ergon

Είναι ενα αρθρο απο το ethnos.gr. Τα μισά να είναι αληθινά δίνουν μια εικόνα για του τί έπεται. Παραθέτω το άρθρο: Επιμένει η διοίκηση της ΔΕΗ στη σύσταση κοινοπραξίας με την εταιρεία Damco Energy του ομίλου Κοπελούζου, χωρίς τη διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού, για τη δημιουργία καταστημάτων με τη μέθοδο του φραντσάιζινγκ, που θα πουλάνε στα νοικοκυριά φωτοβολταϊκά συστήματα, ενεργειακά πιστοποιητικά ακινήτων, αλλά θα δέχονται και πληρωμές λογαριασμών ρεύματος, ενώ θα γίνονται και συμβόλαια πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας. H ΕΔΟΠ ΔΕΗ καταγγέλλει πως με τη δημιουργία της «ΔΕΗ Solar Solutions ΑΕ» επιχειρείται να δοθεί η εμπορία σε ιδιώτη και σκοπός της συνεργασίας δεν είναι η πώληση φωτοβολταϊκών αλλά το πελατολόγιο της ΔΕΗ. Παρά τις έντονες αντιδράσεις και τις καταγγελίες της Ενωσης Διοικητικού Οικονομικού Προσωπικού (ΕΔΟΠ) της ΔΕΗ, αλλά και το πρόσφατο μπλόκο συνδικαλιστών στη συζήτηση του θέματος κατά την προηγούμενη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της Επιχείρησης στις 30 Μαΐου, εντούτοις, σύμφωνα με στελέχη της ΕΔΟΠ, η διοίκηση επιμένει και θέλει να αποσπάσει την έγκριση τη Δευτέρα 17 του μηνός. Για τότε έχει προγραμματίσει, σύμφωνα με πηγές του «Εθνους της Κυριακής», συνεδρίαση διοικητικού συμβουλίου, συμπεριλαμβάνοντας και το επίμαχο θέμα μέσα στην ατζέντα. Οι συνδικαλιστές της Ενωσης καταγγέλλουν τη διοίκηση πως «χωρίς διαγωνισμό επιδιώκουν ουσιαστικά να εκχωρήσουν την εμπορία της ΔΕΗ στον όμιλο Κοπελούζου, ανταγωνιστή της δημόσιας επιχείρησης και μάλιστα έχοντας μειοψηφικό ποσοστό στο κοινοπρακτικό σχήμα». Σύμφωνα με πληροφορίες του «Εθνους της Κυριακής», μέσα στην περασμένη εβδομάδα η διοίκηση της ΔΕΗ αναζήτησε τους συνδικαλιστές προκειμένου να τους παρουσιάσει και να συζητήσει μαζί τους το θέμα και συγκεκριμένα τη μελέτη που ανέθεσε από κοινού με την Damco Energy στην εταιρεία συμβούλων KPMG, έναντι 50.000 ευρώ, για τα οφέλη που προκύπτουν από αυτήν τη συνεργασία. Εντούτοις κάτι τέτοιο δεν κατέστη εφικτό. Το «Εθνος της Κυριακής» διαθέτει τη μελέτη της KPMG, αλλά και τη βασική εισήγηση του προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου της ΔΕΗ Αρθούρου Ζερβού που έκανε στο προηγούμενο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας, το οποίο, όπως υπενθυμίζεται, αναβλήθηκε μετά από παρέμβαση συνδικαλιστών και του προέδρου της ΕΔΟΠ Γιώργου Μπίτζα, στη διάρκεια της συνεδρίασης. Πενταετές πλάνο. Σύμφωνα με την έρευνα που έκανε η KPMG και αφορά στο πενταετές πλάνο της κοινοπραξίας Damco Energy (51%) και της ΔΕΗ (49%), για τη σύσταση της κοινής εταιρείας με όνομα «ΔΕΗ Solar Solutions ΑΕ», προκύπτουν «δυνατά» και «αδύνατα» σημεία, καθώς και «ευκαιρίες» και «απειλές». Πέραν του γεγονότος πως η διοίκηση της ΔΕΗ προχωρεί σε μια συνεργασία χωρίς τη διενέργεια διεθνούς διαγωνισμού, όπως καταγγέλλουν οι εργαζόμενοί της, από τα στοιχεία της μελέτης υπερτερούν τα αρνητικά. Στις «απειλές» απαριθμούνται: Η αγορά φωτοβολταϊκών στη χώρα μας βρίσκεται σε ώριμο στάδιο. Υφεση της ελληνικής οικονομίας. Ασταθές θεσμικό και οικονομικό πλαίσιο, που επηρεάζει την αγορά. Δραστηριοποίηση στον κλάδο πολλών, μικρών και ετερόκλητων επιχειρήσεων και έντονος ανταγωνισμός, με συνέπεια τη συμπίεση των περιθωρίων κέρδους.Στα «αδύνατα» παρουσιάζονται: Νέα εταιρεία με σχετικά μικρή εμπειρία στη συγκεκριμένη δραστηριότητα. Δυσκολία στη λήψη κρίσιμων αποφάσεων λόγω πολυμετοχικότητας. Στις «ευκαιρίες» και στα «δυνατά σημεία» αναφέρονται η συνεργασία δύο ομίλων με εξέχουσα θέση σε θέματα ενέργειας και κατασκευών, η ανάπτυξη επώνυμου δικτύου καταστημάτων σε όλη την επικράτεια, το σημαντικό περιθώριο κέρδους μεταξύ τιμών επιδότησης των φωτοβολταϊκών και χρέωσης της ηλεκτρικής ενέργειας. Στις ευκαιρίες που περιγράφει η KPMG αφήνει να εννοηθεί και το κέρδος από τις αυξήσεις στις τιμές ηλεκτρικού ρεύματος. Για την ακρίβεια, με δεδομένη την πρόθεση της κυβέρνησης να αντικαταστήσει την τιμή επιδότησης των φωτοβολταϊκών με το σύστημα «συμψηφισμού παραγόμενης - καταναλισκόμενης ενέργειας», η μελέτη, όπως και ο πρόεδρος της ΔΕΗ προσδοκούν στην κερδοφορία μέσα από την «αυξητική τάση στη χρέωση της ηλεκτρικής ενέργειας». 2 ΕΚΑΤ. ΤΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Στόχος 60 καταστήματα σε 3 χρόνια Η νέα εταιρεία θα έχει μετοχικό κεφάλαιο 2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 980.000 ευρώ θα τα βάλει η ΔΕΗ και το υπόλοιπο ποσό η εταιρεία του ομίλου Κοπελούζου. Η διάρκειά της θα έχει 50 χρόνια και στα επτά χρόνια θα υπάρχει η δυνατότητα εφόσον συμφωνούν οι μέτοχοι να πουλήσουν τις μετοχές τους. Σκοπός είναι να αναπτυχθούν με τη μέθοδο του φραντσάιζνγκ στο πρώτο έτος λειτουργίας της 30 καταστήματα και στο τρίτο αυτά να φτάσουν τα 60. Κύρια δραστηριότητα είναι η παροχή ολοκληρωμένων λύσεων φωτοβολταϊκών συστημάτων, δεύτερο αντικείμενο θα είναι η παροχή ολοκληρωμένων ενεργειακών λύσεων (ενεργειακές επιθεωρήσεις, έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για τα ακίνητα κ.λπ.) και παράλληλα μέσα από το δίκτυο των καταστημάτων θα προωθούνται οι πωλήσεις ηλεκτρικού ρεύματος της ΔΕΗ, θα παρέχεται η δυνατότητα υπογραφής νέων συμβολαίων ή αλλαγής υφιστάμενων και εξόφλησης λογαριασμών ρεύματος. ethnos.gr

Οπως τα λέει ο terry είναι αλλα θεωρώ τα πράγματα πιό "απλά" όταν οι αποκλίσεις είναι προς τα κάτω και όχι προς τα πάνω. Παρόμοια αντιμετώπιση θα έχει και απο την ΥΔΟΜ μια απλή ενημέρωση κάνεις και ξεμπέρδεψες.

Αντί να βγάζουν τέτοιες τροπομπουρδολογίες ας στρώσουν τον πωπό τους κάτω να βρούν τον τρόπο για το πως θα γίνουν οι εξετάσεις.

Δεν είναι απλά άλλο ένα Μητρώο Επιχειρήσεων είναι ο προπομπός πολλών αλλαγών που θα δούμε στο προσεχές μέλλον, και εξηγούμαι. Πρόσφατα προέκυψε θέμα των συνδικαλιστών της ΔΕΗ με την ίδια την ΔΕΗ εξαιτίας της κοινοπραξίας που προτίθεται να κάνει η τελευταία με τον όμιλο Κοπελούζου, συγκεκριμένα η κοινοπραξία θα είχε ως σκοπό την ανάπτυξη 60 υποκαταστημάτων σε τρία χρόνια σε όλη την Ελλάδα με σκοπό την παροχή ενεργειακών λύσεων "με το κλειδί στο χέρι" όπως φωτοβολταϊκά (εν όψει net meetering), συμβουλές για την εξορθολογισμένη χρήση της ενέργειας, ενεργειακές αναβαθμίσεις κτηρίων τόσο στο κέλυφος όσο και στον εξοπλισμό τους κ.α. Επίσης θα μπορούν να πληρώνονται στα υποκαταστήματα αυτά λογαριασμοί της ΔΕΗ!!! ( εδώ οι συνδικαλιστές μιλούσαν για παραχωρηση του εμπορικού τμήματος και συννάμα του ποιό κερδοφόρου της ΔΕΗ χωρίς διαγωνισμούς κτλ.). Και το καλύτερο η εν λόγω κοινοπραξία θα εκδίδει ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ και ότι άλλο απαιτείται!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Δηλαδή ο κοσμάκης δεν θα πηγαίνει πλεόν στο γραφείο του μηχανικού για το ΠΕΑ αλλά απευθείας στο κατάστημα........................! Καποιος θα μπορούσε να πεί οτι γίνομαι γραφικός αλλα με αυτα που συμβαίνουν κάθε μέρα δεν χρειάζεται και πολύ νιονιο για το 1+1=2.....επίσης θεωρώ οτι ο απώτερος στόχος όλων έιναι να μειωθεί ο αριθμός των αυτοαπασχολούμενων Μηχανικών στα επίπεδα της Ευρώπης κοντά στο 15 με 20% απο το 80 με 90% που είναι σήμερα και φυσικά η διαφορά να καλυφθεί απο της εταιρίες στις οποίες θα αναγκαστούμε να δουλεύουμε για τρείς και εξήντα.... Ελπίζω να διαψευστώ και να είμαι εγώ ο γραφικός καχύποπτος της παρέας....

Μετά το φίασκο με την πώληση της ΔΕΠΑ, έκλεισαν την ΕΡΤ για να αποπροσανατολίσουν την κοινή γνώμη ή να αλλάξουν ατζέντα οπώς λένε και το κτάφεραν οπως φαίνεται. Για να μην ασχοληθεί ο υγιείς Τύπος (άν υπάρχει) με τα συμφέροντα που παίζονται στις πλάτες μας και για την ανάμιξη της κομισιόν (τσιράκι των ΗΠΑ) στην όλη υπόθεση, που μυρίζει σκάνδαλο ανάλογο εκέινου των υποκλοπών πολλαπλασιασμένο. Πάντως η πώληση της ΔΕΠΑ αλλα και των υπολοίπων ΔΕΚΟ είναι ένα σκάνδαλο που θα συζητηθει στο μέλλον. Ρε παιδιά όλοι αυτοί οι οικονομολόγοι πού σκ@τ@ έχουν σπουδάσει? Μια γιαγια αμόρφωτη στο δρόμο να ρωτήσεις μεταφορικά: "Αν έχεις μια κότα (ΟΠΑΠ) που σού κάνει ένα αυγό την μέρα, θα την πουλούσες την κότα (ΟΠΑΠ), γιαγια, για ένα αυγό?" θα σου απαντήσει τουλάχιστον οτι την κοροιδέυεις και ποιός ηλίθιος θα πουλούσε τετοια κότα (ΟΠΑΠ)? Στο χωρίο μου απο όσο ξέρω σφάζουν τις αγελάδες που δεν κατεβάζουν γάλα όχι αυτές που κατεβάζουν....

Δυστυχώς ο σχεδιασμός των πόλεων και της εξυπηρέτησης των αναγκών της γίνεται απο πολιτικάντηδες που θέλουν να αφήσουν το στίγμα τους με τις τσέπες των πολιτών. Αν θέλει ο αντιδήμαρχος μπορεί να κάνει το "τοπόσημο" του σε άλλη παραλία με δικά του χρήματα. Γεννήθηκα στην θεσσάλονική αλλα πλέον ζώ στην Καβάλα αλλα δεν θα ήθελα να δώ σε μια επόμενη επίσκεψη μου στο μέλλον, κτηριακούς όγκους επάνω στο παραλιακό μέτωπο. Υ.Γ. Αν μπορούσε να κατεδαφιστεί το Μακεδονία Παλλας και στην θέση του να γίνει πάρκο τόσο το καλύτερο...

Έχουν γίνει πολλαπλές καταγγελίες απο τους κατοίκους απο την αρχή εδώ και χρόνια. Το θέμα είναι γιατί καθυστέρησε τόσο η ΥΔΟΜ εφόσον γνώριζε... μπράβο τους έστω και καθυστερημένα. Ακόμη γιατί τα ΜΑΤ προστατεύουν μία επιχείρηση που εκτελεί εργασίες χωρίς άδεια...? Αν εγώ κι ο καθένας μας χτίσει έστω ένα κοτέτσι χωρίς άδεια και περάσει τυχάια και χωρίς καταγγελία η αστυνομία το λιγότερο που θα ζητήσει είναι να δεί την Ο.Α. και εφόσον δεν υπάρχει πάς κατευθείαν αυτόφωρο και κατάσχονται τα πάσης φύσεως μηχανήματα, υλικά καΙ εργαλεία. Κάνω λάθος?

Όση φαντασία και να διαθέτουν και όσους νέους νόμους και να βάλουν στα ακίνητα η αλήθεια είναι μία : Όύκ αν λάβεις παρα του μή έχοντος" Η όλη υπόθεση βρωμάει, γιατί να βάλει το ΤΕΕ να υπολογίσει τις αντικειμενικές αξίες, δέν έχει στοχοποιηθεί αρκετά δικαίως και αδίκως. Το υπουργείο οικονομικών απο όσο ξέρω νομοθετεί στην θέση του ΥΠΕΚΑ, όταν κάναν αυξήσεις των αντικειμενικών μόνοι τους τότε ρωτούσαν το ΤΕΕ? τώρα τί άλλαξε? Υποψιάζομαι ότι κατα αυτόν τρόπο θα μπορούν να ρίχνουν το φταίξιμο στο ΤΕΕ όταν θα διαμαρτύρεται ο κόσμος για τον νέος φόρο ακινήτων που προβλέπεται να είναι μόνιμος και αντίστοιχος με το σημερινο ΕΕΤΗΔΕ. Εξάλλου σε ερώτηση δημοσιογραφού στον Στούρνο (Στουρνάρα) για το πού θα κυμανθεί ο νέος φόρος ακινήτων η απάντηση ήταν "κανείς δεν θα πλήρώνει τίποτα παραπάνω απο όσο πληρώνει σήμερα" ναι αλλα δεν μας είπε σήμερα μαζί με το χαράτσι ή χωρίς...? σόρρυ αν ξέφυγα λίγο αλλα πιστεύω οτι πρέπει να βλέπουμε τα πράγματα συνολικα και άν γίνεται τα πράγματα πίσω απο τα πράγματα...

Βρε τι αχάριστοι που είναι ... το λέει ξεκάθαρα το νεό αεροδρόμιο θα είναι "πράσινο". Απλά μαθηματικά είναι αφαιρείς πράσινο και προσθέτεις "πράσινο", ποιά η διαφορά... Όπως και για το πάρκο τόση φασαρία, δακρυγόνα, σκοτωμοί.... είναι φώς φανάρι παρεξήγηση βρε αδερφέ. Επρεπε να εξηγήσουν στον κόσμο οτί το πράσινο δέν είναι της μόδας και οτι φέτος θα φορεθεί πολύ το γκρί του beton και το γκρί-μαυρο της ασφάλτου .... με λίγες πινελιές απο αίμα.

Μας εμπαίζουν και οι μέν και οι δέ. Το κράτος αν ήθελε μπορούσε και μπορεί να βάλει τέλος και στην αυθαίρετη δόμηση και στην μαυρη εργασία, αλλά δεν υπάρχει η βούληση ή μάλλον τους βολεύει αυτο το μπουρδέλο όπως έχει στηθεί. Οι "αξιότιμοι" δικαστές του ΣτΕ θα έπρεπε να έχουν τό ίδιο μέτρο για όλα, δεν μπορεί να κλείνουν τα μάτια στην διαπόμπευση του συντάγματος από τα μνημόνια και να τα ανοίγουν στα αυθαίρετα. Δεν υπερασπίζομαι το νόμο τον αυθαιρέτων όποιος κι αν είναι ο επόμενος αλλά θα ήθελα να δώ κάτι να λειτουργεί σωστά και όχι κατα πόσο συμφέρει...

Μάλλον θα πρέπει να περάσεις απο τα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ. Λογικά στο Α' εξάμηνο του 2013 θα αφαιρεθεί το επιπλέον ποσό που τυχόν πληρώθηκε με προσαύξηση για το Β' εξάμηνο του 2012. π.χ. αν το Β' 2012 ήταν 1800 τώρα το Α' 2013 θα είναι 1500 - (1800-1500)= 1200. Πάντως όλοι μας θα έπρεπε να πιέσουμε για μειώσεις των παλαιών και όχι για την διατήρηση τους έναντι των προσαυξησεων.

Τα 1500€ καλά θα ήταν αλλά δεν το βλέπω να γυρίζει... πιο πιθανό είναι να θεσπίσουν αμοιβές αλλά 3843 ή παρόμοιες με τα ΠΕΑ + ελέυθερη διαπραγμάτευση + τους μ@λ@κες που θα χτυπήσουν αβίαστα δουλειες ή μέσω ίντερνετ. Οπότε δυστυχώς για το συνάφι μας είμαστε καταδικασμένοι να ακολουθούμε τις εξελίξεις... Μην σου πώ οτι βλέπω να ιδρύεται νέο τμήμα-κατέυθυνση στο ΕΜΠ: "Μηχανικός παραγωγής βεβαιώσεων και διεκπαιραίωσης υποθέσεων δημοσίου" και αν υπάρχει ενδιαφέρον κάνουν και ένα μεταπτυχιακό με τίτλο: "Σύγχρονη ερμηνευτική νομοθετημάτων: απο την γυάλινη σφαίρα στο διαδίκτυο και τα ΜΜΕ" Λίγο χιούμορ ποτέ δεν βλάπτει...

Καί αν τα ειδοποιητήρια δεν σταλούν εγκαίρως και κάποιος (το 90% των μηχανικών) υποθέτουμε οτι δεν έχει ενημερωθεί απο το ίντερνετ ή όποιο άλλο μέσο γιατί να πάει στο ΤΣΜΕΔΕ? Λογικά θα περιμένει να του έρθει το ειδοποιητήριο, κάνω λάθος...

Τι γίνεται με όσους χρειαζόταν ασφαλιστική ενημερότητα και προέβησαν σε ρύθμιση π.χ. τον Μάρτιο του 2013 και υπολογιστήκαν οι δόσεις και όλα σύμφωνα με τις νέες προσαυξήσεις? Θα χρειαστεί να γίνει επανυπολογισμός των δόσεων, τί λέτε? Οχι τιποτα αλλα λεφτά δεν υπάρχουν να μην πληρώνουμε και μαμησιάτικα απο πάνω.

Επίσης θα πρέπει να μας πούν όταν αναφέρονται σε 10000€ εισόδημα εννοούν το πραγματικό ή το τεκμαρτό? Διότι αν πάμε σύμφωνα με το τεκμαρτό-ληστρικό αυτοί που θα απαλλαγούν απο το ΦΠΑ θα μετριούνται στα δάχτυλα ενός χεριού. Ενα σπιτάκι να έχεις, ένα αυτοκίνητο και ένα ή δύο παιδιά το πέρασες το 10000 με βάση το τεκμαρτό εισόδημα.

sorry για το off topic.

Παράδειγμα: Στήνω μια νέα επιχείρηση και λέω οτι τα εξολα λόγου χάρη είναι 100000€ + ΦΠΑ 23000€ η επιχείρηση είναι νέα και για να βοηθήσω τη συζήτηση είναι εμπορική οπότε θα χρειαστεί να γίνουν και αγορές εμπορευμάτων οπότε προκύπτει και νεός πιστωτικός ΦΠΑ π.χ. άλλες 10000€. Αποτέλεσμα τα 100000 καταχωρούνται ως πάγια της επιχείρησης και τα πλέον 33000€ ΦΠΑ πιστώνονται μέχρι απο της πωλήσεις να προκύψει χρεωστικό ΦΠΑ. Στην περίπτωση που η επιχείρηση βάλει λουκέτο έχω όλο το δικαίωμα να ζητήσω να μου επιστραφεί ο ΦΠΑ μετα απο έλεγχο φυσικά. Το παράδειγμα δεν απέχει απο την πραγματικότητα και έχει γίνει μαζί με λογιστή.

Ο ΦΠΑ μπορεί να συμψιφειζεται για όσο καιρό υπάρχει πιστωτικό υπόλοιπο επίσης μπορεί να επιστραφεί σε μετρητά στον επαγγελματία μετα απο αίτηση αμέσως μετά απο εξονυχιστικό έλεγχο που θα του γίνει. Γι' αυτο συνήθως κανείς δεν ζητάει την επίστροφή του. Σε γνωστό μου που ζήτησε επιστροφή ΦΠΑ, περίμενε να πάρει πίσω κανα χιλιάρικο αλλα μετά απο τον έλεγχο του βρήκαν κάτι παρατυπίες (μαλακίες) στον τρόπο τήρησης των βιβλίων του και βρέθηκε να χρώστάει και άλλα 300€, μου έλεγε ανάθεμα την ώρα και την στιγμή που τα ζήτησε... Οσον αφορά το Θέμα είναι απλώς για να ακουστεί στα κανάλια και για εγχώρια κατανάλωση, δεν πιστευω οτι υπάρχει πιθανότητα εφαρμογής. Οπως προείπαν και οι συναδέλφοι ας μειώσουν τον ΦΠΑ στην εστίαση και μετά βλέπουμε...

Οταν κάποιες αυθαιρεσίες υπολογίζονται με αναλυτικό δηλαδή με λοιπές παραβάσεις ακόμη κι αν βάλεις προς έκδοση αδείας δέν μηδενίζεται το πρόστιμο και το σύστημα εξακολουθεί να ζητάει 500/λοιπή παράβαση αν το προχωρήσεις έτσι σε προσωρινή υπαγωγή θα σου βγάλει να πληρώσεις πρόστιμο και ας πάς προς έκδοση Ο.Α. Σε ερώτηση μου στο ΤΕΕ μου δήλωσαν οτι αυτό είναι μία απο τις αδυναμίες του συστήματος και σαν λύση μου είπαν: όσες λοιπές παραβάσεις θα νομιμοποιηθούν με έκδοση Ο.Α. αφαιρούνται.

Οπως και να έχει θα το βρούν μπροστά τους. Έτσι κι αλλίως οι φορολογία του εισοδήματος γίνεται με το σύστημα φορολόγησης-κλοπής επι των τεκμαρτών δαπανών... με ενα σπιτακι ενα αυτοκινητο και κάτι ακόμη σου βγάζει εισόδημα 16500 τι κι αν πραγματικά εσύ έβγαλες π.χ. 10000. Αυτοί οι ληστές θα σε φορολογήσουν για 16500... Στην Ουγκάντα αυτό δεν γινεται... μόνο στην μπανανία μας.

Πιστέυω οτι το σύστημα θα συνεχίσει να λειτουργεί ώς έχει θα μπορούμε να εκδίδουμε βεβαιώσεις, να κάνουμε τυχόν διορθώσεις, να ανεβάζουμε αρχεία κλπ., πλήν την ένταξη νέων δήλώσεων. Και όταν ρίξουν κανα φράγκο οι του ΥΠΕΚΑ-ΥΠΟΙΚ στο ΤΕΕ τότε ίσως και να αναβαθμιστεί το σύστημα (θα μείνει το ίδιο με προσθήκη ενα δύο εντολλών ακόμη) στα μέτρα του νέου νόμου.

Μας άνοιξες την όρεξη βραδυάτικα...

Η π@π@ρολογία συνεχίζεται... Επτά αλλαγές στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα Δημοσιεύτηκε στις Παρασκευή, 24 Μαΐου 2013 13:07 Tags: Αυθαίρετα , Κατασκευές , Περιβάλλον , ΥΠΕΚΑ Εκτός οριστικής νομιμοποίησης μένουν όλες οι αυθαίρετες τουριστικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις που έχουν ανεγερθεί προ του 1975. Αντίθετα, θα νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο τα προ του 1975 αυθαίρετα κτίσματα που αφορούν κατοικίες. Η ρύθμιση αυτή, η οποία -σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες- περιλαμβάνεται στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, ανατρέπει τις αρχικές προδιαγραφές του σχεδίου νόμου που είχε παρουσιάσει προ μηνός το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, το οποίο προέβλεπε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όλων ανεξαιρέτως των προ του 1975 αυθαιρέτων κτισμάτων, με την καταβολή ενός παραβόλου 500 μόλις ευρώ. Το παράβολο, ωστόσο, των 500 ευρώ, θα ισχύει για τις αυθαίρετες προ του ’75 κατοικίες. Η εν λόγω αλλαγή προέκυψε από τη διαδικασία διαβούλευσης του νομοσχεδίου, όπου η συγκεκριμένη ρύθμιση δέχθηκε σφοδρότατη κριτική. Καθοριστικό ρόλο έπαιξε, πάντως, και η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/2011 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. Ετσι, όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που αφορούν ξενοδοχειακές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις οι οποίες έχουν ανεγερθεί προ του 1975, δεν θα μπορούν πλέον να νομιμοποιηθούν οριστικά, εφόσον έχουν αυθαιρεσίες που ξεπερνούν το 40% του νομίμου περιγράμματος ή είναι παντελώς αυθαίρετα. Θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ, αλλά μόνο για 30ετή εξαίρεση από την κατεδάφιση, εφόσον βέβαια καταβάλλουν τα σχετικά παράβολα και πρόστιμα που προβλέπονται. Εάν έχουν αυθαιρεσίες μικρότερες του 40% του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου, θα μπορούν να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση. Η νέα ρύθμιση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στο πρώτο 10ήμερο του Ιουνίου, περιλαμβάνει κι άλλες σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το αρχικό κείμενο του σχεδίου νόμου. Βασικό εργαλείο στη νέα ρύθμιση αποτελεί η καθιέρωση συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για όλα τα κτίρια, εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος, ώστε να υπάρξει πλήρης καταγραφή της νόμιμης και της αυθαίρετης δόμησης. Μάλιστα, εντός των ημερών αναμένεται να παρουσιαστεί από το ΥΠΕΚΑ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, από την ισχύ του οποίου θα αρχίσουν να «τρέχουν» οι προθεσμίες συμπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, για τις κατοικίες τίθεται προθεσμία 12 ετών για τη συμπλήρωση της ταυτότητας, ενώ για τις επαγγελματικές και λοιπές εγκαταστάσεις προβλέπεται 8ετής προθεσμία. Υποχρέωση συμπλήρωσης ταυτότητας θα έχουν όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα. Ειδικά για τα αυθαίρετα, θα δίνονται οριστικοί τίτλοι εξαίρεσης από την κατεδάφιση, μόνο εφόσον έχει γίνει ενημέρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Το ίδιο θα ισχύει και για τις αυθαίρετες προ του 1975 κατοικίες, οι οποίες θα παίρνουν οριστικούς τίτλους μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας εντός 12ετίας. Σημειώνεται πάντως ότι για τη μεταβίβαση αυθαιρέτων δεν απαιτούνται οριστικοί τίτλοι, αλλά αρκεί η καταβολή του 30% των ειδικών προστίμων. Παράλληλα, προβλέπεται ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, μετά την αρχική, κάθε 10 χρόνια. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου θα φέρει όλα τα απαραίτητα στοιχεία, σχέδια και ελέγχους για τη λειτουργία του ακινήτου. Θα περιλαμβάνει ελέγχους για όλες τις κατηγορίες μελετών που προβλέπει η οικοδομική άδεια και κινούμενο οπτικό ψηφιοποιημένο υλικό του κτιρίου, που θα αναγράφεται η ημερομηνία ελέγχου. Οι έλεγχοι θα γίνονται περιοδικά από μηχανικούς και θα κοινοποιούνται στα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία και στο ηλεκτρονικό μητρώο του ΥΠΕΚΑ. Μεταξύ των στοιχείων που θα περιλαμβάνει η ταυτότητα, είναι τα σχέδια του κτιρίου, οι εγκρίσεις δόμησης, τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και φωτογραφίες του ακινήτου. ΧΑΝΟΥΝ ΧΡΗΜΑΤΑ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΕΝΤΑΧΘΗΚΑΝ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΣΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ Νέα δεδομένα μετά την απόφαση του ΣτΕ Το σκηνικό νομιμοποίησης αυθαιρέτων άλλαξε ριζικά μετά την απόφαση του ΣτΕ περί αντισυνταγματικότητας του ισχύοντος «νόμου Παπακωνσταντίνου» (ν. 4014/2011). Ουσιαστικά, όλες οι διαδικασίες τακτοποίησης που έχουν συντελεστεί μέχρι σήμερα, με βάση τον ισχύοντα νόμο, είναι νομικά άκυρες. Ως εκ τούτου, η προθεσμία υπαγωγής στη διαδικασία τακτοποίησης που λήγει στις 31 τρέχοντος μηνός, είναι άνευ ουσίας και δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση. Η όλη διαδικασία θα πρέπει, σύμφωνα με έγκυρες πηγές, να επαναληφθεί με τη νέα ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ. Θα υπάρξει βέβαια χρονικό κενό μέχρι την ισχύ του νέου νόμου που τοποθετείται περί τα τέλη του ερχόμενου Ιουνίου. Το πλέον σημαντικό είναι ότι, μετά την απόφαση του ΣτΕ, χάνουν τα χρήματα που έχουν καταβάλει χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έσπευσαν να ενταχθούν με ιδιωτικά έγγραφα στη ρύθμιση τακτοποίησης του «νόμου Παπακωνσταντίνου» και δεν μπορούν τώρα να αποδείξουν με δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες τη χρονολογία ανέγερσης του αυθαιρέτου όπως περιγράφεται στα ιδιωτικά έγγραφα που έχουν καταθέσει. Αντίθετα, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η αντισυνταγματικότητα του ν. 4014/2011 δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα σε όσους έχουν ενταχθεί στην τακτοποίηση με δημόσια έγγραφα, καθώς θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν και στο νέο θεσμικό πλαίσιο για τα αυθαίρετα που έχει ετοιμάσει το ΥΠΕΚΑ, με συμψηφισμό των χρημάτων που έχουν καταβάλει. Ετσι, όσοι έχουν υπόλοιπο δόσεων για την τακτοποίηση θα ενταχθούν στο νέο θεσμικό πλαίσιο και εάν έχουν καταβάλει περισσότερα από αυτά που προβλέπει η νέα ρύθμιση, το επιπλέον ποσό θα τους επιστραφεί. Πρόβλημα, ωστόσο, έχουν και όσοι έχουν ολοκληρώσει την τακτοποίηση και έχουν ήδη εξοφλήσει τα πρόστιμα -περίπου 130.000 αυθαιρετούχοι- καθώς η διαδικασία έχει χαρακτηριστεί αντισυνταγματική και επομένως άκυρη. Πηγές από το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζουν ότι, ακόμη και όσοι έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία τακτοποίησης θα πρέπει να ενταχθούν στο νέο θεσμικό πλαίσιο, ώστε να είναι πλήρως διασφαλισμένοι. Η όλη κατάσταση πάντως που έχει δημιουργηθεί μετά τη διαρροή της απόφασης του ΣτΕ, παγώνει ουσιαστικά τη διαδικασία τακτοποίησης μέχρι την ισχύ του νέου θεσμικού πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα έσοδα που αναμένονταν από την καταβολή προστίμων και παραβόλων. Σημειώνεται ότι μέχρι στιγμής έχουν ολοκληρωθεί περισσότερες από 310.000 υπαγωγές στο ν. 4014, ενώ περίπου 137.000 δηλώσεις βρίσκονται σε επεξεργασία. Εχουν εισπραχθεί 802 εκ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο των δόσεων που εκκρεμούν ανέρχεται στα 600 εκ. και οι υπό επεξεργασία αιτήσεις φθάνουν στο ποσό του 1,32 δισ. Αυτό σημαίνει ότι περίπου 2,7 δισ. ευρώ που υπολόγιζε να εισπράξει το κράτος υπάρχει άμεσος κίνδυνος να πάει πίσω η είσπραξή τους. ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ, ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ «Καμπάνες» σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του ν. 4014/2011. Για αυτό το λόγο -όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου- επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει εξαρχής ένα νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων. Η αυθαίρετη δόμηση, επισημαίνουν, δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με αποσπασματικές νομοθετικές πρωτοβουλίες. Απαιτεί ολιστική προσέγγιση και συνολικό σχεδιασμό. Για αυτόν ακριβώς το λόγο, το υπουργείο επεξεργάζεται μία σειρά συναφών νομοσχεδίων: περί κτηματολογίου και δασικών χαρτών, περί αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου, περί χωροταξικής και πολεοδομικής μεταρρύθμισης. Είναι χαρακτηριστικό ότι το ΥΠΕΚΑ υπεραμύνεται του νομοσχεδίου που ετοιμάζει, τονίζοντας ότι κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ. Αντιμετωπίζει τελείως διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 μέχρι τον Ιούλιο του 2011. Δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας. Το ΥΠΕΚΑ, αναγνωρίζοντας τα προβλήματα των μέχρι σήμερα ρυθμίσεων, προχωρά με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο σε κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Προβλέπει διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές. Επιπλέον, η νομοθετική πρωτοβουλία που ανέλαβε το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων. Πέραν αυτών το υπουργείο έχει νομοθετήσει ένα σύνολο διατάξεων που αποτρέπει την αυθαίρετη δόμηση: το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τους ελεγκτές δόμησης, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Το νομοσχέδιο δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Κατευθύνει τους πόρους από τα πρόστιμα εκεί ακριβώς που υπάρχει η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ηλεκτρονικό αντικειμενικό τρόπο, ακόμη και σε επίπεδο γειτονιάς. ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΠΕΝΤΕ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ Μειώσεις προστίμων έως και 85% για τις ευπαθείς ομάδες πληθυσμού και αύξηση των δόσεων καταβολής προστίμων από 48 σε 60 προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα κτίσματα που προωθεί το ΥΠΕΚΑ. Τίθεται «κόκκινη γραμμή» για την περαιτέρω ανάπτυξη της αυθαίρετης δόμησης, η 28η Ιουλίου 2011, που σημαίνει ότι οποιοδήποτε αυθαίρετο κτίσμα ή αυθαιρεσία έχει κατασκευαστεί μετά την ημερομηνία αυτή, θα θεωρείται εσαεί παράνομο και θα βρίσκεται μονίμως υπό καθεστώς κατεδάφισης. Στη νέα ρύθμιση εισάγεται ο όρος αναστολή και εξαίρεση από την κατεδάφιση και καταργούνται οι όροι νομιμοποίηση και τακτοποίηση. Προβλέπονται πέντε κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ως ακολούθως: Κατηγορία 1: Ολες οι κατοικίες που έχουν ανεγερθεί προ του 1975, ασχέτως εάν είναι αυθαίρετα ή δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια, δηλώνονται με 500 ευρώ, χωρίς κατάθεση σχεδίων και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία 2: Ολα τα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί μετά το 1975 και προ του 1983, οπότε πληρώνεται το ειδικό πρόστιμο, χωρίς κατάθεση σχεδίων, και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία 3: Μικρές παραβάσεις, ανεξάρτητα από τον αριθμό τους, οι οποίες με ένα παράβολο των 500 ευρώ εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία 4: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές - χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% το πολεοδομικό μέγεθος της δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους (εφόσον βρίσκονται εκτός προκηπίου ή ακαλύπτου χώρου). Τα ακίνητα αυτά εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου και την καταβολή των προστίμων. Κατηγορία 5: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές - χρήσεις που δεν ανήκουν στις παραπάνω περιπτώσεις, για τις οποίες προβλέπεται εξαίρεση από την κατεδάφιση για 30 χρόνια, όπως ισχύει με τη σημερινή τακτοποίηση. Αντίθετα, δεν τίθεται θέμα εξαίρεσης από την κατεδάφιση όπου υπάρχει πρόβλημα με δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό, ρέματα κ.λπ. Στη νέα ρύθμιση διευκρινίζεται ότι διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται. ΜΙΧΑΛΗΣ ΜΥΓΙΑΚΗΣ http://www.e-typos.com/

Αν δεν έχει εξαντληθεί η δόμηση τότε: Κατα το μέν αρχικό στάδιο τόσο της κατασκευής όσο και του ελέγχου υπάρχει περιθώριο ενημέρωσης του φακέλου με νέα σχέδια εντός δεκαπέντε ημερών, προσοχή δεν επιδέχονται ενημέρωσης όλες οι περιπτώσεις. Κατά το τελικό στάδιο η λύση είναι η αναθεώρηση της Ο.Α. Σε κάθε περίπτωση γίνεται Διακοπή Εργασιών. Στην πρώτη περίπτωση δεν επιβάλονται πρόστιμα για την δέυτερη δεν βάζω το χέρι μου στην φωτιά. Ο νόμος οσον αφορά τους ελέγχους δόμησης είναι κατα την γνώμη μου Ημιτελής δηλαδή δεν προβλέπει τέτοιες περιπτώσεις. Μου είχε τύχει ως ελεγκτής περίπτωση που κατα τον αρχικό έλεγχο αντί για θεμελίωση βρήκα ολοκληρώμενο όλο τον σκελετο του κτηρίου, το κτήριο ήταν σωστό σε θέση, διαστάσεις κλπ στο χιλιοστό, το μόνο που δεν μπορούσα να βάλω ΟΚ ήταν η θεμελίωση εφοσόν δεν μπορούσα ούτε να την δώ. Αποτέλεσμα έγινε διακοπή εργασίων και όλο το κτήριο χαρακτηρίστηκε αυθαίρετο και μάλιστα σαν να ήταν αποπερατωμένο ήτοι το 100% του προστίμου, το τί έγινε μετά δεν το έμαθα ακόμη όταν το μάθω θα ενημερώσω το φόρουμ.

Και για ποιό λόγο να μεταπηδήσει με ολοκληρωμένη υπαγωγή στο νέο νόμο? Οικονομικό όφελος δέν προβλέπεται να έχει. Ίσως αν απο τακτοποίηση πάει σε νομιμοποίηση τότε μόνο αξίζει την "φασαρία".