ge_liakos

Ενώ αν αυξήθει η αρτιότητα στα 10στρ θα αλλάξουν πολλά... Καλύτερα να την καταργήσει εντελώς και τέλος. Αυτοί που έχουν λεφτά δεν τους νοιάζουν τα 10στρ. Πάλι ο απλός κόσμος παίρνει το μακρύτερο. Αλήτες.

Πριν καταργηθεί όμως θα πρέπει να έχει γίνει κάτι άλλο πρώτα; Όταν έχουν να γίνουν επεκτάσεις ορίων πόλεων εδώ και 10 χρόνια και άπο οτι ακούγεται δεν πρόκειται να γίνει δεν μπορείς να καταργείς την εκτός σχεδίου δομηση.

Οι αμοιβές των ΠΕΑ μέσω ΤΕΕ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes

Δεν μιλάμε για συγκεκριμένη περίπτωση. Μιλάω γενικά. Σκέψου πόσοι αγόρασαν οικόπεδα για μελλοντική χρήση ή για τα παιδιά τους. Πιστεύω πως απαξιωνουν την ακίνητη περιουσία. Τώρα είναι μόνο οι Natura. Αύριο θα είναι όλη η Έλλαδα. Απο παντού χτηπήματα στην οικοδομή.

Τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος αγόρασε αγροτεμάχιο 4στρ αρτιο για να χτίσει στο μέλλον. Προφανώς χάνει την αρτιότητα. Υπάρχει περίπτωση αν κινηθεί κανείς νομικά να κερδίσει κάτι. Εστω αποζημίωση. Γιατί αυτός ο νόμος δημιουργεί απαξίωση της περιουσίας. Τουλάχιστον να έλεγε όσες αγοροπωλησίες οικοπέδων έγιναν μέχρι σήμερα δεν επιρρεάζονται.

To GIS του Δήμου Κοζάνης http://gis.kozanh.gr/kozanh_gis_app/

Μην τρελενεστε. Το αρθρο 9 μιλάει για τις ζώνες Natura όπως το λέει και στον τίτλο. Δεν μπορεί μέσα στο ίδιο αρθρο στην μια παράγραφο να μιλάει για κάτι και στην επόμενη για κάτι άλλο. Και ο τίτλος του σχεδίου νόμου προστασία βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις δεν λέει κάτι άσχετο. Και μην μπερδέυεται τα ΦΕΚ με τους νόμους. Μεσα σε ένα ΦΕΚ μπορεί να υπάρχουν πολλοί νόμοι ή αποφάσεις. Και αναφέρομαι στο παράδειγμα απο πάνω για τον ΚΕΝΑΚ. Το Ο νόμος 3661 περιλαμβάνεται σε ένα ΦΕΚ. Στο ίδιο ΦΕΚ υπάρχουν και άλλες διατάξεις που ασχολούνται με άσχετα θεματα και προφανώς δεν ανήκουν στο Ν3661. Απλώς δεν γίνεται να εκδίδουν ΦΕΚ για ψίλου πήδημα και τα ενσωματώνουν σε άλλα ΦΕΚ ποιο σημαντικά.

Εγώ αυτό που καταλαβαίνω είναι οτι ισχύει μόνο για τις προστατευόμενες περιοχές εκτός σχεδίου. Αυτό με τις παρεκκλίσεις είναι σημαντικό και θεωρώ πως δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε όλες τις εκτός σχεδίου. Στις Natura υπάρχουν περιβαλλοντικοί όροι και μπορεί να κάνουν ότι θέλουν. Στις υπόλοιπες εκτός όμως ο ιδιοκτήτης μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση που έχασε την αρτιότητα. sdim δεν υπάρχει δημόσια διαβουλευση. Το σχεδιο νομου κατατέθηκε προς ψηφιση στη Βουλή. Σε λίγες μέρες θα ξέρουμε το αποτέλεσμα. Διαβούλευση θα υπάρχει για τον καθορισμό των χαρτών που θα αποικονίζουν τα όρια ΕΖΔ και ΖΕΠ κάποια στιγμή στο μέλλον.

Διάβασε όλη την παράγραφο 2 του αρθρου 9. Αναφέρεται ξεκάθαρα για Natura λέει ΕΖΔ και ΖΕΠ. Και στο ε) αναφέρει για τον καθορισμό των περιοχών. Το θέμα είναι τι θα γίνει στα υπόλοιπα εκτός.

Αυτό τελικά ισχύει μόνο για τις Natura ή για όλα τα εκτός σχεδίου;

Το ποσό της επιδότησης μπάινει στη φορολογική δήλωση; Αν ναι φορολογέιται;

Το θέμα είναι οτι στο Ε9 θα δηλωθεί ως γκαραζ αλλα ο φόρος μεταβίβασης θα είναι σαν κατοικία. Τελικά τι είναι; Αυτό λέω παράλογο.

Εντός της ζώνης των 15μ απο τα όρια του οικοπέδου σε εκτός σχεδίου δόμηση επιτρέπεται η κατασκευή εξώστη;

Στο συμβόλαιο δεν θα περιγράφει καθόλου χωρίσματα. Δεν μπορεί να γραφτεί σαν κατοικία γιατί πολεοδομικά δεν είναι κατοικία. Η τακτοποίηση είναι κάτι προσωρινό (40 χρόνια που δεν αλλάζει την χρήση. Το αναφέρει και στο ΦΕΚ208Α. Δεν με προβληματιζει λοιπόν που θα γράφει γκαράζ. Ο προβληματισμός μου είναι γιατί ενώ το συμβόλαιο γράφει γκαράζ, το Ε9 θα γράφει γκαράζ, το ΕΤΑΚ το ίδιο, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται ως κατοικία. Μάλλον η σωστή απάντηση είναι: "Welcome to GREECE".

Ο φόρος θα πληρωθεί ως κατοικία αλλα το συμβόλαιο πρέπει να λέει γκαράζ τακτοποιημένο με το Ν3843.

Οι τιμές δεν είναι ιδιαίτερα υψηλές. Αλλα για την κατάσταση που επικρατεί αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα σου φαίνεται κάπως να πληρώσεις για κανονισμούς.

Δεν είναι παράλογο να γράφει γκαραζ αλλα να πληρώνεις για σπίτι;

Κλειστός χώρος σταθμευσης μετατράπηκε σε κατοικία και τακτοποιήθηκε με το Ν3843. Υπάρχει και σφραγίδα περαίωσης. Σε περίπτωση μεταβίβασης, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται σύμφωνα με τη νέα χρήση(κατοικία) ή ως γκαράζ; Η συμβολαιογράφος μου λέει οτι στα συμβόλαια θα αναφέρεται ως γκαράζ αλλα στην εφορία θα πληρώσει φόρο μεταβίβασης σαν κατοικία. Είναι σώστο αυτό;

Το ξέρω πως υπήρχε συζήτηση εδώ και πολύ καιρό αλλα αντιδρούσε ο ΕΛΟΤ. Τα περι συμφωνίας τα άκουσα πριν μια εβδομαδα απο εταιρία λογισμικού. Οτι δηλαδή τελικά συμφωνήθηκε η διανομή απο το ΤΕΕ. Θα δείξει ο καιρός. Πάντως απο ότι φαίνεται πάμε για παράταση. Αυτό που λες περι νομιμότητας είναι πολύ σωστό. Εφόσον θα είναι επι πληρωμή δεν μπορεί καποιοι να τους πληρώσουν και κάποιοι όχι. Το θέμα είναι πως θα αποδεικνύεται. Γιατί πολύ φοβάμαι πως αρκετοί θα κάνουν μελέτες δεχόμενοι τα αποτελέσματα των λογισμικών χωρίς να έχουν στην κατοχή τους τα κείμενα και προφανώς χωρις να τα έχουν διαβάσει.

Ακούγετε οτι κάτι έχει κάνει το ΤΕΕ και θα τα διαθέτει εναντι συμβολικού ποσού αλλα μεχρι να γίνει κάτι παραμένει φήμη.

Που αναφέρεται οτι για πώληση μέχρι 50τμ δεν απαιτείται ΠΕΑ; Μόνο για τις μισθώσεις αναφέρει η εγκύκλιος και απο οτι καταλαβαίνω απο 9/7/2011 και μετά θα είναι για όλα τα ακίνητα ανεξαρτήτως εμβαδού.

Στο υπόγειο μονοκατοικίας μπορεί να εμφανιστεί κατα την έκδοση ΟΑ χώρος πλυσταριού (πλυντήριο-στεγνωτήριο); Αυτός ο χώρος θα μετράει στο ΣΔ ή θεωρείται βοηθητικός;

Κάποιες φήμες μιλάνε για παράταση μέχρι τέλος Φεβρουαρίου και κάποιες για τέλη Ιουνίου. Θα δούμε...

Αφού είναι κράτηση θεωρείται έξοδο. Εξάλου το γραμμάτειο εισπραξης είναι ένα πως θα περάσεις το μισό ποσό; Περι υποχρεωτικού ή μη. Ρώτησα φίλο μου λογιστή και μου είπε πως αν δεν θέλω να τα περάσω δεν υπέρχει πρόβλημα. Χάσιμο στον ευατό μου δημιουργώ. Η εφορία δεν έχει πρόβλημα μιας και αν δεν τα περάσεις είναι υπέρ του κράτους. Αυτό ισχύει επειδή δεν έχει ΦΠΑ.

Απο που απορέει οτι ο EC απαγορέυει το q<1,5;