ergon

΄Αλλο αμοιβή μελέτης και άλλο αμοιβη αποτύπωσης. Και επειδή θέλω να είμαι συνεπής και να πληρώνομαι αυτό που κάνω, έτσι λοιπόν όταν πάω για νομιμοποίηση και απλώς αποτυπώνω το υφιστάμενο θέλω να πληρωθώ για αποτύπωση αλλα και να πληρώσω κρατήσεις και εισφορές για αποτύπωση και όχι για μελέτη. Είναι και θέμα θεμιτού ανταγωνισμού, μεταξύ δυο συναδέλφων (πάντα για την νομιμοποίηση μιλάω) την δουλειά ποιός θα την πάρει? Αυτός που υπολογίζει το κόστος της άδειας με αμοιβές μελετών ή αυτος που υπολογίζει με αμοιβές αποτύπωσης, σαφώς ο δέυτερος.

Αν η κλίση του εδάφους στο επιτρέπει δείξε το τοιχείο στη διαμόρφωση χώρου χωρίς σκάλες και ράμπες και αν περάσει ώς έχει, καλώς.

Οχι δεν είσαι ο μόνος. Σύνηθως η απάντηση της ΥΔΟΜ είναι "Ολες οι μελέτες, όπως κάναμε και με τον 1337/1983". Οταν τους ρώτησα για τις αμοιβές αν θα βάλω αμοιβές αποτύπωσης ή αμοιβές μελέτης μου απαντήσαν "για τα πρό του '83 αμοιβές αποτύπωσης και για τα μετά του '83 αμοιβές μελέτης". Και συνεχίζοντας ο αδαής ρωτάω απο πού προκύπτει αυτό? Και η απάντηση ήταν "έτσι κάνουμε τα τελευταία χρόνια και έτσι συνεχίζουμε" μετά απο κόπο ένας παλιός υπάλληλος μου είπε οτι η παραπάνω αντιμετώπιση προκύπτει συμπερασματικά, δηλαδή εφόσον ο 1337/'83 ζητούσε για νομιμοποίηση αυθαιρέτου μετά το '83 όλες τις μελέτες που απαιτούνται, οι υπάλληλοι της τότε πολεοδομίας το πήγαν παραπέρα και υπέθεσαν και αμοιβές μελετών... Καράφλιασα.........

΄Ισως με άδεια διαμόρφωσης χώρου να μπορέι να γίνει, αλλά σε όλο το μήκος της κάθετης? Δεν θα σκαλώσουν ως προς την συνέχεια του ακάλυπτου χώρου? Μήπως ζητήσουν τουλάχιστον μία ράμπα ή και σκαλιά για την επικοινωνία των δύο καθέτων?

Αν θυμάμαι καλά έιναι εντός εξαμήνου απο τον πρώτο έλεγχο.

ssouanis οπως σωστά αναφέρεις στο σύνδεσμο σου, το γεγονός της θεώρησης της Ο.Α. στην αστυνομία πρίν της 1/3/2012 εξασφαλίζει οποιονδήποτε να προχωρήσει στην κατασκευή χωρίς ελέγχους απο Ε.Δ. Επίσης Ο.Α. που εκδόθηκαν μεταξύ 1/3/2012 και 31/5/2012 και προχώρησαν στις εργασίες χωρίς να έχουν κάνει τον αρχικό έλεγχο απαλλάσονται της υποχρέωσης του αρχικού ελέγχου (δεν θεωρούνται αυθαίρετα) με μία υπέυθυνη δήλωση μηχανικού οτι όλα έγιναν σύμφωνα με την Ο.Α. και οτι θα γίνει κανονικά ο επόμενος-τελικός έλεγχος.

Δήλωση περιουσιακών στοιχείων, λογαριασμούς τραπέζης, καταθέσεις κ.α. κάνεις αφού κληρωθείς για έλεγχο. Πάντως πολλοί που έχουν κάνει ήδη ελέγχους δέν έχουν προβεί σε δηλωση περιουσιακών στοιχείων ακόμη...

Καμμία προπαγάνδα και υπέρ κανενός, απλώς αμφισβητώ τις προθέσεις αυτών που πουλάν φύκια για μεταξωτές κορδέλες. ΄Εχω κουραστεί με τόσους νόμους τόσο σύντομα και τόσο πρόχειρα με αποτέλεσμα για υποθέσεις απλές να απαιτούνται πλέον μήνες ενω πρίν σε λίγες ημέρες ξεμπέρδευες με την πολεοδομία. Τώρα ακόμη και για τα ποιό απλά θέματα, με όλη αυτή την πολυνομία και ειδικότερα τους αλληλοεπικαλυπτόμενους νόμους, τα πάντα χρήζουν διευκρινήσεων... και περίμενε σαν τον μ@λ@κ@ πότε θα δεήσει να απαντήσει το υπουργείο.... Μια παροιμία λεέι: "Αν καείς με το γάλα μετά φυσάς και το γιαούρτι"

Με ολά όσα γίνονται τις τελευταίες μέρες έχω την εξής απορία: Ο 3843 όπως και ο 4014 ήταν και έιναι καθαρά εισπρακτικού χαρακτήρα νομοθετήματα και αντίστοιχα ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα που προαναγγέλεται, μήπως όμως μετά τα γεγονότα στην Κύπρο αλλάξουν οι "κυβερνώντες" γνώμη και αντι να προσπαθούν να τα "αρπάξουν" με νόμους για τα αυθαίρετα και δήθεν αποκατάσταση του πέριβάλλοντος, αλλά απευθείας απο τις καταθέσεις του κοσμάκη και έτσι γλυτώνουν και την ανάμονη για την συμμετοχή του κόσμου, χώρια που ξεμπερδέυουν με το ΣτΕ μιά κι έξω.

Οπως πολυ σωστά έγραψε ο tzeno αν ειχε θεωρηθει το στελεχος απο αστυνομια πριν απο 01.03.2012 δεν απαιτείται ελεγκτής δόμησης.

Και τι θα γίνει ρε παιδιά όταν σε μερικούς μήνες (καπου διάβασα για το χειμώνα του '13) το ΥΠΕΚΑ μας παρουσιάσει-διαθέσει τους ορθοφωτοχάρτες "όλης" της Ελλάδας και μας πεί: Ορίστε αυτοί είναι και όλοι στις 28-07-2011. θα τρέχει τότε ο καθένας μας να αποδείξει οτι δεν είναι Ελέφαντας? Σαφώς να κατεδαφιστούν όλα τα "νέα" αυθαίρετα, αλλά ποιός μου λέει οτι η αεροφωτογραφία, της τάδε περιοχής που τυγχάνει να βρίσκεται κάποιο συγκρότημα κάποιου κουμπάρου, δεν "τραβήχτηκε" μεταγενέστερα της 28/07/2011 και εν συνεχεία βαπτίστηκε στης 28/07/2011??? Μήπως όλο αυτο είναι απλώς καπνός στα "μάτια" του ΣτΕ?

Οπως τα είπε ο Faethon. Αποτυπώνεις τα πάντα και τακτοποιείς τον γ' όροφο. Βέβαια εξηγείς και στον ιδιοκτήτη του ισογείου οτι βρίσκεται εκτεθειμένος και οτι ανα πάσα στιγμή με πρωτοβουλία της ΥΔΟΜ μπορεί να τον επισκεφθούν... Κι αν γινει η στραβή και λήξει ο νόμος...?

Πάς σε μηχανικό της περιοχής σου, ρωτάς, και βγάζεις οικοδομική άδεια.

Μας κοροϊδευουν ή μας θεωρούν το λιγότερο μ@λ@κες? Είναι δυνατόν να έχουν αεροφωτογραφίες ΟΛΗΣ της Ελλάδας τραβηγμένες στις 28/07/2011? Εδώ για τα αυθαίρετα στην Μύκονο,Σαντορίνη και Πάρο οι αεροφωτογραφίες που είχαν ήταν 3-4 μήνες πρίν την καταλληκτική ημερομηνία και οι επόμενες κατα τον Σεπτέμβρη του 2011, καποιος τότε το είχε αναφέρει αλλα πέρασε στα ψιλά. Και όπως προείπε κάποιος συνάδελφος, για ποιό λόγο τις κρατούσαν τις αεροφωτογραφίες εδώ κι ενάμιση χρόνο? Τόσο χρειάστηκε για το φωτομοντάζ? Δηλαδή τι θα κάνουν θα πάρουν τις αεροφωτογραφίες που τους βολεύει και θα εκδώσουν "ληξιαρχική πράξη γεννήσεως" στις 28/07/2011 για όλες? Μου μυρίζεται τρελό μαγείρεμα προς όφελος των ημετέρων. Κάτι σαν το φωτομονταζ των αεροφωτογραφιων στην Ροδο που έσβησαν απο τον χάρτη ολόκληρο επαρχιακό δρόμο για να αγοράσουν οι ξένοι "επενδυτές" φιλέτο γής με απευθείας πρόσβαση στην θάλασσα!!! π.χ. σβήνουμε απο την αεροφωτογραφία και κάποια αυθαίρετα του 2010 που παρεμβάλονται σε κάποια έκταση που θέλουμε να πουλήσουμε. Πάντως σε φωτομοντάζ είναι πρώτοι, αυτο οφειλουμε να το παραδεχτούμε, βλέπε αστυνομία με τους τρομοκράτες κ.ο.κ.

nzerman Η περίπτωση σου είναι και κτηριοδομικά αυθαίρετη. Σε παρόμοια περίπτωση δική μου, βέβαια η στέγη έιχε σηκωθεί 1 μέτρο με μέγιστο έλευθερο υψος κάτω απο την στέγη 2,80, οτιδήποτε πάνω απο 2 μέτρα ελέυθερο ύψος υπολογίστηκε ως ΥΔ ενώ οτίδήποτε κάτω απο τα δύο μέτρα για να μην μετρήσει στη δόμηση έπρεπε να ήταν κλείστο-μη προσβάσιμο, όλα αυτά σε συννενόηση με την ΥΔΟΜ μιας και προχωρήσαμε σε νομιμοποιήση ως προσθήκη ορόφου. Πάντως η περίπτωση σου πέφτει στο ΜΕΓΑΛΟ κενό του 4014, κατηγορία 14 (χιουμορ)

Πάντα συκρίνουμε με τα μέγιστα επιτρεπόμενα της περιοχής και σε σχέση με το οικόπεδο μας. Στην περίπτωση διαμερίσματος με επεκτάσεις π.χ. σε κοινόχρηστο χώρο έχουμε "ξεφύγει" απο τα στενά όρια της Ο.Ι. απαιτείται συνναινεση όλων κ.ο.κ. ......................................

Συνάδελφε θα ήθελα να μάθω πότε έστειλες το e-mail στη ΔΟΚΚ και μετά απο πόσο καιρό έλαβες την απάντηση? Γιατί κι εγώ ε΄χω στείλει διάφορα e-mail εδώ και μήνες αλλα καμμία απάντηση εως τώρα. Η απάντηση πάντως που σου έδωσαν δεν έχει καμμία ισχύ ως έγγραφο, αν απαντήσουν στο ερώτημα σου με μορφή εγγράφου και ανάρτηση στο διαδίκτυο τότε ναι.

Απο συζήτηση σε σεμινάριο με την Λεμπέση αλλά και με την ΥΔΟΜ προκύπτει το εξής: τα τεραγωνικά του χώρου κάτω απο την στέγη που χρησιμοποιούνται μπαίνουν ως ΥΔ.ΒΧ με ΥΥ ενώ τα τετραγωνικά που είναι σε πολύ χαμηλά σημεία και έχουν κλειστεί π.χ. με γυψοσανιδα θεωρουνται κατασκευή και υπολογιζονται με αναλυτικό και αντίστοιχα με λοιπες παραβασεις

Οπως τα λές μοιάζει με Ο.Α. "Διαμερισμάτωση".

Οπως τα λες. Θεωρείς οτι η Ο.Α. είναι σαν να εκδόθηκε μεταξύ 1/3/12 με 31/5/12 και ακολουθείς τις οδηγίες της προαναφερόμενης εγκυκλίου. Ερώτηση: Απο το 2009 δεν εγινε τίποτα ή απλώς ξεχάστηκε να σφραγιστεί η Ο.Α. στο Α.Τ.?

Ισώς επειδή είναι ισόγειο να περάστηκε εκ παραδρομής ως κατάστημα απο την συμβολαιογράφο. Πάντως αν είναι κενό και πρόκειται για μεταβίβαση και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει κατάστημα, εσύ δίνεις βεβαίωση για γραφείο και μετά ο νέος ιδιοκτήτης προχωρά σε αλλαγή χρήσης.

Θα μπορούσε να είναι: 1) ΥΔΚΧ για την Ο.Ι. (διαμέρισμα) που επεκτάθηκε στα Κ.Χ. οπότε πάει με τετραγωνικά 2) Μία παράβαση για διαφορετική διαμερισμάτωση (του κτηρίου) σε σχέση με την αρχική Ο.Α. Νομίζω οτι είναι σωστα καί τα δύο, πάντως σε κάθε περίπτωση απαιτείται συναινεση των συνιδιοκτητών. Νέα κάτοψη ίσως να μήν χρειαστεί έαν μπορεί να περιγραφεί καθαρά ο χώρος που καταλαμβάνεται στην υπάρχουσα κάτοψη της Ο.Α.

Και με το 30% νόμίζω ότι είσαι εντάξει. Όσον αφορά την τακτοποίηση του 1.5 μέτρου και το υπόλοιπο νομιμοποίηση, αφού το δέχεται η πολεοδόμια προχώρα το έτσι. Πάντως η συγκεκριμένη περίπτωση "μπάζει" νερά απο παντού, δηλαδή τί θα γίνει μετά απο 30 χρόνια θα γκρεμίσεις το 1.5 μέτρο ή θα χτίσεις το υπόλοιπο 1, αλλα αφού είναι ΟΚ για την ΥΔΟΜ... Είπαμε ο ν.4014/11 είναι εισπράκτικός καθαρά και τίποτα άλλο, το ίδιο και αυτοί που έπονται...

Απαιτείται ένας έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης στο τέλος.

Το ΙΚΑ κάνει οτι θέλει, δεν πα να λέει το ΥΠΕΚΑ και οι νόμοι κ.α. Σε μια περίπτωση μου απάντησαν "Εμείς έχουμε την δική μας Εγκυκλιο αυτή που μας στέλνουν τα κεντρικά τα υπολοιπα (νομοι, εγκύκλιοι ΥΠΕΚΑ κ.α.) δεν τα διαβάζουμε" Το πρόβλημα συναντάται στα αυθαίρετα 1983-2003, σου λένε γιατί να είναι το 2001 και όχι το 2003 κι άντε να αποδείξεις οτι δεν είσαι ελέφαντας... λεφτά θέλουν να μαζέψουν. Κάτι μου λέει οτι και το ΥΠΕΚΑ συνναινεί στα καμώματα του ΙΚΑ. Γιατί να μην βάλουν κατηγορία 1983-2000 ή 2001 ετσι ώστε να επέρχεται και η παραγραφή για το ΙΚΑ?