Μετάβαση στο περιεχόμενο

jja

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.158

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jja

  1. jja
    Ορθότατα. Φαντάσου να πούνε στους αγοραστές (αυτούς που υποτίθεται προστάτευε η βεβαίωση νομιμότητας του μηχανικού) , ε συγνώμη αλλά το πρόστιμο βγαίνει κατιτίς μεγαλύτερο γιατί ο συντελεστής υπέρβασης δεν είναι 1 αλλά 1,3 ή κατιτίς πολύ μεγαλύτερο για την ακρίβεια διπλάσιο γιατί το υπόγειό σας έχει συντελεστή παλαιότητας 1,9!!! και όχι 1 (χωρίς παράβολο βεβαίως βεβαίως, εδώ γελάμε). Αλλά πρέπει να τα κάνετε αυτά γιατί αλλιώς δεν θα σας τα εξαιρέσω από την κατεδάφιση. Παρεπιπτόντως για την οποία θα πρέπει να πληρώσετε KAI για υπόλοιπο ΣΔ, δηλαδή χοντρά λεφτά. Και όλα αυτά εφόσον στην πορεία δεν αλλάξω γνώμη και σας πάω άλλα 50 χρόνια πίσω έως ότου ψηφίσω κατά το 2060 πως όλα πριν του 2011 εξαιρούνται από την κατεδάφιση με 500 Ευρω (εάν υπάρχει τότε Ευρώ, πολύ απίθανο). Θα αφρίσουν όλοι τους. Θα αγοράσω κάγκελα και γκισέ και θα τους τα λέω πίσω από αυτά. Σαν τους λογιστές. Άντε να δω πως θα λυθεί αυτός ο γρίφος. Και για αυτούς που δεν έχουν καθόλου άδεια καμιά πρόσθετη επιβάρυνση αφού οι τυχεροί δεν πήγαν να τα δηλώσουν (25% των δηλώσεων χωρίς άδεια, 75% με άδεια). Από το 75% κοιτάνε να βγάλουν τα επιπλέον δις της τρύπας του ελλείμματος. Άστο, πολλά είπα πάλι.
  2. jja
    Ουάο πήγε κιόλας 22 σελίδες το τόπικ. Τελικά κωλοφάρα είμαστε.
  3. jja
    Δεν είναι το τόπικ, αλλά είναι ένα παρεμφερές θέμα. Εξώστης μεγαλύτερος κατά 20 εκ Χ 3 μέτρα = 0,6 μ2 μικρότερος του 2% της ιδιοκτησίας για το μέτρημα του 2% των διαστάσεων λαμβάνεται υπόψην οι διαστάσεις του εξώστη ή της ιδιοκτησίας;
  4. jja
    Άλλο τι θέλουν ... και άλλο τι κατάσταση έχουν διαμορφώσει με τις αποφάσεις τους. Και αυτοί.... όπως έστρωσαν θα κοιμηθούν.
  5. jja
    Με κάποιο ΄΄μαγικό΄΄ τρόπο είτε με αίτηση είτε αυτομάτως, μάλλον με αίτηση, θα βγαίνει πράξη ολοκλήρωσης της διαδικασίας. Για να βγει αυτήν η πράξη θα πρέπει να έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα αλλιώς δεν θα εκδίδεται. Το να πουν όποιος πρόλαβε τον κύριο είδε ενώ έχουν πληρωθεί πρόστιμα έχουν γίνει μεταβιβάσεις, όχι πως δεν είναι νόμιμο, αλλά μου φαίνεται κάπως δύσκολο να γίνει. Πολλές οι δηλώσεις που θα μείνουν στον αέρα ή με σχέδια και χαρτιά στο πόδι. Τώρα τι θα γίνει με τις παλιές υπαγωγές σε σχέση με τις νέες εκεί δεν μπορώ να φανταστώ τι θα μπορούσαν να φανταστούν.
  6. jja
    Γιατί βιάζεστε από ότι φαίνεται θα καταργηθούν και οι εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ- ΕΜΠ.
  7. jja
    όπως πολύ καλά τα είπε ο Παύλος.
  8. jja
    Ανατοκιζόμενο.
  9. jja
    Μήπως έβαλες Δελτίο Δομικής Τρωτότητας; Εάν έβαλες βγάλτο.
  10. jja
    Εάν γίνει κατάτμηση και έχουμε οικόπεδο που δεν αντιστοιχεί στα μέτρα της άδειας (ανάλογα με τον σδ της περιοχής) έχουμε άκυρη κατάτμηση και το κτίριο είναι όλο αυθαίρετο. Μπορεί το οικόπεδο που θα μείνει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά μικρότερο από αυτό που τα μέτρα του δεσμεύτηκαν για τα μέτρα της άδειας.
  11. jja
    Αυτό που λέει είναι πως εάν δεν έχει εφαρμοστεί σε κανένα σημείο η άδεια ή εάν έχει βγει με ψευδή στοιχεία όσο αφορά την αρτιότητα οικοδομησιμότητα ή εάν έχει γίνει παράνομη κατάτμηση του οικοπέδου τότε το παίρνουμε όλο αυθαίρετο.
  12. jja
    Εκτός και αν είσαι εντός των περιθωρίων σφάλματος για την ιδιοκτησία. 2% για τις πλευρές και το εμβαδόν. Εκεί δεν θέλεις συναίνεση. Η ιδιοκτησία είναι μεταβιβάσιμη.
  13. jja
    Ή τόσο ύπουλοι για να εισπράξουν και άλλα. Και άλλα. Και άλλα με την τράπεζα γης. Κανονικό ξεζούμισμα για αυτούς που έχτισαν αυθαίρετο. Μου αρέσει που προεκλογικά ο Σαμαράς έλεγε πως θα σταματήσει την κατάσταση ομηρίας στην οποία βρίσκονται οι αυθαιρετούχοι. Δηλαδή η μισή Ελλάδα.
  14. jja
    Αν η θέση πάρκινγκ έχει χιλιοστά είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία.
  15. jja
    Αν είναι για πώληση θα το σκεφτόμουνα να δώσω την βεβαίωση. Είναι για αλλαγή θέσης ή υπάρχει πρόβλημα στην δόμηση, κάλυψη;
  16. jja
    Άντε πες του αγοραστή ειδικά εάν πρόκειται για ακίνητο μεγάλης εμπορικής αξίας ότι έχει πρόβλημα το ακινητό του. Έστω και στην θέση στάθμευσης. Δεν θα έδινα βεβαίωση.
  17. jja
    Θα έχεις πρόβλημα να τακτοποιήσεις και την θέση πάρκινγκ. Υπόψην για αλλαγή θέσης 500 Ευρω.
  18. jja
    3% για τον πρώτο μήνα καθυστέρησης και 1% για κάθε μήνα που περνάει.
  19. jja
    Σε αυτήν την κατηγορία ανήκεις . Εάν δεν έχει σηκωθεί επιπλέον και η οικοδομή από την αφετηρία μέτρησης.Και εάν καλύπτεις και το έως 40% υπέρβαση δόμησης.
  20. jja
    Θα έχει πολύ πλάκα. Ουσιαστικά έχουν προκαλέσει αύξηση προστίμου για αυτούς που έχουν οικοδομική άδεια. Είναι σαν να τους τιμωρούν. Σε ορισμένες περιπτώσεις θα πληρώνουν πρόστιμο μεγαλύτερο από το να μην είχαν καθόλου άδεια. Οι δε μειώσεις για ειδικές κατηγορίες εφόσον ισχύσει η κύρια και μοναδική κατοικία θα αφορά ελάχιστες δηλώσεις. Καλά προβλέπει ο συνάδερφος. Δεν θα δηλώσει κανείς. Τουλάχιστον λίγο πριν το τέλος του 2014 και μετά βλέπουμε. Όπως ξαναείπα θα είναι πολλοί και αυτοί που δηλώθηκαν με τον 4014 και που δεν θα θελήσουν να μπουν στις διατάξεις του νέου νόμου αφού τους αυξάνει το πρόστιμο. Αφορά αυτούς που έχουν άδεια που είναι και οι περισσότερες δηλώσεις (75% με άδεια, 25% χωρίς άδεια). Από που ψάχνουν να βγάλουν λεφτά οι ξεφ@@@. Άντε να μην το πω.
  21. jja
    Κοίτα η νέα συνάδερφος λέει πως οργίζεται με τέτοιες συμπεριφορές. Και αν ήταν πριν 10-15 χρόνια στο επάγγελμα τι θα έκανε; Αλλά συγνώμη τότε θα υπέγραφε και αυτήν επιβλέψεις οικοδομών με αποδεδειγμένα κλειστούς ημιυπαίθριους (να μην πω για τίποτα άλλα). Γιατί αλλοιώς δεν θα μπορούσε να δουλέψει. Αλλά αυτό αφορά το τότε. Όσο αφορά το σήμερα. Όποιος θέλει να μπει στην διαδικασία να φαγώνεται με άλλους συναδέρφους ο δρόμος είναι ανοιχτός και τα σκυλιά δεμένα. Να ξέρει όμως που μπλέκει. Δικαστήρια κτλ γιατί μην νομίζεις πως και ο ΄΄άλλος΄΄ δεν θα σε ψάξει. Αυτό είναι κάτι που δεν θα το συμβούλευα σε κανένα. Ο άλλος τρόπος είναι να επιληφθεί η πολιτεία του θέματος (έλεγχος, ηλεκτρονική ταυτότητα κτλ) και αν εννοεί αυτά που λέει (κράτος δικαίου στις συναλλαγές κτλ) το ζήτημα θα απαντηθεί με τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να απαντηθεί. Εάν δεν τα εννοεί τότε θα ξαναγυρίσουμε στους παλιούς τρόπους και ότι και να κάνει μεμονωμένα κάποιος (είιτε μέσω του ΤΕΕ είτε μέσω δικαστηρίων) χαμένος θα βγει κατά την γνώμη μου.
  22. jja
    Θα πρέπει να είμαστε πολύ καλοί γνώστες μιας υπόθεσης πριν κρίνουμε συναδέρφους. Εάν δεν έχουμε στα χέρια μας συμβόλαια, σχέδια δεν μπορούμε να ξέρουμε τι έχει γίνει, τι έχει γραφτεί στο συμβόλαιο κτλ. Επίσης εάν δεν είμαστε άμεσα ενδιαφερόμενοι καλά θα είναι να μην μπέκουμε στα πόδια τρίτων. Θεσμοθετούνται διαδικασίες (ηλεκτρονική ταυτότητα, ελεγκτές δόμησης κτλ) όπου ελέγχεται ο ρόλος του μηχανικού όσο αφορά την συναλλαγή ακινήτων.
  23. jja
    Δεν ξέρω αν πρόσεξε κανείς αυτό που λέει για τους συντελεστές υπέρβασης υπλογίζονται από το άθροισμα των κύριων χώρων αυθαιρέτου;
  24. jja
    Λέει πως οι υπερβάσεις συγκρίνονται με την επιφάνεια κύριων χώρων αυθαιρέτων για την εύρεση του επιβαρυντικού συντελεστή. Δηλαδή κλιμακοστάσια αυθαίρετα δεν λαμβάνονται υπόψην για τον συντελεστή υπέρβασης;
  25. jja
    Και αν δεν το βάλεις πάλι μπορεί να θεωρηθεί ψευδής η άδεια. Αφού σου ζήτησε να το βάλεις βάλτο και αυτό.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.