jja

Έχω φύγει από τα πιστεύω, νομίζω κτλ. Αν κάποιος το έχει δοκιμάσει ας μας πει.

Απλά ρωτάω, για να είμαι σίγουρος. Ποτέ δεν ξέρεις.

Εντάξει εγώ όμως ρωτάω το εξής. Έχω πχ 1 ΦΚ από την μεταφορά πχ  80 τ.μ. ΚΧ . Αλλάζω στο ΦΚ παλαιότητες, ποσοστά ΥΔ κτλ και δεν μου αλλάζει το πρόστιμο. 

Έπειτα προσθέτω ένα ΦΚ νέο πχ 3 τ.μ. και μου υπολογίζει πρόστιμο στο ΦΚ για τα 3 τ.μ. 

Σε αυτήν την περίπτωση απλά θα προσθέσει τα 2 πρόστιμα από τα δύο ΦΚ ή επειδή έβαλα και νέο ΦΚ με ΚΧ θα μου επαναϋπολογίσει το πρόστιμο του πρώτου ΦΚ βάσει του 4178.

Όποιος ξέρει ας το απαντήσει είναι νομίζω πολύ σημαντικό.

οκ από μένα.

Δηλαδή για να καταλάβω εάν προσθέσω ΦΚ με πχ 3 τ.μ. θα προστεθεί πρόστιμο για τα 3 τ.μ. και δεν θα μου επαναϋπολογίσει συνολικά το πρόστιμο (και στα παλιά ΦΚ) με τις νέες διατάξεις.

Εντάξει πάω πάσο. 

Δεν μου έτυχε ξεμπάζωμα χωρίς αλλαγή χρήσης και ελπίζω να μην μου τύχει. Έχω υπόψη μου αυτά που λέει η Λεμπέση για το ντόμινο των παραβάσεων. Be calm.

Μπορεί κάποιος να μας δώσει πληροφορίες για το πως γίνεται ο συμψηφισμός; Εάν αλλάξουν τα συνολικά μέτρα αλλάζει συνολικά το πρόστιμο ή το πρόστιμο αλλάζει ανά φύλλο καταγραφής;

Όντως πολύ χρήσιμο.

ΟΧΙ.

 

Υ.Γ. Άστους να επιμένουν, "...ου γαρ είδασι τι ποιούσιν"!!!!

...ου γαρ είδασι τι ποιούσιν

Καλό, αλλά τι σημαίνει;

Είτε το υπόγειο ξεμπαζωθεί είτε υπερυψωθεί είτε αλλάξει χρήση είτε όχι είναι Υπέρβαση Δόμησης

Αν δεις την εγκύκλιο κάτι λέει για το πνεύμα του νομοθέτη, για τον πληθυντικό ή τον ενικό που χρησιμοποιεί κτλ. Για την αποθήκη χρησιμοποιεί ενικό οπότε μπορείς να βάλεις μόνο 1 Χ 500 για κάθε μία αποθήκη κατηγορία 3, οπότε 3 Χ 500 και για τις 3. Ελπίζω να έγινα κατανοητός γιατί βαριέμαι να ψάξω παραγράφους, άρθρα κτλ.

Βγάλε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Μα και η ταυτότητα θα γίνεται ανά οριζόντια ιδιοκτησία με βάση το σχέδιο νόμου.

Ούτε να το συζητάς.

Κατά κανόνα μέτρησε στα 20% των επιτρεπομένων. Εφόσον έκλεισε αλλάζει τα πραγματοποιούμενα μεγέθη.

Σίγουρα δεν έχει άμεση σχέση με ΓΟΚ, αλλά δεν μπορεί να πει κανείς πως δεν έχει σχέση με ΓΟΚ.

Όπως και να έχει εάν βάλεις διαμερισμάτωση -ειδικά εάν έχει γίνει από την αρχική κατασκευή του κτιρίου- με συναίνεση από όλους σε κλείσιμο κοινόχρηστου διαδρόμου δεν βρίσκω τι πρόβλημα θα μπορούσες να έχεις..

.....Τους γράφω, κόσμια, ουδέν σχόλιο και μπλοκάρουν την μεταφορά.....

 

Καλό ε!

giorgos4a

Νομίζω πως πρέπει να κινηθείς σαν να μην υπάρχει ο 4014. Καινούργιος νόμος, καινούργιες διατάξεις, καινούργιος έλεγχος όλα από την αρχή. Το μόνο που αλλάζει είναι πως το πρόστιμο με τον 4014 συμψηφίζεται και κάποιες ευνοϊκές ρυθμίσεις ως προς τον υπολογισμό του προστίμου - διάβασε εγκύκλιο 3-. Κατά τα άλλα ότι έκανες με τον 4014, συμβόλαια, σχέδια, πρόστιμα με νέες διατάξεις κτλ, να μην κουράζω νομίζω έγινα κατανοητός.

Διότι είναι εκτός οριζόντιων ιδιοκτησιών σε κοινόχρηστο χώρο.

Νομίζω πως είναι άλλο η παράβαση να είναι σε ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής και να παράγει υπέρβαση στα πραγματοποιούμενα μεγέθη της άδειας και άλλο να είναι σε κοινόχρηστο διάδρομο που έχει ήδη μετρηθεί.

Γιατί με αυτήν την έννοια που το θέτεις και σε μια ΄΄κλασική΄΄ διαμερισμάτωση όπου 1 δωμάτιο μετακινήθηκε με βάση τα σχέδια της άδειας και πήγε στο διαμέρισμα, άμα η σύσταση έγινε βάσει της οικοδομικής άδειας και εκεί είναι εκτός οριζόντιας ιδιοκτησίας το δωμάτιο. Δηλαδή τι, πρέπει να βάλουμε ΥΔΚΧ! 

Λογικά η δήλωσή σου είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή με πληρωμένα τα πρόστιμα χωρίς σχέδια. Με τα ως τώρα δεδομένα μπορεί να μεταφερθεί έως τις 06-02-2015 δες εγκύκλιο 3. Εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις, νέες πληρωμές θα γίνουν από τον καινούργιο ιδιοκτήτη. 

Επειδή είναι κατάστημα δεν μπορείς να πας κατηγορία 1 παρόλο που είσαι προ του 75.

Στην άδεια είναι -1,50 μέτρο από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας ενώ στην πραγματικότητα είναι -0,20 μέτρα από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας.

Η σύγκριση φυσικά και γίνεται με τα εγκεκριμένα ύψη και στάθμες της άδειας και μόνο τότε ισχύουν τα παραπάνω που είπα.

Οπότε πρέπει να βρεις την εγκεκριμένη αφετηρία μέτρησης υψών και να συγκρίνεις. Εάν κατάλαβα καλά πως αυτό ρωτάς.

όπως και η 3

Δηλαδή τι μετά 30!!! χρόνια θα κατεδαφίσουν αυτά που δεν μπορούν να βολευτούν. Αυτό και αν είναι ανέκδοτο.

Άμεσα κατεδαφιστέα μόνο αυτά που υπάγονται στο άρθρο 2 και αυτά που είναι μετά 28-07-2011.

Αν δεν έχει άλλα αυθαίρετα το ακίνητο πλην αυτά του 3843 όχι.

ΥΔ ΚΧ για όλα τα τετραγωνικά + ΥΥ στον όροφο και διαμόρφωση εδάφους ανάλογα με σχέδια άδειας (αν τελικά διαμορφωμένο έχει αλλάξει).

Εξέτασε παλαιότητα πότε έγινε η αλλαγή χρήσης, προ 75, 83 κτλ.

Και φυσικά μιλάμε για περίπτωση όπου δεν χρειάζεται να μπει ο συντελεστής αλλαγής χρήσης κτλ.

Ξεχωριστή παράβαση και 500 Ευρω.

Βάση νόμου είναι υποχρεωτικό εντός 7 ετίας να γίνει η εξαγορά εφόσον στην περιοχή του ακινήτου επιτραπεί να μεταφερθεί ΣΔ.

Όλα πρέπει να μπούνε σε κατηγορία, ανάλογα την παλαιότητα και τις υπερβάσεις δόμησης και ύψους που έχεις αλλιώς δεν μπορεί να προχωρήσεις το σύστημα.