Μετάβαση στο περιεχόμενο

jja

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.158

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jja

  1. jja
    Σωστό.
  2. jja
    Βιάζεσαι. Περίμενε να δούμε πρώτα τον νόμο.
  3. jja
    Αν δεν έχουμε κάποιο επίσημο χαρτί καταγραφής όπως π.χ. το ΔΕΔΟΤΑ για τι πράγμα ακριβώς μιλάμε;
  4. jja
    Κάποιο πρότυπο αυτής της περιβόητης τεχνικής έκθεσης για τα Η/Μ έχει κυκλοφορήσει κανείς;
  5. jja
    Θα μπορεί όπως άλλωστε μπορούσε και στον 4014. Θα χρειάζεται όμως και πάλι συναίνεση συνιδιοκτητών εάν δεν είναι ο φωταγωγός αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος..
  6. jja
    Όχι απόλυτη. Κ@@ς και βρακί είναι.
  7. jja
    1. Κύριοι και βοηθητικοί χώροι σε ένα φύλλο καταγραφής έαν έχουν τις ίδιες υπερβάσεις σε πρασία, Δ, κάλυψη κ.τ.λ. και διαίρεση τα συνολικά με τα επιτρεπόμενα. Εάν τμήματά τους έχουν και άλλες υπερβάσεις σε Δ, πρασία, ύψος κτ.λ. τότε άλλο φύλλο καταγραφής και υπολογίζεις τις υπερβάσεις ανά φύλλο καταγραφής. 2. Με τα συνολικά επιτρεπόμενα του οικοπέδου όσο ακόμα μιλάμε για τον 4014.
  8. jja
    Αν είναι εκτός σχεδίου ok όπως τα λες. Αν είναι εντός σχεδίου υπάρχει το υψόμετρο του πεζοδρομίου που είναι στο 0.00. Από αυτό θα μετρήσεις την υπερύψωση του ισογείου και την τελική διαμόρφωση εδάφους πάντα σε σχέση με τα υψόμετρα της άδειας.
  9. jja
    Αν η οροφή ξεπερνάει το 1,5 μ δεν μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή. Αν δεν το ξεπερνάει παίρνει τον μειωτικό συντελεστή 0,5. Πρόσεχε μια λεπτομέρεια. Τα παραπάνω για να ισχύουν θα πρέπει επιπλέον το υπόγειο να βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα υψόμετρα της άδειας. Αλλοιώς μιλάμε για μια αυθαίρετη κατασκευή πάνω από την υπόγεια στάθμη σε σχέση πάντα με τα υψόμετρα της άδειας και με παράλληλη μη τήρηση του τελικού βάση αδείας διαμορφωμένου εδάφους. Δες λίγο τα υψόμετρα της άδειας αυτά είναι η βάση με την οποία κινούμαστε. Δες και την στάθμη του υπογείου (μέτρα και με χωροβάτη εάν χρειαστεί). Δηλαδή δες διαφορά πεζοδρομίου- διαμορφωμένου εδάφους (στο σημείο τομής εδάφους κατασκευής) και στην άδεια και στην πραγματικότητα. Επιπλέον. Το υπόγειο παίρνει τον μειωτικό συντελεστή 0,5 και δηλώνεται ως χώρος ΒΧ ή ως χώρος ΚΧ (εάν ισχύουν τα παραπάνω). Το συγκεκριμένο υπόγειο επειδή δεν υπάρχει στην άδεια θα το έβαζα ως ΒΧ με συντελεστή 0,5 (εάν ισχύουν τα παραπάνω) αλλά επιφυλάσσομαι αν θα το έβαζα με μειωτικό συντελεστή και χώρο ΚΧ. Δεν θέλω να σε μπερδέψω και ελπίζω να μην το έκανα.
  10. jja
    To WC είναι ούτως ή άλλως χώρος βοηθητικής χρήσης. Κατά τα άλλα γνώμη μου είναι πως καλά έπραξες. Για το ΚΧ για το WC γνώμη μου είναι πως δεν χρειάζεται.
  11. jja
    Καλά δεν θα έρθει ελεγκτής δόμησης; Δεν θα έπρεπε να είχε έρθει πριν πέσουν τα μπετά; Φυσικά και θέλει αναθεώρηση αδείας, που να φαίνεται πλέον και το υπόγειο, νέες στάθμες κ.τ.λ. Βοηθητικός χώρος άνω των 2,20 μέτρων καθαρό και για υπόγειο έως 3,00 μέτρα καθαρό. Αποθήκη με υπόγειο γίνεται; Μήπως θα χρειαστεί να αναθεωρηθεί η άδεια σε κατοικία με υπόγειο; Άλλα φορολογικά ΙΚΑ κ.τ.λ. θα του έρθει καλά του τύπου. Έχω την αίσθηση πως έτσι που τα έκανε ΓΙΑ να αναθεωρηθεί η άδεια και πριν αναθεωρηθεί θα πέσουν πρόστιμα ανέγερσης πρώτα. Για ρίξε μια ματιά τον 4030/2012. Δεν του είπες πως άλλαξαν οι εποχές στην κατασκευή να τα αφήσει αυτά. Καλά δεν ξέρει τι τον περιμένει μου φαίνεται.
  12. jja
    Δεν σε κατάλαβα. Υπολογίζεις τις θέσεις στάθμευσης με το ΠΔ 350/96 αν θυμάμαι καλά, βγάζεις πόσες θέσεις απαιτούνται και αν δεν υπερβαίνουν την κάλυψη πάνω από 10% της επιτρεπόμενης, από εκεί και ύστερα υπολογίζεις την φύτευση (2/3 υπολοίπου). Αν την υπερβαίνουν πας με τον παλιό τρόπο (2/3 του υποχρεωτικού ακάλυπτου). Τα μπέρδεψα ή με μπέρδεψαν;
  13. jja
    ΌΧΙ
  14. jja
    Ρε συ έχεις δίκιο. Δεν το είχα προσέξει. Ούτε πήγε το μυαλό μου. Όπως και το καινούργιο προσχέδιο έτσι και ο 4014 δεν αναφέρουν τίποτα για αμοιβές μηχανικού, ΦΕΜ, και ΤΣΜΕΔΕ. Προστέθηκαν κατά παράβαση νόμου στο σύστημα από τους νταβατζήδες του ΤΕΕ. Πωπω και έχω πληρώσει ένα σορό λεφτά σε ΤΣΜΕΔΕ (και ΤΕΕ πριν την κατάργηση της εισφοράς). Βλέπεις βιάστηκα. Καλώς μ@@@@ είμαι.
  15. jja
    Σωστό και αυτό. Με αιφνιδίασες. Θα κοιτάξω ξανά να δω αν λέει.
  16. jja
    Α, συγγνώμη άλλο κατάλαβα. Μάλλον θα πρέπει να ρωτήσει δικηγόρο.
  17. jja
    Αν το πας ως ΒΧ π.χ. αποθήκη θα πρέπει να μεταβιβαστεί ως αποθήκη και δεν θα μπορεί να αλλάξει χρήση στο μέλλον. Ανάλογα για το πως θέλει να το χρησιμοποιήσει ο ιδιοκτήτης, εγγράφως βέβαια θα πρέπει να σου το δηλώσει αυτό.
  18. jja
    Εγώ ανεβάζω την απόδειξη κατάθεσης στην εθνική χωρίς ΤΕΕ.
  19. jja
    Προχώρα και μην τους δίνεις σημασία. Ανέβασε την συγκεντρωτική στην ΓΓΠΣ όταν απαιτηθεί και όταν, αν... γίνει έλεγχος θα δεις πως θα λύσεις το θέμα του συμφωνητικού που σου λείπει και που δεν χρειάζεται να είναι επικυρωμένο για γνήσιο υπογραφής από τα ΚΕΠ.
  20. jja
    Αλλαγή χρήσης δεν βάζεις από υπόγειο σε κατοικία με κύρια χρήση του κτιρίου την κατοικία. Αλλαγή χρήσης βάζεις για χρήση διαφορετική της κύριας χρήσης του κτιρίου εφόσον οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής το επιτρέπουν.
  21. jja
    Αν θες να τον χαρακτηρίσεις ως βοηθητική χρήση χώρο μπορείς να το κάνεις και να πας με με ΥΔΒΧ. Αν πάλι θες κατοικία ΥΔΚΧ. Υπάρχει βέβαια το πρόβλημα του ύψους για κύρια χρήση αλλά για κατοικία δεν θα χρειαστεί να βγάλεις κάποια άδεια λειτουργίας, ο νόμος το επιτρέπει ανεξαρτήτως ύψους φωτισμού, αερισμού κ.τ.λ να δηλωθεί ως κατοικία. Οπότε κρίνεις και προχωράς.
  22. jja
    Αν βάλεις διαμερισμάτωση βάλε και 40 Ευρώ παραπάνω για να τακτοποιήσεις και τα 0,30 τ.μ. Για τα παραπάνω που έλεγα θεωρούσα πως δεν είχε άλλη παράβαση. Τσάμπα το συζητάμε νομίζω.
  23. jja
    Και να φανταστείς πως αν πας στο ΕΤΑΑ σου λένε δεν ισχύει η απόφαση του ΔΣ του ΕΤΑΑ για την αναστολή αύξησης των εισφορών υπάρχει νόμος. Πας στην πολεοδομία και σου λένε δεν ισχύει ο νόμος υπάρχει η ανακοίνωση του ΤΕΕ. Πολύ ωραία. Όλα όμως καταλήγουν στο να πληρώνουμε εμείς.
  24. jja
    Εγώ από ότι βλέπω έχεις απόκλιση 0,099 m < 5Χ0,02=0,10 m<2% και <20 εκ των διαστάσεων της αυτοτελούς ιδιοκτησίας και 3Χ0,099=0,30 τ.μ. υπέρβαση δόμησης, κάλυψης < 2% του εμβαδού της αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Γιατί το παιδεύεις;
  25. jja
    Πληρωμή παραβόλου και προσωρινή υπαγωγή έως 31 Μάη. Κάνοντας την διαδικασία της υπαγωγής σε βάζει να επιλέξεις και σχήμα δόσεων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.