Μετάβαση στο περιεχόμενο

jja

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.158

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jja

  1. jja
    Τα παραρτήματα έχουν κυκλοφορήσει πουθενά;
  2. jja
    Εδώ σας θέλω. Κάποιος;
  3. jja
    To έπιασα.
  4. jja
    Όταν λες μικρά και ασήμαντα λάθη περιλαμβάνεις και την διαμερισμάτωση. Να σου όμως που δεν είναι μικρό και ασήμαντο λάθος. Μικρά και ασήμαντα είναι έχασα 10 πόντους από κάπου κ.τ.λ Και αυτό φυσικά εξαρτάται, για το εάν θα αποδειχτεί μικρό και ασήμαντο. Όταν λες γκαμήλες θα εννοείς κτίρια στο Δ, στην πρασιά, σε αιγιαλό, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο κ.τ.λ.που δηλώθηκαν και μεταβιβάστηκαν. Δεν μπορώ να φανταστώ άλλες γκαμήλες.
  5. jja
    Περιορισμός για το ύψος έξω απο το έδαφος υπάρχει;
  6. jja
    Αφού αναφέρεις στην τεχνική έκθεση και εσύ με την σειρά σου πως η αποθήκη δεν έγινε όπως υπόσχοταν το συμβόλαιο.
  7. jja
    Αυτήν η περίπτωση δεν συμπεριλαμβάνει τα μικρά λαθάκια πιθανά ασήμαντα πάντως.
  8. jja
    Ενδιαφέρον.
  9. jja
    Κατηγορία 3 ναι
  10. jja
    Didonis σωστά όλα αυτά που λες. Μην ξεχνάς όμως πως στην συγκεκριμένη περίπτωση το λάθος το έχει η άδεια. Οι ευθύνες πρέπει να αναζητηθούν, στον μελετητή, επιβλέπων μηχανικό και στον υπάλληλο της πολεοδομίας που υπέγραψε. Να πάνε λοιπόν να αναζητήσουνε εκεί τις ευθύνες. Για το άλλο με την υπεύθυνη δήλωση που λες, το ξανασκέφτηκα και έχεις δίκιο. Δεν στέκει να πεις του είπα πως έχει πρόβλημα η άδεια τι θες να κάνουμε. Ή πας σαν να έχει η άδεια νόμιμη ισχύ. Ή το πληρώνεις όλο κανονικά και ξενοιάζεις. Allobar Τελικά δεν θα αξίζει το άγχος που θα φας ώστε να ζεις με αυτό Σκέψου, ώστε να του πεις να το πληρώσει ως ισόγειο. Didonis Όταν λες ΄΄Αν πρόσεξες ήδη από τώρα αρχίζουν ιδιώτες να αναζητούν ευθύνες σε μικρό λαθάκια και πιθανά ασήμαντα σε τακτοποιήσεις και βεβαιώσεις.΄΄ έχεις υπόψην σου να αναφέρεις ορισμένα από αυτά. Έτσι για να μπούμε στο κλίμα. Ή να ανοίξουμε ένα νέο θέμα με τέτοιο περιεχόμενο. Ενδιαφέρον θα έχει.
  11. jja
    Δεν αναφέρεται αλλά στις περισσότερες πολεοδομίες για οριζόντια εδάφη δεν σου περνάνε υπερύψωση 1,5 μέτρο εάν δεν δικαιολογείται από κλίση φυσικού εδάφους. Αλλιώς όλοι θα τα υπερυψώναμε 1,5 μέτρο, θα ξεμπαζώναμε και όλα τα υπόγεια θα είχαν στάθμη δαπέδου ισογείου την στάθμη του πεζοδρομίου. Νομίζω είναι και το πνεύμα του άρθρου 17 παρ. 1 ΄΄επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό (στο έδαφος) με την προϋπόθεση΄΄ κ.τ.λ., κ.τ.λ.
  12. jja
    Ακριβώς για αυτό λέω πως με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (που θα σε προφυλάσσει από τον ιδιοκτήτη, α εγώ δεν ξέρω τίποτα ο μηχανικός κ.τ.λ., θα δείχνει πως είναι ενημερωμένος για το πρόβλημα της άδειας κ.τ.λ.) είσαι εντάξει. Και μιλάμε πάντα για δήλωση αυθαιρέτου. Αν πρόκειται για βεβαίωση μεταβίβασης αλλάζει το θέμα. Όταν και αν έρθει η ώρα για μεταβίβαση (κυρίως αγορά) ο μηχανικός της βεβαίωσης θα κρίνει αναλόγως. Εσύ πάντως δεν νομίζω να έχεις στην συγκεκριμένη περίπτωση πρόβλημα, εάν κάνεις και την κατάλληλη ενημέρωση και φαίνεται και γραπτώς πως την έκανες. Ούτως ή άλλως όπως είπες δεν βγαίνει άκρη με τα υψόμετρα. Γνώμη μου πάντα έτσι. Υ.Γ. 1. Το 0,5 μέτρο δεν το έγραψα εκ παραδρομής, δεδομένου πως το διαμορφωμένο έδαφος πρέπει να ακολουθεί το φυσικό έδαφος και μόνο για μεγάλες κλίσεις +1,5 μέτρο. Υπέθεσα πως δεν είχε τόσο μεγάλη κλίση το Φ.Ε. 2. Έγινε αυτοψία για να κλείσει η άδεια ή το ακίνητο πήρε ρεύμα με προσωρινή σύνδεση; Γιατί εάν έγινε και αυτοψία τσάμπα το συζητάμε.
  13. jja
    Άντε μην το λες.
  14. jja
    Εδώ σε θέλω.
  15. jja
    Ούτε μπαζωμένο ούτε ξεμπαζωμένο εφόσον δεν άλλαξε η πραγματικότητα σε σχέση με την άδεια.
  16. jja
    Ψάξε για υψομετρική μελέτη οδού, βεβαίωση υψομέτρου. Κάτι θα υπάρχει. Για την συγκεκριμένη περίπτωση μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη πως έχει λάβει γνώση των προβλημάτων των υψομέτρων της άδειας ωστόσο θέλει να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή μάλλον σε καλύπτει. Φυσικά η υπεύθυνη δήλωση όχι για δημοσίευση αλλά για προσωπική σου χρήση όταν και άμα χρειαστεί. Γνώμη μου πάντα.
  17. jja
    Στην τομή της αδείας το δείχνει ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά; Στην πραγματικότητα έχει αλλάξει κάτι;
  18. jja
    Ποιο σκαρίφημα;
  19. jja
    Εγώ προσωπικά δεν ρισκάρω τίποτα. Να υποθέσω πως δεν είναι εκτός σχεδίου. Να υποθέσω πως η στάθμη του δαπέδου του υπογείου δεν είναι μήτε καν 1 μ κάτω από την στάθμη του πεζοδρομίου (με την επί πλέον υπόθεση του 0,5 μέτρου διαμορφωμένου εδάφους από την στάθμη πεζοδρομίου). Σε αυτήν την περίπτωση δεν πρόκειται για ξεμπάζωμα. Ο πελάτης αν θέλει να είναι καλυμμένος πρέπει να πληρώσει τον χώρο ως ΥΔ ΚΧ με ΥΥ. Αλλοιώς δες εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/25431-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF-%CE%BC%CE%B5-%CF%88%CE%B5%CF%85%CE%B4%CE%AE-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1/
  20. jja
    Μήπως είναι εκτός σχεδίου;
  21. jja
    ΔΕΔΟΤΑ 3 εφόσον είναι κατοικία και ναι μπορεί αρχιτέκτονας. Δες εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU/note20120601-2.pdf
  22. jja
    Επιφυλλάσσομαι ΜΑΡΙΑ. Δεν γνωρίζω εάν τότε δέχονταν υπόγεια με 2,5 μέτρα εκτός εδάφους ή αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την άδεια. Συγνώμη αλλά εγώ μέχρι εδώ μπορώ να φτάσω. Πρέπει να το ψάξω. Αν είναι όπως τα λες έχεις μια παράβαση μπαζώματος, δήλωσε την για να είσαι από την πλευρά της ασφάλειας.
  23. jja
    Με τις υγείες σου.
  24. jja
    Καλά από που να καταβάλλουν. Από τις πολλές δουλειές που άνοιξαν.
  25. jja
    Τα παραπάνω για άδεια στην οποία λόγω του χρόνου έκδοσης δεν απαιτούνταν βεβαίωση υψομέτρου. Εάν είναι καινούργια άδεια που βγήκε χωρίς βεβαίωση υψομέτρου (πράγμα λίγο δύσκολο αλήθεια) τότε το ζήτημα αλλάζει. Συγνώμη για την διπλή ανάρτηση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.