ergon

Παίδες τσάμπα το κουράζουμε... Παραβλέπουμε κάτι πολύ ουσιαστικό, την εν λόγω γνωμοδότηση την ζήτησε το "Υπουργείο Οικονομικών" ΄΄  όχι το ΥΠΕΚΑ ή το Παιδείας... οπότε κάτι βρωμάει. Αυτα τα λαμόγια-εντολοδόχοι της ΤΡΟΙΚΑ κάτι θέλουν να περάσουν και απλώς προετοιμάζουν το έδαφος. Και το χειρότερο είναι οτι η μεταξύ μας φαγωμάρα δίνει σε αυτούς ερέισματα για τον τρόπο εφαρμογής του διαχρονικού "Διαίρει και Βασίλευε".  

Αλήθεια που είναι η αντίδραση του ΤΕΕ, έστω ένα σχολιασμό, έχει και προηγούμενα με την επιτροπή ανταγωνισμού...

Προτείνω επαγρύπνηση επί του θέματος, αλλά τί να το κάνεις,  όταν θα παραστεί η ανάγκη για συλλογική και καθολική αντίδραση εμείς θα είμαστε απο εκατό χωριά χωριάτες.

π.χ. ειτε ΑΜ είτε ΠΜ έιτε ΗΜ είτε ΜΜ όλοι τα ίδια πληρώνουμε στο ΤΣΜΕΔΕ, που πλέον δεν προσφέρει τίποτα και εν μέσω κρίσης οι ασφαλιστικές εισφορές κατήντησαν δυσβάσταχτες, πού είμαστε λοιπόν εμείς όλοι? τί κάνουμε? θα περιχαρακωθούμε περισσότερο και ο καθένας μόνος του περιμένοντας το βέβαιο "τέλος" ή θα αντιδράσουμε όλοι μαζί?

Αυτα προς σκέψη και προβληματισμό... καληνύχτα.

Κρίμα για τον κόσμο στην Κεφαλονιά, δέν τους έφτανε ο εγκέλαδος έχουν και τα "σαϊνια" πολιτικούς και μή.... αρωγούς στην καταστροφή. Υπομονή σε ενα με δύο μήνες θα σας ξεχάσουν...

 Το ίδιο θέμα με το "Νομοσχέδιο περί εξασκήσεως του επαγγέλματος πολιτικού μηχανικού, αρχιτέκτονος και τοπογράφου" είναι. Ας μην ξεκατινιαστούμε και εδώ...

Βέβαια... πάρα πολλές.  Μόνο που πρέπει εκτός της περιοχής που σε ενδιαφέρει να δηλώσεις αν προτιμάς αυτές που τραβήχτηκαν το πρωί ή το μεσημέρι της 28/7/2011....

λιγο χιούμορ να περνάει η ώρα...

Εγώ θα γίνω κακιά...

Με την ίδια λογική που εσύ θέλεις να "αρχιτεκτονίζεις".

Αλλά είναι γλυκιά η διπλάσια αμοιβή των αρχιτεκτονικών από τα στατικά και δηλώνεις ότι σε βολεύει!

Και στην τελική φίλε μου, αφού υποτιμάς τους αρχιτέκτονες, γιατί κόπτεσαι να κάνεις το έργο τους;

 

Σε καμμία περίπτωση δεν υποτιμώ τους αρχιτέκτονες, αναφέρθηκα απλά στον τίτλο σπουδών. Δηλαδή εσένα σε πειράζει αν δεν υπάρχει το μηχανικός μετά την λέξη αρχιτέκτονας, αλλάζει κάτι?

Και όσον αφορά το "αρχιτεκτονίζω" αλήθεια τί σημαίνει αυτό? Υπάρχει κάποιο πρωτείο που συνοδεύει το τίτλο σπουδών? Θεωρείς ότι κάποιος γίνεται αρχιτέκτονας ή μηχανικός με το που τελιώσει τις σπουδές του?  Μόνο στην ελλάδα θα  δείς φρέσκο απόφοιτο να υπογράφει επταόροφη οικοδομή για να μήν το χοντρύνω...

Εγώ αναφέρομαι στην ουσία του πράγματος και όχι στους κανιβαλισμούς μεταξύ ημών, που κάποιοι θέλουν. Με συγχωρείς αλλά όλα είναι π@π@ριές , αν θέλουν ανταγωνισμό με κάθε κόστος ας κάνουν όλοι τα πάντα και μετά βλέπουμε, αυριο κίολας αλλάζω ταμπέλα και κάρτες και λέω να προσθέσω χειρούργος οδοντίατρος-ομοιοπαθητικός...

Τέλος πάντων τέτοιες συζητήσεις γίναν πολλές στο παρελθόν και δεν χρειάζεται άλλη μία ακόμη.

Παίδες όλα αυτά είναι απλώς η κορυφή του παγόβουνου. Το θέμα είναι τί έρχεται μετά και σε ποιούς ανοίγει δρόμους και στρώνει κόκκινα χαλιά? Είναι θέμα χρόνου και θα φανεί, μπορώ να κάνω μία υπόθεση ότι προετοιμάζει το πεδίο για τα ιδιωτικά κολλέγια και συναφή ιδωτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα (πανεπιστήμια δεν τα λές). Προς το παρόν ανακατέυουν τη σούπα λές κι αν την ανακατέψεις πολυ απο χορτόσουπα θα γίνει κρεατόσουπα κ.ο.κ.  

Οσο για την απαλειφή των "αρμόδιων πολιτικών μηχανικών" τί να πώ?

Χωρίς να θέλω να γίνω κακός και χωρίς καμμία μομφή προς τους αρχιτέκτονες θα πώ το εξής: Γιατί μπερδέυουν του μηχανικούς με τους αρχιτέκτονες και άς μου πεί κάποιος σε ποιά χώρα στο εξωτερικό μετα τον τίτλο  "Αρχιτέκτονας"  μπαίνει και το "Μηχανικός"? Συνήθως ό τίτλος στο εξωτερικό είναι  "Μηχανικός τάδε" ή "τάδε Μηχανικός" ή "Αρχιτέκτονας (σκέτο)" μιλαώ γενικά και όχι για κλάδους της αρχιτεκτονικής ή των μηχανικών.

Τέλος πάντων σε αυτό το μπ@ρδέλο που ζούμε τί να κάνει κανείς. Όλα αυτα τα χρόνια "στήναν" σχολές στα πρότυπα της ευρώπης και αντιστοιχες ειδικότητες, καλώς μέν, αλλά ξέχασαν οτί εδώ δέν είμαστε ευρώπη δε.

"Το ποσοστό λοιπόν των Ελλήνων που δήλωναν το 2012 ότι διέκοψαν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα το προηγούμενο δωδεκάμηνο ήταν 2,4%, σημαντικά χαμηλότερο από το 3% που είχε καταγραφεί το 2011. Παρ” όλη λοιπόν την ύφεση στην οποία βρίσκεται η ελληνική οικονομία, το ποσοστό διακοπής επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν φαίνεται ιδιαίτερα υψηλό."

Τί να πρωτοσχολιάσει κανείς... οι άνθρωποι του ΙΟΒΕ είτε είναι ηλίθιοι είτε ζούν σε άλλη χώρα δέν εξηγείται αλλίως. Αλλά με τέτοια "καμάρια" (βλέπε Στουρνάρας) που πέρασαν απο αυτόν τον κατάπτυστο οργανισμο τί να πεί κανείς. Αλήθεια απο ποιόν πληρώνονται και πόσο οι εν λόγω κύριοι του ΙΟΒΕ?

Οι παραπάνω συσχετισμοί μου θυμίζουν κατι κολπάκια που είχε κάνει ο Μπερλουσκόνι στην Ιταλία, συγκεκριμένα ενώ κατείχε περισσότερα απο τα μισά Κανάλια και γενικώς μέσα ενημέρωσης στην Ιταλία ενώ ο νόμος προέβλεπε το πολύ 20%, ο άνθρωπος πρόσθεσε στον παρονομαστή του συνόλου τις βιβλιοθήκες σε όλη την Ιταλία, το Ιντερνετ!!! κ.α. σαν να λέμε για να ρίξουμε το ποσοστό διείσδυσης της κοκα κόλα ανα τον κόσμο στον τομέα των αναψυκτικών να βάλουμε στην σύγκριση και τα ποτάμια και το νερό της βροχής.

Τέλος πάντων οι άνθρωποι είναι επικίνδυνοι και πρέπει να απομακρυνθούν άμεσα. Καλό θα ήταν να δημοσιοποιηθούν και τα ονόματάκια τους μέχρι και της καθαρίστριας που δουλευει εκεί για να προφυλαγόμαστε...

 

Η δική μου άποψη για το εν λόγω θέμα είναι η εξής:

1) Αεροφωτογράφιση όλης της Ελλάδας έστω και τώρα...

2) Θεσπιση κόκκινης γραμμής με ημερομηνία την τελευταία ημέρα ολοκλήρωσης της αεροφωτογράφησης

3) Αναθεώρηση του συντάγματος που να περιλαμβάνει την παραπάνω κόκκινη γραμμή και το αρχείο των αεροφωτογραφιών ως αναπόσπαστου τμήματος αυτού, συγκεκριμένο άρθρο για τα αυθαίρετα πριν της κόκκινης γραμμής/ημερομηνίας με σαφή αναφορά μόνο για τα αυθαίρετα που δέν μπορούν να ενταχθούν π.χ. μέσα σε αρχαιολογικό χώρο, δημόσια έκταση, δασική έκταση, αιγιαλό-παραλία και ότι άλλο θέλει κανείς αλλά να αναγράφεται με σαφήνεια και με συντεταγμένες ακόμη...

4) Κατάργηση όλων των νόμων περι αυθαιρέτων και θέσπιση ενός νέου, για τα αυθαίρετα πρό της κόκκινης γραμμής, χωρίς ημερομηνίες λήξεις αλλά με σαφή διαχωρισμό του βάρους των αυθαιρεσιών με "σοβαρούς" και λογικούς συντελεστές.

5) Άμεση κατεδάφιση κάθε νέου αυθαιρέτου, άυξηση του προστίμου ανέγερσης και κατάργηση του προστίμου διατήρησης μόνο κατεδάφιση εντός 3 μηνών.

6) Εφαρμογή της ταυτότητας κτηρίου-οικοδομής-διαμερίσματος ή ότι  άλλο θέλετε άμεσα με παράλληλη δήλωση των αυθαιρέτων ή όποτε νομίζει ο νομοθέτης οτι πρέπει να γίνει αυτό.

7) Απαγόρευση της κατοχής/κυριότητας ακινήτων σε offshore  εταιρείες παρα μόνο σε φυσικά προσωπα είτε έλληνες είτε ξένοι που θα φορολογούνται αναγκαστικά για την περιουσία που έχουν στην Ελλάδα απο την Ελλάδα και τους νόμους που ισχύουν ανεξαρτήτως που διαμένουν και πού εργάζονται. Θές ακινητο στην Ελλάδα πλήρωνε σαν όλους τους άλλους.

Το ίδιο με το 7) για την ακίνητη περιουσία των τραπεζών

9) Κίνητρα για την κατεδάφιση αυθαιρέτων πρό της κόκκινης γραμμής και κίνητρα για την ανοικοδόμηση σε ευπαθείς ομάδες (βέβαια λεφτά δεν υπάρχουν)

10) Συναμα με την Συνταγματική Αναθεώρηση, κωδικοποίηση όλης της πολεοδομικής νομοθεσίας με ουσιαστική απλούστευση των διαδικασιών. Θα μπορούσε να δίνεται Ο.Α. μόνο με την προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος και δικαιολογητικών που απαιτούνται σύμφωνα με τους περιορισμούς και τους όρους δόμησης της εκάστοτε περιοχής και ίσως μία προμελέτη τού τί θα κατασκευαστεί. Ενδιαμεσοι έλεγχοι βάση της προμελέτης με αρκετή ελαστικότητα εφόσον με τις τυχόν αλλαγές δεν παραβιάζονται τυχόν περιορισμοί της εκάστοτε περιοχής και ένας τελικός έλεγχος (ποσοτικός και ποιοτικώς) επι των σχεδίων "ώς κατασκευασθέν" και μετέπειτα θεώρηση τους απο την οικία ΥΔΟΜ. 

11) Περιοδικοί έλεγχοι ανα δεκαετία με προσανατολισμο στον εκσυγχρονισμό των νόμιμων κτηρίων και την ενεργειακή τους βελτιστοποίηση σύμφωνα με τις νέες κάθε φορά τεχνικές και τεχνολογία.

12) Μητρώο Κατασκευαστών, Τεχνιτών, Εργατών της Οικοδομής με αντίστοιχη αποδοση των ευθυνών που αναλογούν και αντίστοιχες ποινές ακόμα και για νόμιμες αλλα πλημμελείς κατασκευές...

Θα μπορούσα να γράψω πολλά ακόμη αλλά νομίζω το νόημα το έδωσα. Δυστυχώς για όλα τα παραπάνω απαιτείται ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΚΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΒΟΥΛΗΣΗ. Πως όμως αυτός που κρατάει και το καρπούζι και το μαχαίρι να ΄δωσει έστω το ένα απο τα δύο...

Οτιδήποτε άλλο είναι πασαλείματα και μπαλώματα, αν το "σαραβαλακι" που κουβαλούσε τόσα χρόνια το σάπιο πολιτικό σύστημα κόλλησε στην ανηφόρα δεν του αλλάζεις ζάντες αλλά το πετάς μαζί με τα σάπια για κάτι καινούριο. Ισως κάποια μέρα....

Καλημέρα σε όλους,

Διαβάζοντας ξανα και ξανά την εγκύκλιο 4 δεν μπορεσα να βρώ μια λογική σύνδεση με τα υπόλοιπα της εγκυκλίου του παρακάτω αποσπάσματος: αρθρο 10  16) "Ο έλεγχος για την επίλογή 4 ή 5 γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδομικής άδειας." 

Μήπως αφήνει ερείσματα για "πάραθυρα/μπαλκονόπορτες" σε επόμενη εγκύκλιο?

Μου θυμίζει λίγο την εγκύκλιο 1 του 4014 για την συνέχιση των εργασιών "Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν έιναι αποπερατωμένες...     ...και μετά να επιτραπεί  συνέχιση οικοδομικών εργασιών στο τμήμα του κτηρίου, που ανεγείρεται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια".

Δηλαδή αν καταλαβαίνω καλά μία εκδοχή των παραπάνω είναι ότι π.χ. σε ένα γήπεδο/οικόπεδο εκδίδεται Ο.Α. για 10 κατοικίες και μέχρι τώρα (πρίν την 28/07/2011) έχουν κατασκευαστεί οι 4 με Υ.Δ. και Υ.Κ.

1) δηλώνονται οι αυθαιρεσίες και χτίζονται οι υπόλοιπες κανονικά υπολογίζοντας μόνο αν η Υ.Δ  και Υ.Κ. ξεπερνούν ή όχι το 40% του σ.δ. και σ.κ. 

2) αν στο 1) προσθέσουμε και μια καταγγελία και έχουμε και διακοπή εργασιών πρίν την 28/07/2011

        α) την κάτσαμε

        β) συνεχίζουμε-δηλώνουμε και προχωράμε όπως το 1)

Βέβαια δεν λεει πουθενά τι γίνεται όταν έχουμε διακοπή εργασιών. Τα υπόλοιπα σχόλια δικά σας.

Μάλλον στο τέλος η πιό ασφαλής επίλογή είναι αυτή που προτείνει ο Ιάσονας, τουλάχιστον θα έχουμε περιορίσει τον κίνδυνο διαβάζοντας και τις υπόλοιπες 15 εγκυκλίους....

Alsterwasser...respect...

Θαυμάζω την υπομονή σου να κάτσεις και να γραψεις-απαντησεις όλα αυτά σε εκείνο τον άσχετο. Εγω μετα το δευτερο post θα είχα σταματησει. Το τραγικό είναι οτι σαν αυτόν υπάρχουν πολλοί και λόγω οικονομικής δυσπραγίας αυξάνονται.... 

Καλά, μπροστα σ' αυτόν τον ηλίθιο ο Γρυλλάκης της πρώην ΕΡΤ και νυν ΔΤ μοιάζει με σχολιαρόπαιδο. Μεταξύ άλλων γράφει "...και μην μου φέρετε ώς αντίλογο τους Ενεργειακούς ή άλλους Επιθεωρητές της Ευρώπης. Γιατί και η δουλειά τους είναι διαφορετική και η εντιμότητα τους (κατα κανόνα) δεδομένη..."

Οι λέξεις δοσίλογος, ρουφιάνος, γλύφτης κ.α. πρέπει να είναι αρκετα γνωστη στο "οικογενειακο δέντρο"  του εν λόγω "κυρίου". Αυτός σίγουρα στην κατοχή θα φώναζε "είναι φίλοι μας οι Γερμανοί, το καλό μας θέλουνε..."

Αει σιχτήρ, @αλάκα.

Παιδιά όσο και να κλέψει κανείς καί όσα μάυρα να πάρει πάλι την πάτησε. Γιατί φρόντισε γι' αυτό ο μεγαλύτερος κλέφτης που είναι το κράτος.

Δουλειές δεν υπάρχουν οπότε και όλα μαυρα να τα πάρεις δέν θα έχει νόημα απο την στιγμή που θα φορολογδυθούμε  με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης.... έκοψες δεν έκοψες ΑΠΥ είχες δεν είχες δουλειά πλέρωνε @αλάκα.

Και περιμένουμε σαν του @αλάκες να αλλάξει κάτι σ' αυτή την χώρα απο τα λαμόγια που την καταστρέψανε ή καθόμαστε με τις ώρες να διαβάζουμε ασυνάρτητους νόμους και να κάνουμε τις πυθίες για το τί θελεί να πεί ο "ποιητής".

Αλήθεια σε ποιό περιβάλλον μέσα θα έλθει η ανάπτυξη? Ο ευρωπαίος συνάδελφος αντιμετωπίζει τα ίδια φαινόμενα στην δουλεία του? Δεν θα γίνουμε κράτος εν μία νυκτί αλλά αν δεν γίνουμε βλέπω όχι φώς στο τέλος του τούνελ αλλά το μέτωπο του ορύγματος του ανεκτέλεστου του τούνελ.

Να φύγουν όλα τα λαμόγια όπως όπως δεν με νοιάζει και όσοι μείνουμε άς στήσουμε μια ΄χωρα απο την αρχή.... συγχύστηκα  πάλι.

Οι άνθρωποι είναι είτε ηλίθιοι έιτε επικίνδυνοι είτε και τα δύο μαζί. Καταλαβαίνω κάποιος να χάσει το "νήμα" όταν γράφει κάτι, άντε να πούμε μετά απο 20 ή 30 σελίδες κειμένου, αλλά όταν χάνεις το "νήμα" μέσα στην ίδια παράγραφο είναι τραγικό.... Ο συντελεστής 1 εξ' αρχής είχε το νόημα αν υπάρχει Ο.Α. στο γήπεδο/οικόπεδο ή όχι, όλα τα υπόλοιπα είναι απλώς μπουρδολογίες, ειδικά με την προσθήκη του τελευταίου εδαφίου "θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά ...." . Υπήρχε ποτέ η πιθανότητα να υπάρξει σε Ο.Α. πρόβλεψη για την κατασκευή αυθαιρέτου? Γιατί κατα το τελευταίο εδάφιο καθίσταται περριτή η επιλογή του συντελεστή 1 ... βάζουμε κατευθείαν ΟΧΙ άδεια και τελιώνουμε.

Επίσης ο τρόπος απόδειξης της παλαιότητας με ιδιωτικά έγγραφα  για την αλλαγή χρήσης ισχύει πλέον μόνο για τα διατηρητέα...

Τέλος ενώ μέχρι πρότεινος δινόταν ή αφηνόταν να κρατηθεί η ελπίδα οτι στις λοιπές παραβάσεις θα υπολογίζεται ή θα υπολογιστεί και παλαιότητα τώρα αυτό δεν υπάρχει.

Αλήθεια υπάρχει κάποιος του Υπουργείου/Κυβέρνησης που να έχει διαβάσει αυτούς τους κατάπτυστους νόμους και εγκυκλίους  τα τελευταία 3 χρόνια.

+100 στον Ιάσονα,

όλοι μας να ανεβάσουμε δηλώσεις ξανά το 2015...

Καλησπέρα το παρακάτω ερώτημα που είχα αποστείλει έλαβε την εξής απάντηση απο την κ. Γαρδίκη:

"Σχετική πρόβλεψη στο Π.Δ. που θα εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση της παρ. 4 του άρθρου 5 του ν. 4178/13"

Τι να υποθέσει κανείς:  1) Οτι "μαγειρεύεται" το σχετικο Π.Δ.  οπότε και να περιμένουμε εξελίξεις? ή 2) άλλη μία αόριστη χρονικά υπόσχεση για λύση του προβλήματος?

Πάντως μετά απο κουβέντα με υπάλληλους της ΥΔΟΜ Καβάλας προέκυψε ότι και απο την υπηρεσία τέθηκε παρόμοιο ερώτημα, και περιμένουν και αυτοί κάποια εξέλιξη....

Παρακαλώ  θα βοηθούσε εμένα και πολλούς συναδέλφους η απάντηση σας στο πιο κάτω ερώτημα, το οποίο αφορά γενικότερα την εκτός σχεδίου δόμηση σε συνδυασμό με το άρθρο 5 του ν.4178/2013. Συγκεκριμένα επί πλειόνων συνιδιοκτητών σε εκτός σχεδίου γήπεδο, έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα πριν την 28.7.2011 από το ήμισυ των συνιδιοκτητών καθ’ υπέρβαση της προβλεπόμενης δόμησης ανά κτήριο/ποσοστό έκαστου συνιδιοκτήτη. Το δε υπόλοιπο ήμισυ των συνιδιοκτητών δεν έχουν ανεγείρει τα οικοδομήματα που  τους αναλογούν βάση την οικοδομική άδεια/ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Και ομοφώνως αποφασίζουν να προχωρήσουν σε συμβολαιογραφικό προσύμφωνο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών και ορισμό των τμημάτων αποκλειστικής χρήσης. Όπου θα περιγράφεται έκαστο αυθαίρετο τμήμα που θα περιέλθει στην κυριότητα του αντίστοιχου  συνιδιοκτήτη που το ανέγειρε καθ’ υπέρβαση του ποσοστού που του αναλογεί.

Το ερώτημα μου είναι το εξής:

   Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου και την οριστική σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών. Το ύμιση των συνιδιοκτητών που δεν ανέγειραν ακόμη τα οικοδομήματα που τους αντιστοιχούν βάση οικοδομικής αδείας ή και ποσοστού συνιδιοκτησίας:

1. Μπορούν να ανεγείρουν τα οικοδομήματα που τους αναλογούν  βάση οικοδομικής αδείας ανεξαρτήτως των υπερβάσεων που πλέον αντιστοιχίζονται σε συγκεκριμένες διηρημένες ιδιοκτησίες?

1. Μπορούν να αιτηθούν νέα έκδοση οικοδομικής άδειας για την διηρημένη ιδιοκτησία τους όπως προκύπτει μετά την οριστική σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών ανεξαρτήτως των υπερβάσεων που πλέον αντιστοιχίζονται σε συγκεκριμένες διηρημένες ιδιοκτησίες?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την προσοχή σας, με τιμή

Ιάσονα και ssouanis εν μέρει συμφωνω μαζί σας, αλλά λέω μήπως σε συνδυασμό με την Εγκύκλιο 1 που δινόταν η δυνατότητα σε εντός σχεδίου και εφόσον είχε προηγηθεί η σύσταση καθέτου της 28/7/2011 να εκδώσει κάποιος Ο.Α. ανεξαρτήτως του τί γινόταν στις άλλες κάθετες. Λέω μήπως ο "νομοθέτης" ηθελε κάτι τέτοιο και για τα εκτός σχεδίου αλλιώς για ποιό λογο τόση φασαρία με το αρθρο 5?

Καλημέρα, σας παραθέτω το ερώτημα που απέστειλα εχθές στην κ. Γαρδίκη. Θεωρώ οτι θα ήταν χρήσιμο να επαναπροωθηθεί το ίδιο ερώτημα και απο άλλους συναδέλφους ετσι ώστε να δημιουργηθεί μια σχετική πίεση για μια γρήγορη απάντηση. Οπως επίσης να κάνουμε το ίδιο και για κάθε άλλο ερώτημα που τυχόν θέλει να θέσει κάποιος συνάδελφος. Είναι αποδεκτός κάθε σχολιασμός που μπορεί να προσθέσει κάτι στην κατεύθυνση της εν λόγω ιδέας. 

Παρακαλώ  θα βοηθούσε εμένα και πολλούς συναδέλφους η απάντηση σας στο πιο κάτω ερώτημα, το οποίο αφορά γενικότερα την εκτός σχεδίου δόμηση σε συνδυασμό με το άρθρο 5 του ν.4178/2013. Συγκεκριμένα επί πλειόνων συνιδιοκτητών σε εκτός σχεδίου γήπεδο, έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα πριν την 28.7.2011 από το ήμισυ των συνιδιοκτητών καθ’ υπέρβαση της προβλεπόμενης δόμησης ανά κτήριο/ποσοστό έκαστου συνιδιοκτήτη. Το δε υπόλοιπο ήμισυ των συνιδιοκτητών δεν έχουν ανεγείρει τα οικοδομήματα που  τους αναλογούν βάση την οικοδομική άδεια/ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Και ομοφώνως αποφασίζουν να προχωρήσουν σε συμβολαιογραφικό προσύμφωνο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών και ορισμό των τμημάτων αποκλειστικής χρήσης. Όπου θα περιγράφεται έκαστο αυθαίρετο τμήμα που θα περιέλθει στην κυριότητα του αντίστοιχου  συνιδιοκτήτη που το ανέγειρε καθ’ υπέρβαση του ποσοστού που του αναλογεί.

Το ερώτημα μου είναι το εξής:

   Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου και την οριστική σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών. Το ύμιση των συνιδιοκτητών που δεν ανέγειραν ακόμη τα οικοδομήματα που τους αντιστοιχούν βάση οικοδομικής αδείας ή και ποσοστού συνιδιοκτησίας:

1. Μπορούν να ανεγείρουν τα οικοδομήματα που τους αναλογούν  βάση οικοδομικής αδείας ανεξαρτήτως των υπερβάσεων που πλέον αντιστοιχίζονται σε συγκεκριμένες διηρημένες ιδιοκτησίες?

1. Μπορούν να αιτηθούν νέα έκδοση οικοδομικής άδειας για την διηρημένη ιδιοκτησία τους όπως προκύπτει μετά την οριστική σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών ανεξαρτήτως των υπερβάσεων που πλέον αντιστοιχίζονται σε συγκεκριμένες διηρημένες ιδιοκτησίες?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την προσοχή σας, με τιμή

Να 'σαι καλα Ιάσονα και καλή χρονιά.

Αυτό το "πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας" είναι συγκλονιστικό...

Κύριοι ποιός φανταζόταν ότι το επάγγελμα του μηχανικού θα ήταν τόσο ποικιλόμορφο, εκτός απο δικηγόρος, λογιστής, κλητήρας κ.α. τώρα και εικονολήπτης...

Καλημέρα και καλή χρονιά σε όλους.

Τελικά τί γίνεται με τις δηλώσεις του 3843? Αυτές που έχουν περαιωθεί πρέπει να δηλωθούν στον 4178 ή όχι?

Επίσης αυθαίρετα που δηλώθηκαν με τον 4014 και έχει εκδοθεί Ο.Α. νομιμοποίησης τους και πέρασε η δήλωση δε ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά δεν έχουν ανεβεί τα σχέδια παρά μόνο τό έντυπο της Ο.Α. πρέπει να ξαναδηλωθούν στον 4178 για να ανεβούν τα σχέδια ή όχι?

Μακάρι να ήταν μόνο το ΦΠΑ, γιατί η υποχρέωση καταβολής του γεννάται με την ύπαρξη αντικειμένου.

Έχω δουλεία  = κόβω απόδειξη = πληρώνω το ΦΠΑ (άμα τα έχω κρατήσει στην άκρη). Άν δεν έχω δουλειά δεν κόβω απόδειξη και δέν έχω υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ...

λίγο απλοικό το παράδειγμα αλλά δίνει την ουσία του πράγματος.

Τί γίνεται όμως όταν δέν έχεις πολύ  δουλειά και την βγάζεις όπως όπως και τυχαίνει να έισαι παντρεμένος με δύο παιδιά? Γιά ποιό ποσό θα φορολογηθείς στο τέλος του 2013? Πραγματικό ή Τεκμαρτό? Γιατί κανείς απο εμάς και γενικότερα όλους τους Ελέυθερους Επαγγελματίες δεν αναρωτάται? Στα κανάλια δέ μιλούν γιά τον φόρο ακινήτων και άλλα όμως γι' αυτό τίποτα.

Έκανα ένα παράδειγμα με τον λογιστή μου, ειμαι παντρεμένος με δύο παιδιά, ιδιόκτητη κατοικία μικρότερη των 120 τ.μ. και δύο αυτοκίνητα, επίσης και η γυναίκα μου είναι ελέυθερη επαγγελματίας. Τέλος πάντων μου βγάζει ένα τεκμήριο διαβίωσης 19550 € και αν ισχύσει η φορολογία επί του τεκμαρτού εισοδήματος και ας υποθέσουμε ότι το 2013 είχαμε 0€ εισόδημα τότε έχουμε:

19550 χ 26% = 5083€  Φόρο

5083 χ 55% = 2795,65 Προκαταβολή φόρου

650 χ 2 = 1300 € Τέλος επιτηδεύματος και για τους δύο

19550 χ 2% = 391 € Ειδική εισφόρά αλληλεγγύης

Σύνολο 9569,65 € χωρίς να έχω εισπράξει ένα ευρώ. Γιατί πιστεύω οτι πολύ δεν το έχουν πάρει χαμπάρι, επαναλαμβάνω...?

Εδώ είμαστε και όταν αρχίσουμε να φωνάζουμε γι' αυτό θα είναι ή μαλλον είναι πλέον πολύ αργά. Τα κανάλια εξυπηρετώντας το κράτος θα στρέψουν όλους τους μισθωτούς και συνταξιούχους εναντίον μας αποκαλώντας μας φοροφυγάδες, κλέφτες κ.α.

Διαίρει και βασίλευε...

Είμαστε πρόβατα και αφηνομαστε απο κάτι χαρτογιακάδες να μας σύρουν στην σφαγή. Ο Σελιανάκης Αρχιτέκτονας δεν είναι? Ποιανού τα συμφέροντα εξυπηρετεί....? (ρητορικό το ερώτημα). Το ΤΣΜΕΔΕ στην ουσία είναι αυτόνομο όταν το κράτος χρωστά σε αυτό πάνω απο 600 εκατομμύρια και αν συνυπολογίσουμε και την χασούρα απο το κούρεμα ... άστα να πάνε.

Εγώ λεώ να συσπειρωθούμε όλοι μαζί και να απαιτήσουμε την απόσχιση του ΤΣΜΕΔΕ απο το ΕΤΑΑ και να γίνει απο ΝΠΔΔ σε ΝΠΙΔ. Να μαζέψουμε ότι έχει μείνει, να πάρουμε τα ελάχιστα αποθεματικά που απέμειναν στην Τραπεζα της Ελλάδος άτοκα και να στηθεί το νέο ΤΣΜΕΔΕ με διοικήσεις που θα ψηφίζονται απο τους εμάς , θα ελέγχονται απο εμάς και θα δουλεύουν για τα συμφέροντα μας. Όπως  κάτι  FUND του εξωτερικού΄, τόσο δύσκολο είναι? Ήδη η μισή Τράπεζα Αττικής είναι του ΤΣΜΕΔΕ ο μηχανισμός υπάρχει. Απο εκεί και πέρα πεδίον δόξης λαμπρό για όσους θέλουν να συμμετέχουν και να βοηθήσουν στην εξέλιξη και το όλο στήσιμο του εγχειρήματος... Κάλλιο αργά παρά ποτέ...

Κυβερνητικό χρονοδιάγραμμα για διάλυση του Οργανισμού έως το τέλος του χρόνου. Υπό καθεστώς διαθεσιμότητας και απολύσεων οι εργαζόμενοι που αριθμούν 10.000, γιατροί και λοιπό προσωπικό.

Σε fast track διάλυση του Εθνικού Οργανισμού Παροχής Υπηρεσιών Υγείας (ΕΟΠΥΥ) προχωρά η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Υγείας. Η κυβέρνηση καταργεί τα ιατρεία των ασφαλιστικών ταμείων που εντάχθηκαν στον ΕΟΠΥΥ και στέλνει τους ασθενείς όλων των ταμείων στα νοσοκομεία και τα κέντρα υγείας των υγειονομικών περιφερειών. Το χρονοδιάγραμμα της κυβέρνησης θέλει ο Οργανισμός να έχει κλείσει μέχρι το τέλος του έτους.

Ο Οργανισμός, που συστάθηκε με σκοπό την παροχή υπηρεσιών υγείας (όπως λέει και το όνομά του) από έναν ενιαίο εθνικό φορέα και ξεκίνησε να λειτουργεί την 1η Ιανουαρίου 2012, καταργείται λίγο πριν κλείσει τα δύο χρόνια ζωής του.

Ταλαιπωρία του πολίτη

Οι μονάδες υγείας που πέρασαν στον ΕΟΠΥΥ δίνονται στο Εθνικό Σύστημα Υγείας για να φτιάξουν την πολυδιαφημισμένη Πρωτοβάθμια Φροντίδα Υγείας. Συγκεκριμένα, οι μονάδες περνούν στις επτά Υγειονομικές Περιφέρειες της χώρας.

Εκτός από ταλαιπωρία για τον πολίτη, η διάλυση του ΕΟΠΥΥ σημαίνει και απόλυση, διαθεσιμότητα-κινητικότητα και αλλαγή των εργασιακών σχέσεων για τους μέχρι σήμερα εργαζόμενους στον Οργανισμό. Ο λόγος για 10.000 άτομα – 6.000 γιατρούς και 4.000 λοιπό προσωπικό. Οσον αφορά τους γιατρούς, τα σχέδια της κυβέρνησης είναι να απολυθούν περίπου οι μισοί, στους οποίους περιλαμβάνονται καταρχήν οι χειρουργικές ειδικότητες αλλά και γιατροί άλλων ειδικοτήτων.

Οι άλλοι μισοί γιατροί των ειδικοτήτων της παθολογίας, της γενικής ιατρικής, της οδοντιατρικής, της παιδιατρικής, της ψυχιατρικής, της παιδοψυχιατρικής, της ακτινολογίας, της μικροβιολογίας και της κυτταρολογίας αρχικά θα μπουν στην κινητικότητα-διαθεσιμότητα και ύστερα θα περάσουν στα κέντρα υγείας των περιφερειών.

Από το υπόλοιπο προσωπικό, οι 2.000 υγειονομικοί, λόγω των τεράστιων ελλείψεων σε νοσηλευτές στα δημόσια νοσοκομεία, αφού μπουν στην κινητικότητα– διαθεσιμότητα, το πιθανότερο είναι να περάσουν όλοι στο ΕΣΥ. Κι ένα μέρος του διοικητικού προσωπικού, ακόμα περίπου 2.000 άτομα, θα μετακινηθεί στον οργανισμό «αγοραστή» που θα δημιουργηθεί.

Ο νέος οργανισμός θα αγοράζει υπηρεσίες υγείας από το δημόσιο σύστημα υγείας αλλά και από τον ιδιωτικό τομέα. Τα κυβερνητικά σχέδια μεταφράζονται και σε οικονομική επιβάρυνση για τον πολίτη, εύνοια των μεγάλων επιχειρηματικών αλυσίδων του χώρου της Υγείας καθώς και αλλαγή εργασιακών σχέσεων για όσους εργαζόμενους δεν απολυθούν και περάσουν στο ΕΣΥ. Διαφαίνεται επίσης στις προθέσεις της κυβέρνησης η θεσμοθέτηση ενός βασικού πακέτου παροχών, το οποίο στη συνέχεια θα συμπληρώνεται από την τσέπη των ασθενών με εισοδηματικά ή άλλα κριτήρια, μια μορφή πλέον θεσμοθετημένης Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα επίσημα πια στον χώρο της περίθαλψης. Και, βεβαίως, το κεντρικό θέμα είναι η λογική τού ότι ανοίγουμε την αγορά σε αυτόν τον τομέα και δημιουργούμε προϋποθέσεις ανταγωνισμού, ιδιωτικών επενδύσεων, δραστηριοποίησης ενός επιχειρηματικού κεφαλαίου, το οποίο προφανέστατα προτιμά την πρωτοβάθμια φροντίδα, διότι η δευτεροβάθμια είναι πολύ πιο κοστοβόρα.

Ο μνημονιακός στόχος

Η «πολιτική επιλογή» της μείωσης των δημόσιων δομών που ανοιχτά παραδέχτηκε προ ημερών ο υπουργός Υγείας, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν είναι αποτέλεσμα της κρίσης, γίνεται ξεκάθαρη στην επιλογή διάλυσης του ΕΟΠΥΥ.

Για ποιο λόγο; Διότι είναι σκοπιμότητα της κυβέρνησης η δημιουργία μιας μεγάλης δεξαμενής κινητικότητας-διαθεσιμότητας που για κάποιους θα σημαίνει απόλυση και θα καλύψει τον επόμενο μνημονιακό στόχο των 12.500, ο οποίος σύμφωνα με τον υπουργό Διοικητικής Μεταρρύθμισης θα προέρχεται από τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και την Υγεία.

Της Ντάνι Βέργου

Πηγή: http://www.efsyn.gr/?p=151060

Click here to view the είδηση

Φίλε avgoust το ΤΣΜΕΔΕ μόνο αυτοδιοικούμενο δεν είναι, ότι άλλο ναι...

Το σκεπτικό μου είναι εκ διαμετρου αντίθετο με την ενοποίηση, συγκεκριμένα ή γνώμη μου είναι να αποσχίστεί το κάθε ταμείο ετσι ώστε να ξεχωρίσει η ήρα απο το στάχυ. Για παραδείγμα το ΤΣΜΕΔΕ μόνο του και όχι κάτω απο το ΕΤΑΑ και ούτω καθ' εξής. Να γίνουν μελέτες για το καθένα κατα πόσο είναι βιώσιμο και τί χρειάζεται να γίνει σε περίπτωση που δεν είναι. Να υπάρχει τακτικός έλεγχος και επένδυση των αποθεματικών όπως θα έκανε μια ιδιωτική ασφαλιστική και όχι το άτοκο παρκάρισμα στην Τραπεζα της Ελλάδος.
Η ιδέα έιναι να πλήρωνουμε μέν αλλα να έχουμε και παροχές, να μπορεί να βοηθηθεί αυτός που πλήρωνε τόσα χρόνια και βρίσκεται σε προσωρινή  αδυναμια και δεν μπορει να πληρώσει. Δεν μιλώ για μείωση των εισφορών αλλα για εξορθολογισμό τους ή ανα περίπτωση-ταμείο να αντιπροσωπέυουν την παραχθείσα εργασία κατα 80% και 20% την ιδιότητα και πολλά άλλα που κάθε λογικός ανθρωπος μπορεί να προσθέσει.

Θέλω να μήν μπορεί το κάθε λαμογιο να κουρευει τα αποθεματικά του κάθε ταμείου και να υποστηριζει οτι πέτυχε μείωση χρέους. Θέλω να ελέγχονται όσοι διαχειρίζονται χρήμα ασφαλισμένων. Στην δική μας περίπτωση το ΤΣΜΕΔΕ είναι μεγαλομέτοχος στην τράπεζα Αττικής, τόσα χρόνια ρίχνει γερά φράγκα στην τραπεζα χωρίς να δώσει λογαριασμό και άλλα τόσα χρόνια η τράπεζα δείχνει ζημίες, πότε θα ακούσουμε και για κέρδη απο την αυτή την τράπεζα και για διανομή κερδών...

Έχω ξεφύγει λιγο αλλα όλη η ουσία είναι στην διαχείριση που έγινε και γίνεται τόσα χρόνια. Ναι αυξηθηκε η ανεργία και παράλληλα αυξήθηκαν οι συνταξιοδοτήσεις αλλά δεν δικαιολογεί το σημερινό χάλι, δηλαδή οι καλοπλήρωμένοι διευθυντές των ταμείων και τα συμβούλια τους τί έκαναν? προγραμματισμό για τους επόμενους μήνες και όχι δεκαετίες όπως όλα τα ασφαλιστικά ταμεία ανα τον κόσμο.?

Τέλος η ενοποίηση θα προσθέσει ακόμη περισσότερη αδιαφάνεια στην διαχείριση προστατεύοντας την κακοδιαχείριση. Το μόνο σίγουρο είναι οτι αν βάλεις στον ίδιο κουβά σκατά και λουλούδια στο τέλος όλα σκατά θα μυρίζουν και σε καμμία περίπτωση τα σκατά λουλούδια και τότε δεν θα υπάρχει γυρισμός....

Γι αυτό λέω κάθε ταμείο να είναι αυτοδιοικούμενο ετσι ώστε να μπορεί να ρυθμίζει θέματα τέτοιου είδους. π.χ. Δέν υπάρχει δουλειά λόγω κρίσης θα πληρώνει ο ασφαλισμένος ένα έλαχιστο ποσό ή και τίποτα για ένα διάστημα ετσι ώστε και ασφαλιστική ενημεροτητα να έχει και ιατρική κάλυψη αυτός και η οικογένεια του, και πολλά άλλα που μπορούν να καθοριστούν πίο "ευκολα" όταν υπάρχει αυτονομία και δεν υπάρχει κρατικός παρεμβατισμός και γενικότερα το "τσουβάλιασμα" όλων των ταμείων σε ένα