jja

Από buildnet Ο Υπουργός Εργασίας προωθεί κατασχέσεις για χρέη σε ασφαλιστικά Ταμεία! Ας δούμε πώς θα "πράξει" και το ΕΤΑΑ μετά από όλα αυτά... Την διαδικασία βεβαίωσης οφειλών προς τα ασφαλιστικά ταμεία και την λήψη αναγκαστικών μέτρων σε βάρος οφειλετών που περιλαμβάνουν και κατασχέσεις προβλέπει απόφαση του υπουργού Εργασίας, Γιάννη Βρούτση. Μάλιστα, στην απόφαση αναφέρεται ρητά ότι, μερική εξόφληση της οφειλής χωρίς υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης δεν αναστέλλει τη διαδικασία λήψης μέτρων αναγκαστικής είσπραξης. Α. Διαβίβαση της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής στο Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ). 1. Οι ασφαλιστικοί οργανισμοί διαβιβάζουν την Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής που εκδίδουν στο ΚΕΑΟ, εντός μηνός από τη σύνταξή της. 2. Η διαβίβαση των Πράξεων από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στο ΚΕΑΟ γίνεται αυτοματοποιημένα, μέσω μηχανογραφικής εφαρμογής. 3. Οι Πράξεις διαβιβάζονται μεμονωμένα σε πραγματικό χρόνο μέσω ηλεκτρονικής υπηρεσίας (web service), ή γίνεται ομαδοποίησή τους και αποστέλλονται συγκεντρωτικά μέσω ηλεκτρονικού αρχείου. 4. Οι τεχνικές προδιαγραφές της ηλεκτρονικής αποστολής καθορίζονται από τη Διεύθυνση Πληροφορικής του ΚΕΑΟ σε συνεργασία με τις αρμόδιες Διευθύνσεις των ασφαλιστικών οργανισμών και την ΗΔΙΚΑ. 5. Στο ΚΕΑΟ διαβιβάζονται τα στοιχεία που περιλαμβάνει η Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής. 6. Οι Πράξεις Βεβαίωσης Οφειλής ταξινομούνται ανά ασφαλιστικό οργανισμό και ανά κατηγορία, ανάλογα με το είδος της οφειλής. Σε κάθε ασφαλιστικό οργανισμό και σε κάθε κατηγορία δίνεται διακριτό χαρακτηριστικό. 7. Κατά την παραλαβή της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής γίνεται έλεγχος πληρότητας, ορθότητας και συνέπειας στοιχείων από το πληροφοριακό σύστημα του ΚΕΑΟ. Σε περίπτωση που τα στοιχεία που έχουν διαβιβαστεί είναι ελλιπή ή λανθασμένα, ώστε να μην είναι δυνατή η ταυτοποίηση του οφειλέτη, ενημερώνεται άμεσα ο ασφαλιστικός οργανισμός, και η Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής τίθεται σε εκκρεμότητα μέχρι την αποστολή των αναγκαίων στοιχείων από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς. Β. Εγγραφή Οφειλής στο Ειδικό Ηλεκτρονικό Μητρώο Εσόδων του Κέντρου Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ). 1. Μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων από το πληροφοριακό σύστημα του ΚΕΑΟ και την παραλαβή της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής, αποδίδεται, με ηλεκτρονικό τρόπο, μοναδικός αριθμός ΚΕΑΟ. Η απόδοση του μοναδικού αριθμού ΚΕΑΟ γίνεται με σειριακό τρόπο ανά ημερολογιακό έτος. 2. Κατά την πρώτη εφαρμογή, οι Πράξεις Βεβαίωσης Οφειλής που διαβιβάζονται από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στο ΚΕΑΟ, και για τις οποίες έχει συνταχθεί ή εκδοθεί χρηματικός κατάλογος από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς, δεν θα λάβουν μοναδικό αριθμό ΚΕΑΟ. Ο αριθμός βεβαίωσης που έχουν λάβει στον ασφαλιστικό οργανισμό θεωρείται οιονεί μοναδικός αριθμός ΚΕΑΟ. Οι Πράξεις Βεβαίωσης Οφειλής που διαβιβάζονται από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στο ΚΕΑΟ, και για τις οποίες δεν έχει συνταχθεί ή εκδοθεί χρηματικός κατάλογος από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς λαμβάνουν μοναδικό αριθμό ΚΕΑΟ. Ως ημερομηνία έναρξης παραγραφής των οφειλών στις ανωτέρω περιπτώσεις λαμβάνεται η ημερομηνία που προβλέπεται από τις οικείες διατάξεις των ασφαλιστικών οργανισμών. 3. Με την απόδοση μοναδικού αριθμού ΚΕΑΟ στην Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής, αυτή καθίσταται νόμιμος εκτελεστός τίτλος, και εγγράφεται ηλεκτρονικά στο Ειδικό Ηλεκτρονικό Μητρώο Εσόδων του ΚΕΑΟ. Το ΚΕΑΟ επιδιώκει την είσπραξη της οφειλής, ενώ το ποσό που εισπράττεται αποτελεί έσοδο των οικείων ασφαλιστικών οργανισμών. Ταυτόχρονα ενημερώνεται το Ηλεκτρονικό Μητρώο Οφειλετών στο οποίο καταχωρούνται τα στοιχεία του οφειλέτη και της οφειλής. Στους οφειλέτες αποδίδεται Αριθμός Μητρώου Οφειλέτη ΚΕΑΟ, και ο αριθμός μητρώου του οφειλέτη στον ασφαλιστικό οργανισμό καταχωρείται ως στοιχείο στο λογαριασμό του οφειλέτη που τηρείται στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Οφειλετών του ΚΕΑΟ. 4. Μετά την εγγραφή στο Ειδικό Ηλεκτρονικό Μητρώο Εσόδων, παύει κάθε αρμοδιότητα είσπραξης, ρύθμισης ή λήψης μέτρων αναγκαστικής είσπραξης των ασφαλιστικών οργανισμών για τις οφειλές που διαβιβάστηκαν στο ΚΕΑΟ. 5. Στο ΚΕΑΟ διαβιβάζεται άμεσα κάθε Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής που συντάσσεται από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς, ανεξαρτήτως ποσού, εφόσον αφορά οφειλέτη για τον οποίο υπάρχει οφειλή σε εκκρεμότητα ή σε ρύθμιση στο ΚΕΑΟ, η οποία αφορά τον ασφαλιστικό οργανισμό που συντάσσει την Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής. 6. Η διαδικασία, όπως περιγράφεται στο παρόν Κεφάλαιο, ολοκληρώνεται εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών από τη διαβίβαση της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής από τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στο ΚΕΑΟ. Γ. Διαχωρισμός Οφειλών σε άμεσα και μη εισπράξιμες - Ενημέρωση Οφειλέτη - Είσπραξη Οφειλής 1. Μετά την εγγραφή της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής στο Ειδικό Ηλεκτρονικό Μητρώο Εσόδων του ΚΕΑΟ, οι οφειλές διαχωρίζονται από το πληροφοριακό σύστημα του ΚΕΑΟ σε άμεσα εισπράξιμες και μη, βάσει κριτηρίων που καθορίζονται από την Διεύθυνση Ανάλυσης και Αξιολόγησης Κινδύνου του ΚΕΑΟ. 2. Οι υπηρεσίες του ΚΕΑΟ δίνουν προτεραιότητα στις οφειλές που χαρακτηρίζονται σύμφωνα με τα ανωτέρω ως άμεσα εισπράξιμες, και προχωρούν στην ενημέρωση του οφειλέτη για την ύπαρξη της οφειλής, εντός προθεσμίας πέντε (5) εργάσιμων ημερών. 3. Ο οφειλέτης ενημερώνεται από τις υπηρεσίες του ΚΕΑΟ για το σύνολο της οφειλής του με έναν ή περισσότερους από τους παρακάτω τρόπους: i) Μέσω τηλεφωνικού κέντρου (call center). ii) Μέσω μηνύματος κινητής τηλεφωνίας (sms). iii) Μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email). iv) Μέσω του διαδικτυακού ηλεκτρονικού λογαριασμού του ΚΕΑΟ, κατόπιν πιστοποίησης. v) Μέσω γραπτής ειδοποίησης που αποστέλλεται στην επαγγελματική του διεύθυνση ή στη διεύθυνση κατοικίας του. Με τις παραπάνω ειδοποιήσεις, ο οφειλέτης καλείται να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει το σύνολο της οφειλής του άμεσα, εντός προθεσμίας δέκα (10) εργάσιμων ημερών από τη λήψη της ειδοποίησης, με την υπενθύμιση ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσής του θα ακολουθήσει η λήψη μέτρων αναγκαστικής είσπραξης σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ - Ν.Δ. 356/1974). 4. Ο οφειλέτης μπορεί να εξοφλήσει το σύνολο ή μέρος της οφειλής του (κεφάλαιο και τυχόν προσαυξήσεις), ή να υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης οφειλών, σύμφωνα με τις ισχύουσες κάθε φορά διατάξεις, εφόσον υφίσταται δυνατότητα ρύθμισης για το είδος της οφειλής. Μερική εξόφληση της οφειλής χωρίς υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης δεν αναστέλλει τη διαδικασία λήψης μέτρων αναγκαστικής είσπραξης. Η οφειλή αναπροσαρμόζεται στο τρέχον ασφάλιστρο και μετά την έκδοση της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής και την απόδοση μοναδικού αριθμού ΚΕΑΟ, για τις περιπτώσεις που προβλέπεται από τις διατάξεις των οικείων ασφαλιστικών οργανισμών. Σε περίπτωση ύπαρξης οφειλών σε περισσότερους του ενός ασφαλιστικούς οργανισμούς, η εξόφληση ή η ρύθμιση οφειλών γίνεται ανά ασφαλιστικό οργανισμό. Ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει το σύνολο των οφειλών του προς τους ασφαλιστικούς οργανισμούς, ή να επιλέξει να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει το σύνολο των οφειλών του προς έναν ασφαλιστικό οργανισμό, αφήνοντας σε εκκρεμότητα τις οφειλές προς τους λοιπούς ασφαλιστικούς οργανισμούς. Αρμόδια υπηρεσία για την υπαγωγή του οφειλέτη σε καθεστώς ρύθμισης είναι η περιφερειακή υπηρεσία του ΚΕΑΟ στην οποία βρίσκεται η έδρα ή η μόνιμη κατοικία του οφειλέτη, για το σύνολο των οφειλών ανά την επικράτεια προς τους ασφαλιστικούς οργανισμούς που εντάσσονται στο ΚΕΑΟ και αφορούν τον ίδιο οφειλέτη. Οι ανωτέρω υπηρεσίες ελέγχουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υπαγωγή σε καθεστώς ρύθμισης και εκδίδουν τις σχετικές αποφάσεις. Η εξόφληση της οφειλής ή σε περίπτωση ρύθμισης η καταβολή της δόσης γίνεται στις περιφερειακές υπηρεσίες του ΚΕΑΟ ή στις περιφερειακές υπηρεσίες του ΙΚΑ - ΕΤΑΜ ή σε Τραπεζικά Ιδρύματα με χρέωση λογαριασμού μέσω ΔΙΑΣ. 5. Οι εισπράξεις του ΚΕΑΟ αποτυπώνονται ηλεκτρονικά στα λογιστικά βιβλία του ΚΕΑΟ μέσω της ανάπτυξης διεπαφών με το υποσύστημα οικονομικής διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος που υποστηρίζει το ΚΕΑΟ. Δ. Αποστολή Ατομικής Ειδοποίησης στον οφειλέτη Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν ανταποκριθεί εντός της ως άνω προθεσμίας δέκα εργάσιμων ημερών, και εντός μηνός από την εγγραφή της Πράξης Βεβαίωσης Οφειλής στο Ειδικό Ηλεκτρονικό Μητρώο Εσόδων του ΚΕΑΟ, αποστέλλεται στον οφειλέτη Ατομική Ειδοποίηση. Στην Ατομική Ειδοποίηση αναγράφονται αναλυτικά το είδος και το ποσό της οφειλής ανά Πράξη Βεβαίωσης Οφειλής, αναπροσαρμοσμένο στις περιπτώσεις που προβλέπεται από τις διατάξεις των οικείων ασφαλιστικών οργανισμών, με τα αναλογούντα πρόσθετα τέλη, προσαυξήσεις ή άλλες τυχόν επιβαρύνσεις, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί την ημερομηνία έκδοσης της Ατομικής Ειδοποίησης. Στον οφειλέτη δίνεται αποκλειστική προθεσμία είκοσι (20) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της Ατομικής Ειδοποίησης, προκειμένου να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει την οφειλή του. Η Ατομική Ειδοποίηση αποστέλλεται είτε εγγράφως είτε ηλεκτρονικά. Η έγγραφη ειδοποίηση αποστέλλεται με συστημένη επιστολή ή επιδίδεται με υπάλληλο του ΚΕΑΟ ή δικαστικό επιμελητή. Η ηλεκτρονική ειδοποίηση κοινοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3979/2011 (ΦΕΚ 138, Α΄), ή σύμφωνα με τις διατάξεις που εκάστοτε ισχύουν για την ηλεκτρονική κοινοποίηση. Στην περίπτωση αυτή ως ημερομηνία παραλαβής της Ατομικής Ειδοποίησης θεωρείται η ημερομηνία ηλεκτρονικής πρόσβασης του οφειλέτη στην εφαρμογή «Ηλεκτρονική Ενημέρωση Οφειλετών» του ΟΠΣ - ΙΚΑ, η οποία καταχωρείται ηλεκτρονικά και μπορεί να αποτυπωθεί εγγράφως. Ατομική Ειδοποίηση αποστέλλεται και στις περιπτώσεις οφειλών που είχαν υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης στο ΚΕΑΟ, και εκπίπτουν αυτής. Ε. Λήψη μέτρων αναγκαστικής είσπραξης Μετά τη λήξη της προθεσμίας των είκοσι (20) ημερών που τίθεται στην Ατομική Ειδοποίηση και εφόσον ο οφειλέτης δεν εξοφλήσει ή ρυθμίσει την οφειλή του, τα Περιφερειακά Τμήματα του ΚΕΑΟ, προβαίνουν στη λήψη μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ - Ν.Δ. 356/1974). Τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης που λαμβάνονται διαφοροποιούνται ανά κατηγορία οφειλέτη, και προσδιορίζονται από τις Διευθύνσεις Ανάλυσης και Αξιολόγησης Κινδύνου και Αναγκαστικών Μέτρων Είσπραξης και Νομικής Υποστήριξης του ΚΕΑΟ. Σε ειδικές κατηγορίες οφειλετών του ΙΚΑ - ΕΤΑΜ δύναται, εκτός των ανωτέρω μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, να αναστέλλεται η δυνατότητα υποβολής ΑΠΔ μέσω διαδικτύου κατ΄ εφαρμογή του άρθρου 17 του ν.3846/2010 (ΦΕΚ 66, Α΄) Σε περίπτωση που για τον ίδιο οφειλέτη, υπάρχουν περισσότερες της μίας οφειλές προς έναν ή περισσότερους ασφαλιστικούς οργανισμούς, κατά τη διάρκεια της λήψης μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, αντικείμενο διεκδίκησης από το ΚΕΑΟ αποτελεί το συνολικό ποσό της οφειλής προς τους ασφαλιστικούς οργανισμούς. Κατά τη διαδικασία λήψης μέτρων αναγκαστικής είσπραξης είναι δυνατή η υπαγωγή του οφειλέτη σε καθεστώς ρύθμισης. Στ. Ενημέρωση Ασφαλιστικών Οργανισμών - Χορήγηση Ασφαλιστικής Ενημερότητας ή Πιστοποιητικού Οφειλής. 1. Σε όλα τα στάδια της διαδικασίας είσπραξης και λήψης μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης στο ΚΕΑΟ, ενημερώνεται το Ηλεκτρονικό Μητρώο Οφειλετών που τηρείται στο ΚΕΑΟ, καθώς και οι οικείοι ασφαλιστικοί οργανισμοί. Για την ενημέρωση των ασφαλιστικών οργανισμών, η Διεύθυνση Πληροφορικής του ΚΕΑΟ σε συνεργασία με τις αρμόδιες Διευθύνσεις των ασφαλιστικών οργανισμών ή την ΗΔΙΚΑ, αναπτύσσει και λειτουργεί σχετική μηχανογραφική εφαρμογή, είτε με χρήση ηλεκτρονικών υπηρεσιών (web services) είτε με χρήση διαδικτυακής εφαρμογής σε πιστοποιημένους χρήστες υπαλλήλους των ασφαλιστικών οργανισμών. 2. Η ασφαλιστική ενημερότητα ή το πιστοποιητικό οφειλής σε περίπτωση υπαγωγής σε ρύθμιση οφειλών, χορηγείται από τις αρμόδιες υπηρεσίες των ασφαλιστικών οργανισμών. Για τη χορήγηση των ανωτέρω οι υπηρεσίες των ασφαλιστικών οργανισμών πραγματοποιούν έλεγχο στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Οφειλετών σχετικά με την ύπαρξη οφειλής που έχει διαβιβαστεί στο ΚΕΑΟ. Σε περίπτωση που υπάρχει στο ΚΕΑΟ οφειλή σε εκκρεμότητα, ανεξάρτητα τον ασφαλιστικό οργανισμό που αφορά αυτή, δεν χορηγείται ασφαλιστική ενημερότητα ή πιστοποιητικό οφειλής. Ζ. Πληροφοριακή Υποδομή Υποστήριξης του ΚΕΑΟ Για την πληροφοριακή υποδομή του ΚΕΑΟ αξιοποιείται το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) του ΙΚΑ - ΕΤΑΜ, έτσι όπως αυτό προσαρμόζεται για την κάλυψη των ειδικών αναγκών και απαιτήσεων του ΚΕΑΟ.

Άκυρο

Εάν έγινε μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κατοχυρώσει τίποτα. Εάν όχι απλά όταν γίνει η μετάβαση βάλε και τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες ή δείξε τες στο νέο σχέδιο. Εάν δεν θέλει ο πελάτης να μπει στον νέο νόμο, απλά δεν κάνεις τίποτα το πρόβλημα το έχει ο πελάτης αφού ο νόμος είναι αντισυνταγματικός. Έλεγχος δεν γίνεται εάν δεν μπει στον νέο νόμο (κατηγορία 5 κτλ). Σε ενδεχόμενη καταγγελία υποθέτω θα του ρίξουν πρόστιμα για αυτά που δεν δηλώθηκαν, οπότε θα αναγκαστεί να τα δηλώσει εάν ο νόμος τρέχει ακόμα ή σε ακόμα πιο προχωρημένη υπόθεση η πολεοδομία δεν θα δέχεται τον 4014 ως αντισυνταγματικό κτλ. Σε ενδεχόμενο έλεγχο την ΄΄τρώει΄΄ ο ιδιοκτήτης και όχι ο μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης μπορεί έπειτα να στραφεί ενάντια στον μηχανικό. Οπότε εάν δεν έχει γίνει μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κάνει τίποτα εκτός και εάν άλλα συμφωνήσατε και άλλα έκανες. Όπως και να έχει είναι υποχρεωμένος εντός 5 ετίας να κάνει την ηλεκτρονική ταυτότητα στην οποία επισυνάπτεται και η βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών του μηχανικού, οπότε δεν γλιτώνει πεσ του να αφήσει τις τσαλιμιές και να τα δηλώσει όλα γιατί θα τα βρει μπροστά του.

Άμα δόθηκε βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και έγινε μεταβίβαση έχεις πρόβλημα. Εάν όχι βάλε τα επιπλέον στον νέο νόμο με μια νέα δήλωση ή στην ίδια δήλωση.

Αφού λήξει ο νόμος θα φτιάξουνε και την σελίδα.

Λέει και μετά την ισχύ του 4178/2013, που είναι ο Φλεβάρης του 2015 και λέει πως σε κάθε περίπτωση να αναφέρονται οι προϋποθέσεις της διάταξης. Άμα συνταχθεί μετά πως θα κατατεθεί πριν; Και γιατί να αναφέρω τις προϋποθέσεις της διάταξης εάν καταθέσω το προσύμφωνο! απλά το καταθέτω. Νομίζω πως σαφέστατα κάτι θέλει να πει απλά δεν το λέει ανοιχτά.

Και εγώ αυτό το παράθυρο νομίζω ανοίγει το ΥΠΕΚΑ.

Είναι εντός σχεδίου δηλαδή συντελεστής 1. Πρόσεχε τις συνιδιοκτησίες.

Συγγνώμη εννοούσα πως δεν τακτοποιούμε τον τοίχο εφόσον είναι νομίμως υφιστάμενος.

Πες της προϊσταμένης να διαβάσει την εγκύκλιο 5/2010 άρθρο 6 παρ.1 και να σταματήσει επιτέλους ο κάθε υπάλληλος να νομοθετεί. Δηλαδή τι θέλουν να μας πουν πως οι χώροι που δηλώθηκαν ως παραπάνω και πχ δεν έχουν καμία άλλη αυθαιρεσία - είναι εκατοντάδες χιλιάδες για να έχουμε μια τάξη μεγέθους- θα πρέπει να ξαναπληρώσουν 500 Ευρω για να δηλώσουν και τους τοίχους βάσει ΟΑ που δημιουργούν υπέρβαση ΣΔ - η οποία υπέρβαση βάσει εγκυκλίου ΓΟΚ όπως προανέφερα δεν προσμετράται ούτως η άλλως στον ΣΔ- και επομένως οι υπόλοιποι εκατοντάδες χιλιάδες που θα δηλώσουν και άλλες παραβάσεις είτε θα συμψηφίσουν πρόστιμα θα πρέπει να δηλώσουν και τους τοίχους και θα έχουμε δηλώσεις 2 ταχυτήτων και ο καθένας ας κάνει ότι του καβ@@σει. αί σιχτίρ ας μάθουν να κάνουν την δουλειά τους επιτέλους.

Όχι εκεί κάνεις λάθος. Τον τοίχο τακτοποιούμε.

Εφόσον ο τοίχος απεικονίζεται στην οικοδομική άδεια είναι νομίμος υφιστάμενος άσχετα εάν δεν μέτρησε στον ΣΔ. Τακτοποιείς όλα τα υπόλοιπα μέτρα που είναι αυθαίρετα. Αυτό πιστεύω είναι και το πνεύμα του νόμου (και αρχίζει να γίνεται και γράμμα από ότι φαίνεται) και δεν έχει σώνει και καλά σχέση με ΓΟΚ. Το φαινόμενο ντόμινο για το οποίο συζητούσαμε.

Μιλάει για υπέρβαση εξώστη γενικά είτε μεγαλύτερες διαστάσεις είτε εξ ολοκλήρου αυθαιρέτου. Στον ΓΟΚ του 55 δεν υπήρχε περιορισμός ως προς τα επιτρεπόμενα των εξωστών παρά μόνο για τις διαστάσεις τους θέση ως προς ΟΓ-ΡΓ κτλ. Το πρόβλημά μου είναι εννοεί η εγκύκλιος όλους τους εξώστες ακόμα και αυτούς που είναι κατά παράβαση των διατάξεων του ΓΟΚ 55, όπως στο παράδειγμά μου παραπάνω ή μόνο αυτούς που απλά δεν τους δείξανε στην ΟΑ και στην ουσία δεν είναι κατά παράβαση των διατάξεων οπότε θα πάνε κατηγορία 3; Αυτοί που συνέταξαν την εγκύκλιο πόσο άσχετοι μπορεί να είναι. Ας έγραφαν πχ ΄΄για τους αυθαίρετους εξώστες που δεν υφίστανται κατά παράβαση των σχετικών διατάξων ή παρόλο που υφίστανται κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων κτλ΄΄. Γιατί θέλουν να μας κάνουν την ζωή δύσκολη; Ποιος μπορεί να δουλέψει με τόσο μεγάλες ασάφειες; Πως θα ξέρει ο ιδιοκτήτης το είδος και το μέγεθος του προβλήματος που έχει η ιδιοκτησία του; Μήπως, μήπως μήπως. Βαρέθηκα, κουράστηκα να καθορίζουν την δουλειά μου τα μήπως.

Μην βιάζεσαι. Ας περιμένουμε λίγο ακόμα.

Περίπτωση ΟΙ με άδεια του 1960 έχει αυθαίρετο εξώστη, ο οποίος όμως βρίσκεται κάτω από τα 3 μέτρα από το πεζοδρόμιο και φυσικά εκτός της ΟΓ-ΡΓ. Εντάσσεται στην ερώτηση 29 της εγκυκλίου 3 που λέει ΄΄ Οι περιπτώσεις αυθαίρετων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ του ΓΟΚ υπάγονται στο εδάφιο δ της κατηγορίας 3 δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφάνειας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτο.΄΄ Θα ήθελα τις γνώμες σας γιατί το βιάζομαι.

Διάβασε τα παραπάνω ποστ.

Αν κατάλαβα καλά, αν ο τοίχος φαίνεται στην Ο.Α. ακόμα και αν δεν έχει μετρήσει στο διάγραμμα κάλυψης δεν χρειάζεται να δηλωθεί είναι νομίμος υφιστάμενος και δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή αφού απεικονίζεται στα σχέδια της άδειας. Επιπλέον εγκύκλιος 113/86 ερμηνευτικός ΓΟΚ Παρ. 1Βε: Στην επιφάνεια του ημιυπαίθριου χώρου που δεν προσμετράται στα σδ συμπεριλαμβάνονται και τα κατακόρυφα στοιχεία που τον ορίζουν (τοίχοι, υποστυλώματα). Δεν προσμετρούνταν δεν θα τα προσμετρήσουμε εμείς τώρα Μην τρελαθούμε κιόλας.

Για την ώρα αν βάλεις τους χώρους από ΒΧ σε ΚΧ επαναϋπολογίζεται συνολικά το πρόστιμο.

Παραθέτω ερώτηση στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΚΑ και απάντηση του ΤΕΕ. Παρακαλώ για την απάντηση σας. Στο άρθρο 9 του Νόμου για τον εντοπισμό της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής αναφέρει πως για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης θα ελέγχεται το ακίνητο. Στην εγκύκλιο 3/2013 αναφέρεται στο παράρτημα 1 παρ.33 πως 1)ο έλεγχος θα γίνεται ανά οριζόντια/ κάθετη ιδιοκτησία. 2)Επιπλέον στο ίδιο αναφέρει ΄΄Τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα µεγέθη προκειµένου η υπαγωγή να γίνει στη συγκεκριµένη κατηγορία΄΄. Θα ήθελα να μου απαντήσετε, εάν είναι δυνατόν, πόσο καλυμμένος είμαι εάν λειτουργήσω με βάση την εγκύκλιο σε αντίθεση με τα λεγόμενα του νόμου. Επιπλέον τι εννοεί η εγκύκλιος για το 2, δεδομένου πως ο νόμος αναφέρει πως προϋπόθεση για την ένταξη στην κατηγορία 4 είναι να υπάρχει υπέρβαση δόμησης <40% και ύψους <20%. Δεν χρειάζεται να ισχύουν και τα δύο;, ή εννοείται κάτι άλλο; και η απάντηση Το ΤΕΕ μέσω του e-mail [email protected] απαντά μόνο σε διαχειριστικά θέματα δηλώσεων αυθαιρέτων και θέματα λειτουργίας του συστήματος. Επίσης μπορούμε να σας παραπέμψουμε σχετικά, εάν το θέμα σας αναφέρεται στη σχετική νομοθεσία ή γνωρίζουμε ότι έχει ήδη διευκρινιστεί. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις ή σε περιπτώσεις που απαιτείται ερμηνεία της ισχύουσας νομοθεσίας, σαφή ερωτήματα καταγράφονται προκειμένου να προωθηθούν στο αρμόδιο Υπουργείο για σχετικές διευκρινήσεις, μέσω νομοθετικών ρυθμίσεων ή εγκυκλίων. Δεν έχουν δοθεί περισσότερες διευκρινίσεις από το υπουργείο για το θέμα που θέτετε. Περιμένω απαντήσεις και σε άλλα θέματα θα τις αναρτήσω.

Όπως τα έβαζε ο συνεργάτης σου + το κείμενο που αναφέρει την μεθοδολογία εξάρτησης- από το υπόδειγμα τοπογραφικών για άδεια δόμησης.

Λογικά θα χρειάζεται.

Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής κτλ, άρθρο 1 παρ. 2 η κατάσταση αρχικής υποβολής είναι δήλωση πρόθεσης υπαγωγής και ελέγχεται ως προς την αλήθεια των δηλούμενων στοιχείων. Προσοχή λοιπόν.

Έλα ντε.

Αυτές τις θετικές διαφορές που τυχόν θα προκύψουν άντε πέστο στο νέο ιδιοκτήτη εάν στο μεταξύ το ακίνητο πουληθεί.

Για το 3) Η άδεια αναφέρεται στο γήπεδο/ οικόπεδο. Για το οκτώ) Όταν έχεις άδεια πχ κτίριο στην άδεια 3+3 μέτρα διόροφο με σύσταση ΟΙ με επιτρεπόμενο 9 και κατασκευάστηκαν πχ 3,30+3,30, η υπέρβαση ύψους θα είναι για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία 0,30/9<20%. Όταν δεν έχεις άδεια πχ 3+3+3 μέτρα τριόροφο χωρίς στέγη με επιτρεπόμενο 7,5, έχεις υπέρβαση ύψους 1,5/7,5=20%. Κάποιοι θεωρούν πως ούτως η άλλως πρέπει να μπαίνει. Πιστεύω θα διευκρινιστεί, μαζί με την αναφορά για την παρ 2 του άρθρου 18 που κάνει ο νόμος στο παράρτημα Α όσο αφορά το ύψος και τα μπερδεύει. Όπως και να έχει ρίξε μια ματιά στη Λεμπέση. Το παράβολο έχει να κάνει με την επιφάνεια της αυθαιρεσίας. Αυτό που λέει ο νόμος είναι λάθος έχει συζητηθεί στο φόρουμ. Στο παράδειγμά σου ναι έχεις 1000 Ευρώ παράβολο εάν δεν είναι κύρια και μοναδική κατοικία. Άλλο η διαμερισμάτωση, άλλο η διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση που δεν αποτελεί παράβαση, ρίξε μια ματιά στον νόμο στο άρθρο 23 παρ.9,10.