jja

Η υπέρβαση ύψους συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο της περιοχής για να βρεθεί το ποσοστό υπέρβασης ύψους, εκεί μπαίνει τελεία. Μόνο για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης δόμησης μπαίνει δια επιτρεπόμενα Χ χιλιοστά. Το είπε και η Λεμπέση στην εκδήλωση της ΕΛΕΜ. Αυτά βέβαια μένει να επαληθευτούν με ΥΑ ερμηνείας του 4178. Αναμένουμε.

Έτσι φαίνεται με μια πρώτη ματιά. Κανείς όμως δεν ξέρει τι θέλει να πει ο ποιητής.

Βάλε με 3 για να είσαι ήσυχος και μην πολυσκοτίζεσαι.

Πολύ καλό. Ευχαριστώ.

Αφού ο νόμος και η ΥΑ είναι σαφής σε αυτό. Εκκρεμής υποθέσεις αναγκαστικά με τον 4178. Δεν ξέρω εάν εννοούν αυτούς που έχουν πληρώσει το σύνολο του προστίμου. Όπως και να έχει δεν τους έχω καμία απολύτως εμπιστοσύνη. Ειδικά αυτούς του ΤΕΕ. Τελικά ποιος νομοθετεί σε αυτή τη χώρα. Το ΤΕΕ!! Και εκεί που νομίζω πως τα έχω δει όλα συνεχίζουν να με εκπλήσσουν.

Για δοκίμασε και πες μου.

Και αν θέλω να ακυρώσω κάποιο σχέδιο που έχει υποβληθεί λάθος τι κάνω;

Δεν μπορείς αναφέρεται ρητά στην υπουργική απόφαση. Πρέπει να υπολογιστεί το ακριβές παράβολο για να εισπράξει το ΤΕΕ το τέλος ανταπόδοσης. Και να επαναϋπολογιστεί το παράβολο για τις δηλώσεις του 4014 που θα μεταφερθούν στον 4178.

Την τεχνική έκθεση που περιγράφει την αυθαιρεσία και άλλα όπως αναφέρονται στον 4014, όχι όμως του ΔΕΔΟΤΑ.

Μπαίνει το σύνολο και μετά γίνεται η διαίρεση.

Αν δεν μετρούν στον ΣΔ δεν τα βάζεις στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Κάπου το λέει και η Λεμπέση αυτό, εκεί που αναφέρει για τα υπόγεια. Δες το λίγο, το λέει καθαρά.

Και από νόμους σκίζουμε και από ερμηνευτές νόμων. Όχι ότι το παινευόμαστε!

Καλά δήσωσε εσύ πέργκολα μετά τις 28/07/2011 και στις φωτογραφίες που θα ανεβάσουν να μην φαίνεται και περίμενε τον ελεγκτή δόμησης για να δεις πόσο Χ@@@στηκε. Όλα τα άλλα θα πάρουν τον δρόμο τους από μόνα τους.

4014 Τέλος. Ότι έγινε έγινε. Δεν έχει και ιδιαίτερη σημασία γιατί έχει κριθεί αντισυνταγματικός. Δεν θα φτάσουν στον δικαστή οι τρόποι υπολογισμού του προστίμου, δεν θα εξεταστεί καν η υπόθεση. Τώρα δουλεύουμε με 4178 κα συμμαζεύουμε ότι μπορούμε να συμμαζέψουμε (από τα ασυμμάζευτα).

Έτσι ακριβώς είναι.

Εδώ δεν πειράζει αν είσαι σε κοινόχρηστο χώρο το Δ θα πειράζει!

Για τον 4014 δεν είναι ξεκαθαρισμένο, με τον 4178 όμως είναι ΜΙΑ η υπέρβαση δόμησης για όλα τα φύλλα καταγραφής.

+1

Δηλαδή συγνώμη υπερυψωμένα υπόγεια (όχι ξεμπαζωμένα) που δεν ήταν πραγματικά ποτέ τους υπόγεια θέλουν απόδειξη χρόνου αλλαγής χρήσης;

Δεν αναφέρομαι σε ψευδείς άδειες. Απλά θα έπρεπε αυτός που έφτιαχνε τον νόμο σε περίπτωση που θα έπρεπε να υπολογιστούν όλοι οι συντελεστές μαζί να έβγαινε συντελεστής 2 στην σούμα. Αλλά που.

Και πόσα άλλα θα προκύψουν. Ούτε ήξεραν τι έγραφαν στο ΥΠΕΚΑ, ούτε ήξεραν τι ψήφισαν στην βουλή. Ναι σίγουρα είναι πιο δίκαιη αντιμετώπιση με ποσοστά ανά ιδιοκτησία αλλά έπρεπε παράλληλα να μειωθεί ο γενικός συντελεστής του 15%, κάτι αντίστοιχα που είχε προτείνει και η ΠΟΜΙΔΑ. Ίσως και οι επιμέρους συντελεστές σε ακίνητα με άδεια. Εκείνο το 1,9 σε συνδυασμό με τα 1,4 είναι εξωφρενικά. Τώρα τα πρόστιμα είναι δυσθεώρητα σε πολλές περιπτώσεις (ιδίως σε περιοχές με υψηλές ΤΖ) και προβλέπω να δημιουργείται πολύ σοβαρό πρόβλημα. Πλέον σε πολλές περιπτώσεις (δεν το είχαμε αυτό το πρόβλημα στον 4014) αν υπολογίσεις χωρίς άδεια είναι πιο προσγειωμένα τα πρόστιμα από το να έχεις άδεια. Πιστεύω πως δεν ήταν αυτήν η θέληση του νομοθέτη. Απλά έχουν πλήρη άγνοια για το τι συμβαίνει. Διάβασαν την Λεμπέση και ότι κατάλαβαν κατάλαβαν στο ΥΠΕΚΑ. Ούτε κάθισαν να σκεφτούν τις συνέπειες αυτών ή των άλλων συντελεστών κτλ. Ότι να ναι δηλαδή. Και το λέω αυτό με πλήρη συνείδηση. Όσο σκέφτομαι την άγνοια του ΤΕΕ πάνω στα ζητήματα μπορώ να φανταστώ και την άγνοια των νομοθετούντων του ΥΠΕΚΑ. Καμιά σχέση με την αγορά. Οι άνθρωποι είναι πλήρως άσχετοι. Και αυτό είναι που τους κάνει επικίνδυνους.

Ότι βάλαμε, βάλαμε μέχρι να αρχίσει να λειτουργεί η μετάβαση στον νέο νόμο, οπότε θα πρέπει να ενταχθείς στον νέο νόμο με αίτηση για να συνεχίσεις.

Με τα εξ αδιαιρέτου μας πέταξαν κανονικά το μπαλάκι. Και τώρα για ακόμα μια φορά κάναν το ίδιο. Αρκεί αυτοί να μαζέψουν χρήματα. Και ας μας δώσουν όλους. Αυτοί βέβαια φρόντισαν να φυλαχτούν. Και μην μου πείτε πως δεν πήρατε τηλ στα τηλέφωνα του ΥΠΕΚΑ και δεν σας είπαν δήλωσε το εσύ και βλέπουμε, εκείνη δε η ερωτοαπάντηση δεν έχει ευθύνη ο μηχανικός σε θέματα κυριότητας ή τα ήξις αφίξης της Λεμπέση όσον αφορά τα εξ αδιαιρέτου.

Δεκτό. Εκτός όμως από τις κλασσικές περιπτώσεις οικοδομών με πυλωτή (που και εκεί παίζει θέμα εάν έκλεισε πυλωτή, αλλαγή χρήσης θέσης στάθμευσης, κατασκευές στο δώμα κτλ) υπάρχουν άλλες τόσες χωρίς πυλωτή με υπόγειο που έγινε κατοικία ή με στέγη που έγινε σοφίτα, όπου έχει και εκεί συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία και που με την λογική σου είναι όλες οι ιδιοκτησίες κατηγορία 5. Αφήσε εμένα να επιμένω να θέλω διευκρινιστική. Μέχρι τότε δεν κάνω απολύτως τίποτα.

Άλλο δεν εντάσσεσαι και άλλο εντάσσεσαι με πρόστιμο.