jja

Η Υπεύθυνη Δήλωση Ιδιοκτήτη για το ποσό που πλήρωσε δεν αρκεί?

10η σειρά από το ΤΕΕ Πελοπονήσσου http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2014/02/OmadApant-10_1.4.14.pdf

Εάν γίνει τελικά προσύμφωνο σύστασης για να πραγματοποιηθεί η πώληση θα πρέπει όλοι να έχουν ξοφλήσει το 30% του προστίμου στις δηλώσεις τους; ΚΑλά κρασιΆ.

ok.

Χωρίς φόβο το κάνω εάν κρατάει τα πρόστιμα αναρωτιέμαι.

Έκανα μεταφορά δήλωσης 50 μέτρα ΚΧ και 1 πολεοδομική παράβαση και κατά λάθος έσβησα το ΦΚ με την πολεοδομική παράβαση. Εάν εισάγω καινούργιο ΦΚ με 1 πολεοδομική παράβαση και αλλάξω συντελεστές κρατάει τα πρόστιμα; Έχει τύχει σε κανένα;

Δημήτρη σε αγροτεμάχιο με 6 μεζονέτες εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση κάθετης με διαφορετικούς ιδιοκτήτες, όλες έχουν αυθαίρετα (ημιυπαίθριους κλπ) αν κάποιος θέλει να πουλήσει πρέπει όλες να είναι τακτοποιημένες. Έτσι;

μέσα

Ναι.... κατά τα άλλα καταργούνται.

Στην αρχή του άρθρου λέει καταργούνται και στο τέλος εισπράτονται Αθάνατοι...

Δες όμως στην ίδια σελίδα στο τέλος Εφεξής τα έσοδα αυτά εισπράττονται στον Κρατικό Προϋπολογισμό (Κ.Α. Εσόδου 3425) και αποτελούν δημόσια έσοδα.

Όχι.

Καλά όλα αυτά, αλλα... Πόσες περιπτώσεις ξέρετε όπου υπάρχει επικαρπία (άλλος έχει τον καρπό) και το δηλώνει ως κύρια κατοικία ο ψιλός!!! κύριος...

Το ΤΕΕ τρίπολης ερώτηση 119 έχει άλλη γνώμη. http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/10/OmadApant-3_18.11.13.pdf Χωρίς καμία διάθεση παρεξήγησης Ιάσωνα και Δημήτρη, νομίζω πως η 119 έστω και ως ερωτοαπάντηση με καλύπτει περισσότερο. Γιατί να μην την χρησιμοποιήσω;

Η επικαρπία είναι εμπράγματο δικαίωμα. Ψάξε στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ ΠΕλοπ, κάπου λένε πως μπορεί να πάρει μειωτικό και ο επικαρπωτής.

Βαδίζεις σε καλό δρόμο. Εμένα μου λένε πως δεν γίνεται καθόλου.

Πως να έχω επιστροφή αφού δεν έχει ξεκινήσει η διαδικασία ΄΄επιστροφών΄΄?

Μην περιμένετε να δείτε φως από τις επιστροφές. Γιατί δεν θα γίνουν.... Αλλά ακόμα και αν πια δήλωση 4014 μεταφέρθηκε στον 4178 με μικρότερο πρόστιμο!!!

YY σε όλα τα τετραγωνικά!!! Δηλαδή σε 4 όροφη με ισόγειο και υπόγειο που δεν τηρήθηκε η στάθμη θεμελίωσης θα έβαζες ΥΥ σε όλη την οικοδομή!!! και όχι μόνο στον τελευταίο όροφο;

Το υπηρεσίες είναι λάθος. Το σωστό είναι όλες οι χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες κατηγορίες, 3δ παραρτήματος φυσικά. Εάν είναι αποθήκη που ανήκει στο άρθρο 2 του νόμου για δομική τρωτότητα θέλει στατική μελέτη εάν πρόκειται για αποθήκη που δεν ανήκει (π.χ. γενική αποθήκη) θέλει ΔΕΔΟΤΑ. Το πρόβλημα είναι πως εάν δεν είναι πριν το 83 θέλει και έλεγχο ηλεκτρομηχανολογικό έστω και μια αποθήκη που δεν έχει ρεύμα. Γίνεται το έλα να δεις.

Δεν λέει πουθενά τίποτα για το συγκεκριμένο που έθιξες. Δεν υπάρχει αυθαιρεσία ως προς την αλλαγή χρήσης από τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας. Στείλε μια ερώτηση να δούμε τι θα απαντήσουν όπωςκαιναέχει. Θα έχει ενδιαφέρον..

Σύμφωνα με την εγύκλιο 113/86 ερμηνευτική του ΓΟΚ πρέπει να είναι εσωτερικά διαχωρισμένο το κομμάτι του υπογείου που βρίσκεται κάτω από 1,50 μέτρο για να μην μετρήσει στον ΣΔ. Εάν είναι ενιαίος χώρος τότε όλο το υπόγειο μετράει στον ΣΔ. Εφόσον δεν έχει αλλάξει χρήση πρέπει να εξετάσεις να πληρωθεί μόνο πρόστιμο για το ξεμπάζωμα χωρίς ΥΔ (γιατί αν αρχίσουμε να κοιτάμε το ντόμινο των αυθαιρεσιών, κλάφτα χαράλαμπε). Κάνε όμως μια ερώτηση και στο ΤΕΕ Πελοποννήσου να δεις τι θα απαντήσουν, να μάθουμε τι λένε και αυτοί. Την έχω από καιρό αυτήν την απορία για το συγκεκριμένο που έθιξες.

Ακριβώς.

Άλλη η έννοια της κύριας χρήσης στον 4178 και άλλη στον κτιριοδομικό δες σχετικά εγκύκλιο 3 παράρτημα Ι Α,2) και εγκύκλιο 4, 36)

Περίμενε. Ένα ένα. Καταρχάς ξεκαθαρίζεις αν είναι ή όχι μπαζωμένο. Γιατί αν είσαι στην μία ή στην άλλη περίπτωση αλλάζει συνολικά το πράγμα. Αν είναι μπαζωμένο το υπόγειο ισχύουν αυτά που είπα. Αν δεν είναι μπαζωμένο το ΄΄υπόγειο΄΄ μετράει στον ΣΔ η επιφάνεια έστω και αν είναι ΒΧ οπότε δεν ισχύουν αυτά που είπα. Αν είναι μπαζωμένο το υπόγειο δεν μετράει για τον υπολογισμό του ποσοστού ΥΔ όπως σου το ξαναείπα.