μόνη φθορά βρίσκεται στην πλάκα ορόφου, όπου λόγω του ότι δεν φρόντιζαν για την επικάλυψη κατά το σιδέρωμα των δοκών της πλάκας Τσέλνερ, ερχόταν σε επαφή ο χάλυβας με το επίχρισμα-και τον ασβέστη του- γεγονός που οδήγησε στη διάβρωση του χάλυβα των δοκών.
Στην πλάκα ισογείου υπάρχουν μονο δυο θέσεις οπου η πλακα παρουσιάζει την ίδια εικόνα φθοράς.
Εργασίες που θέλω να πραγματοποιήσω:
1. Ενίσχυση τοιχοποιϊας με μανδύα gunite
2. Επισκευή της πλάκας οροφής είτε με μανδύα gunite είτε με επισκευαστικό κονίαμα (θα προηγηθεί τρίψιμο του οπλισμού, αποκάλυψη του υγιούς τμήματος της διατομής, επάληψη με αναστολέα διάβρωσης)
3. Εφαρμογή θερμοπρόσοψης κατά ΚΕΝΑΚ για αναβάθμιση ενεργειακής κατηγορίας κτιρίου
4. Αλλαγή αλουμινίου σε υπαρχον άνοιγμα
5. Αποξήλωση 7 μ. ενδιαμεσης τοιχοποιϊας στον όροφο με αντικατάσταση με μεταλλικό πλαίσιο για την παραλαβή φορτίων τελικής πλάκας που παραλάμβανε η τοιχοποϊα (προκείπτει άνοιγμα μηκους 3,50 μ. - όχι τραγικά πράγματα).
6. Μόνωση δώματος βάσει ΚΕΝΑΚ
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ: (!)
1. Με ποιο πρόγραμμα να επιλύσω το κτισματάκι ώστε να δω την στατική του επάρκεια - Αντισεισμικος? Τι εχει νοημα να κανω τόσο για την ουσία όσο και για τα στοιχεία που θα απαιτείσει η πολεοδομια για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.
2. Ποια είναι τα στοιχεία που πρεπει να κατατεθουν για την εκδοση της οικοδομικής αδειας? Μιλαμε για την Πολεδομια Αθηνων στην Σωκρατους. Ισχύουν τα στοιχεία που παραθετει το site του http://www.poleodomia.gov.gr, δηλαδή "Απαιτούμενα για τον Έλεγχο Πληρότητας για ενίσχυση υπαρχοντος κτιριου 1ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΜΟΙΒΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ2ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ3ΠΙΝΑΚΙΔΙΟ ΑΜΟΙΒΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ4ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ5ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ6ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΜΟΙΒΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ7ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ8ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ9ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ10ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ (ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ)11ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ12ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ13ΜΕΛΕΤΗ ΠΑΘΗΤΙΚΗΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ14ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ"
Βάσει αυτου δε χρειάζεται στατική μελετη, μονο τεχνικη εκθεση, ισχυει κατι τετοιο?
3. Το ισόγειο ανήκει σε ιδιοκτήτη Α και ο όροφος σε ιδιοκτήτη Β. Η οικοδομική άδεια όμως πρέπει να βγει για το σύνολο των εργασιών σωστα? Πως υλοποιείται αυτο?
4. Για μελέτη σε ιδιοκτησια συγγενους Α βαθμου υπαρχει απαλλαγη της αμοιβης, σωστα? γνωριζει κανεις την διαδικασια στο ΤΕΕ?
5. Ως Διπλ.Πολ.Μηχ. και εχοντας ηδη εκπονησει το τοπογραφ. , την αρχιτεκτ. μελετη μπορω να τις υπογραψω. Η μελετη παθ.πυροπρ. θα πρεπει να φερει υπογραφη μηχανολογου? Η μελετη παθ.πυροπρ. λογικα ειναι βασει ΚΕΝΑΚ πλεον?
Συναδελφοι σας παραθέτω και τα σχεδια CAD των δυο κατοψεων για πληρεστερη εικονα της καταστασης.
http://www.mediafire...mc25a2ki4h28bas
01 Αρχιτ. κατοψη ισογειου υπαρχουσα κατασταση
02 Αρχιτ. κατοψη οροφου υπαρχουσα κατασταση
03 Αρχιτ. μελετη κατοψη ισογειου
04 Αρχιτ. μελετη κατοψη οροφου
05 Στατ. μελετη κατοψη ισογειου
06 Στατ. μελετη κατοψη οροφου
Τα 5+6 σχεδια προεκειψαν απο παρατηρησεις παλαιων συναδελφων χωρις να εχει γινει επιλυση του κτιριου οπως ανεφερα ηδη πιο πανω.
Θα ημουν πραγματικα ευγνομων για μια γνωμη, πληροφορια, προτροπη, μιαν λεξη!
Ευχαριστω πολύ πολύ οπως και να εχει για τον χρονο!
Με εκτιμηση,
Άννα