ge_liakos

Πιστευω πως όλοι θέλουμε να διαφημιστούμε σε μια δύσκολη εποχή. Το θέμα είναι αν επιτρέπεται ή οχι. Γιατί αν η τακτοποιήση θεωρείται εμπορική και οχι επιστημονική δεν ειναι επιτρεπτο.

Συνάδελφε erling αυτό το κατάλαβα. Το θέμα είναι αν η τακτοποίηση είναι επιστημονική εργασία ή οχι. Εγω πιστευω οχι.

To fedra δηλώνει στο site του οτι μπορεί να λύσει κτίρια με ορίζοντιουσ κορμούς.

Ναι αλλα το συγκεκριμένο αναφέρει για επιστημονικούς σκοπούς και οχι για εμπορικούς. Η τακτοποίηση θεωρείται επιστημονική εργασία;

Τελικά ναι ή οχι?

Άρα σε ένα κτίριο με μικτή χρήση κατοικιών - γραφέιων όλα τα διαμερίσματα πρέπει να δηλωθούν ως κατοικίες, γιατί αν υπολογιστούν με 0,90 δεν μπορούν να χρησιμοποιηθουν ώς κατοικίες; Ενώ το αντίθετο γίνεται εφόσον επιτρέπεται απο το καταστατικό; Και μια ερώτηση που αφορά την τακτοποίηση των Η/Χ. Αν ένα διαμέρισμα που χρησιμοποιείται ως γραφείο έχει χώρους προς τακτοποίηση, το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση την κατηγορία "ακινητα άλλης κατοικίας" ή "ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας";

Zavi εξήγησε το λίγο παραπάνω. Έστω οτι έχω ένα ισόγειο που μέχρι χτες ήταν κατοικία. Αν θέλω να το νοικίασω για γραφείο πχ τεχνικό, μεσιτικό κλπ δεν χρειάζεται άδεια αλλαγής; Αν θέλω να το νοικίασω για να γίνει καφετέρια ή κατάστημα απαιτείται αλλαγή; Απο την στιγμή που αν κατάλαβα καλά για γραφείο δεν χρειάζεται αλλαγή τότε γιατί στον υπολογισμό των αμοιβών τα γραφεία βάζουμε μειωτικό συντελεστή 0,90;

Αντε να δουμε. Ας ελπίσουμε να ξεκολήσουμε και εμεις απο την "επεξεργασία"

Το θέμα είναι οτι ειτε πάρεις λεφτά έιτε όχι θα φορολογηθείς.

Τις χρήσεις γης που τις βρίσκουμαι; Είμαι νέος και δεν τα ξέρω ακόμα τόσο καλά.

Στην τεχική έκθεση εκεί που γράφει "Ισχύουσες χρήσεις γης στο ακίνητο" τι γράφουμε; "Ισχυων ΣΔ στο ακίνητο"; Αναφέρεται στον μέγιστο η στον πραγματοποιούμενο; "Εκταση γης, που προκυπτει απο τη διαίρεση του Εμβαδου με το ΣΔ"; Δηλαδή πως το κάνουμε; Διαιρούμε το εμβαδο του υπο τακτοποίηση χώρου με τον παραπάνω συντελεστή δόμησης και αυτό είναι όλο; Ή είναι κάτι αλλο;

Οι δημοσιογράφοι είναι το αιώνιο πρόβλημα. Αφού έβαλαν τους μηχανικούς στο ίδιο καζάνι της φοροδιαφυγής με τους γιατρούς, τι άλλο θα ακούσουμε δλδ;, τώρα έρχονται να καθορίσουν και την αμοιβή μας. Αλλα υπάρχει και το πρόβλημα ΤΕΕ που δεν έχει αναρτήσει μια ανακοίνωση της προκοπής για να ξεκαθαριστεί το τοπίο. Και το σημαντικότερο δεν προσπαθεί να αποκαταστήσει την αλήθεια. Στην συγκεκριμένη περίπτωση θα έπρεπε να εβγαινε εκπρόσωπος του ΤΕΕ στα κανάλια να ανακοινώσει τουλάχιστον οτι αυτό το ποσό είναι το ελάχιστο και σε περίπτωση που είναι μπερδεμένη η κατάσταση ο μηχανικός 'εχει το δικαίωμα να ζητήσει παραπάνω.

Στην τεχική έκθεση εκεί που γράφει "Ισχύουσες χρήσεις γης στο ακίνητο" τι γράφουμε; "Ισχυων ΣΔ στο ακίνητο"; Αναφέρεται στον μέγιστο η στον πραγματοποιούμενο; "Εκταση γης, που προκυπτει απο τη διαίρεση του Εμβαδου με το ΣΔ"; Δηλαδή πως το κάνουμε; Διαιρούμε το εμβαδο του υπο τακτοποίηση χώρου με τον παραπάνω συντελεστή δόμησης και αυτό είναι όλο; Ή είναι κάτι αλλο;

Το ΤΕΕ δεν ξέρει τι του γίνεται. Ο καθένας λέει τα δικά του. Αν δηλώσεις λιγότερες απο πέντε ώρες σύμφωνα με το 696, ο τρόπος υπολογισμού αλλάζει. Ας βγάλουν επιτέλους μια ανακοίνωση της προκοπής. Τι το ήθελαν αυτό το ενδεικτικά. Πάντως τα ΜΜΕ κάνουν πολύ μεγάλο κακό. Πουθενά δεν είπαν οτι τα 230 είναι χωρίς ΦΠΑ.

Η ελάχιστη δεν είναι για όλες τις κατηγορίες 1000λ. Υπάρχει και το 1500λ και το 2000λ. Η ανακοίνωση στηρίζεται στο αρθρο 102 του ΠΔ696/1974. Διαβάστε το πρωτα να δείτε τι λέει. Το ελάχιστο 1000λ που αναφέρει, είναι προφανές οτι αναφέρεται στο παράδειγμα για εμπειρία κάτω της δεκαετίας.

Στην αιτηση του ΤΕΕ εκεί που ζητάει χρόνο απασχόλησης δηλώνεις τις μέρες και όχι τις ώρες. Δηλαδή ένας που θα δουλεψει 2μερες θα έχει αμοιβή 2*1000λ/1500λ/2000λ, 3 μέρες 3*1000λ/1500λ/2000λ κλπ. Η ελάχιστη αμοιβή είναι η ημερήσια αποζημίωση που αντιστοιχεί σε απασχόληση τουλάχιστον 5ωρών. Δηλαδή αν δουλέψεις 3ώρες θεωρείται οτι δούλεψες 5.

Δεν είπε κανείς οτι δεν μπορείς να δουλέψεις λιγότερες απο 5. Απλώς και λιγότερες να δουλέψεις πάλι 5 πρέπει να δηλώσεις γιατί αυτό είναι το ελάχιστό. Αυτό νομίζω δεν γίνεται γιατί στο ΤΕΕ πρέπει να δηλωθεί το όνομα του μηχανικού και όχι της εταιρίας. Οπότε σημασία έχουν τα χρόνια εμπειρίας των μηχανικών και όχι τα χρόνια της εταιρίας.

Αν έχει τα σχέδια θα πρέπει να κάνει αυτοψία, να δει αν όλα είναι σύμφωνα με τα σχέδια. Στη συνέχεια να συντάξει την τεχνική εκθεση και να τα καταθέσει. Αν όλα είναι ρόδινα ναι θα πάρει την ελάχιστη. Δεν είπε κανείς το αντίθετο. Και εκτός των΄άλλων ο μηχανικός θα φορολογηθεί για αυτή την αμοιβή. Ακόμα και λιγότερα να πάρει απο την ελάχιστη ο φόρος που θα πληρώσει θα αντιστοιχεί σε αυτή.

Ποιος ιδιοκτήτης έχει εγκεκριμένα σχέδια του σπιτιού του; Το 80% τουλάχιστον έχει ένα σχέδιο αντίγραφο αυτών που κατατέθηκαν σφραγισμένο από τον μηχανικό. Οπότε υπάρχει και το αντίστοιχο τρέξιμο να πάρουμε τα εγκεκριμένα σχέδια απο την πολεοδομία.

Εγώ πάντως και εξαιτίας του αρθρου 696 δεν βλέπω κάποια πρόθεση για περικοπή δικαιωμάτων στους νέους (και εγώ νέος είμαι για να μην παρεξηγούμαι) και συμφωνώ με τον τρόπο ορισμού, με την λογική οτι ο νέος θα κάνει πιο πολλές μέρες απο ότι ένας παλιός. Εξάλλου δεν αναφέρει ελάχιστη πχ 1000λ, αλλα αναφέρει ελάχιστη 1000λ ανά μέρα εργασίας. Τώρα όσο αφορά το 5000λ του αρθρου 515 πιστεύω πως δεν ισχύει στην περίπτωση αυτή(μακάρι να έχω άδικο) αλλα απο την στιγμή που η αμοιβή ορίζεται για ένα νέο 1000λ ημερησίως, το βλέπω παράλογο για εργασία μιας ή δύο ημερών να πρέπει να πάρει 5000λ δηλαδή σαν να δούλεξε 5μέρες.

Δεν είναι σπάνια, αντιθέτως μπορει να αποτελεί και τον κανόνα. , Απλώς αν κάνεις εκπτωση ή ζημιώνεσαι ή έχεις τον τρόπο να τα βγάλεις απο αλλού πχ κατασκευή.

Μηχανικός-κατασκευαστής μπορεί να γίνει ο καθένας. Αλλα πιστεύω πως αν δεν αναλάβει την κατασκευή αλλα μόνο την αδεία δεν θα κάνει με τίποτα τέτοια εκπτωση. Οπότε στην πρώτη περίπτωση μιλάμε για μια σύνθετη περίπτωση πχ. τόσα με το κλειδί στο χέρι. Αλλα το άλλο που δεν μου βγαίνει απο το μυαλό είναι πως στα πλαίσια της οικονομικής κρίσης όπου το κράτος πρόσπαθεί να εισπράξει, κόβει τις ελάχιστες αμοιβές όχι μόνο των μηχανικών αλλα και δικηγόρων κλπ. Με το υπάρχον σύστημα ανάλογα με την εργασία εισέπρατε και το μερίδιο του πχ φπα. Μετά τι; Όταν αυξάνεις τον συντελεστή φπα σημάινει πως πρέπει να υπάρχει και το ανάλογο ποσό για να εισπράξεις το επιπλεόν. Αν κόβεις το ποσό αυτό το κράτος έχει έσοδα πολύ λιγότερα. Δεν ξέρω τι οικονομολόγοι είναι αυτοί που τα βγάζουν αυτά;

Δεν το γνώριζα αυτό. Πρώτη φορά ασχολούμαι με τοπογραφικά όργανα, εκτος της σχολής εννοείται. Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

Terry αυτό ακριβώς που λες είναι. Άτυπες συμφωνίες δεν πρόκειται να ισχύσουν στον κλάδο μας. Οπότε αυτό που μας σώζει είναι η διατήρηση των ελάχιστων μαζί με το νέο φορολογικό. Και όποιος θα κάνει εκπτωση κακό στον εαυτο του κάνει.

Έχει και καλά και κακά. Πάντως για τις εκπτώσεις που λες πάλι απαξίωση ήταν αλλά υπήρχε και το θέμα της φορολογίας που το επέτρεπε. Τώρα με έσοδα-εξοδα πιστευα οτι θα γινόταν καλύτερα τα πράγματα. Αυτοί που θα έκαναν εκπτώσεις θα ήταν πολύ λιγότεροι. Δεν ξέρω ακόμα. Ίσως να είναι και καλύτερα. Απλά είμαστε σε μια χώρα που κανείς δεν εκτιμά την ποιότητα της εργασίας αλλα μόνο τι είναι πιο φτηνό. Κανείς πιστευω δεν θα σου δώσει πχ 5000, για μια δουλεια σου που΄μπορεί να είναι τέλεια απο όλες τις απόψεις, αλλα θα πάει στον άλλον με 1000 και ας του κάνει ένα απλό κουτί.