jja

Για να το συνεχίσω και εγώ. Έχω κατάστημα στο ισόγειο παντελώς νόμιμο και αυθαιρεσίες στον α όροφο που είναι κατοικία. Δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ. Η επικρατούσα χρήση σε ποιο φύλλο καταγραφής θα μπει;

Οι άνθρωποι που νομοθετούν είναι εκτός πραγματικότητας.

για το 1) Αν αλλάξουν τα τετραγωνικά των κύριων χώρων προς τα πάνω, τα τετραγωνικά των ΒΧ παραπάνω (όχι αθροιστικά, αλλά το καθένα χωριστά) και ο αριθμός των παραβάσεων παραπάνω τότε επαναϋπολογίζεται το πρόστιμο συνολικά. Σε κάθε άλλη περίπτωση εάν το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο κρατάει το μικρότερο εάν βγεί μεγαλύτερο κρατάει του 4014 Για το 2) Ο υπολογισμός γίνεται συνολικά και όχι ανά φύλλο καταγραφής. Το κριτήριο είναι τα τ.μ. ΚΧ, ΒΧ και πολεοδομικές παραβάσεις. Σε κάθε περίπτωση μια λύση είναι νέα δήλωση για τα επιπλέον μέτρα εφόσον προκύπτουν τέτοια.

1.Εφόσον φαίνεται η κατασκευή στις αεροφωτογραφίες που θα αναρτήσει το ΥΠΕΚΑ τότε αποδεδειγμένα είναι μετά το 2004 και προ 28-07-2011. Δεν χρειάζεται να αναρτήσεις άλλη αεροφωτογραφία. 2. Για αμιγώς αυθαίρετη κατασκευή οπως το 1, για αλλαγή χρήσης μόνο εάν έχει πραγματοποιηθεί προ του 2004.

α) Δεν παίρνει μειωτικό αφού το υπόγειο δεν κατασκευάστηκε στην σωστή υπόγεια στάθμη βάσει ο.α. β) Δεν παίρνει μειωτικό αφού είναι πάνω από 1,50 μέτρο από το ΦΕ γ) Δεν παίρνει μειωτικό, αφού πρέπει να είναι όλο έως 1,50 μέτρο (ή 80 εκ η οροφή στα εκτός σχεδίου) πάνω από το ΦΕ και για κεκλιμένα εδάφη μόνο το εσωτερικά αυτοτελές διαχωρισμένο τμήμα εφόσον υπάρχει τέτοιο, που είναι έως 1,50 μέτρο δεν προσμετράται στον ΣΔ και παίρνει μειωτικό (δες σχετικά ερμηνευτική εγκύκλιο ΓΟΚ85- 113/86 2. διευκρινήσεις κατά άρθρο- άρθρο 7 παρ 1Ββ και αν τα βρεις δες τα συνοδευτικά σκίτσα της εγκυκλίου γιατί δεν έχω μπροστά μου σκάνερ). Ως προς το ΦΕ οι συγκρίσεις εφόσον δεν υπάρχει ο.α. και όχι όπως το διαμόρφωσε αυθαίρετα ο αυθαιρετούχος.

Δεν κατάλαβες το (2) ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να υπαχθεί στις διατάξεις του 4178. Τουλάχιστον από εμένα.

Και αν μειώνεται πάλι του 4014 κρατάει.

Κρατάει του 4014.

Η θητεία σου έγινε αυτοδίκαια τετραετής δες 4178 στο άρθρο που αναφέρει για ελεγκτές δόμησης. Δεν θα ξεμπλέξεις εύκολα από αυτό. Έπρεπε σίγουρα να μας ενημερώσει η αρχή όχι απλά για την λίστα αλλά και για την υποχρέωση που έχουμε. Από εκεί και πέρα σε αυτό το μπάχαλο που ζούμε ο καθένας παίρνει τα μέτρα του.

Εάν πειραχτούν τα μεγέθη προς τα κάτω κρατάει τα παλιά και δεν μειώνει το πρόστιμο. Είναι τελικό. Έχω ήδη κάνει ερώτηση στο υπουργείο, από το ΤΕΕ μου λένε άλλα ντι άλλων δεν ξέρουν τι τους γίνεται. Φανταστείτε πως εάν βάλεις παλαιότητα από μετά του 2004 του 4014 σε προ του 2004 στον 4178 (έτσι για δοκιμή) σου βγάζει το υψηλότερο πρόστιμο του 4014.

Μίλησα τηλεφωνικά με την αρχή μου είπε να μιλήσω με τον φορέα, της είπα πως ο φορέας με παρέπεμψε στην ΔΟΥ, το ΤΕΕ δήλωσε αναρμόδιο κτλ, έβαλε τα γέλια, είπε πως κανονικά έπρεπε να μας είχε ενημερώσει η αρχή, με είπε πως είμαι υπόχρεος και να στείλω τα χαρτιά, της είπα για το εκπρόθεσμο και μου είπε τι να σου πω στείλτα και κάνε το σταυρό σου. Αυτά.

Λες να μην το σκέφτηκα. Και τι να τους πω. Για σας είμαι εκπρόθεσμος κτλ. Για αυτό απευθύνθηκα στο ΤΕΕ μπας και με διαφωτίσουν. Αλλά που!!! Όπωςκαι να χει θα τους πάρω τηλέφωνο τελικά.

Και όμως πήρα τηλέφωνο σε 2 περιφερειακά τμήματα ΤΕΕ και στο κεντρικό κανείς δεν ήξερε να μου απαντήσει και όλοι μα όλοι με παρέπεμψαν στην ΕΥΕΔ. Τελικά εγώ πως θα ενημερωθώ, που πρέπει να ρωτήσω; Να τους χαιρόμαστε όλους. Την ίδια άγνοια έχουν οι πάντες και για το ηλεκτρονικό σύστημα των αυθαιρέτων (για το διαχειριστικό κομμάτι μην φανταστείτε τίποτα δύσκολα). Απορώ που δίνουν τηλέφωνα. Από εδώ για επαγγελματικά θέματα, σε εκείνο διαχείριση αυθαίρετα, στο άλλο κ.τ.λ. και στο διαταύτα τίποτα.

Σοβαρά μιλάω. Έχει σχέση η ΔΟΥ με τον 3213/2003;

Δείτε τι μου απάντησαν από την ΕΥΕΔ, τους είπα πως δεν έχω κάνει κανένα έλεγχο και ρώτησα εάν είμαι υποχρεωμένος σε δήλωση περιουσιακής κατάστασης βάσει του 3213/2003. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 10 ΤΟΥ Ν.4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α’/25-11-2011) ΕΙΣΤΕ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΠΕΡΟΥΣΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ. ΓΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΔΟΥ Η ΔΟΥ που κολλάει;

Το (1) πληρώνει πρόστιμο το (2) δεν είναι καταγεγραμμένο, αν πάω για διαγραφή για το (1) δεν θα δουν στο τοπογραφικό και το (2) και θα ρίξουν πρόστιμο;

Έχω περίπτωση γηπέδου με 2 αυθαίρετα το πρώτο (1) ήδη πληρώνει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και υπάγεται στις διατάξεις του νόμου 4178 και το δεύτερο (2) δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις. Φυσικά δηλώνω το (1) και απλά δείχνω το (2) στο τοπογραφικό. Το ερωτημά μου είναι α) θα μπορέσω να σβήσω τα πρόστιμα από την πολεοδομία για το (1) χωρίς να πέσουν πρόστιμα για το (2) β) απλά δεν πάω καθόλου για σβήσιμο προστίμων από την πολεοδομία γ) του λέω να γκρεμίσει το (2) -απίθανο, αδύνατο να το δεχτεί- μην επιμένετε σας παρακαλώ σε αυτό ε) δεν ασχολούμε καθόλου με την υπόθεση ή δ) κάτι άλλο που δεν έχω σκεφτεί; Κάθε ιδέα και βοήθεια ευπρόσδεκτη γιατί κόλλησε το μυαλό μου.

Απλά έχουνε αρχίσει να μας γλείφουνε μπας και γίνει καμιά αίτηση γιατί μέχρι στιγμής ο νόμος έχει πατώσει. Όποιος την δει αναρτημένη αυτήν την 60 σελίδων ερμηνευτική ας ειδοποιήσει.

αν είναι εύκολο δώσε στο λαό.

Καλά τα λες αλλά επειδή εδώ είναι Ελλαδάρα υπάρχει κίνδυνος να βγούμε και δαρμένοι και κερατάδες και χωρίς κανένα έλεγχο -και κανένα δίφραγκο- στο ενεργητικό μας. Προσωπικά εάν το είχα πάρει μυρωδιά θα έστελνα αλλά δεν το πήρα.

Τελικά αν δεν σε έχουν καλέσει ποτέ για ΕΔ υποχρεούσε σε κατάθεση περιουσιακής κατάστασης; Υπάρχει κάτι επίσημο;

Πως είναι δυνατόν 16 τ.μ. να έχουν 16 Ευρώ πρόστιμο;

To θέμα είναι τι γίνεται με τα περαιωμένα 3843 που είναι κατηγορία 5. Το ρώτησα στο ΥΠΕΚΑ και περιμένω απάντηση. Αναμένω.

Πιστεύω, θέλω να πιστεύω πως στην πολυαναμενόμενη εγκύκλιο κάτι θα πουν για αυτές τις περιπτώσεις και κυρίως εάν πρέπει να επαναδηλωθούν οι περαιωμένες 3843 με συμψηφισμό προστίμου στον 4178 εφόσον είναι κατηγορία 5 για να έχουν δικαίωμα να αγοράσουν ΣΔ και να εξαιρεθούν, για αυτές που είναι 3843, περαιωμένες και κατηγορία 4 ο νόμος απαντάει εξαιρούνται με την ταυτότητα κτιρίου (άρθρο 9, κατηγορία 4, γ)

Τα 1,2,4 τα ρώτησα στο ΥΠΕΚΑ απάντηση δεν πήρα.