ge_liakos

Απαιτείται μια απάντηση απο το ΥΠΕΚΑ.

Μάλλον καλούπωσαν και μετά σιδέρωσαν. Αλλα προφανως τελείωσαν τα χρήματα ή κάτι τέτοιο τελος πάντων και δεν έγινε η σκυροδέτηση. Και μάζεψε ο καλουπατζης τα ξύλα και έφυγε.

Για αμοιβές δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα. Αλλα είδα χτες που το εξαχνα οτι έχουν βάλει επιλογή πληρωμής "ειδικού προστίμου διατήρησης ρυθμισμένων χώρων". Να το πληρώσεις μέσω ιντερνετ γίνεται, πως το αποδεικνέεις στην πολεοδομία δεν ξέρω. Βγάζει ένα pdf οτι ολοκληρωθηκε η διαδικασια αλλα δεν έχει κανενα αποδεικτικο γνησιοτητας πάνω.

Σε περίπτωση πληρώμής του προστίμου για τυος ρυθμισμένους χώρους μέσω e-banking πως αποδεικνύεται η συνναλαγή στην πολεοδομία έτσι ώστε να βάλει σφραγίδα περαίωσης;

Θα καταθέσω το φάκελο με καθαρό εμβαδό και θα δω τι θα γίνει. Αν μου φέρουν αντίρηση θα πάω με την εγκύκλιο μαζί μου. Εξάλλου σύμφωνα με την εγκύκλιο 8 ελέγχεται μόνο η πληρότητα. Αρα απο την στιγμή που ο φάκελος θα είναι πλήρης δεν θα πρέπει να μου φέρουν αντίρρηση.

Όσα τα ανεξάρτητα τμήματα που θέλει να πουλήσει αυτοτελώς τόσοι και οι φάκελοι κατα τη γνώμη μου. Πως θα πουλήσει ένα χώρο που έχει τακτοποιηθεί μαζί με αλλο χώρο που θα ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη; Πείτε μου και μια γνώμη για το εμβαδό. Στην πολεοδομία μου ζήτανε το συνολικό εμβαδόν μαζί με τους εξωτερικούς τοίχους και όταν τους λέω για την εγκύκλιο μου απαντάνε οτι σε μεταξύ τους συζήτηση κατάληξαν οτι πρέπει να υπολογίζονται και οι τοιχοποιίες. Δηλαδή αναιρούν την εγκύκλιο. Τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Πρόκειται για κλειστό χώρο σταθμευσης σε κατοικία και η διαφορά στο πρόστιμο είναι σημαντική.

Σκεφτείτε οτι σε περίπτωση πώλησης ο κάθε αγοραστής πρέπει να έχει στα χέρια του μια βεβαίωσης περαίωσης της διαδικασίας. Αν η διαδικασία γίνει με ένα φάκελο θα υπάρχει μία αίτηση. Άρα για κάθε ιδιοκτησία (έστω και μελλοντική) ένας φάκελος. ----------------------------------------------------------- Κλείστη θέση στάθμευσης μετατράπηκε σε κατοικία. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες δεν έχουν προσμετρηθεί στο ΣΔ. Σαν εμβαδό θα βάλω το καθαρό δηλαδή μετρώντας εσωτερικές διαστάσεις αφήνοντας έξω του τοιχούς ή επειδή αυτοί δεν έχουν μετρηθεί στην δόμηση θα πρέπει να βάλω σαν εμβαδό το συνολικό μαζί με τις τοιχοποιίες;

Το φύλλο ειδικου βιβλίου καταχώρησης δεν είναι στην αρμοδιότητα σου να το συμπληρωσείς. Οπότε τι σε νοίαζει πως θα τα γράψει η πολεοδομία. Σε δικιά μου περίπτωση η εδώ πολεοδομία τα εγραψε στο ίδιο κουτάκι χωρισμένα με "/". Υπευθυνες δηλώσεις και απο τους 2 σε δυο αντίτυπα η κάθε μία.

Αν ένας απο του τοίχους που ορίζουν τον ημιυπαίθριο δεν έχει υπολογιστεί στο ΣΔ, το εμβαδόν του λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό του προστίμου; Πιστευω πως όχι, μιας και στην εγκύκλιο 5 λέει το εμβαδόν δαπέδου χωρις τοιχοποιίες.

Στην πολεοδομία Κοζάνης μου είπαν οτι αν ένα τμήμα ημιυπαιθριου έχει προσμετρηθεί στο ΣΔ, στον υπολογισμό του εμβαδού προς τακτοποίηση πρέπει να υπολογιστεί και αυτό το τμήμα γιατι αποτελεί ενιαίο χώρο με τον υπόλοιπο ημιυπαίθριο. Ποιά είναι η γνώμη σας;

tpanag θα συμφωνήσω ετσι όπως το θέτεις. Απλώς ανέφερα οτι σύμφωνα με το νόμο δεν μπορεί να το τακτοποιήσει δηλώνοντας ως νέα χρήση κλειστή θεση σταθμευσης.

Ο κλειστός χώρος δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Άρα κατα την γνώμη μου δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση με το Ν3843.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 8 δεν απαιτούνται θεωρημένα αντίγραφα αρκεί να το έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στην υπευθυνη δήλωση οτι είναι αντίγραφα απο τα σχέδια της αδειας.

Χώρος ο οποίος στην άδεια είναι κλειστό γκαράζ τακτοποιείται για χρήση καταστήματος (λειτουργεί σήμερα ως κατάστημα με είδη καθαριότητος σκούπες, γλάστρες κλπ). Μετα την τακτοποίηση θα μπορεί να χρησιοποιηθεί ως κατάστημα οποιουδήποτε είδους; πχ κατάστημα ρούχων ή κρεοπωλείο;

Κλειστό γκαράζ που μετατράπηκε σε αποθήκη τακτοποιείται; Σύμφωνα με το ΦΕΚ απο τη στιγμή που η αποθήκη δεν είναι χώρος κύριας χρήσης δεν γίνεται. Ποιά είναι η άποψη σας; Με την ίδια λογική θέση σταθμευσης στην πυλωτή που έκλεισε και μετατράπηκε σε κλειστή θέση σταθμευσης τακτοποιείται ή όχι;

Το γράφω ξεκάθαρα στο ΦΕΚ για την ημερομηνία. Άρα δεν είναι παράλογη απαίτηση απο τις Πολεοδομίες. Και εγώ τώρα το πρόσεξα και διόρθωνα τις ΥΔ που έχω για κατάθεση αυτη την εβδομάδα. Το θέμα είναι σε περίπτωση που κάπιος δεν θυμάται την ημερομηνία μετατροπής ή ο χώρος έχει κλείσει απο τον εργολάβο πριν την αγορά απο τον πελάτη, τι ημερομηνία βάζουμε;

Δηλαδή αν η αναθεώρηση έγινε για λόγο που δεν επιρρεάζει τον Η/Χ πχ αλλαγή επιβλέποντα θα βάλω τον αρχικό αριθμό αδείας;

Σε περίπτωση αναθεώρησης της άδειας ως αριθμό αδειας στα έντυπα βάζουμε τον αριθμό της αρχικής άδειας ή τον αριθμό της αναθεώρησης;

Τελικά με τις τοιχοποιίες τι κάνετε; Τις αφαιρείται απο το εμβαδόν ή οχι;

Η θέση σταθμευσης είναι δεσμευμένη συμβολαιογραφικά σύμφωνα με το συμβόλαιο του. Το πρόστιμο με ποιο συντελεστή θα υπολογιστεί; Ανάλογα με το διαμέρισμα του δηλαδή αν είναι πρώτη κατοικία κλπ; Το θέμα είναι οτι οταν έγινε η μετατροπή οι κλειστες θέσεις σταθμευσης δεν μετρούσαν στο ΣΔ.

Έχω μια περίπτωση όπου ένας πελάτης έχει κλείσει την άνοιχτή θέση σταθμευσης στην πυλωτή και την μετέτρεψε σε κλειστό γκαράζ. Αν σκεφτεί κανείς οτι πριν τις 2/7/2009 τα κλειστά γκαράζ δεν μετρούσαν στο ΣΔ, ενώ τώρα μετράνε, τι πρέπει να κάνω. Να του κάνω τακτοποίηση; Άλλα δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει αυτό μιας και ο χώρος δεν μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης αλλα σε βοηθητικό. Μηπως είναι καλυτερα να γίνει αλλαγή χρήσης;

Οι μηχανικοί ΑΕΙ δεν θεωρούνται άνεργοι ποτέ. Οπότε δεν μπορούν να συμμετέχουν σε αυτό το πρόγραμμα παρα μόνο στο νεων επιστημόνων. Οι μηχανικοί ΤΕ επειδή δεν μπορούν να ενταχθούν στο νέων επιστημόνων μπαίνουν αναγκαστικά στο νεων επαγγελματιών.

Ναι αλλα αν μια ανοιχτή θέση σταθμευσης μετατραπεί σε κλειστή δεν αποτελεί χώρο κύριας χρήσης. Πως γίνεται η τακτοποίηση; Με τι συντελεστή υπολογίζεται το πρόστιμο;

Η κατοικία ρε παιδιά έχει προσμετρηθεί στο ΣΔ. Οπότε ποιος ο λόγος να κανεις τακτοποίηση σε όλο το διαμέρισμα;

Αυτό δεν είναι για μηχανικούς απο ΑΕΙ. Μόνο μηχανικοί ΤΕ μπορούν.