jja

ΔΕΔΟΤΑ 3 εφόσον είναι κατοικία και ναι μπορεί αρχιτέκτονας. 

Δες εδώ:

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU/note20120601-2.pdf

Επιφυλλάσσομαι ΜΑΡΙΑ. Δεν γνωρίζω εάν τότε δέχονταν υπόγεια με 2,5 μέτρα εκτός εδάφους ή αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την άδεια. Συγνώμη αλλά εγώ μέχρι εδώ μπορώ να φτάσω. Πρέπει να το ψάξω.

Αν είναι όπως τα λες έχεις μια παράβαση μπαζώματος, δήλωσε την για να είσαι από την πλευρά της ασφάλειας.

Με τις υγείες σου.

Καλά από που να καταβάλλουν. Από τις πολλές δουλειές που άνοιξαν.

Σε αυτή την περίπτωση τα υψόμετρα είναι αυτά που δείχνει η τομή. Εάν δεν υπάρχει σταθερό σημείο εξάρτησης, τόσο το καλύτερο για τον πελάτη σου. Και ας έρθει ο επόμενος να αποδείξει πως δεν είναι ξεμπάζωμα. Καπίσι;

 

Και όπως πάντα αυτήν είναι η γνώμη μου.

Τα παραπάνω για άδεια στην οποία λόγω του χρόνου έκδοσης δεν απαιτούνταν βεβαίωση υψομέτρου. Εάν είναι καινούργια άδεια που βγήκε χωρίς βεβαίωση υψομέτρου (πράγμα λίγο δύσκολο αλήθεια) τότε το ζήτημα αλλάζει.

Συγνώμη για την διπλή ανάρτηση.

Στην άδεια είναι χαρακτηρισμένο ως υπόγειο με 2,5 μέτρα εκτός εδάφους;

Αν είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα υψόμετρα της Ο.Α. τότε μπαίνει ΥΔ ΒΧ.

Ερώτηση. Με τον ΓΟΚ του 1955 δεν υπήρχε ο περιορισμός του 1,5 μέτρου;

Σε αυτή την περίπτωση τα υψόμετρα είναι αυτά που δείχνει η τομή. Εάν δεν υπάρχει σταθερό σημείο εξάρτησης, τόσο το καλύτερο για τον πελάτη σου. Και ας έρθει ο επόμενος να αποδείξει πως δεν είναι ξεμπάζωμα. Καπίσι;

Και όπως πάντα αυτήν είναι η γνώμη μου.

και εδώ:

(N4030/11 49§6) Για παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται ανά είδος παράβασης με αναλυτικό προϋπολογισμό. Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων ανά είδος προκύπτει από το πηλίκον του αναλυτικού προϋπολογισμού της δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνίδιο 13 του πίνακα του Παραρτήματος.

Στο νέο προσχέδιο νόμου λέω δεν λέει ανά είδος παράβασης άρθρο 18 παρ.5

Αυτό δεν ΄΄ξεχάστηκε΄΄ καταλάθος.

Μένει να δούμε.

Εκτός αν σε ακίνητο που κτίστηκε μετά τις 28/07/2011 έδωσες βεβαίωση μεταβίβασης. Εκεί την έβαψες. Αν είναι πώληση κιόλας εκεί να δεις.

Εξαρτάται για το τι μέγεθος ΄΄υψομετρικής διαμόρφωσης΄΄ μιλάμε και το τι μέγεθος μη τήρησης της φύτευσης.

Κάθε περίπτωση θέλει διαφορετική αντιμετώπιση. 

Πάντως εγώ από το άρθρο 18 παρ. 5 άλλο καταλαβαίνω όσον αφορά το 500 Ευρω.

Μένει να δούμε.

Λογικά θα προβλέπεται.

Σύμφωνα με το προσχέδιο εάν γίνει συμβολαιογραφικό προσύμφωνο διανομής και τακτοποιήσουν όλοι τα αυθαίρετα τους θα μπορεί ύστερα να γίνει το τελικό συμβόλαιο της διανομής σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Για αγροτεμάχια των 20, 30, 40 συνιδιοκτητών καταλαβαίνεις τι έχει να γίνει. 

Γίνε πιο συγκεκριμένος τι θέλεις ακριβώς να κάνεις;

Λοιπόν. Η πρώτη και μοναδική κατοικία είναι για αυτόν που έχει την επικαρπία. Με αυτά που λες ο κύριος αυτός έχει ένα διαμέρισμα  15+35= 50 τ.μ. Αυτά τα μέτρα μπορεί και χρησιμοποιεί, για να κοιμηθεί, να ξεκουραστεί, να μαγειρέψει κ.τ.λ και αυτός και τα παιδιά του, από αυτά τα μέτρα έχει το δικαίωμα να γεύεται τον καρπό τους (επικαρπία). Από το διαμέρισμα των 74 τ.μ. εφόσον έχει μόνο την ψιλή κυριότητα δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει. Άλλος γεύεται τον καρπό. Οπότε εάν τα ανήλικα παιδιά του και η γυναίκα του δεν έχουν άλλο ακίνητο στα ονόματά τους, επικαρπία, πλήρη κυριότητα, δικαίωμα οίκησης (ζήτα το Ε9 και της γυναίκας και των τέκνων) μπορεί κατά την ταπεινή μου γνώμη να το δηλώσει ως κύρια και μοναδική κατοικία εφόσον 50 τ.μ <70 τ.μ.+ ανήλικα τέκνα.

Δες εδώ:

http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2408&language=el-GR

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=x9G%2FlBfkJJE%3D&tabid=367&language=el-GR

Δηλώστε και σώστε.

ΔΕΔΟΤΑ 3 για την ισόγεια αποθήκη με το υπόγειο λεβητοστάσιο (1 ΔΕΔΟΤΑ)

Κοίτα μεταξύ μας εάν θέλεις να καταλάβεις μπορείς να εκμαιεύσεις τα περισσότερα. Τώρα εάν πέσεις σε κάποιον τόσο πολύ παμπόνηρο για να μην σε  τουμπάρει θα πας με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, το Ε9 (φυσικά δεν θα ζητήσεις και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης, εγώ δεν θα το έκανα, με αρκεί η δηλωσή του ιδιοκτήτη, που σε μια τέτοια περίπτωση μπορεί να είναι και πιο αναλυτική, πως γνωρίζει τι σημαίνει πρώτη και μοναδική κατοικία, δεν έχω παιδιά, δεν έχουν τίποτα τα παιδιά μου, δεν έχω τίποτα άλλο κ.τ.λ. κ.τ.λ.)  και αν συμβεί το οτιδήποτε εσύ θα δείξεις τα χαρτιά που σε υπόγραψε, θα πεις εγώ έκανα ότι ήταν δυνατό και από εκεί και πέρα το κρίμα στο λαιμό του.

Σε οτιδήποτε πάντως κάνεις σκέψου με κριτήριο τι θα μπορούσες να επικαλεστείς σε ένα ενδεχόμενο δικαστήριο, με τι χαρτιά υποστηρίζεις αυτά που λες κ.τ.λ. 
 

Φτιάχνουμε ενδεχόμενη δικογραφία για κάθε υπόθεση που αναλαμβάνουμε. Δυστυχώς.

Aν τακτοποιείς τα 32 το παράβολο είναι 500 Ευρώ

Της πολεοδομίας πάντως μην της αναφέρεις τίποτα για το τοπογραφικό γιατί θα καρφωθείς. Αυτοί ότι θέλουν υπογράφουν και δεν φέρουν καμιά ευθύνη. Πρακτικά όλη η ευθύνη πέφτει πάνω μας. 

Επίσης πήρα τηλ σήμερα το ΤΣΜΕΔΕ και μου είπαν πως δεν ισχύει τίποτα περί αναστολών κτλ. Μάλιστα βάλανε και τους υπαλλήλους να μας κάνουν και μαθήματα νομιμοφροσύνης. Σα δεν ντρέπονται.

Κλείστο σε Οριστική Υπαγωγή.

Mη βιαστείς να καταθέσεις ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ. Ποτέ δεν ξέρεις,

Ενδιαφέρομαι και εγώ

Εάν στο Ε9 που θα σου δώσει ο ιδιοκτήτης έχει καμιά 3αρα ακίνητα και εσύ το δηλώσεις πρώτη και μοναδική κατοικία τι λες έχεις καμιά ευθύνη;