-
Περιεχόμενα
181 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ergon
-
-
μηπως εμαθε κανεις απο τσμεδε για αυτες τις περιπτώσεις? Τους τηλεφωνω 2 μερες στις εισφορες αλλα δεν το σηκωνουν φυσικα. ευχαριστω
Μάλλον θα πρέπει να περάσεις απο τα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ. Λογικά στο Α' εξάμηνο του 2013 θα αφαιρεθεί το επιπλέον ποσό που τυχόν πληρώθηκε με προσαύξηση για το Β' εξάμηνο του 2012. π.χ. αν το Β' 2012 ήταν 1800 τώρα το Α' 2013 θα είναι 1500 - (1800-1500)= 1200.
Πάντως όλοι μας θα έπρεπε να πιέσουμε για μειώσεις των παλαιών και όχι για την διατήρηση τους έναντι των προσαυξησεων.
-
Σε όλη την ελληνική επικράτεια υπάρχουν π.χ. 10.000.000 "ακίνητα - οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίας".
Πρέπει όλα ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα μέσα σε π.χ. 10 χρόνια.
Υποθετική αμοιβή επαγγελματία μηχανικού για ανάληψη μιας συγκεκριμένης τέτοιας εργασίας π.χ. 1.500 ευρώ.
Άρα, 10.000.000 Χ 1.500 = 15.000.000.000 ευρώ συνολικά θα διατεθούν (αν διατεθούν) για το σκοπό αυτό από τους ιδιοκτήτες!!!!!
Είναι πολλά τα λεφτά ....Χαράλαμπε!!!!
Τα 1500€ καλά θα ήταν αλλά δεν το βλέπω να γυρίζει... πιο πιθανό είναι να θεσπίσουν αμοιβές αλλά 3843 ή παρόμοιες με τα ΠΕΑ + ελέυθερη διαπραγμάτευση + τους μ@λ@κες που θα χτυπήσουν αβίαστα δουλειες ή μέσω ίντερνετ. Οπότε δυστυχώς για το συνάφι μας είμαστε καταδικασμένοι να ακολουθούμε τις εξελίξεις...
Μην σου πώ οτι βλέπω να ιδρύεται νέο τμήμα-κατέυθυνση στο ΕΜΠ: "Μηχανικός παραγωγής βεβαιώσεων και διεκπαιραίωσης υποθέσεων δημοσίου" και αν υπάρχει ενδιαφέρον κάνουν και ένα μεταπτυχιακό με τίτλο: "Σύγχρονη ερμηνευτική νομοθετημάτων: απο την γυάλινη σφαίρα στο διαδίκτυο και τα ΜΜΕ"
Λίγο χιούμορ ποτέ δεν βλάπτει...
-
1
-
-
Λογικά λοιπόν δεν περιμένουμε ειδοποιητήρια αλλά πάμε κατευθείαν στα ταμεία.
Καί αν τα ειδοποιητήρια δεν σταλούν εγκαίρως και κάποιος (το 90% των μηχανικών) υποθέτουμε οτι δεν έχει ενημερωθεί απο το ίντερνετ ή όποιο άλλο μέσο γιατί να πάει στο ΤΣΜΕΔΕ? Λογικά θα περιμένει να του έρθει το ειδοποιητήριο, κάνω λάθος...
-
Τι γίνεται με όσους χρειαζόταν ασφαλιστική ενημερότητα και προέβησαν σε ρύθμιση π.χ. τον Μάρτιο του 2013 και υπολογιστήκαν οι δόσεις και όλα σύμφωνα με τις νέες προσαυξήσεις? Θα χρειαστεί να γίνει επανυπολογισμός των δόσεων, τί λέτε? Οχι τιποτα αλλα λεφτά δεν υπάρχουν να μην πληρώνουμε και μαμησιάτικα απο πάνω.
-
Επίσης θα πρέπει να μας πούν όταν αναφέρονται σε 10000€ εισόδημα εννοούν το πραγματικό ή το τεκμαρτό? Διότι αν πάμε σύμφωνα με το τεκμαρτό-ληστρικό αυτοί που θα απαλλαγούν απο το ΦΠΑ θα μετριούνται στα δάχτυλα ενός χεριού. Ενα σπιτάκι να έχεις, ένα αυτοκίνητο και ένα ή δύο παιδιά το πέρασες το 10000 με βάση το τεκμαρτό εισόδημα.
-
sorry για το off topic.
-
Παράδειγμα:
Στήνω μια νέα επιχείρηση και λέω οτι τα εξολα λόγου χάρη είναι 100000€ + ΦΠΑ 23000€
η επιχείρηση είναι νέα και για να βοηθήσω τη συζήτηση είναι εμπορική οπότε θα χρειαστεί να γίνουν και αγορές εμπορευμάτων οπότε προκύπτει και νεός πιστωτικός ΦΠΑ π.χ. άλλες 10000€. Αποτέλεσμα τα 100000 καταχωρούνται ως πάγια της επιχείρησης και τα πλέον 33000€ ΦΠΑ πιστώνονται μέχρι απο της πωλήσεις να προκύψει χρεωστικό ΦΠΑ. Στην περίπτωση που η επιχείρηση βάλει λουκέτο έχω όλο το δικαίωμα να ζητήσω να μου επιστραφεί ο ΦΠΑ μετα απο έλεγχο φυσικά.
Το παράδειγμα δεν απέχει απο την πραγματικότητα και έχει γίνει μαζί με λογιστή.
-
Ο ΦΠΑ μπορεί να συμψιφειζεται για όσο καιρό υπάρχει πιστωτικό υπόλοιπο επίσης μπορεί να επιστραφεί σε μετρητά στον επαγγελματία μετα απο αίτηση αμέσως μετά απο εξονυχιστικό έλεγχο που θα του γίνει. Γι' αυτο συνήθως κανείς δεν ζητάει την επίστροφή του. Σε γνωστό μου που ζήτησε επιστροφή ΦΠΑ, περίμενε να πάρει πίσω κανα χιλιάρικο αλλα μετά απο τον έλεγχο του βρήκαν κάτι παρατυπίες (μαλακίες) στον τρόπο τήρησης των βιβλίων του και βρέθηκε να χρώστάει και άλλα 300€, μου έλεγε ανάθεμα την ώρα και την στιγμή που τα ζήτησε...
Οσον αφορά το Θέμα είναι απλώς για να ακουστεί στα κανάλια και για εγχώρια κατανάλωση, δεν πιστευω οτι υπάρχει πιθανότητα εφαρμογής. Οπως προείπαν και οι συναδέλφοι ας μειώσουν τον ΦΠΑ στην εστίαση και μετά βλέπουμε...
-
Οταν κάποιες αυθαιρεσίες υπολογίζονται με αναλυτικό δηλαδή με λοιπές παραβάσεις ακόμη κι αν βάλεις προς έκδοση αδείας δέν μηδενίζεται το πρόστιμο και το σύστημα εξακολουθεί να ζητάει 500/λοιπή παράβαση αν το προχωρήσεις έτσι σε προσωρινή υπαγωγή θα σου βγάλει να πληρώσεις πρόστιμο και ας πάς προς έκδοση Ο.Α.
Σε ερώτηση μου στο ΤΕΕ μου δήλωσαν οτι αυτό είναι μία απο τις αδυναμίες του συστήματος και σαν λύση μου είπαν: όσες λοιπές παραβάσεις θα νομιμοποιηθούν με έκδοση Ο.Α. αφαιρούνται.
-
Οπως και να έχει θα το βρούν μπροστά τους. Έτσι κι αλλίως οι φορολογία του εισοδήματος γίνεται με το σύστημα φορολόγησης-κλοπής επι των τεκμαρτών δαπανών... με ενα σπιτακι ενα αυτοκινητο και κάτι ακόμη σου βγάζει εισόδημα 16500 τι κι αν πραγματικά εσύ έβγαλες π.χ. 10000. Αυτοί οι ληστές θα σε φορολογήσουν για 16500...
Στην Ουγκάντα αυτό δεν γινεται... μόνο στην μπανανία μας.
-
Πιστέυω οτι το σύστημα θα συνεχίσει να λειτουργεί ώς έχει θα μπορούμε να εκδίδουμε βεβαιώσεις, να κάνουμε τυχόν διορθώσεις, να ανεβάζουμε αρχεία κλπ., πλήν την ένταξη νέων δήλώσεων.
Και όταν ρίξουν κανα φράγκο οι του ΥΠΕΚΑ-ΥΠΟΙΚ στο ΤΕΕ τότε ίσως και να αναβαθμιστεί το σύστημα (θα μείνει το ίδιο με προσθήκη ενα δύο εντολλών ακόμη) στα μέτρα του νέου νόμου.
-
Μας άνοιξες την όρεξη βραδυάτικα...
-
Η π@π@ρολογία συνεχίζεται...
Επτά αλλαγές στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα
Δημοσιεύτηκε στις Παρασκευή, 24 Μαΐου 2013 13:07
Tags: Αυθαίρετα , Κατασκευές , Περιβάλλον , ΥΠΕΚΑ
Εκτός οριστικής νομιμοποίησης μένουν όλες οι αυθαίρετες τουριστικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις που έχουν ανεγερθεί προ του 1975. Αντίθετα, θα νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο τα προ του 1975 αυθαίρετα κτίσματα που αφορούν κατοικίες.Η ρύθμιση αυτή, η οποία -σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες- περιλαμβάνεται στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, ανατρέπει τις αρχικές προδιαγραφές του σχεδίου νόμου που είχε παρουσιάσει προ μηνός το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, το οποίο προέβλεπε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όλων ανεξαιρέτως των προ του 1975 αυθαιρέτων κτισμάτων, με την καταβολή ενός παραβόλου 500 μόλις ευρώ. Το παράβολο, ωστόσο, των 500 ευρώ, θα ισχύει για τις αυθαίρετες προ του ’75 κατοικίες.Η εν λόγω αλλαγή προέκυψε από τη διαδικασία διαβούλευσης του νομοσχεδίου, όπου η συγκεκριμένη ρύθμιση δέχθηκε σφοδρότατη κριτική. Καθοριστικό ρόλο έπαιξε, πάντως, και η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/2011 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.Ετσι, όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που αφορούν ξενοδοχειακές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις οι οποίες έχουν ανεγερθεί προ του 1975, δεν θα μπορούν πλέον να νομιμοποιηθούν οριστικά, εφόσον έχουν αυθαιρεσίες που ξεπερνούν το 40% του νομίμου περιγράμματος ή είναι παντελώς αυθαίρετα. Θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ, αλλά μόνο για 30ετή εξαίρεση από την κατεδάφιση, εφόσον βέβαια καταβάλλουν τα σχετικά παράβολα και πρόστιμα που προβλέπονται. Εάν έχουν αυθαιρεσίες μικρότερες του 40% του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου, θα μπορούν να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση και να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση.Η νέα ρύθμιση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στο πρώτο 10ήμερο του Ιουνίου, περιλαμβάνει κι άλλες σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το αρχικό κείμενο του σχεδίου νόμου.Βασικό εργαλείο στη νέα ρύθμιση αποτελεί η καθιέρωση συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για όλα τα κτίρια, εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος, ώστε να υπάρξει πλήρης καταγραφή της νόμιμης και της αυθαίρετης δόμησης. Μάλιστα, εντός των ημερών αναμένεται να παρουσιαστεί από το ΥΠΕΚΑ το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, από την ισχύ του οποίου θα αρχίσουν να «τρέχουν» οι προθεσμίες συμπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου.Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, για τις κατοικίες τίθεται προθεσμία 12 ετών για τη συμπλήρωση της ταυτότητας, ενώ για τις επαγγελματικές και λοιπές εγκαταστάσεις προβλέπεται 8ετής προθεσμία. Υποχρέωση συμπλήρωσης ταυτότητας θα έχουν όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα.Ειδικά για τα αυθαίρετα, θα δίνονται οριστικοί τίτλοι εξαίρεσης από την κατεδάφιση, μόνο εφόσον έχει γίνει ενημέρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Το ίδιο θα ισχύει και για τις αυθαίρετες προ του 1975 κατοικίες, οι οποίες θα παίρνουν οριστικούς τίτλους μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας εντός 12ετίας.Σημειώνεται πάντως ότι για τη μεταβίβαση αυθαιρέτων δεν απαιτούνται οριστικοί τίτλοι, αλλά αρκεί η καταβολή του 30% των ειδικών προστίμων.Παράλληλα, προβλέπεται ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, μετά την αρχική, κάθε 10 χρόνια.Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου θα φέρει όλα τα απαραίτητα στοιχεία, σχέδια και ελέγχους για τη λειτουργία του ακινήτου. Θα περιλαμβάνει ελέγχους για όλες τις κατηγορίες μελετών που προβλέπει η οικοδομική άδεια και κινούμενο οπτικό ψηφιοποιημένο υλικό του κτιρίου, που θα αναγράφεται η ημερομηνία ελέγχου. Οι έλεγχοι θα γίνονται περιοδικά από μηχανικούς και θα κοινοποιούνται στα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία και στο ηλεκτρονικό μητρώο του ΥΠΕΚΑ. Μεταξύ των στοιχείων που θα περιλαμβάνει η ταυτότητα, είναι τα σχέδια του κτιρίου, οι εγκρίσεις δόμησης, τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και φωτογραφίες του ακινήτου.ΧΑΝΟΥΝ ΧΡΗΜΑΤΑ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΕΝΤΑΧΘΗΚΑΝ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΣΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΝέα δεδομένα μετά την απόφαση του ΣτΕΤο σκηνικό νομιμοποίησης αυθαιρέτων άλλαξε ριζικά μετά την απόφαση του ΣτΕ περί αντισυνταγματικότητας του ισχύοντος «νόμου Παπακωνσταντίνου» (ν. 4014/2011). Ουσιαστικά, όλες οι διαδικασίες τακτοποίησης που έχουν συντελεστεί μέχρι σήμερα, με βάση τον ισχύοντα νόμο, είναι νομικά άκυρες. Ως εκ τούτου, η προθεσμία υπαγωγής στη διαδικασία τακτοποίησης που λήγει στις 31 τρέχοντος μηνός, είναι άνευ ουσίας και δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση. Η όλη διαδικασία θα πρέπει, σύμφωνα με έγκυρες πηγές, να επαναληφθεί με τη νέα ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ. Θα υπάρξει βέβαια χρονικό κενό μέχρι την ισχύ του νέου νόμου που τοποθετείται περί τα τέλη του ερχόμενου Ιουνίου.Το πλέον σημαντικό είναι ότι, μετά την απόφαση του ΣτΕ, χάνουν τα χρήματα που έχουν καταβάλει χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έσπευσαν να ενταχθούν με ιδιωτικά έγγραφα στη ρύθμιση τακτοποίησης του «νόμου Παπακωνσταντίνου» και δεν μπορούν τώρα να αποδείξουν με δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες τη χρονολογία ανέγερσης του αυθαιρέτου όπως περιγράφεται στα ιδιωτικά έγγραφα που έχουν καταθέσει.Αντίθετα, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η αντισυνταγματικότητα του ν. 4014/2011 δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα σε όσους έχουν ενταχθεί στην τακτοποίηση με δημόσια έγγραφα, καθώς θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν και στο νέο θεσμικό πλαίσιο για τα αυθαίρετα που έχει ετοιμάσει το ΥΠΕΚΑ, με συμψηφισμό των χρημάτων που έχουν καταβάλει. Ετσι, όσοι έχουν υπόλοιπο δόσεων για την τακτοποίηση θα ενταχθούν στο νέο θεσμικό πλαίσιο και εάν έχουν καταβάλει περισσότερα από αυτά που προβλέπει η νέα ρύθμιση, το επιπλέον ποσό θα τους επιστραφεί.Πρόβλημα, ωστόσο, έχουν και όσοι έχουν ολοκληρώσει την τακτοποίηση και έχουν ήδη εξοφλήσει τα πρόστιμα -περίπου 130.000 αυθαιρετούχοι- καθώς η διαδικασία έχει χαρακτηριστεί αντισυνταγματική και επομένως άκυρη.Πηγές από το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζουν ότι, ακόμη και όσοι έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία τακτοποίησης θα πρέπει να ενταχθούν στο νέο θεσμικό πλαίσιο, ώστε να είναι πλήρως διασφαλισμένοι.Η όλη κατάσταση πάντως που έχει δημιουργηθεί μετά τη διαρροή της απόφασης του ΣτΕ, παγώνει ουσιαστικά τη διαδικασία τακτοποίησης μέχρι την ισχύ του νέου θεσμικού πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα έσοδα που αναμένονταν από την καταβολή προστίμων και παραβόλων.Σημειώνεται ότι μέχρι στιγμής έχουν ολοκληρωθεί περισσότερες από 310.000 υπαγωγές στο ν. 4014, ενώ περίπου 137.000 δηλώσεις βρίσκονται σε επεξεργασία. Εχουν εισπραχθεί 802 εκ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο των δόσεων που εκκρεμούν ανέρχεται στα 600 εκ. και οι υπό επεξεργασία αιτήσεις φθάνουν στο ποσό του 1,32 δισ. Αυτό σημαίνει ότι περίπου 2,7 δισ. ευρώ που υπολόγιζε να εισπράξει το κράτος υπάρχει άμεσος κίνδυνος να πάει πίσω η είσπραξή τους.ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ, ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ«Καμπάνες» σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχείαΗ πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του ν. 4014/2011. Για αυτό το λόγο -όπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου- επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει εξαρχής ένα νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων.Η αυθαίρετη δόμηση, επισημαίνουν, δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με αποσπασματικές νομοθετικές πρωτοβουλίες. Απαιτεί ολιστική προσέγγιση και συνολικό σχεδιασμό. Για αυτόν ακριβώς το λόγο, το υπουργείο επεξεργάζεται μία σειρά συναφών νομοσχεδίων: περί κτηματολογίου και δασικών χαρτών, περί αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου, περί χωροταξικής και πολεοδομικής μεταρρύθμισης.Είναι χαρακτηριστικό ότι το ΥΠΕΚΑ υπεραμύνεται του νομοσχεδίου που ετοιμάζει, τονίζοντας ότι κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ. Αντιμετωπίζει τελείως διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 μέχρι τον Ιούλιο του 2011. Δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας.Το ΥΠΕΚΑ, αναγνωρίζοντας τα προβλήματα των μέχρι σήμερα ρυθμίσεων, προχωρά με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο σε κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Προβλέπει διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές.Επιπλέον, η νομοθετική πρωτοβουλία που ανέλαβε το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων. Πέραν αυτών το υπουργείο έχει νομοθετήσει ένα σύνολο διατάξεων που αποτρέπει την αυθαίρετη δόμηση: το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τους ελεγκτές δόμησης, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.Το νομοσχέδιο δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Κατευθύνει τους πόρους από τα πρόστιμα εκεί ακριβώς που υπάρχει η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ηλεκτρονικό αντικειμενικό τρόπο, ακόμη και σε επίπεδο γειτονιάς.ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΠΕΝΤΕ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣΜειώσεις προστίμων έως και 85% για τις ευπαθείς ομάδες πληθυσμού και αύξηση των δόσεων καταβολής προστίμων από 48 σε 60 προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα κτίσματα που προωθεί το ΥΠΕΚΑ.Τίθεται «κόκκινη γραμμή» για την περαιτέρω ανάπτυξη της αυθαίρετης δόμησης, η 28η Ιουλίου 2011, που σημαίνει ότι οποιοδήποτε αυθαίρετο κτίσμα ή αυθαιρεσία έχει κατασκευαστεί μετά την ημερομηνία αυτή, θα θεωρείται εσαεί παράνομο και θα βρίσκεται μονίμως υπό καθεστώς κατεδάφισης.Στη νέα ρύθμιση εισάγεται ο όρος αναστολή και εξαίρεση από την κατεδάφιση και καταργούνται οι όροι νομιμοποίηση και τακτοποίηση. Προβλέπονται πέντε κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ως ακολούθως:Κατηγορία 1: Ολες οι κατοικίες που έχουν ανεγερθεί προ του 1975, ασχέτως εάν είναι αυθαίρετα ή δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια, δηλώνονται με 500 ευρώ, χωρίς κατάθεση σχεδίων και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.Κατηγορία 2: Ολα τα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί μετά το 1975 και προ του 1983, οπότε πληρώνεται το ειδικό πρόστιμο, χωρίς κατάθεση σχεδίων, και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.Κατηγορία 3: Μικρές παραβάσεις, ανεξάρτητα από τον αριθμό τους, οι οποίες με ένα παράβολο των 500 ευρώ εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.Κατηγορία 4: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές - χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% το πολεοδομικό μέγεθος της δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους (εφόσον βρίσκονται εκτός προκηπίου ή ακαλύπτου χώρου). Τα ακίνητα αυτά εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου και την καταβολή των προστίμων.Κατηγορία 5: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές - χρήσεις που δεν ανήκουν στις παραπάνω περιπτώσεις, για τις οποίες προβλέπεται εξαίρεση από την κατεδάφιση για 30 χρόνια, όπως ισχύει με τη σημερινή τακτοποίηση.Αντίθετα, δεν τίθεται θέμα εξαίρεσης από την κατεδάφιση όπου υπάρχει πρόβλημα με δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό, ρέματα κ.λπ.Στη νέα ρύθμιση διευκρινίζεται ότι διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται.ΜΙΧΑΛΗΣ ΜΥΓΙΑΚΗΣ -
Αν δεν έχει εξαντληθεί η δόμηση τότε:
Κατα το μέν αρχικό στάδιο τόσο της κατασκευής όσο και του ελέγχου υπάρχει περιθώριο ενημέρωσης του φακέλου με νέα σχέδια εντός δεκαπέντε ημερών, προσοχή δεν επιδέχονται ενημέρωσης όλες οι περιπτώσεις.
Κατά το τελικό στάδιο η λύση είναι η αναθεώρηση της Ο.Α.
Σε κάθε περίπτωση γίνεται Διακοπή Εργασιών.
Στην πρώτη περίπτωση δεν επιβάλονται πρόστιμα για την δέυτερη δεν βάζω το χέρι μου στην φωτιά. Ο νόμος οσον αφορά τους ελέγχους δόμησης είναι κατα την γνώμη μου Ημιτελής δηλαδή δεν προβλέπει τέτοιες περιπτώσεις.
Μου είχε τύχει ως ελεγκτής περίπτωση που κατα τον αρχικό έλεγχο αντί για θεμελίωση βρήκα ολοκληρώμενο όλο τον σκελετο του κτηρίου, το κτήριο ήταν σωστό σε θέση, διαστάσεις κλπ στο χιλιοστό, το μόνο που δεν μπορούσα να βάλω ΟΚ ήταν η θεμελίωση εφοσόν δεν μπορούσα ούτε να την δώ. Αποτέλεσμα έγινε διακοπή εργασίων και όλο το κτήριο χαρακτηρίστηκε αυθαίρετο και μάλιστα σαν να ήταν αποπερατωμένο ήτοι το 100% του προστίμου, το τί έγινε μετά δεν το έμαθα ακόμη όταν το μάθω θα ενημερώσω το φόρουμ.
-
Και για ποιό λόγο να μεταπηδήσει με ολοκληρωμένη υπαγωγή στο νέο νόμο? Οικονομικό όφελος δέν προβλέπεται να έχει. Ίσως αν απο τακτοποίηση πάει σε νομιμοποίηση τότε μόνο αξίζει την "φασαρία".
-
Νομίζω οτι πρέπει να εκδοθεί η Ο.Α. πρώτα.
-
Υπάρχουν και πελάτες που παίρνουν "σβάρνα" τα γραφεία για να πετύχουν την καλύτερη τιμή, ως εδώ το καταλαβαίνω...
Το κουλό είναι οτι μετά απο δυο-τρείς επισκέψεις σε τεχνικά γραφεία μαθαίνουν το ποίημα και σου "πετάν" ορολογίες ή φράσεις που λες οτι αυτός πηγε κι αλλού πρίν... και πάλι ως εδώ το καταλαβαίνω.
Η κορόϊδία όμως είναι όταν σου προτείνει-παζαρεύει την τιμή λεγοντας σου ότι κάποιος άλλος του είπε π.χ. 500€ εσύ γιατί ζητάς 1500€... φυσικά την επομένη αν είσαι τυχερός ανακαλύπτεις οτι πήγε σε κάποιο φίλο-συνάδελφο και μαθαίνεις οτι αυτός ήταν ο άλλος και οτι του είχε προτείνει κι αυτός 1500€. Μετά απο κάτι τέτοια και γνωρίζοντας πόση πραγματική δουλειά υπάρχει πίσω απο μία αθώα υπέρβαση δόμησης εγώ προτείνω τιμές κοντά στην υπολογιζόμενη νόμιμη + τις αποτυπώσεις και όποιος κάτσει τουλάχιστον θα δουλέυω με όρεξη έχουμε κι ένα ΤΣΜΕΔΕ να πληρώσουμε, εξοδα γραφείου, οικογένεια να ζήσουμε κ.ο.κ.
-
2
-
-
γειά σας.
τί γίνεται στην περιπτωση που στον πρώτο έλεγχο διαπιστωθούν μεγάλες αποκλίσεις )(π.χ. στιςδιαστάσεις του περιγράμματος απόκλιση περί το +40% και έχει εξαντληθεί η δόμηση με βάση το διάγραμμα δόμησης? πως αναθεωρείται η άδεια και τί γίνεται? ή παρόμπια περίπτωση που κατά τον τελικό έλεγχο διαπιστωθεί κλειστό Η/Χ και έχει πάλι εξαντληθεί η δόμηση?
Με την σειρά που τα γράφω:
1)Διακοπή εργασιών
2)Επιβολή προστίμου ανεγέρσεως στον ιδιοκτήτη
3)Επιβολή προστίμου και πειθαρχεική δίωξη του επιβλέποντος μηχανικού
4)Κατεδάφιση των αυθαιρεσιών-αποκατάσταση
5)Νέος τελικός έλεγχος για να διαπιστωθεί η τυχόν αποκατάσταση των αυθαιρεσιών
6)κλπ
-
Υποτίθεται οτι το ΣτΕ ώς το Ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο προασπίζει τα συμφέροντα των πολιτών, που μπορόυν να προσγύγουν σε αυτό, έναντι αποφάσεων του κράτους... Αλλά πού ήταν το ΣτΕ και τί αποφάσεις πήρε με χιλιάδες προσφυγές κατά των μνημονίων που έχουν καταστήσει το σύνταγμα, που τόσο προασπίζεται, σκέτο κουρελόχαρτο??? έέέ???
-
2
-
-
Και ποιός μας λέει ότι η "μετάπήδηση" στον νέο νόμο δεν θα είναι αυτοματοποιημένη-υποχρεωτική και κατα συνέπεια και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά οπότε εκτός Υ.Δ. και απαίτηση αεροφωτογραφιών κ.α.
-
Κάνω μία ακραία υπόθεση. Αν θεωρήσουμε ότι τα αυθαίρετα που δηλώθηκαν μέχρι σήμερα ήταν και τα πιο "χτυπητά" και μεταξύ αυτών είναι αυτά για τα οποία έγιναν και οι προσφυγες στο ΣτΕ και να υποθέσω ότι αυτά που θα δηλωθούν με το νέο νόμο θα είναι ποιό συμβατικά-νομιμοφανή ή που δεν ένοχλούν τόσο, τότε ίσως και ο νέος νόμος να την γλυτώσει όσον αφορά την αντισυνταγματικότητα ή τουλάχιστον για περισσότερο χρόνο σε σχέση με τον 4014.
Ακραίο δεν λέω αλλα στην Μπανανία που ζούμε όλα είναι πιθανά....
-
Συμφωνώ με τον Ιάσονα,
Ίσως να υπάρχει και η τρίτη λύση παράλληλα με τις παραπάνω δύο:
3. Πιθανολογώ να υπάρξει κάποιο "καρότο" με το αζημείωτο βέβαια, υπολογίστε κάνα 500αράκι επιπλέον, που θα δελεάζει αυτούς με μικρής κλίμακας παραβάσεις να προχωρούν παραπέρα την όποια Οριστικοποιημένη και μή Δήλωση Τακτοποίησης με τον 4014, σε κάποια αμφιβόλου υπόστασης Νομιμοποίηση...
Αν και λίγο άσχετο, το νέο σχέδιο νόμου για την οριοθέτηση ρεμμάτων το έχετε δεί? έχει να κάνει εν μέρει και με τον 4014 η όποιο νέο 4014 ειδικά για κτήρια με παραβάσεις πλησίον ρεμμάτων.
-
ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ
«Οριοθέτηση και προστασία των υδατορευμάτων και συναφή θέματα»
Άρθρο 1
Ορισμοί
Κατά την έννοια του κεφαλαίου αυτού νοούνται ως:
- 1. Υδατορεύματα ή υδατορέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμαρροι, ρέματα και ρυάκια): οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν την διόδευσή τους προς άλλους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορεύματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι καθώς και οι πλεύσιμοι ποταμοί.
- 2. Μικρά υδατορεύματα (μισγάγγειες): οι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής, με έκταση λεκάνης απορροής υδατορεύματος μικρότερης ή ίσης του 1,0τ.x., όταν βρίσκονται εκτός ορίων κατοικημένης περιοχής, ή μικρότερης ή ίσης των 0,50 τ.χ. για τις εντός ορίων κατοικημένης περιοχής. Ως σημείο έναρξης της μέτρησης της λεκάνης απορροής υδατορεύματος, ορίζεται κάθε σημείο της βαθιάς γραμμής του μικρού υδατορεύματος.
- 3. Κοίτη: η φυσική ή διευθετημένη διαμόρφωση του εδάφους στην οποία ρέει μόνιμα ή περιοδικά νερό του υδατορεύματος. Δεν περιλαμβάνονται στην έννοια αυτή οι περιοχές μόνιμης ή περιοδικής κατάκλυσης των υγροτόπων.
- 4. Όχθη: η γραμμή που ενώνει τα άνω άκρα κάθε πρανούς της κοίτης (φρύδι), όπου αυτή αποτελεί διακριτό μορφολογικό στοιχείο του περιβάλλοντος χώρου του υδατορεύματος.
- 5. Βαθιά γραμμή ή άξονας: η γραμμή που ενώνει, τα βαθύτερα σημεία της κοίτης του υδατορεύματος. Αν η φυσική κοίτη έχει αντικατασταθεί με τεχνικό έργο, βαθιά γραμμή νοείται ο άξονας του τεχνικού έργου.
- 6. Παροχή σχεδιασμού: η παροχή πλημμύρας, όπως υπολογίζεται για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς (Τ), με την οποία θα μελετηθεί η δίαιτα του υδατορεύματος, τα πιθανά αντιπλημμυρικά έργα και με την οποία θα καθοριστούν οι γραμμές πλημμύρας.
- 7. Γραμμές πλημμύρας: οι γραμμές εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του υδατορεύματος, που προκύπτουν ύστερα από την υδραυλική μελέτη και περικλείουν τη ζώνη πλημμύρας.
8. Ζώνη πλημμύρας: η εδαφική περιοχή η οποία κατακλύζεται από τα πλημμυρικά νερά για συγκεκριμένη κάθε φορά περίοδο επαναφοράς και περικλείεται από τις γραμμές πλημμύρας.
2
9. Οριογραμμές υδατορεύματος: οι πολυγωνικές γραμμές εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του υδατορεύματος που περιβάλλουν αθροιστικά: α) τις όχθες του υδατορεύματος, β) τις γραμμές πλημμύρας και γ) οποιοδήποτε φυσικό ή τεχνητό στοιχείο, το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του υδατορεύματος, έχει περιβαλλοντική αξία και χρήζει προστασίας.
- 10. Καθορισμός των οριογραμμών: η αποτύπωση των οριογραμμών στο οριζοντιογραφικό και υψομετρικό διάγραμμα που προβλέπεται στην παράγραφο 1 (εδάφιο α) του άρθρου 2.
- 11. Οριοθέτηση: η επικύρωση μέσω κανονιστικής πράξης, του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορεύματος σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 3, με στόχο την εξασφάλιση της απρόσκοπτης απορροής των επιφανειακών νερών και την περιβαλλοντική προστασία του υδατορεύματος.
- 12. Ζώνη υδατορεύματος: η εδαφική περιοχή που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορεύματος.
- 13. Διευθέτηση υδατορεύματος: η επέμβαση στο υδατόρευμα με την εκτέλεση των αναγκαίων έργων με σκοπό την βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. Στα έργα αυτά περιλαμβάνεται και η εκτροπή του υδατορεύματος καθώς και η υποκατάστασή του με κλειστό ή ανοιχτό τεχνικό έργο στην ίδια ή διαφορετική θέση.
Άρθρο 2
Μελέτη οριοθέτησης- Πρόταση οριοθέτησης
1) Για την οριοθέτηση των υδατορευμάτων απαιτείται η σύνταξη Μελέτης Οριοθέτησης (Φάκελος Οριοθέτησης) η οποία περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
α) Οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα αποτύπωσης του προς οριοθέτηση υδατορεύματος, σε κατάλληλη κλίμακα, εξαρτώμενο από το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (ΕΓΣΑ 87), με αναγραφή των κατά περίπτωση απαιτούμενων στοιχείων κτηματολογίου, εφ όσον αυτά υπάρχουν.
β) Υδρολογική και Υδραυλική μελέτη με τις οποίες περιγράφονται οι συνθήκες που υφίστανται στην λεκάνη απορροής του υδατορεύματος, υπολογίζεται η πλημμυρική παροχή και προσδιορίζονται οι γραμμές πλημμύρας στο τμήμα του υδατορεύματος που οριοθετείται. Σε περίπτωση που στην Υδραυλική μελέτη προβλέπονται έργα διευθέτησης, στο τοπογραφικό διάγραμμα της ανωτέρω (1α) παραγράφου, αποτυπώνονται επιπλέον και οι γραμμές πλημμύρας, που προκύπτουν με την κατασκευή των εν λόγω έργων.
γ) Τεχνική Έκθεση η οποία περιλαμβάνει:
αα) στοιχεία σχετικά με τις γεωλογικές, γεωμορφολογικές συνθήκες της περιοχής του προς οριοθέτηση υδατορεύματος,
ββ) έκθεση του περιβάλλοντος της προς οριοθέτηση περιοχής και της λεκάνης απορροής του υδατορεύματος, στην οποία περιγράφεται η υφιστάμενη κατάσταση του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος της προς οριοθέτηση περιοχής και της λεκάνης απορροής του υδατορεύματος,
3
εντοπίζονται και αξιολογούνται τα σημαντικότερα στοιχεία του που επηρεάζουν συνολικά το υδατόρευμα και επηρεάζονται από αυτό,
δ) Η τεχνική έκθεση, με βάση τις μελέτες και τα στοιχεία που προβλέπονται στα ανωτέρω εδάφια, συνοδεύεται από την πρόταση οριοθέτησης του υδατορεύματος καθώς και από τις προτάσεις για τυχόν έργα διευθέτησης. Η πρόταση οριοθέτησης απεικονίζει στο τοπογραφικό διάγραμμα της ανωτέρω παραγράφου 1α, τις γραμμές πλημμύρας με και χωρίς την κατασκευή έργων διευθέτησης και τις προτεινόμενες οριογραμμές του υδατορεύματος.
Στις ανωτέρω προτάσεις συμπεριλαμβάνονται και προτάσεις που αναφέρονται στη δυνατότητα προσπέλασης στο υδατόρευμα για την κατασκευή και συντήρηση καθώς και την ενδεδειγμένη μελλοντική επέκταση των έργων διευθέτησης.
2. Η Μελέτη Οριοθέτησης πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα μέτρα, τους όρους, τους περιορισμούς και τις δεσμεύσεις που τυχόν προβλέπονται:
α) στο σχέδιο διαχείρισης της λεκάνης απορροής ποταμού, στην οποία υπάγεται το προς οριοθέτηση υδατόρευμα, που έχει εγκριθεί σύμφωνα με το άρθρο 10 του Π.Δ..51/2007 (Φ.Ε.Κ. 54 Α’), καθώς και
β) στο σχέδιο διαχείρισης των κινδύνων πλημμύρας της εν λόγω περιοχής λεκάνης απορροής και στους χάρτες κινδύνου και επικινδυνότητας πλημμύρας που συντάσσονται σύμφωνα με τα άρθρα 5 και 6 της υπ’ αριθ. 31822/1542/2010 Κ.Υ.Α. (Φ.Ε.Κ. 1108 Β’).
3. Η οριοθέτηση μπορεί να γίνεται και σε τμήματα των υδατορευμάτων (τμηματική οριοθέτηση). Στην περίπτωση αυτή η Μελέτη Οριοθέτησης, συνοδεύεται από υδρολογική μελέτη για το σύνολο του ανάντη τμήματος του υδατορεύματος, από υδραυλική μελέτη εκτεινόμενη σε τεκμηριωμένα επαρκές μήκος τόσο στα ανάντη όσο και στα κατάντη του προς οριοθέτηση τμήματος για τον ασφαλή προσδιορισμό των γραμμών πλημμύρας και από έκθεση περιβάλλοντος για την προς οριοθέτηση περιοχή.
4. Η Μελέτη Οριοθέτησης μπορεί συντάσσεται με μέριμνα οποιωνδήποτε εκ των ακόλουθων:
α) του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής (Υ.Π.Ε.Κ.Α.),
β) της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Έργων (Γ.Γ.Δ.Ε.) του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων (ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI.),
γ) της Αποκεντρωμένης Διοίκησης,
δ) της Περιφέρειας,
ε) του οικείου ΟΤΑ ή
στ) φυσικών ή νομικών προσώπων (Ν.Π.Δ.Δ, και Ν.Π.Ι.Δ).
H εκπόνηση της Μελέτης Οριοθέτησης γίνεται από μελετητές που διαθέτουν τα απαιτούμενα από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία προσόντα.
5. Με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι τεχνικές προδιαγραφές του περιεχομένου της Μελέτης Οριοθέτησης και παρέχονται διευκρινήσεις επί ζητημάτων που αφορούν την εφαρμογή του παρόντος.
4
Άρθρο 3
Διαδικασία Οριοθέτησης
Α) Διαδικασία Οριοθέτησης των υδατορευμάτων χωρίς κατασκευή έργων διευθέτησης επί αυτών:
1) Η Μελέτη Οριοθέτησης ελέγχεται και θεωρείται από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 4 του άρθρου 2 αρχές εκτός από τις περιπτώσεις (ε) και (στ), όπου η Μελέτη Οριοθέτησης ελέγχεται και θεωρείται, από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της οικείας Περιφέρειας.
2) Μετά τη θεώρηση της Μελέτης Οριοθέτησης καθορίζονται, στο διάγραμμα της παραγράφου (1α) του άρθρου 2 οι οριογραμμές του υδατορεύματος, από:
α) τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης (εκτός εάν με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ορίζεται άλλη προς τούτο αρμόδια Υπηρεσία), μετά από γνώμη της αρμόδιας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, όταν η Μελέτη Οριοθέτησης συντάσσεται από τις Υπηρεσίες ή φορείς των περιπτώσεων γ’, δ’, ε’ και στ΄ της παραγράφου 4 του άρθρου 2 του παρόντος Νόμου ή
β) τη Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.Π.Ε.Κ.Α. κατόπιν γνωμοδότησης της αρμόδιας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, όταν η Μελέτη Οριοθέτησης συντάσσεται από το Υ.Π.Ε.Κ.Α.
γ) τη Δ/νση Εγγειοβελτιωτικών Έργων (Δ7) του ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI. κατόπιν γνωμοδότησης της αρμόδιας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, όταν η Μελέτη Οριοθέτησης συντάσσεται από τη Γ.Γ.Δ.Ε. του ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI.
2.1 Σε περίπτωση που το προς οριοθέτηση τμήμα του υδατορεύματος εμπίπτει, εν μέρει ή στο σύνολό του, σε περιοχές NATURA 2000, ο φάκελος της Μελέτης Οριοθέτησης διαβιβάζεται για γνωμοδότηση και στην αρμόδια για την προστασία της φύσης υπηρεσία της.
2.2 Για τον καθορισμό των οριογραμμών απαιτείται γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου.
2.3 Στις περιπτώσεις όλων των ανωτέρω γνωμοδοτήσεων παρέχεται προθεσμία ενός μηνός από τη διαβίβαση του σχετικού φακέλου. Στην περίπτωση που η παραπάνω προθεσμία παρέλθει άπρακτη, η αρμόδια αρχή καθορίζει τις οριογραμμές και χωρίς τις γνώμες αυτές.
3) Η επικύρωση του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορεύματος (οριοθέτηση του υδατορεύματος) γίνεται με:
α) Απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, στην περίπτωση 2α ανωτέρω, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης
5
β) Απόφαση του Υπουργού Π.Ε.Κ.Α. στην περίπτωση 2β ανωτέρω , μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υπηρεσίας - Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.Π.Ε.Κ.Α.
γ) Απόφαση του Υπουργού AN.AN.Y.ME.ΔI.στην περίπτωση 2γ ανωτέρω, μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υπηρεσίας - Δ/νση Εγγειοβελτιωτικών Έργων (Δ7) της Γ.Γ.Δ.Ε. του ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI.
Η απόφαση αυτή συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα της παραγράφου (1α) του άρθρου 2 και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
4) Κατ’ εξαίρεση, όταν το προς οριοθέτηση τμήμα του υδατορεύματος εμπίπτει εν μέρει ή στο σύνολό του σε περιοχή «NATURA 2000» ή εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου ή εντός παραδοσιακού οικισμού ή σε παραλιακές περιοχές (ακτίνας 500 μέτρων από την γραμμή παραλίας), ή σε δάση και εν γένει σε περιοχές που υπάγονται σε ειδικό καθεστώς προστασίας η επικύρωση του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορεύματος γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Π.Ε.Κ.Α. και του κατά περίπτωση συναρμόδιου Υπουργού μετά από εισήγηση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.Π.Ε.Κ.Α.
Για την έκδοση του προεδρικού διατάγματος τηρείται η διαδικασία των ανωτέρω 1 και 2 παραγράφων. Στην περίπτωση της παραγράφου 2α ο φάκελος με τη θεωρημένη μελέτη οριοθέτησης καθώς και τις προβλεπόμενες κατά περίπτωση γνωμοδοτήσεις διαβιβάζονται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης προς τη Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υ.Π.Ε.Κ.Α. προκειμένου η Υπηρεσία αυτή να μεριμνήσει για τη διαδικασία έκδοσης του προεδρικού διατάγματος.
5) Με την επιφύλαξη της ανωτέρω παραγράφου 4, στις περιπτώσεις έγκρισης ή τροποποίησης σχεδίου πόλης, ή έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης Οικοδομικών Συνεταιρισμών και Ιδιωτικών Πολεοδομήσεων, η οριοθέτηση των υδατορευμάτων μπορεί να γίνεται με τη διοικητική πράξη έγκρισης ή τροποποίησης του σχεδίου ή της έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης αντίστοιχα.
6) Η οριοθέτηση των υδατορευμάτων δεν υπάγεται στο καθεστώς περιβαλλοντικής αδειοδότησης (Α.Ε.Π.Ο.) του Ν.4014/2011 και των κανονιστικών πράξεων που έχουν εκδοθεί ή εκδίδονται κατ΄ εξουσιοδότησή αυτού.
Β) Διαδικασία Οριοθέτησης υδατορεύματος σε περίπτωση έργων διευθέτησης επι αυτού :
1) Σε περίπτωση που, από την υδραυλική μελέτη του φακέλου της οριοθέτησης, προβλέπονται έργα διευθέτησης τα οποία κατατάσσονται στην Α΄ κατηγορία έργων σύμφωνα με την Υ.Α 1958/13-1-2012 (Φ.Ε.Κ. 21 Β’), που εκδόθηκε κατ΄ εφαρμογή της παραγράφου 4 του άρθρου 1 του Ν.4014/2011 (Φ.Ε.Κ. 209 Α’), παράλληλα με τη διαδικασία οριοθέτησης που προβλέπεται στην παράγραφο Α του άρθρου αυτού, τηρείται για τα έργα αυτά και η διαδικασία της Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης με την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.).
Ειδικότερα τηρούνται παράλληλα οι ακόλουθες διαδικασίες:
6
α) Ο φάκελος της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) για τα έργα διευθέτησης, κατά την υποβολή του στην αρμόδια περιβαλλοντική αρχή, πρέπει να περιλαμβάνει και τη πρόταση για τον καθορισμό των οριογραμμών του υδατορεύματος καθώς και συνοπτική έκθεση της μελέτης οριοθέτησης, προκειμένου να αξιολογηθούν όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες και να προχωρήσει ή όχι η έκδοση της Α.Ε.Π.Ο. των έργων διευθέτησης.
β) Μετά την έκδοση της Α.Ε.Π.Ο. ολοκληρώνεται η διαδικασία οριοθέτησης του υδατορεύματος, σύμφωνα με τα εδάφια 2 και 3 της παραγράφου Α. Ο καθορισμός των οριογραμμών, πριν την επικύρωσή του με την πράξη οριοθέτησης του υδατορεύματος, πρέπει να λαμβάνει υπόψη και να προσαρμόζεται με τους όρους, τις απαιτήσεις και τους περιορισμούς της Α.Ε.Π.Ο. των έργων διευθέτησης, ώστε τελικά η οριοθέτηση του υδατορεύματος να είναι συμβατή με την Α.Ε.Π.Ο. των έργων αυτών.
2) Στην περίπτωση που τα προβλεπόμενα από την υδραυλική μελέτη για την οριοθέτηση, έργα διευθέτησης και ρύθμισης της ροής των υδάτων κατατάσσονται στην Β΄ κατηγορία της Υ.Α. 1958/13-1-2012 τότε για την οριοθέτηση του υδατορεύματος, απαιτείται ο φάκελος οριοθέτησης να έχει συμπληρωθεί με τις προβλεπόμενες στο άρθρο 8 του Ν.4014/2011 Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (Π.Π.Δ.) για τέτοιας κατηγορίας έργα.
3) Όταν για την εξασφάλιση της τεχνικής αρτιότητας και της ασφαλούς λειτουργίας έργων προτείνεται διευθέτηση της ροής υδάτων σε άλλη θέση (εκτροπή υδατορεύματος), η οριοθέτηση γίνεται στη νέα θέση του υδατορεύματος, καθώς και στην παλιά εφόσον από τη μελέτη προβλέπεται η διατήρησή της υφιστάμενης κοίτης.
Άρθρο 4
Εξαιρέσεις από την οριοθέτηση
Δεν απαιτείται οριοθέτηση των υδατορευμάτων στις εξής περιπτώσεις:
1) Για την πραγματοποίηση των ακόλουθων έργων και δραστηριοτήτων:
α) την εκτέλεση των πάσης φύσεως εργασιών άρσης προσχώσεων, καθαρισμού κοίτης, συντήρησης και αποκατάστασης καθώς και επισκευή υφισταμένων αντιπλημμυρικών έργων.
β) την εκτέλεση εργασιών καθαίρεσης αυθαιρέτων κατασκευών.
γ) την κατασκευή φραγμάτων, υδροληψιών, υδροηλεκτρικών σταθμών εφόσον αυτοί βρίσκονται πάνω στο σώμα του φράγματος καθώς και αναβαθμών συγκράτησης φερτών υλών. στις ορεινές κοίτες.
δ) την κατασκευή νέων γεφυρών ή αντικατάσταση υφισταμένων με τα συναφή έργα, καθώς και έργα προστασίας θεμελιώσεων γεφυρών, υπό την προϋπόθεση ότι συνοδεύονται από Υδραυλική μελέτη με την οποία ελέγχονται οι επιπτώσεις από την κατασκευή των έργων στην ομαλή ροή των πλημμυρικών παροχών (γραμμές πλημμύρας για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς). Στην περίπτωση αυτή η πάκτωση των βάθρων των γεφυρών, γίνεται απαραίτητα έξω από τις εν λόγω γραμμές πλημμύρας.
7
ε) την κατασκευή έργων υποδομής που δεν επηρεάζουν την υφιστάμενη φυσική ή διαμορφωμένη κοίτη του υδατορεύματος όπως σίφωνες και υπόγειοι αγωγοί καθώς και αγωγοί υδροληψίας και διάθεσης αποβλήτων.
στ) την κατασκευή των έργων ορεινής υδρονομίας, εκτός από τις περιπτώσεις που οι αρμόδιες δασικές υπηρεσίες τεκμηριωμένα κρίνουν την οριοθέτηση απαραίτητη λόγω κατασκευής συγκεκριμένου έργου.
ζ) έργα και δραστηριότητες που εξυπηρετούν σκοπούς Εθνικής Άμυνας, καθώς και έργα ή δραστηριότητες που απαιτούνται για την άμεση αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών (Ν.4014/2011 άρθρο 1 παράγραφος 2)
2) Για τα μικρά υδατορεύματα (μισγάγγειες) όπως αυτά ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 1, κατά κανόνα δεν απαιτείται οριοθέτηση. Κατ’ εξαίρεση, όταν συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι προστασίας του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος, είναι δυνατή η οριοθέτησή τους με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία εκδίδεται μετά από εισήγηση της Δ/νσης Υδάτων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης και ακολουθώντας τα οριζόμενα στο άρθρο 3. Στην περίπτωση αυτή για την Περιφέρεια Αττικής απαιτείται επιπλέον και η σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής του άρθρου 140 του Ν. 4070/2012 (Φ.Ε.Κ. 82 Α’), όπως ισχύει σήμερα.
Άρθρο 5
Ειδικές διατάξεις
1) Τα υδατορεύματα των οποίων οι οριογραμμές έχουν καθοριστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν.880/1979 (Φ.Ε.Κ. Α’ 58), και του άρθρου 5 του Ν.3010/2002, και στην περίπτωση που έχει επέλθει σημαντική μεταβολή των πραγματικών δεδομένων (υδραυλικών, περιβαλλοντικών, πολεοδομικών) βάσει των οποίων έγινε η αρχική οριοθέτηση, δύνανται να οριοθετούνται εκ νέου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, ύστερα από σχετική απόφαση (απόφαση κίνησης της διαδικασίας) του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης η οποία εκδίδεται μετά από επαρκώς τεκμηριωμένη εισήγηση της οικείας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
2) Τμήματα υδατορευμάτων, εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών, που κατ’ εξαίρεση διευθετούνται με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, οριοθετούνται με κατ’ ελάχιστον όριο το εύρος καταλήψεως των τεχνικών έργων. Η επιφάνεια της ζώνης του υδατορεύματος άνωθεν της κλειστής διευθετημένης διατομής, χαρακτηρίζεται κοινόχρηστος χώρος. Στην περίπτωση αυτή, ο χώρος αυτός δεν προσμετράτε στο απαιτούμενο ποσοστό κοινόχρηστων χώρων της πόλης ή του οικισμού, κατά τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
3) Σε κάθε Αποκεντρωμένη Διοίκηση τηρείται αρχείο με ευθύνη των οικείων Διευθύνσεων Υδάτων, στο οποίο καταχωρούνται οι διοικητικές πράξεις οριοθέτησης υδατορευμάτων με όλα τα στοιχεία των μελετών οριοθέτησης. Τα αρχεία οριοθετήσεων που τηρούνταν μέχρι σήμερα από άλλες Υπηρεσίες, μεταφέρονται εντός εξαμήνου με ευθύνη τους στις Διευθύνσεις Υδάτων των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων.
8
Άρθρο 6
Έργα αντιπλημμυρικής προστασίας
- 1) Έργα διευθέτησης και αντιπλημμυρικής προστασίας σε υδατορεύματα μπορεί να μελετώνται και να εκτελούνται από τις υπηρεσίες του ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI, ή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή της Περιφέρειας, ή να ανατίθενται από αυτούς σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.
- 2) Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης έργα αντιπλημμυρικής προστασίας και εργασίες συντήρησης σε υδατορεύματα όταν:
α) βρίσκονται εξ ολοκλήρου εντός των διοικητικών ορίων Ο.Τ.Α. Α΄ βαθμού και δεν αποτελούν κλάδο άλλου υδατορεύματος, μπορεί να μελετώνται, να εκτελούνται και να συντηρούνται από αυτούς ή να ανατίθενται από αυτούς κατά τις κείμενες διατάξεις,
β) εκτείνονται σε διοικητικά όρια μιας Περιφερειακής Ενότητας, μπορεί να μελετώνται, να εκτελούνται και να συντηρούνται από την οικεία Περιφερειακή Ενότητα,
γ) εκτείνονται σε διοικητικά όρια μιας Περιφέρειας, μπορεί να μελετώνται, να εκτελούνται και να συντηρούνται από την οικεία Περιφέρεια,
δ) εκτείνονται σε διοικητικά όρια περισσότερων Περιφερειών, μπορεί να μελετώνται, να εκτελούνται και να συντηρούνται από τις αρμόδιες υπηρεσίες της οικείας Περιφέρειας για το τμήμα που βρίσκεται εντός των διοικητικών τους ορίων.
3) Έργα διευθέτησης και αντιπλημμυρικής προστασίας υδατορευμάτων δύνανται κατ’ εξαίρεση να πραγματοποιούνται και από ιδιώτες. Στην περίπτωση αυτή το αίτημα, του ιδιώτη μαζί με τη μελέτη οριοθέτησης του υδατορεύματος, τη πρόταση για τον καθορισμό των οριογραμμών του και την προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία περιβαλλοντική άδεια ή έγκριση των έργων διευθέτησης, υποβάλλεται στην αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας, η οποία αφού ελέγξει και θεωρήσει τη μελέτη οριοθέτησης τη διαβιβάζει στην αρμόδια Υπηρεσία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή στην αρμόδια Υπηρεσία του Υ.Π.Ε.Κ.Α. ή στην αρμόδια Υπηρεσία του ΥΠ.AN.AN.Y.ME.ΔI, για την τήρηση της διαδικασίας οριοθέτησης που προβλέπεται στα εδάφια 2 και 3 της παραγράφου Α του άρθρου 3.
Η μελέτη οριοθέτησης, ο φάκελος περιβαλλοντικής αδειοδότησης και η υλοποίηση των έργων χρηματοδοτούνται από τον επισπεύδοντα ιδιώτη.
Άρθρο 7
Μεταβατικές διατάξεις
Επικυρώσεις του καθορισμού των οριογραμμών υδατορευμάτων οι οποίες, κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εκκρεμούν στις αρμόδιες Υπηρεσίες και εμπίπτουν στην εξαίρεση της ως άνω παραγράφου 4 του άρθρου 3, ολοκληρώνονται σύμφωνα με τις παρούσες διατάξεις.
Επικυρώσεις του καθορισμού των οριογραμμών υδατορευμάτων οι οποίες, κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εκκρεμούν στις αρμόδιες Υπηρεσίες και
9
δεν εμπίπτουν στην εξαίρεση της ως άνω παραγράφου 4 του άρθρου 3, ολοκληρώνονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις.
Μέχρι την έκδοση της Απόφασης του άρθρου 2 παράγραφος 5 η διαδικασία Οριοθέτησης γίνεται με τις διατάξεις του παρόντος.
Άρθρο 8
Καταργούμενες διατάξεις
Από την έναρξη ισχύος του νόμου οι διατάξεις του άρθρου 6 του Ν.880/79 (Φ.Ε.Κ. 58 Α’) όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 5 του Ν.3010/2002 καταργούνται καθώς και κάθε άλλη διάταξη που έρχεται σε αντίθεση με τις διατάξεις του ή ανάγεται σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν.
Άρθρο 9
Ισχύς
Η ισχύς του νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΙΩΑΝΝΗΣ
ΣΤΟΥΡΝΑΡΑΣ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
ΕΥΡΙΠΙΔΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΙΔΗΣ
Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΣΤΑΥΡΟΣ
ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ, ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ, ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΩΝ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΗΣ ΡΕΜΜΑΤΩΝ.pdfΟΣ ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ
-
Ναι μας βλέπω σε λίγο ακόμη και τα περίπτερα απο ατομικές επιχειρήσεις να γίνονται εταιρίες, οσο για το Φ.Π.Α. στην εστίαση το 23% ειναι απλώς απαράδεκτο περιμένουν την Τροϊκα τον Ιούνιο για να αποφασίσουν (σε κανα 2 μήνες μετά) την μείωση όταν γείτονες χώρες και ανταγωνίστριες στον Τουρισμο εχουν μονοψηφιο ποσοστο % Φ.Π.Α.!!!
-
2
-
Νέα απόφαση ΣτΕ: «Κατεδαφίστε τα αυθαίρετα σε εκτός σχεδίου περιοχές»
in Ειδήσεις
Δημοσιεύτηκε
Μας εμπαίζουν και οι μέν και οι δέ.
Το κράτος αν ήθελε μπορούσε και μπορεί να βάλει τέλος και στην αυθαίρετη δόμηση και στην μαυρη εργασία, αλλά δεν υπάρχει η βούληση ή μάλλον τους βολεύει αυτο το μπουρδέλο όπως έχει στηθεί.
Οι "αξιότιμοι" δικαστές του ΣτΕ θα έπρεπε να έχουν τό ίδιο μέτρο για όλα, δεν μπορεί να κλείνουν τα μάτια στην διαπόμπευση του συντάγματος από τα μνημόνια και να τα ανοίγουν στα αυθαίρετα. Δεν υπερασπίζομαι το νόμο τον αυθαιρέτων όποιος κι αν είναι ο επόμενος αλλά θα ήθελα να δώ κάτι να λειτουργεί σωστά και όχι κατα πόσο συμφέρει...