jja

Εάν κάνεις νέο ΦΚ με μέτρα αλλάζει και το πρόστιμο στα παλιά ΦΚ ή αυξάνεται το πρόστιμο λόγω μόνο του νέου ΦΚ;

Δηλαδή εάν αλλάξεις το σύνολο των ΚΧ κάνοντας άλλο ΦΚ αλλάζει συνολικά το πρόστιμο ή στο ΦΚ από τον 4014 μένει ίδιο και προσθέτει το επιπλέον ποσό που προκύπτει από το νέο ΦΚ;

Αυτό μπορείς να το τεστάρεις;

Ο νέος ιδιοκτήτης κάνει την δήλωση. Μετά την μεταφορά σβήνεις τα στοιχεία του παλιού και βάζεις του καινούργιου, με εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις από τον καινούργιο ιδιοκτήτη. Σε αυτόν ανήκει πλέον το ακίνητο.

ΥΔΚΧ

Από που βγάζεις αυτό το συμπέρασμα;

Εχουν μπερδέψει τα μπούτια τους, αλλά δεν μπορούν να κάνουν αλλιώς από το να προχωρήσουν. Το ΥΠΕΚΑ θέλει ταυτότητα και δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία, ώστε πρακτικά να καθαρίσει το θέμα των αυθαιρέτων στην Ελλάδα, καταγραφή, περιουσιολόγιο κτλ, αλλά αυτό δημιουργεί προβλήματα με νομολογίες κτλ. Δεν βλέπω άλλη λύση από το να προχωρήσουν τελικά ανά οριζόντια ιδιοκτησία και να καθαρίσουν συνολικά το ζήτημα με την τράπεζα γης. Αυτήν η διαπίστωση μου ενισχύθηκε διαβάζοντας και την απόφαση του ΣΤΕ για τον 4014.

Μέχρι αυτό όμως να νομοθετηθεί δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα.

Μπορεί κάποιος να μου πει τι γίνεται εάν προσθέσεις ΦΚ με παράβαση ύστερα από μεταφορά δήλωσης, χωρίς να πειράξεις τα παλιά ΦΚ (ως προς τα μέτρα). Επαναϋπολογογίζεται όλο το πρόστιμο ή απλά προστίθενται στα παλιά πρόστιμα τα νέα που προκύπτουν από το νέο ΦΚ; Θα το εκτιμούσα αν κάποιος γνωρίζει να μας πει.

Τι μας λέει το παραπάνω. Πως η ταυτότητα γίνεται ή για οριζόντια ιδιοκτησία ή για το σύνολο. Είναι ξεκάθαρο.

Και τι είναι;

Γιατί άμα βάλει διαμερισμάτωση ορόφου, σε μια δήλωση με συναίνεση από τους 2 τι πειράζει;

Αφού δεν έχει υπέρβαση στα πραγματοποιούμενα μεγέθη της άδειας.

Ή θα αλλάξουν τον νόμο και θα πάει όπως λέει η εγκύκλιος. 

Η απόφαση στις 2 τελευταίες σελίδες της αφήνει ολόκληρη εθνική οδό ώστε να μην βγει και ο 4178 αντισυνταγματικός. 

Τελικά όλα ήταν σικέ.

Σαφώς και δεν αποτελεί.

Όχι βέβαια μόνο δηλώσεις αυθαιρέτων.

Άλλα λέει ο νόμος, άλλα η εγκύκλιος.

Απορώ αυτοί που σύνταξαν την εγκύκλιο έχουν διαβάσει τον νόμο; Έ τόσο πια.

Νομίζω οτι είναι ξεκάθαρο:

Πρέπει οι αυθαιρεσίες να υπερβαίνουν ΚΑΙ το 40% του σ.δ. ΚΑΙ το 40% της κάλυψης ΚΑΙ το 20% του ύψους. Αν ένα από αυτά δεν το υπερβαίνει παραμένουμε στην κατηγορία 4.

Αυτό το συμπέρασμα πως το έβγαλες!!

Έλα ντε αυτά έπρεπε να τα σκεφτούν πρώτα από το ΥΠΕΚΑ. Αλλά που!! οι άνθρωποι είναι αλλού.

Τελικά πρέπει να έχεις δίκιο. Τσάμπα αγχωνόμαστε Για ποιον και γιατί;

Χαλάρωσε. Μην τους κάνεις την χάρη. Τα κουτάκια είναι απλά για πληροφοριακούς λόγους.

Ναι, αλλά μάλλον το σύστημα δεν αναγνωρίζει την αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ. Άνθρακας ο θυσαυρός.

Από ότι εγώ κατάλαβα έως τώρα. Το σύστημα κρατάει τα παλιά φύλλα καταγραφής και δημιουργεί και ένα καινούργιο για τις πολεοδομικές παραβάσεις που είχες βάλει. Κρατάει από τα φύλλα καταγραφής τα τετραγωνικά και τα παλιά πρόστιμα. Όταν -εφόσον δεν αλλάζεις τετραγωνικά- το πρόστιμο ανά φύλλο καταγραφής βγαίνει μεγαλύτερο κρατάει το παλιό, όταν βγαίνει μικρότερο κρατάει το μικρότερο. Το συνολικό πρόστιμο είναι το άθροισμα των προστίμων των επιμέρους ΦΚ.

Μεταφορά τετραγωνικών από ΒΧ σε ΚΧ και ανάποδα δεν νομίζω να αναγνωρίζει. 

Επιπλέον μάλλον θα μπορείς να προσθέσεις ΦΚ και να υπολογίσεις επιπλέον ποσά κτλ, όπως και να αφαιρέσεις τ.μ. π.χ. σε ΦΚ που έχει μεταφερθεί από 4014 να μηδενίσεις τα π.χ. 3 τ.μ. ΒΧ και να τα βάλεις σε νέο ΦΚ ως ΚΧ, φυσικά πληρώνοντας βάσει του 4178 για τα 3 τ.μ.

[γελάει και το παρδαλό κατσίκι]

200 τ.μ. χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους στον 4014  και μπορεί να  γίνει 200 τ.μ. με υπέρβαση >200 % παλαιότητα μετά το 2004 και να 10!!!! πλασιαστεί το πρόστιμο στον 4178. Και όμως ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόλις 2000 αντί 20000 Ευρώ. (πραγματική περίπτωση).

Ένας γενναίος να μας πει;

Είναι να γελάς ή να κλαις με το ελληνικό κράτος. Η απόλυτη κατάντια για να μην το πω κάπως αλλιώς.

200 τ.μ. χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους και μπορεί να  γίνει 200 τ.μ. με υπέρβαση >200 % παλαιότητα μετά το 2004 και να 10!!!! πλασιαστεί το πρόστιμο. Και όμως ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόλις 2000 αντί 20000 Ευρώ. (πραγματική περίπτωση).

Από την άλλη ένας κακομοίρης με μια αποθήκη θα πληρώσει τα διπλά.

Ντρέπομαι που το λέω αλλά αυτό δεν είναι κράτος και είναι ντροπή για τα μ@@@λα να το χαρακτηρίσω μ@@@λο.

To 1, 4, 5 είναι οριστικά;

Πολύ ενδιαφέροντα τα 1,2 όποιος μπορεί να απαντήσει.

Είναι οριστικό πως αλλάζει το πρόστιμο εάν αλλάξουν τα δεδομένα από ΒΧ σε ΚΧ ή κάνουμε υποθέσεις;

Μπορεί κάποιος να μας το πει με βεβαιότητα;

Εάν είναι να κάνουμε ταχυδακτυλουργίες είναι έτσι, αλλά το δήλωσα αλλιώς γιατί έτσι και επειδή...

Κλάφτα χαράλαμπε. Πάλι ο μηχανικός θα είναι ο εκτεθειμένος. 

Επιπλέον , μπορεί κάποιος δοκιμαστικά να προσθέσει ένα φύλλο καταγραφής και να προσθέσει κάποια μέτρα για να μας πει εάν επαναϋπολογίζεται όλο το πρόστιμο με τα νέα δεδομένα ή ο υπολογισμός είναι ανά φύλλο καταγραφής;

Εάν έγινε πριν του 2011 αποδεδειγμένα, δηλώνεται με αναλυτικό. Άδεια έχεις εάν έχεις απόφαση πως το κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του 1955, το λέει και ο νόμος στο παράρτημα 1.