-
Περιεχόμενα
1.158 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by jja
-
Αν δεις την εγκύκλιο κάτι λέει για το πνεύμα του νομοθέτη, για τον πληθυντικό ή τον ενικό που χρησιμοποιεί κτλ. Για την αποθήκη χρησιμοποιεί ενικό οπότε μπορείς να βάλεις μόνο 1 Χ 500 για κάθε μία αποθήκη κατηγορία 3, οπότε 3 Χ 500 και για τις 3. Ελπίζω να έγινα κατανοητός γιατί βαριέμαι να ψάξω παραγράφους, άρθρα κτλ.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
jja replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Κατά κανόνα μέτρησε στα 20% των επιτρεπομένων. Εφόσον έκλεισε αλλάζει τα πραγματοποιούμενα μεγέθη. Σίγουρα δεν έχει άμεση σχέση με ΓΟΚ, αλλά δεν μπορεί να πει κανείς πως δεν έχει σχέση με ΓΟΚ. Όπως και να έχει εάν βάλεις διαμερισμάτωση -ειδικά εάν έχει γίνει από την αρχική κατασκευή του κτιρίου- με συναίνεση από όλους σε κλείσιμο κοινόχρηστου διαδρόμου δεν βρίσκω τι πρόβλημα θα μπορούσες να έχεις.. -
Καλό ε! giorgos4a Νομίζω πως πρέπει να κινηθείς σαν να μην υπάρχει ο 4014. Καινούργιος νόμος, καινούργιες διατάξεις, καινούργιος έλεγχος όλα από την αρχή. Το μόνο που αλλάζει είναι πως το πρόστιμο με τον 4014 συμψηφίζεται και κάποιες ευνοϊκές ρυθμίσεις ως προς τον υπολογισμό του προστίμου - διάβασε εγκύκλιο 3-. Κατά τα άλλα ότι έκανες με τον 4014, συμβόλαια, σχέδια, πρόστιμα με νέες διατάξεις κτλ, να μην κουράζω νομίζω έγινα κατανοητός.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
jja replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Νομίζω πως είναι άλλο η παράβαση να είναι σε ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής και να παράγει υπέρβαση στα πραγματοποιούμενα μεγέθη της άδειας και άλλο να είναι σε κοινόχρηστο διάδρομο που έχει ήδη μετρηθεί. Γιατί με αυτήν την έννοια που το θέτεις και σε μια ΄΄κλασική΄΄ διαμερισμάτωση όπου 1 δωμάτιο μετακινήθηκε με βάση τα σχέδια της άδειας και πήγε στο διαμέρισμα, άμα η σύσταση έγινε βάσει της οικοδομικής άδειας και εκεί είναι εκτός οριζόντιας ιδιοκτησίας το δωμάτιο. Δηλαδή τι, πρέπει να βάλουμε ΥΔΚΧ! -
Επειδή είναι κατάστημα δεν μπορείς να πας κατηγορία 1 παρόλο που είσαι προ του 75. Στην άδεια είναι -1,50 μέτρο από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας ενώ στην πραγματικότητα είναι -0,20 μέτρα από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας. Η σύγκριση φυσικά και γίνεται με τα εγκεκριμένα ύψη και στάθμες της άδειας και μόνο τότε ισχύουν τα παραπάνω που είπα. Οπότε πρέπει να βρεις την εγκεκριμένη αφετηρία μέτρησης υψών και να συγκρίνεις. Εάν κατάλαβα καλά πως αυτό ρωτάς.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
jja replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ξεχωριστή παράβαση και 500 Ευρω. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
jja replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Όλα πρέπει να μπούνε σε κατηγορία, ανάλογα την παλαιότητα και τις υπερβάσεις δόμησης και ύψους που έχεις αλλιώς δεν μπορεί να προχωρήσεις το σύστημα. -
Εάν κάνεις νέο ΦΚ με μέτρα αλλάζει και το πρόστιμο στα παλιά ΦΚ ή αυξάνεται το πρόστιμο λόγω μόνο του νέου ΦΚ; Δηλαδή εάν αλλάξεις το σύνολο των ΚΧ κάνοντας άλλο ΦΚ αλλάζει συνολικά το πρόστιμο ή στο ΦΚ από τον 4014 μένει ίδιο και προσθέτει το επιπλέον ποσό που προκύπτει από το νέο ΦΚ; Αυτό μπορείς να το τεστάρεις;
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
jja replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Από που βγάζεις αυτό το συμπέρασμα; -
Εχουν μπερδέψει τα μπούτια τους, αλλά δεν μπορούν να κάνουν αλλιώς από το να προχωρήσουν. Το ΥΠΕΚΑ θέλει ταυτότητα και δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία, ώστε πρακτικά να καθαρίσει το θέμα των αυθαιρέτων στην Ελλάδα, καταγραφή, περιουσιολόγιο κτλ, αλλά αυτό δημιουργεί προβλήματα με νομολογίες κτλ. Δεν βλέπω άλλη λύση από το να προχωρήσουν τελικά ανά οριζόντια ιδιοκτησία και να καθαρίσουν συνολικά το ζήτημα με την τράπεζα γης. Αυτήν η διαπίστωση μου ενισχύθηκε διαβάζοντας και την απόφαση του ΣΤΕ για τον 4014. Μέχρι αυτό όμως να νομοθετηθεί δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα.
-
Μπορεί κάποιος να μου πει τι γίνεται εάν προσθέσεις ΦΚ με παράβαση ύστερα από μεταφορά δήλωσης, χωρίς να πειράξεις τα παλιά ΦΚ (ως προς τα μέτρα). Επαναϋπολογογίζεται όλο το πρόστιμο ή απλά προστίθενται στα παλιά πρόστιμα τα νέα που προκύπτουν από το νέο ΦΚ; Θα το εκτιμούσα αν κάποιος γνωρίζει να μας πει.