jja

Μπορούμε να επικαλεστούμε το πανομοιότυπο του οργανισμού πλήρωσης (του οργανισμού πλήρωσης και όχι του φέρων οργανισμού) ενός κτιρίου (πρόκειται για κατάληψη κοινοχρήστου διαδρόμου μικρού εμβαδού, ίδιο σε όλα τα διαμερίσματα όλων των ορόφων) ώστε να αποδείξουμε παλαιότητα από την αρχική κατασκευή του κτιρίου; Στο Ε9 είναι δηλωμένα καθαρά τμ περισσότερα από όσα είναι το διαμέρισμα και η αυθαιρεσία μαζί και θα ήθελα να τα συνδυάσω.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 3 παράρτημα 2 ερώτηση 13, η έκπτωση εφαρμόζεται εφόσον κατά τον χρόνο υπαγωγής δηλώνονται στην φορολογική δήλωση προστατευόμενα μέλη. Και αλλού αναφέρεται πως οι εκπτώσεις αφορούν τον χρόνο υπαγωγής της δήλωσης αλλά δεν το έχω πρόχειρο μπροστά μου που αναφέρεται. Ο χρόνος υπαγωγής των δηλώσεων που μεταφέρονται από τον 4014 καθορίζεται από την υπουργική απόφαση για την διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών ΦΕΚ 174 Α στο άρθρο 4 παρ.10.

Αν η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία θέλει ΔΕΔΟΤΑ. Προσοχή: Τα περισσότερα κτίρια προ του 85 βγαίνουν Υψηλής Προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου. Χρειάζεται να παίρνουμε ΥΔ από τον ιδιοκτήτη πως χρειάζεται περαιτέρω έλεγχος και πως είναι υπεύθυνος εάν αυτός δεν γίνει κλπ. Προσοχή στις βεβαιώσεις για αγορά ακινήτου. Να αναφέρονται στην τεχνική έκθεση τα παραπάνω ώστε ο αγοραστής να μην μπορεί να επικαλεστεί πως δεν γνώριζε. ΜΣΕ μόνο για τις χρήσεις (επικρατούσα) του άρθρου 2 της υπουργικής απόφασης για ΔΕΔΟΤΑ και φυσικά για κατηγορία χρήσεων ΙΙ υπάρχει και η δυνατότητα απαλλαγής εάν τηρούνται οι προϋποθέσεις του ίδιου άρθρου. Αυτό δεν σημαίνει πως δεν θέλει ΔΕΔΟΤΑ, αυτό συμπληρώνεται και ΠΡΟΣΟΧΗ για ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Υ ισχύουν πολύ περισσότερο τα παραπάνω, αφού η χρήση δεν είναι κατοικία. Για μικρές μεταβολές στην στατική μελέτη δείτε εάν σας καλύπτουν οι ανοχές των κανονισμών του χρόνου κατασκευής (ΚΩΣ 54, άρθρο 8, παρ. 3,β , για ΝΚΩΣ 5.2 (ο ΝΚΩΣ έχει πολύ μικρές ανοχές) για ΕΚΩΣ 5.2). Πολύ Προσοχή γιατί αυτοί που έφτιαξαν και ψήφισαν αυτούς τους νόμους φρόντισαν και κάλυψαν τον πισινό τους, πετάξαν την μπάλα στην εξέδρα ώστε να βγάλουμε εμείς το φίδι απο την τρύπα (και τα μάτια μας αναμεταξύ μας) και μάλιστα χωρίς να δώσουν καμιά κατεύθυνση, οδηγία, σημεία προσοχής, επιμόρφωση κλπ. Ακόμα και η απάτη του help desk (κανένα γραπτό ύστερα από 1 χρόνο!!! λειτουργίας, εκτός της πολύ μεγάλης απάτης των ερωτοαπαντήσεων) υφίσταται ώστε να μπορούν να επικαλεστούν εάν στραβώσει η δουλειά πως ΄΄να εμείς τους κάναμε και help desk΄΄.

Ακόμα και για μπαλκόνι χρειάζεται συναίνεση; Μα είναι οφθαλμοφανές πως έγινε από την αρχική κατασκευή του κτιρίου (δεν μπορεί να γίνει αλλιώς επέκταση της πλάκας- εκτός εάν μιλάμε για μεταλλική προέκταση στο υπάρχον) Όταν κάποιος αγόραζε δεν μπορεί να επικαλεστεί πως δεν γνώριζε το οφθαλμοφανές!!!! (Συναίνεσε δια της αγοράς, αφού αποδέχτηκε την πραγματική κατάσταση) Και κάτι άσχετο. Ο ΙΑΣΩΝΑΣ που εξαφανίστηκε, να είναι καλά ο άνθρωπος.

τακτοποίησε τον εξώστη.

Μπορεί κάποιος να αλλάξει τα στοιχεία των ακινήτων του το 2015. Όχι λόγω αγοράς μεταβίβασης κλπ, απλά διόρθωση στοιχείων και τετραγωνικών υπαρχόντων ακινήτων χωρίς να ΄΄πειραχθούν΄΄ τα προηγούμενα έτη;

Αν έχω κάνει υπαγωγή τέλος 2014 μπορεί να διορθωθεί το ε9 του 2015.

Οι διορθώσεις δεν μπορούν να γίνουν στο ε9 του 2015!

Δες και εδώ ερώτηση 10 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3d&tabid=855&language=el-GR μήπως μπορείς να το εντάξεις κατηγορία 3.

και τώρα με τις αυξήσεις και τα αναδρομικά θα είμαστε πάνω από 60% χωρίς υγειονομική κάλυψη.

Το βιβλιάριο ισχύει επ αορίστον χωρίς θεώρηση. Αυτό δεν σημαίνει πως εάν δεν είσαι ενήμερος θα έχεις φάρμακα και γιατρούς!

Εάν δεν είσαι ενήμερος δεν έχεις ούτε φάρμακα ούτε γιατρούς.

Για ξαναδιάβασε λίγο τα ποστ.

πολύ σωστά, δεν ελέγχουμε το ντόμινο των παραβάσεων, ειδάλλως όπως ξαναγράφτηκε θα έπρεπε να υπολογίζουμε και παράβαση σε Δ, με το νέο Δ, για προσθήκες καθ ύψος.

σωστά σου είπαν οι συνάδερφοι, συνάδερφε

Δες εδώ http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-5_16.12.13.pdf ερωτοαπάντηση 164.

γιατί όχι;

Για δήλωση το Γενάρη του 2014 ανεβάζουμε το ε1 του 2013 (χρήση 2012) ή το ε1 του 2014 (χρήση 2013) για την απόδειξη τριτεκνίας, πρώτης κατοικίας κλπ.

όλα τα φτιάχνω όλα τα μαχαιρώνω.

Βγαίνει και έβδομο χαρτάκι. Για δες καλύτερα το αναλυτικό χαρτί της εκκαθάρισης που βγάζει η γγπσ.

Εάν δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ θα χρεώσεις μια φορά την υπέρβαση σε ύψος, εάν έχει γίνει σύσταση ΟΙ θα ασχοληθείς με τις ιδιοκτησίες που ρυθμίζεις. Ναι μπορείς να βάλεις το 5% σύμφωνα με αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EMxeWhLoPV4%3d&tabid=502&language=el-GR Για μονοκατοικία χωρίς σύσταση θα κοιτάξεις την συνολική υπέρβαση ύψους και όχι κάθε ορόφου.

Και φυσικά ένα υπερυψωμένο υπόγειο δεν είναι σε υπόγεια στάθμη βάσει των σταθμών της οικοδομικής άδειας (έχει υλοποιηθεί σε άλλη στάθμη, το εάν η νέα στάθμη είναι υπόγεια ή ισόγεια πρέπει να ελεγχθεί από τον μηχανικό)

λέει πως δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανειάς τους, αυτό που λέω και εγώ δεν αναφέρεται σε αυτούς που είναι κάτω των 5 μέτρων από το πεζοδρόμιο ή άνω των 50 εκ από το άκρο του κρασπέδου σε οριζόντια προβολή για τους οποίους υπήρχε τότε περιορισμός.

για το 1. ο γοκ 73 δεν είχε περιορισμό στην δόμηση του επιτρεπομένου των εξωστών, αλλά είχε περιορισμό στο ύψος από το κράσπεδο το 0,5 από το κράσπεδο σε οριζόντια προβολή κλπ. Αυτό το όλοι οι εξώστες προ του ΓΟΚ 85 δεν κολλάει και δεν βγαίνει από κάπου επίσημα εγύκλιο, νόμος (όχι ερωτοαπάντηση).

Από το help desk για παρόμοια περίπτωση μου απάντησαν μπορείς να τακτοποιήσεις αυτά που τακτοποιούνται (φυσικά στο σχέδιο τα δείχνεις όλα), αλλά δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση για μεταβίβαση.