jja

Το ΣΤΕ λέει και για ισονομία, και που είναι αυτήν όταν ένα ακίνητο χωρίς άδεια παίρνει συντελεστή 2 και ένα ακίνητο με άδεια παίρνει συντελεστή π.χ. 1,6Χ1,4Χ1,4=3,136, μια μέση περίπτωση ή 1,9Χ1,4Χ1,4Χ1,4=3,724 μια πιο δυσμενής περίπτωση.  

Δηλαδή αυτοί που βγάλαν άδεια θα πληρώσουν τα σπασμένα κατά την ερμηνεία της απόφασης του ΣΤΕ από το ΥΠΕΚΑ. Πλέον σταμάτησα να το ψάχνω. Ότι να είναι αυτοί που σύνταξαν τον νόμο.

Εγώ πιστεύω πως ανοίγουν δρόμους, ώστε να επιλέγει ο μηχανικός με την κρίση του αν εξαιρεί ή όχι. Π.χ. ακίνητο χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους άνω του 20%, πάει κατηγορία 5, που δεν είναι λογικό αφού δεν απαιτείται να εξαγοράσει ΣΔ. Και κάπου εκεί το χάνουν. Γιατί η επιλογή κατηγορίας είναι πολύ σοβαρό θέμα, για να αφεθεί στην κρίση του μηχανικού,- εάν είναι αυτήν η πρόθεσή τους- χρειάζεται σαφέστατο νομικό πλαίσιο, που μέχρι να το φτιάξουν οι πειραματισμοί είναι πολύ επικίνδυνοι. Άρα αναμένουμε.

Μην προσπαθείς να βγάλεις συμπέρασμα, γιατί απλά δεν θα βγάλεις. Χρειάζεται ΥΑ, αλλαγές στον νόμο κτλ για να μπορέσουμε να βγάλουμε άκρη.

Τόσο πολύ που  ....τυφλώθηκαν.

Η υπαγωγή σε κατηγορία είναι πολύ σοβαρή υπόθεση. Μην την περνάτε τόσο ελαφρά. Πρέπει να συνεκτιμηθούν και άλλα πράγματα (τι δουλείες εάν είναι σωστή η λέξη δημιουργεί το εξαιρεμένο σε κάποιο που είναι κατηγορία 5 κτλ) εκτός δόμησης, ύψους , που και εκεί δεν είναι καθαρά τα πράγματα, νόμος, εγκύκλιος κτλ. Μόνο πολύ οφθαλμοφανής περιπτώσεις μπορούμε για την ώρα να εντάξουμε στον νόμο.

Για κοίτα καλύτερα την σελίδα 9 παρ33- τελευταίο εδάφιο. Αναφέρεται στην κατηγορία 4 και όχι στην 5. Δηλαδή για την κατηγορία 4 δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά όλα τα μεγέθη δηλαδή ή <40% στην δόμηση, ή  <20% στο ύψος, σε αντίθεση με τον νόμο που λέει και <40% στην δόμηση και <20% στο ύψος για κατηγορία 4. Τι καταλαβαίνει κανείς;

Σωστός.

2) Συνάδερφος δήλωσε σωστά μέτρα με λάθος τιμή ζώνης, λάθος παλαιότητα κτλ και πληρώνει ο πελάτης του το ίδιο πρόστιμο. Συνάδερφος δήλωσε ισόγεια αποθήκη ως ΒΧ καθ όλα νόμιμο με τον 4014 και τώρα ο πελάτης του πληρώνει νέο αυξημένο πρόστιμο επί του συνόλου των αυθαιρέτων που δήλωσε. Και πολλά, πολλά άλλα. Για τα αβγά, δεν λες τίποτα.

Οι άνθρωποι είναι ζήτημα εάν καταλαβαίνουν τι διαβάζουν και τι γίνεται.

Συνεχίζεις να ασχολείσαι με τους καρεκλοκένταυρους. Χαράς το κουράγιο σου.

Όρε γλέντια.

Όρε γλέντια.

Υπολογίζεις πρόστιμα με 4178 και εάν δεν έχεις αλλαγή σε μέτρα ΒΧ ή ΚΧ δεν έχεις πρόβλημα. Αν έχεις αλλαγή έχεις πρόβλημα.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ξέχασα να πω ότι στην δική μου περίπτωση ο πελάτης πλήρωσε εφ'απαξ και ξένοιασε. Άρα κάνω απλή μεταφορά στο ν.4178, χωρίς επαναυπολογισμούς, συμπλήρωση φ/κ και πληρώνεται μόνο το υπερ ΤΕΕ από τον πελάτη.

Έτσι νομίζεις!!

Σε εκδήλωση του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη ακούστηκε πως αυθαίρετες ισόγειες επεκτάσεις σε οικοδομές με άδεια πρέπει να πάρουν ΥΥ!!! και μάλιστα πολλές φορές.

Για κατηγορία 3,4 πρέπει να υπάρχει άδεια.

Κάποιος μέσα στο forum έκανε δοκιμή και για αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ και για προσθήκη ΦΚ και το πρόστιμο αλλάζει συνολικά για όλα τα ΦΚ.

Σύμφωνοι για τον cgiouvano.

Ισχύουν εφόσον δεν αλλάξεις τίποτα από μέτρα. Και η παραμικρή αλλαγή ΒΧ σε ΚΧ τα ακυρώνει όλα σε όλα τα ΦΚ. Νομίζω πως για να περάσεις στον νέο νόμο πολλές δηλώσεις θα χρειαστούν ψιλομετατροπές πχ ισόγειοι αποθηκευτικοί χώροι, εξώστες με ΒΧ, σοφίτες με ΒΧ κτλ οπότε...

Χα, χα.Και να φανταστείς πως στην εκδήλωση λέγανε πως δεν είσαι υποχρεωμένος να ρυθμίσεις τις μικρές πολεοδομικές παραβάσεις παρά εάν θέλεις...

Πρέπει όλα να γίνουν βάσει 4178, πρόστιμα, σχέδια κτλ. Οπότε άνθρακας ο θυσαυρός του συμψηφισμού.

Λες και υπάρχει εναλλακτική επιλογή, ότι είναι να βγει θα βγει. Ο απόλυτος εκβιασμός του ελληνικού κράτους, με το έτσι θέλω να σου παίρνουν και άλλα χρήματα.

Εγώ δεν πρόκειται να τους κάνω το χατίρι.

Ότι αλλαγή χρειάζονται οι δηλώσεις σε νέα δήλωση για το ακίνητο με νέο παράβολο 500 Ευρώ και τις αλλαγές. Καλύτερα να πληρώσουν εκ νέου παράβολο παρά για μια μικροαλλαγή στα μέτρα από ΒΧ σε ΚΧ να αλλάζει το σύνολο του προστίμου και να πληρώνουν επιπλέον 3000 και 4000 Ευρώ. Και ας έχουν 2 δηλώσεις για ένα ακίνητο. Καθ όλα νόμιμο είναι.

Τι θα μας βάλουν να κάνουμε οι ανάλγητοι, καρεκλοκένταυροι, τα ντουγάνια του ΤΕΕ και του ΥΠΕΚΑ. Έλεος. Καλύτερα να λέγανε από την αρχή όλοι με τα νέα πρόστιμα, παρά αυτές οι μαμουνιές που κάνουν.

Να μην μπορούμε να κλείσουμε τις δουλειές μας, να ησυχάσουμε επιτέλους.

Δεν λέει πουθενά πως δεν μπορεί.

λοιπον σε μια δηλωση που την εχω μεταφερει δοκιμασα αυτο που λετε.

εχω ενα φυλλο καταγραφης αρχικα. εαν αλλαξω πχ χρηση απο κυρια και μοναδικη σε βιομηχανια δεν αυξανεται το προστιμο.

οταν ομως βαζω αλλο ενα φυλλο καταγραφης τοτε υπολογιζεται το προστιμο και για το πρωτο φυλλο καταγραφεις με τη χρηση βιομηχανια και ετσι αυξανεται και στο πρωτο φυλλο καταγραφης.

Την κάτσαμε κανονικότατα.

Σε αυτήν την περίπτωση οι περισσότερες δηλώσεις πρέπει να πληρώσουν. Άνθρακας ο θυσαυρός.

 ...Αλλη πληροφόρηση εκ του υπουργείου λέει ότι θα βγει οδηγία (πότε ?) για το μειωτικό συντελεστή στις υπο μεταφορά δηλώσεις.

Τι είναι αυτό τώρα!!!! Είναι έγκυρο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Και αν δημιουργεί και ΥΔ άνω του 40% τι κατηγορία το βάζεις; 

Δεν θα ήθελα να μου τύχει τέτοια περίπτωση.