anagon

Έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση γιατί βάσει εγκεκριμένου σχεδίου δυο διαφορετικές ιδιοκτησίες γίνονται μια. Δεν είναι διαφορετική διαρρύθμιση και δεν έχει σχέση ότι δεν υπάρχει σύσταση. Αν κατάλαβα καλά αυτό που περιγράφεις: Έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου και ίσως κάποιες εργασίες με αναλυτικό για την ενοποίηση με το ισόγειο (σκάλα, άνοιγμα τρύπας κλπ) (θεωρώ ότι δεν υπολογίζεις το w.c. στο υπογειο ως κύριο χώρο αλλά ως βοηθητικό) Υπέρβαση δόμησης για την αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο. Η διαμερισμάτωση δεν είναι με τίποτα κατηγορία 3 θα είναι μάλλον 4 εφόσον είναι μετά το 1983 Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία" (Τα μηνύματά σας έχουν συγχωνευτεί). Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Το κείμενο για την ακρίβεια γράφει: «Εγώ ο/η …..… διαχειριστής Α.Ε.Κ.Κ. του έργου ……..... θα συνεργαστώ με εγκεκριμένο σύστημα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων που θα παραχθούν από το παραπάνω έργο σύμφωνα με τις διατάξεις του ΦΕΚ1312Β/24-8-2010 (Κ.Υ.Α. 36259/1757/Ε103/2010), Ν.4042/2012 και την εγκύκλιο 4834/25-1-2013 ΥΠΕΚΑ (ΑΔΑ:ΒΕΙΨ0-Ξ90). Δεσμεύομαι με την έναρξη των εργασιών να προσκομίσω στην ΥΔΟΜ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ επικυρωμένο αντίγραφο Σ.Δ.Α., εγγυητική επιστολή και μετά την ανάθεση του έργου σε ανάδοχο, την σχετική σύμβαση του έργου.» Νομίζω ότι δεν είναι μια απλή Υ. Δ. που μπορώ να πω ότι δεν έχει ισχύ. Απλά δεν μου το έχουν ζητήσει ποτέ για Μικρής Κλίμακας, ούτε σε κάποιο άλλο συνάδελφο από όσους γνωρίζω και ψάχνοντας και στο νόμο δεν βρίσκω κάποια εξαίρεση. Γι αυτό ρώτησα μήπως γνωρίζει κάποιος κάτι.

Σήμερα στην ΥΔΟΜ του Δήμου Αθηναίων για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με αντικείμενο «εργασίες επισκευής επιχρισμάτων και εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων» μου ζήτησαν υπεύθυνη δήλωση ότι ο κύριος του έργου θα συνεργαστεί με εγκεκριμένο σύστημα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων. Νόμιζα ότι αυτό το κάνουμε μόνο για άδειες δόμησης. Ξέρεις κάποιος συνάδελφος κάτι για αυτό, αν μπορώ να το αποφύγω;

Αυτό το λες σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην καινούργια εγκύκλιο, γιατί στο Ν. 4178 απλά ανέφερε υπόγειες στάθμες, ούτε αν έχουν άδεια ούτε αν δεν έχουν.

Συνάδελφε εγώ αντιλαμβάνομαι ότι το ελέγχεις βάσει των όσων ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης την Ο.Α. Θα ήθελα να θέσω και εγώ το εξής ερώτημα: Σε γήπεδο (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) έχει κατασκευαστεί ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία με υπόγειο χωρίς Ο.Α. Το υπόγειο έχει βυθιστεί σε σχέση με το πέριξ φυσικό έδαφος κατά ένα μέτρο περίπου. Θεωρείτε ότι παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5; Ή θεωρείται η κατοικία διώροφη;

Τι να πω ρε παιδιά χάος. Δηλαδή σε μια περίπτωση που έχω – κτίσμα με άδεια του 69 – στην άδεια το ισόγειο (μετράει στο ΣΔ) είναι δηλωμένο ως αποθήκες αλλά στην πραγματικότητα έχει γίνει κατάστημα εκεί εσείς λέτε να μην το βάλω με αλλαγή χρήσης? Αλλά με μειωτικό συντελεστή? νόμιζα ότι το είχα καταλάβει

εσύ λες δηλαδή ότι στο 27β λέει ότι εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όχι μόνο για τους χώρους που είναι στο ισόγειο με βοηθητική χρήση που έγιναν τώρα (δηλαδή πυλωτή που έκλεισε και έγινε αποθήκη) αλλά και για αυτούς που υπήρχαν στην άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έγιναν τώρα κύριοι χώροι. όπως θέλει το ερμηνεύει κανείς, θα μπορούσε να εννοούν και αυτό.

και εγώ αυτό πιστεύω απλά κάποιοι συνάδελφοι μου ανέφεραν για επιφάνεια και ήθελα και γνώμη από αλλού