jja

Θες συναίνεση συνιδιοκτητών άντε ιδιοκτήτη όμορης ιδιοκτησίας για οτιδήποτε κάνεις. Έτσι δεν νομίζω να σε καλύπτει η 48 ωρη ενημέρωση. Πας για έκδοση άδειας δόμησης ή περίμενε τον νέο νόμο.

Takis3008

΄΄Το κλείσιμο της ΕΡΤ αποτελεί το πιο συμβολικό γεγονός της μεταπολίτευσης απέναντι στο δημοσιοϋπαλληλικό παρασιτισμό΄΄.

Που να δεις και τον ιδιωτικό κρατικοδίαιτο παρασιτισμό. Και ας υποστηρίξει κάποιος στα σοβαρά εδώ που φτάσαμε πως και στον ιδιωτικό τομέα με τα χιλιάδες βιογραφικά η ΄΄απασχόληση΄΄ (αν μπορούμε πλέον να την ονομάσουμε ακόμα και έτσι)  δεν γίνεται με κομματικά- ρουσφετολογικά- οικογενειοκρατικά κ.τ.λ. κριτήρια. Όποιος θέλει να δει ας δει πρώτα όλο το πακέτο, για να μην αρχίζουμε να παπαγαλίζουμε τις απόψεις της κάθε κυβέρνησης και των ΜΜΕ. Θέλουν να μας διαιρέσουν, τα έχουν καταφέρει, και συνεχίζουν απρόσκοπτα.  

Δεν παίζουν ρόλο τα τ.μ. της δήλωσης με το τι γράφει το Ε9. 

Η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς ιδιοκτησίας δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή.

Γιατί εμείς που δεν έχουμε να τα πληρώσαμε τι είμαστε παράνομοι; Για πιο σεμνά συνάδελφε. Οι αυξήσεις είναι παράνομες και οι ΄΄νόμιμοι΄΄ επαγγελματίες κλέφτες που μας κυβερνούν.

Ξέρει κανείς τι γίνεται με το Β του 2012;

jja επειδή κι εγώ έχω ολοκληρώσει δήλωση στην οποία έχω βάλει λανθασμένα Υπέρβαση Σ.Δ.>50% ενώ είναι <50%, τι προτείνεις να κάνω? Στο διάγραμμα κάλυψης θα είναι πασιφανές ότι είναι <50% γιατί είναι πολύ μικρή η υπέρβαση....Μπορώ να ξεκλειδώσω την δήλωση? Και αν ναι, τι θα γίνει με το πρόστιμο που θα βγει μικρότερο κατά 200 ευρώ? Θα επιστραφεί στον πελάτη μου?

Άστα όπως είναι εφόσον δεν είναι μεγάλη η διαφορά στο πρόστιμο και είναι από την πλευρά της ασφάλειας. Ποτέ δεν ξέρεις, μπορεί να έχεις και κάποιο άλλο λάθος που δεν το έχεις εντοπίσει και με αυτήν την διαφορά να το καλύψεις στο μέλλον. Μου έχει τύχει.

Συμπληρώνοντας;

 

- Στον 4014 με τα συνολικά επιτρεπόμενα του οικοπέδου.

- Στον νέο νόμο με τα αναλογούντα στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Περίμενε να δεις τους συντελεστές υπέρβασης στον νέο νόμο πρώτα, γιατί υποψιάζομαι πως θα πέσει πολύ γέλιο.

Ακόμα στον νέο νόμο το πάει παραπέρα. Άρθρο 18 παρ.3 ΄΄Για την εύρεση του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα κ.τ.λ. και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής΄΄

Όχι μόνο διαφορετική κατηγορία, αλλά και διαφορετική χρήση σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής με ξεχωριστούς συντελεστές υπέρβασης.

Και αν όχι ξεχωριστούς συντελεστές υπέρβασης αλλά ίδιους για όλα τα φύλλα καταγραφής, γιατί πρέπει να αθροίσω τα εμβαδά ανά κατηγορία; Ρητορική ερώτηση.

Θα γίνει αλαλούμ.

Με αναλυτικό. Βάλτην μαζί με κάποια άλλη παράβαση της ιδιοκτησίας.

Αν η τακτοποίηση αφορά το κατάστημα τότε ναι θέλει τεχνική έκθεση Η/Μ. Για τιμές θα ρωτήσεις κάποιον ηλεκτρολόγο μηχανολόγο της περιοχής σου και ναι πρέπει να μπει στην δήλωση και αυτός μόνο για την τεχνική έκθεση για τα η/μ.

Εγώ βάζω συντελεστή υπέρβαση κάλυψης για κάθε αυθαίρετο που έχει υπέρβασης κάλυψης και όχι επειδή πληρώθηκε από άλλο αυθαίρετο αυτό δεν έχει υπέρβαση κάλυψης. Όσο για τα ποσοστά υπέρβασης λειτουργώ σε συνδυασμό Θ4 και λογικής, ανάλογα με την περίπτωση.

Ακριβώς ανά κατηγορία αυθαιρέτων, όχι ανά υπέρβαση. Η κατηγορία είναι αρκετά ξεκάθαρος ορισμός στην Θ4.

Να αναιρείται η εγκύκλιος 13 για το θέμα που συζητάμε από την Θ4 δεν νομίζω:

Αυτό κάνω και εγώ

Ναι για αυθαιρεσία 19,99 τ.μ.

Όχι γενικά, συγκεκριμένα. Πια εγκύκλιος αναιρεί την 13.

Δεν βγήκε κανένας επίσημα να πει πως είναι λάθος η εγκύκλιος. Συγνώμη, αλλά αυτό εσύ το λες. Έχει νόμιμη ισχύ από την στιγμή που δεν έχει ακυρωθεί ή δεν έχει βγει κάτι άλλο που να την αναιρεί. Επιπλέον η ερωτοαπάντηση Θ4 που είναι από τις τελευταίες που βγήκαν δεν αναιρεί τίποτα, απλά το ενισχύει (έστω αν όχι και ξεκάθαρα).

Το πρόστιμο δεν μπορεί να υπολογίζεται με μαντεψιές, ούτε με το πως θα έπρεπε να υπολογίζεται (πιο είναι το λογικό και το σωστό), αλλά με βάση αυτά που λέει ο νόμος. Άλλο η λογική και άλλο η νομιμότητα. Ένας δικαστής θα σταθεί στο δεύτερο αν δεν θέλει να κινδυνεύσει για κακοδικία.

Αλλιώς να υπολογίσεις και τις αυτοτελείς οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες με αυξημένο συντελεστή υπέρβασης δόμησης (αθροίζοντας όλες τις αυθαιρεσίες όλου του κτιρίου) είναι πιο δίκαιο απέναντι σε αυτόν που δεν έχει κάνει σύσταση.

Για ρίξε μια ματιά στην εγκύκλιο 13/2011 και σύγκρινε την με αυτά που λες.

Φαντάσου να πας σε κανένα δικαστήριο για θέμα προστίμου. Θα βγάλει φλύκταινες ο/η δικαστής.

Για την κάλυψη την μετράμε όσες φορές χρειαστεί ανά φύλλο καταγραφής (και πάνω και κάτω όροφο). Κάπου- κάποια ερωτοαπάντηση το λέει, μα δεν το βρίσκω αυτήν την στιγμή.

Ερωτοαπάντηση Θ4 ΥΠΕΚΑ, και εγκύκλιος 13/2011 Παραδείγματα υπολογισμού προστίμου Β. εντός σχεδίου παράδειγμα 4. Οι υπερβάσεις υπολογίζονται καλώς ή κακώς ανά φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής.

Στο δώμα κτιρίου έχουν κατασκευαστεί 2 αποθήκες 15τ.μ περίπου η κάθε μια, πέργκολα και BBQ.

Είμαι στην κατηγορία 1 ή 2?

ΔΕΔΟΤΑ 3 εάν η χρήση του κτιρίου είναι η κατοικία. Και τεχνική έκθεση μηχανικού με φωτογραφίες εάν το κτίριο είναι παλιό, όπου να καταγράφονται τυχόν ρωγμές, προηγούμενες σεισμικές επιβαρύνσεις, κανονικότητες ή μη σε κάτοψη και ύψος κ.τ.λ.

Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω  διαγραφής μετά  από  αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ

Manolis gon

Σιγά να μην έγινε για τους υπολογιστές. Και με ξεκλείδωτη πόρτα!!

Από ότι φαίνεται όχι.

Δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή χωρίς θεμέλια;

Υπόγεια δωμάτια με απ ευθείας στο έδαφος έδραση???

To πρώτο με το τέταρτο μαζί σε ένα φύλλο καταγραφής 20/100 υπέρβαση δόμησης

Το δεύτερο με το πέμπτο μαζί σε ένα φύλλο καταγραφής 20/100 υπέρβαση δόμησης και 20/50 υπέρβαση κάλυψης

Το τρίτο και το έκτο σε ένα φύλλο καταγραφής 20/100 υπέρβαση δόμησης, 20/50 υπέρβαση κάλυψης και υπέρβαση Δ.

Αυτήν είναι η λογική των παραδειγμάτων του ΥΠΕΚΑ, των ερωτοαπαντήσεων, αυτήν την εξήγηση δίνει και η Λεμπέση.

Λίγο προσοχή με την δημοσιοποίηση των προσωπικών στοιχείων ρε παιδιά. Υπάρχουν άπειρα προγράμματα με γομολάστιχες.