ge_liakos

Εμένα πάντως με πήραν τηλέφωνο αν θα είμαι εκεί να περάσουν. Για 2ο ελεγχο μιλάω, οχι της προκαταβολής.

Elpinor ευχαριστώ πάρα πολυ. Το έξαχνα και είχα σπασει το κεφάλι μου να λέω "δεν μπορεί να μην γίνεται".

Στην κάτοψη όταν έχουμε 2 πλακες με υψομετρική διαφορά πχ 0,40m πως μπορούμε να κάνουμε το level dimension να δειχνει τη σωστη σταθμη κάθε πλάκας και όχι τη σταθμη του ορόφου. Πχ. βάζω ένα level dimension και στις δύο πλάκες αλλα δείχνουν την ίδια ενδειξη.

@ge_liakos

 

α) Θα αντιστρέψω την ερώτηση. Το ότι δεν υπάρχει επίβλεψη θερμομόνωσης που το αναφέρει; Πάντως στο σύστημα του ΤΕΕ εξακολουθούν να υπάρχουν κανονικά οι εργασίες μελέτης και επίβλεψης θερμομόνωσης. Για την ενεργειακή απόδοση όμως το ΤΕΕ δεν έχει εισάγει κάποια σχετική αμοιβή για επίβλεψη ενεργειακής απόδοσης παρά μόνο για μελέτη.

 

β) Γιατί όπως ανέφερα δεν υπάρχει εργασία επίβλεψης ενεργειακής απόδοσης στο ΤΕΕ.

Σε ημερίδα που έγινε στην πόλη μου σε συζήτηση που είχα με τους ομιλητές και με κάποια άτομα απο πολεοδομίες, αναφέρθηκε πως δεν υφίσταται πλέον αμοιβή επίβλεψης. Ούτε ως θερμομόνωση ούτε ως ενεργειακή μελέτη. Ίσως αυτό να αλλάξει με κάποια εγκύκλιο. Θα βγεί απο ότι ακούγεται μια εγκύκλιος εντός της εβδομάδας που θα ξεκαθαρίζει τις περιπτώσεις εφαρμογής την ενεργειακής μελέτης. Κάντε μια ερώτηση σαν εταιρία στο υπουργείο να ξεκαθαριστεί το θέμα.

Οταν το SAP βγάζει λάθος αποτελέσματα, λάθος κάναμε εμείς και όχι το SAP. Νόμος.

Ακριβώς όπως το λέει ο AlexisPap είναι. Στις επιλύσεις με χέρι ποτέ δεν συνυπολογίζουμε τα έργα των τεμνουσών. Γιαυτό το λόγο αν θέλουμε να υπάρχει σύγκλιση βάζουμε το shear area μεγαλύτερο.

Μπορεί κάποιος να μου πει τι μελέτες απαιτούνται πλεον για μια αποθήκη 100μ2; Απο την στιγμή που η αποθήκη δεν θα θερμαίνεται είμαι υποχρεομένος να υποβάλλω μελέτη θέρμανσης και ενεργειακής απόδοσης;

Σε μια αποθήκη 100μ2 που στην πραγματικότητα θα είναι μόνο κέλυφος απαιτείται μελέτη θέρμανσης, κλιματισμού κλπ;

Η παράθεση που έκανα έχει να κάνει με προηγούμενη δημοσιευση οτι δεν δεχονται φακέλους επειδή εγινε αφαίρεση της τοιχοποιίας. Το οτι δεν ελέγχουν ούτε αυτά που πρέπει (πχ. αμοιβές, φεμ κλπ.) είναι άλλο θέμα και προφανώς δεν κάνουν σωστά τη δουλειά τους.

Το θέμα με το εμβαδόν είναι σοβαρό όμως. Δεν γίνεται ο καθένας να κάνει ότι θέλει αναλογα με το πως ξυπνάει το πρωι. Και μπορεί να λέμε "ε δεν πειράζει για ενα τοιχο σιγα τη διαφορα",ομως με την κατάσταση που επικρατεί σήμερα ακόμα και 50Ε επιπλέον μπορεί να είναι σημαντικά για κάποιους.

Προσοχή, για όποιον ενδιαφέρει:

 

στην Πολεοδομία Δήμου Κοζάνης αποφάσισαν (στο άσχετο) από Οκτώβρη να μην δέχονται αφαίρεση τοιχοποιίας. Προφανώς υπάρχει ανακολουθία με παλαιότερες περαιωμένες υποθέσεις (τις οποίες με αυτόν τον τρόπο τις βαπτίζουν, εμμέσως πλην σαφώς, άκυρες) αλλά ας μπούνε στον κόπο να ρωτήσουν εγγράφως το υπουργείο (η απαιτούμενη αίτηση από πλευράς ενδιαφερομένου πάντως έγινε).

 

Το θέμα δεν είναι τόσο τί επιλέγεις αλλά αν διατηρείς την ίδια γραμμή από την αρχή μέχρι το τέλος.

Σήμερα ρώτησα στην Πολεοδομία Δημου Κοζάνης και το εμβαδόν των τοόχων αφαιρείται κανονικά. Η μόνη περίπτωση που δεν υπάρχει αφαίρεση είναι σε περίπτωση κλεισμένης πυλωτής όπου οι τοίχοι δεν προυπήρχαν αλλα έγιναν μετά.

Εγκύκλιος 8: "3) Οι αιτήσεις συνοδεύονται από τα δικαιολογητικά που προβλέπει ο νόμος, των

οποίων ελέγχεται μόνο η πληρότητα και από αμοιβή μηχανικού (οποιασδήποτε

ειδικότητας, που έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας), ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ,

σύμφωνα με το υπ’ αριθ. 15011/31-5-10 έγγραφο του Τεχνικού Επιμελητηρίου

Ελλάδας, αντίγραφο του οποίου αποστέλλεται συνημμένα στην παρούσα. Τα

αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού,

στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας. Δεν ελέγχονται τα

προσκομισθέντα παραστατικά, καθώς και τα στοιχεία, που δηλώνει ο ιδιοκτήτης

στην υπεύθυνη δήλωση, για την αλήθεια των οποίων φέρει ο ίδιος πλήρη την

ευθύνη"

Οι πολεοδομίες ελέγχουν μόνο πληρότητα. Για την ορθότητα ευθύνη φέρει ο ιδιοκτήτης.

Δεν έχουν δικαίωμα να μην το δεχτούν. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος "αφαιρούνται οι τοιχοποιίες της οικοδομικής άδειας". Και εκτός αυτού δεν έχουν αρμοδιότητα να κρίνουν τι θα δηλώσεις παρα μόνο την πληρότητα των εγγράφων (το γράφει σε κάποια εγκύκλιο μολις το βρω θα το ανεβάσω).

Οταν λές στα pad foundation δεν βγάζει οπλισμό δηλαδή μόνο EC7 υπολογίζει; Για τους οπλισμούς τι κάνεις; Χέρι; Ή έχει κάποιο κόλπο και το κάνεις μέσα απο το πρόγραμμα;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Απο ότι κατάλαβα είμαστε και συντοπίτες. Είμαι πολιτικός και δεν ξέρω απο συστήματα θέρμανσης. Απο την μικρή εμπειρία μου η άποψη μου είναι θέρμανση με τηλεθερμανση και καλοριφερ.

Ψύξη θα υπάρχει αλλα απο όσο ξέρεις στην περιοχή δεν είναι και τόσο απαρατητο. Και επειδή το κτίριο θα αποτελείται απο ανεξάρτητους χώρους που ίσως να μην απαιτούν ταυτόχρονη ψύξη του πρότεινα κα καλύψει τις ανάγκες κάθε χώρου με μικρά κλιματιστικά.

Ο μηχανολόγος (δεν είμαστε συνεργάτες, είναι γνωστός του ιδιοκτήτη) του πρότεινε θέρμανση-ψύξη με VRV. Μάλλον μου μυρίζει ευκαιρία να βγάλει λεφτά απο το πουθενά. Εσείς τι λέτε;

To κόστος είναι 0,043€/KWhth.

Αυτό ακριβώς είναι το ζητούμενο να τρέχουν σε περιβάλλον Mac. Δεν υπάρχει λόγος πιστευω να πάρει κάποιος υπολογιστή Mac και να τρέχει Windows για τα προγράμματα της δουλειάς του. Ας πάρει ένα pc με τα μισά λεφτά απο οτι ο mac και να κάνει τη δουλειά του μια χαρά. Για πολιτικούς μηχανικούς τα mac είναι ακόμα τζάμπα λεφτά. Σε μερικά χρόνια το ξανασυζητάμε.

Θα ήθελα μια δευτερη γνώμη. Σε ένα κτίριο περίπου 300m2 θα γίνουν τα γραφεία μιας εταιρίας. Το κτίριο έχει σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ αλλα αντί για λέβητα έχει ενναλάκτη τηλεθερμανσης. Ο μηχανολόγος μου προτείνει να το αλλάξουμε και να θερμαίνεται πλέον το κτίριο με VRV. Από όσο ξέρω αυτά τα συστήματα λειτουργούν με ρευμα, έτσι δεν είναι; Το επιχείρημα του είναι πως παρόλο το εξτρα κόστος εγκατάστασης θα΄έχει κέρδος απο την λειτουργία. Ισχύει οτι θα έχει μικρότερο κόστος λειτουργίας ή τα λέει για να πουλήσει το VRV. Τι θα προτείνατε εσείς; Ο ιδιοκτήτης της εταιρίας που έχει το κτίριο είναι φίλος μου και δεν θέλω να εκτεθώ στο μέλλον απο μια λάθος απόφαση.

Το ακίνητο βρίσκεται στην Ζώνη Δ ,πλέον, κατα ΚΕΝΑΚ άρα μιλάμε για αυξημένη περίοδο θέρμανσης.

Δύο ερωτήσεις:

α) Το οτι συνεχίζει να υπάρχει αμοιβή για επίβλεψη θερμομόνωσης που το αναφέρει; Λογικό μου ακούγεται αλλα δεν το βλέπω πουθενά και υποπτευομαι πως σαν επίβλεψη εννοούν την ενεργειακή επιθεώρηση και αντίστοιχα αμοιβή επίβλεψης την αμοιβή του επιθεωρητή.

β) Η αμοιβή για την μελέτη θερμομόνωσης στα κτίρια κάτω των 50τμ γιατί υπολογίζεται όπως παλιά και όχι σαν την αμοιβή ενεργειακής μελέτης κελύφους;

Δεν μπορώ να βρώ τις διατομές ψυχρής ελάσεως. Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος; Πρέπει να επιλέξω άλλη database και αν ναι ποια;

Ανακοινώθηκαν και ενσωματώθηκαν στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ οι αμοιβές της ενεργειακής μελέτης http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes

Στην εγκύκλιο που έχει στο ΥΠΕΚΑ αναφέρει

"Με Απόφαση Υπουργού ΠΕΚΑ τροποποιείται το άρθρο 25 του Κτιριοδομικού

Κανονισμού (ΦΕΚ 380/Δ/1997) ως προς τις απαιτήσεις εκπόνησης μελετών υδραυλικών

και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (ύδρευση, θέρμανση, ηλεκτρικά,

ψύξη/κλιματισμό) και επεκτείνεται για όλα τα κτίρια με συνολική επιφάνεια άνω των

πενήντα (50) τ.μ."

Αυτό ήρθε και σε μένα. Τις ΤΟΤΕΕ δεν βλέπω όμως.

Μειλ με τις ΤΟΤΕΕ ήρθε σε κανέναν που δήλωσε;

Ήρθε σε κανέναν e-mail για τις ΤΟΤΕΕ;

Δυο τακτοποιημένοι χώροι πχ αποθήκη σε κατοικία που χωρίζονται με κοινό τοίχο θα μπορούν στο μέλλον να ενωθούν (με έκδοση άδειας φυσικά) και να αποτελούν μια ενιαία κατοικία ή το απαγορεύει ο νόμος; Ποια η γνώμη σας γιατι εγώ δεν έχω καταλάβει ακόμα;

Βιομηχανικό μου είπαν απο την πολεοδομία που ρώτησα. Το κτίριο στο άμεσο μέλλον δεν πρόκειται να κλείσει γιατί δεν θα εξυπηρετεί το σκοπό για τον οπόιο κατασκεύαστηκε. Οπότε θα παρουσιαστεί σαν ανοικτό.

Θέλω να βγάλω μια άδεια για ένα μεταλλικό κτίριο 30χ25m. Θα χρησιμοποιείται για να παρκάρουν απο κάτω φορτηγά. Ο κύριος του έργου θέλει να έιναι καλυμένο μόνο απο πάνω (Δηλαδή χωρις πλαγιοκάλυψη). Για τον υπολογισμό των αμοιβών σε ποια κατηγορία θα το βάλω; Βιομηχανικό κτίριο με Ε.Σ. 0,65 ή Υπόστεγο με Ε.Σ. 0,20; Η διαφορά είναι σημαντική.