jja

Σωστό. Μήπως αυτά έπρεπε να τα σκεφτούν πρώτα από το ΥΠΕΚΑ. Μπάχαλο.

Μάλλον σε αυτήν την περίπτωση δεν θα έχεις πρόβλημα.

Tα α δεν εξαιρούνται της υποχρέωσης υπαγωγής ότι και να λέει ή να εννοεί η εγκύκλιος. Ο νόμος είναι σε αυτό σαφής. Όπως και σε πολλά άλλα.

Θα βγάλουν ΥΑ που θα καθορίζει μάλλον αυτό που λέει ο νόμος. Δηλώσεις 4014 οριστικές με σχέδια που έχουν τις προϋποθέσεις κατηγορίας 4 θα πάνε για ηλεκτρονική ταυτότητα απευθείας, αν έτσι επιλέξει βέβαια ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη. Δηλώσεις 4014 προϋποθέσεων κατηγορίας 5 θα πρέπει να μπούνε στον 4178 για να ακολουθήσουν τις διαδικασίες του (έλεγχος, μεταφορά ΣΔ κτλ).

Γιατί άραγε; Για πέστο αυτό στο ΣΤΕ και θα τους γίνουν οι τρίχες κάγκελο. Δεν υπάρχει ελπίδα ούτε και για αυτό το νόμο. Τι έχουν τα έρμα και ψοφάν.

Ναι εφόσον δεν αλλάξουν τα τ.μ. Το πως θα το καταφέρεις σε σύνθετες περιπτώσεις, μην με ρωτάς.

Δυστυχώς για όλους, ιδιοκτήτες, μηχανικούς, αλλά και κυβερνώντες. Τα έχουνε κάνει μαντάρα.

Δεν είχα αυτό το σκοπό σε καμιά περίπτωση. Απλά μας έχουν κάνει μπαλάκι. Συγνώμη. Το κλείνω.

παράρτημα 1 ερωτοαπάντηση 33. Αυτό που θέλει να πει ο ποιητής είναι πως υπολογίζουμε τα μεγέθη ανά οριζόντια ιδιοκτησία (δεν λέει κάτι τέτοιο ο νόμος- θέλει αλλαγή ο νόμος- πρώτον). Σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία αθροίζουμε ότι υπάρχει και δεν υπάρχει από 3843 κτλ (αυτό το λέει ο νόμος όμως για οικόπεδο- δες πάνω- δεύτερον) Τα ποσοστά υπέρβασης για κατάταξη σε κατηγορία δεν συντρέχουν αθροιστικά. Δηλαδή δεν έχεις υπέρβαση δόμησης αλλά έχεις υπέρβαση ύψους άνω του 20% είσαι κατηγορία 4 (δεν λέει κάτι τέτοιο ο νόμος λέει ή <40% δόμηση ή <20% ύψος, θέλει αλλαγή ο νόμος- τρίτον). Οπότε ή δεν διάβασαν τον νόμο, ή λένε αλαμπουρνέζικα, ή έχουν μπλέξει τα μπούτια τους και θέλουν να μπλέξουν και τα δικά μας ή όλα τα παραπάνω είναι όντως κάποιες σκέψεις του ΥΠΕΚΑ και να αναμένουμε σύντομα νομοθετικές παρεμβάσεις. Δύσκολα, γιατί η νομολογία του ΣΤΕ απαγορεύει εξαίρεση από κατεδάφιση σε οριζόντια ιδιοκτησία. Τα μπλέξανε άσχημα. Μπρος γκρεμός και πίσω ΣΤΕ. Εγώ δεν θα ακολουθήσω σε αυτό το τρελοκομείο. Θα περιμένω να δω που θα καταλήξουν. Κλείνοντας, όπως και να έχει η επιλογή της εγκυκλίου για τόσο σοβαρά θέματα είναι κατάπτυστη. Για ακόμα μια φορά για να μην εκτεθούν οι ίδιοι εκθέτουν συναδέρφους. Με την λογική άστους να κάνουν ότι νομίζουν να δημιουργηθεί κατάσταση και μετά τι θα κάνει το ΣΤΕ!!! Και αν τα πράγματα ζορίσουν θα πουν εμείς δεν είπαμε τέτοια πράγματα, ο νόμος τι λέει, όχι η εγκύκλιος. Άλλωστε δεν το κάναν ήδη αυτό με τον 4014, οι μηχανικοί δεν κατάλαβαν καλά ο νόμος καλά τα έλεγε μας λέγαν στην αρχή. Επιπλέον για την κατηγορία 4 ο νόμος ακολουθεί την λογική του ΣΤΕ, ενώ η εγκύκλιος 3 την λογική της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και της φορολογικής τους πολιτικής. Ας μας πουν επιτέλους αν μπορεί να βρεθεί χρυσή τομή και να σταματήσουν να παίζουν με τους μηχανικούς και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ας μην το συνεχίσω.

Γιατί όποιος έκλεισε τις υπαγωγές τα ίδια δεν μπορεί να κάνει;

Μένει να δούμε τι εννοεί με τα τ.μ. Κύριων χώρων, ΒΧ, Σύνολο; Π.χ. υπόγειο με 0,5 εάν πάει ΚΧ με τα ίδια μέτρα θα αλλάζει το πρόστιμο;

Εάν η διαμόρφωση δεν ξεπερνάει το 1,5 μέτρο και δεν υπάρχει παραβίαση επιτρεπόμενου ύψους και στερεού δεν υπάρχει παράβαση. Δες Λεμπέση. Εάν η διαμόρφωση ξεπερνάει το 1,5 μέτρο και υπάρχει και παραβίαση του στερεού υπάρχει παράβαση. Εάν η διαμόρφωση δεν ξεπερνάει το 1,5 μέτρο, αλλά υπάρχει παραβίαση του στερεού ή αναθεώρηση άδειας ή παράβαση υπέρβασης ύψους τελευταίου ορόφου και πιθανά και 500 για την διαμόρφωση.

Τρίτσης με α φάση είναι μια απλή δήλωση πρόθεσης. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΙΠΟΤΑ. Αυτοί που γράψανε την εγκύκλιο είναι άσχετοι. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Β φάση για να μην χρειάζεται να υπαχθείς.

Απλά. Έχουν μπερδέψει τα μπούτια τους και δεν ξέρουν τι να κάνουν. Πραγματικά εάν δεν είχα δηλώσεις στην πλάτη μου θα ΥΠΕΡαπολάμβανα την χιουμοριστική πλευρά της ιστορίας. Και με ΠΟΠΚΟΡΝ παρακαλώ.

Μπούρδες που καμιά σχέση δεν έχουν με αυτά που λέει ο νόμος. Ακούτε.Εσείς εκεί του ΥΠΕΚΑ. Εάν δεν κατέβει ΥΑ και δεν αλλάξετε και το σώμα του νόμου βάσει αυτών που λέτε (εάν έχετε καταλάβει τι λέτε) δήλωση από εμένα δεν βλέπετε. Και ας πεινάσω.

+1 από εμένα. Αυτήν την τακτική ακολουθώ Ιάσονα.

Το λέει η ΥΑ. Τα στοιχεία της δήλωσης συμπληρώνονται όπου απαιτείται. Γενικά η λογική είναι όλα στον 4178, με βάση τις νέες διατάξεις. Μόνο για τα πρόστιμα κάνουν σκόντο για να μην δημιουργηθούν ανυπέρβλητα προβλήματα στους μηχανικούς. Δεν μπορούν να δώσουν λύση φυσικά σε αυτά που δηλώθηκαν μετά τις 28/07/2011. Αυτοί απλά δεν θα κάνουν αίτηση μεταφοράς στον νέο νόμο. Είναι ξεκρέμαστοι. Όσο για αυτούς που δήλωσαν ψευδή παλαιότητα με ψευδή υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, το πρόβλημα πλέον το έχει ο ιδιοκτήτης. Μπορεί να κάνει αίτηση, να ενταχθεί με τα παλιά πρόστιμα, εφόσον δεν αλλάξουν επιφάνειες, αλλά θα είναι στην διάθεση του καθένα για ψευδή δήλωση. Άσε που υποπτεύομαι πως πρωτα θα ζητάνε να βάλουμε τα σχέδια για τον 4014 και μετά να γίνεται η μεταφορά, ώστε να μπούνε όλα τα δικαιολογητικά και να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι γιατί υπάρχει η διαφορά στο πρόστιμο. Για μηχανικούς που δήλωσαν ότι ναναι συντελεστές, χρήσεις κτλ αθωώνονται. Είδομεν.

Εκεί που γράφω εκεί είναι. Ψάχτο λίγο.

1) Ολοκληρωμένη υπαγωγή με σχέδια ή χωρίς θα γίνεται μεταφορά με αίτηση είναι σαφέστατο. Αυτόματα θα γίνεται ΟΤΑΝ καθοριστεί με ΥΑ, για περιπτώσεις ξεχασμένες μάλλον. Χωρίς επαύξηση προστίμου εάν δεν αλλάξουν επιφάνειες και συμπλήρωση δικαιολογητικών με 4178 2) Εκκρεμείς υποχρεωτικά στον νέο νόμο με σχέδια ή χωρίς με αίτηση, χωρίς επαύξηση προστίμου εάν δεν αλλάξουν επιφάνειες και με συμπλήρωση δικαιολογητικών. Ίδια αντιμετώπιση για όλους είτε έχουν πληρώσει όλο το ποσό, είτε πληρώνουν με δόσεις, αυτό κατάλαβα είναι το σκεπτικό. Είτε βάλανε τα σχέδια είτε όχι, αφού μετατοπίστηκε η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής από 30/09 στο τέλος του 4178.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο ναι

Να ξεκινήσω με γρίφο! παράρτημα 1. 33) Κατηγορία 4....Τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα μεγέθη προκειμένου η υπαγωγή να γίνει στην συγκεκριμένη κατηγορία. Τι θέλει να πει ο ποιητής;

Άμα το περάσουν στο σύστημα και είναι οκ εμείς τι πρόβλημα μπορούμε να έχουμε;

Μα η οικοδομή δεν είναι μονόροφη για να έχει τον περιορισμό των 4 μέτρων. Έχει τον περιορισμό των 7,50 μέτρων + 1,20 μέτρα για στέγη. Μέσα στα 7,50 μέτρα μπορείς να δώσεις στους ορόφους ότι ύψος θες αρκεί να τηρήσεις τα ελάχιστα ύψη του κτιριοδομικού για χώρους ΚΧ και ΒΧ.

Είμαστε εντάξει. Ή έτσι νομίζουμε για εκεί που πάει η δουλειά.