ge_liakos

Αντε τις κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ να τις δεχτώ. Αλλα για ποιό λόγο να πληρώσει κάποιος φόρο (ΦΕΜ) για μια αμοιβή που είναι 0. Υποτίθεται οτι είναι παρακράτηση φόρου επι της αμοιβής.

Οταν κάποιος έχει κλείσει στην πυλωτή τις ανοιχτές θέσεις σταθμευσης και τις μετέτρεψε σε κλειστές τι γίνεται; Υπάρχει τακτοποίηση;

Γιατί να πληρώσεις πρόστιμο για όλο τον όροφο;

Το καλύτερο είναι να κάνεις πρώτα αλλαγή χρήσης αφήνωντας τον χώρο ως Η/Χ. Και στη συνέχεια να κάνεις τακτοποίηση του Η/Χ σύμφωνα με τη νέα χρήση. Υπο την προυπόθεση οτι επαρκεί ο χρόνος να γίνουν όλα αυτά. Δηλάδή πρεέπει να ολοκληρωθούν και οι δύο διαδικασίες μέχρι τέλους του χρόνου. (Αν δεν δοθεί παράταση)

Δεν γίνεται να βγει η εντολή σε άλλο όνομα απο αυτόν που υπογράφει. Η εντολή βγαίνει πάντα στο μελετητή. Όσο για τις κρατήσεις ισχύει οτι και στις αδειες. Το αναφέρει και στην εγκύκλιο 2.

Σε περίπτωση που κάποιος έχει κλείσει την ανοιχτή θέση σταθμευσης στην πυλωτή, η οποία του ανήκει σύμφωνα με το συμβόλαιο, και την μετέτρεψε σε κλειστή θέση σταθμευσης τι γίνεται; Μπορεί να τακτοποιηθεί ή χρείαζεται απλά αναθεώρηση άδειας;

Αυτό που γράφει ο tpanag ισχύει. Όσοι έχουν δικαίωμα να υπογράψουν αρχιτεκτονικά. Οι μηχανολόγοι και ηλεκτρολόγοι είναι εκτός. Και είναι απόλυτα λογικό. Για να ασχοληθεί κάποιος πρέπει να έχει γνώσεις ΓΟΚ.

1)Εγώ προσωπικά βάφω το περίγραμμα του χώρου με ένα μαρκαδοράκι φωσφορούχο. 2) Αφαιρούμε μόνο τις τοιχοποιίες που υπάρχουν στην άδεια και όχι αυτές που χτίσαμε για να γίνει κλειστός χώρος.

Πριν τις 2/7/2009 τα κλειστά γκαράζ δεν μετρούσαν στο ΣΔ. Πλέον μετράνε όμως.

Μέχρι πριν ένα μήνα ψάχναμε τα λεφτά για το πρόγραμμα του 2009 και συζητάμε για πρόγραμμα του 2010 ή του 2011; Στην Ελλάδα ζούμε... Ξυπνήστε.

Αυτό ψάχνω αλλα πιστευω ναι. Αν δεν είναι χωρος υγειονομικου ενδιαφεροντος που να απαιτει εξτρα μελετες. Το αντιθετο ομως δεν γινεται σίγουρα. Δηλάδη χωρος γραφειου για κατοικία.

Κώδικας πολεοδομικής νομοθεσιας: Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος,συμβιβαστού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ). Άρα δεν ισχύει αυτό που λες

Πιστευώ πως για λειτουργία τεχνικού γράφειο ή δικηγορικού σε χώρο κατοικίας δεν απιτείται αλλαγή χρήσης. Σκεφτείται οτι κάποιος νοικιάζει το διαμέρισμα του με χρήση κατοικίας στην αδεια σε κάποιον που το κάνει δικηγορικό γραφείο. Και μετά απο δύο χρόνια το νοικιάζει σε άλλον και το χρησιμοποιεί ως κατοικία. Δηλαδή πρέπει να αλλάξει χρήση 2 φορές; Το αντίθετο βέβαια δηλαδή χώρος γραφείου να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία απαιτεί πάντα αλλαγή χρήσης.

Παιδία ισχύει αλλα δεν το ελέγχουν όλοι. Αν πέσεις σε περίεργο έχεις πρόβλημα.

Όταν ενα διαμέρισμα γίνει τεχνικό γραφείο χρειάζεται αλλαγή χρήσης;

Δηλαδή αν το χώρισμα είναι απο τούβλα και όχι γυψοσανίδα δεν μπορεί να γκρεμιστεί;Σε ποια εποχή ζούνε; Γιαυτό φώναζα μην τα αφήνεται τελευταία στιγμή. Ποτε δεν ξέρεις τι μπορεί να γίνει. Εμένα με πήραν τηλέφωνο σήμερα να πάω να κόψω τιμολόγιο και να τους πάω και ασφαλιστική ενημερώτητα απο ΙΚΑ και φορολογική ενημερώτητα.

Δείτε τι λέει η νέα εγκύκλιος "17) Την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο ψιλός κύριος. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει την αίτηση και ένας εκ των συνιδιοκτητών χωρίς όμως να επιμερίζεται το ποσό του παραβόλου ή το ποσό του προστίμου κατά την αναλογία του συνιδιοκτήτη στο ακίνητο." Δηλαδή σε περίπτωση συνιδιοκτησίας την διαδικασία μπορεί να την κάνει ενας απο τους ιδιοκτήτες χωρις εξουσιοδοτήσεις απο τους υπόλοιπους και υπευθυνες δηλώσεις απο όλους. Σε περίπτωση που είναι ζευγαρι οι συνιδιοκτήτες (συνηθης περίπτωση στην Ελλάδα) αυτό βολεύει. Ουτε ποιος θα υπογραψει, ουτε δηλώσεις απο όλους και προπάντως ΑΠΥ σε έναν και ΦΕΜ σε έναν.

To αναλυτικο το εκτυπώνουμε στην πίσω σελίδα απο το ΦΕΜ ή σε άλλο φύλλο; Και κάτι άλλο. Απο τη στιγμή που για ΑΠΥ κάτω των 300Ε δεν υπάρχει παρακράτηση γιατί πρέπει να πληρώσουμε ΦΕΜ; Αφου αν πάρουμε την ελάχιστη είναι κάτω των 300;

Να τα εχουμε λύσει όλα και να κολλάμε στο ΦΕΜ. Δηλαδή τι ποιο φυσιολογικό στην Ελλάδα η συνιδιοκτησία; Μάλλον θα το βάλω στον ένα. Το αναλυτικό δελτίο το εκτυπώνουμε σε δευτερο φύλλο ή πίσω απο το ΦΕΜ. Και αυτό σε 2 ή 3 αντίτυπα πρέπει;

Ρε παιδιά πείτε μου να τελείωνω γιατί αυριο το πρωι θέλω να τελείωσω. Ρώτησα 5 φορες μέχρι τώρα. 2 ιδιοκτήτες. Θα κόψω ΑΠΥ όλο το ποσό στον ένα. Θα γράψω στην αιτιολογία "Τακτοποίηση ΗΥΧ .... (συνιδιοκτησία με τάδε)" Στο έντυπο του ΦΕΜ θα γράψω μόνο τον ένα. Σωστά ή οχι;

Όταν είναι δυο συνιδιοκτήτες τι κάνουμε με το ΦΕΜ; Στο αναλυτικό δελτίο απο πίσω οως γράφουμε 2 ονόματα αφού υπάρχει μόνο μία θέση;

Μπορεί κάποιος να ανεβάσει ένα παράδειγμα ΦΕΜ με συνιδιοκτήτες; Έχω μπερδευτεί.

Ρώτησα τον λογιστή και μου είπε πως αφού είναι ιδιώτες, μπορώ να κόψω μια ΑΠΥ με δύο ονόματα. Το θέμα είναι μετά στο ΦΕΜ. Αν κόψω την ΑΠΥ σε ένα πρέπει να γράψω και στο ΦΕΜ μόνο τον ένα. Μηπως δημιουργηθεί κανένα πρόβλημα στην πολεοδομια επειδή το ΦΕΜ θα έχει μόνο το ένα όνομα.

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει; Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας. Οι συνιδιοκτητες είναι ζευγάρι (συνήθης περίπτωση στην Ελλάδα), πως κόβω ΑΠΥ; Και στα δύο΄ονόματα ή μονο στον ένα; Στο εντυπο του ΦΕΜ τι συμπληρώνω;

Θα είναι 250+350. Το παράβολο υπολογίζεται ανάλογα με τους χώρους. Εσύ αφού έχει και ημιυπαιθριους και πατάρι παέι αθροισμα. Δες το παράδειγμα υπολογισμού στο υπεκα (Υπόδειγμα 7Α).