cve20126

Μάθαμε και κάτι χρήσιμο από αυτή την αναστάτωση ! 

Η γνώμη μου είναι οτι το ποσό αναφέρεται στα τμ του πανιού. Έχετε υπόψιν οτι το πανί έχει ύψος περίπου 2,70μ και μήκος όσο το μπαλκόνι, συνεπώς σε ένα μπαλκόνι 5μ ο προυπολογισμός είναι 2,70*5 = 13.5τμ * 25 = €337,5 

Στη θέση σου θα έκανα τακτοποίηση πρώτα, άλλωστε το πρόστιμο πλέον είναι μόλις 250Ε για ένα τόσο παλιό σπίτι.

Εγώ θα έβαζα Αθηνών 10 & Πατρών 20

Έκανα αυτοψία σε διαμέρισμα (για εξ οικονομώ) όπου έχει ένα παλιό λέβητα Φ/Α χωρίς κανένα στοιχείο πάνω του και πραγματικά τον βλέπω πρώτη φορά (προφανώς έχουν σβηστεί τα στοιχεία από τον ήλιο). 

Συνεπώς για να υπολογίσω το βαθμό απόδοσής του κάνω τα παρακάτω (διορθώστε με όπου έχω λάθος) 

http://www.chem-lab.gr/lakenak/?nav=calc_therm

Ισχύς = 24kw

Α=   Το άθροισμα όλων των επιφανειών που είναι σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα ή με το κλιμακοστάσιο (ΜΘΧ) + τις επιφάνειες των ανοιγμάτων = 157,26 m2

Um =0,95 (Γ ζώνη)

V= 62.1(Πολυκατοικία)

ΔΤ = 23 (Γ ζώνη)

Ε= 82,80τμ (διαμερίσματος)

Λέβητας = χωρίς στοιχεία

Και βγάζει β.α. = 53.29 %  

Το ίδιο χρησιμοποιώ και για το ΖΝΧ ? 

Αντίστοιχα στο σενάριο θέλω να βάλω λέβητα Baxi luna duo tec 24kw με Ενεργειακή απόδοση της θέρμανσης χώρου 93% (από το φυλλάδιο) και μου βγάζει β.α. 1.06  

Πως βλέπετε τους υπολογισμούς; 

Τη μονοκατοικία με τίποτα, τα σπίτια του 1989 σε 30 χρόνια από σήμερα θα είναι άχρηστα για τα παιδιά μας, θα είναι όπως τα σημερινά προ 55.

Οπότε τη μεζονέτα !

Γιατί να μη θέλει κάποιος να ξαναπληρωθεί μια 100% επιδοτούμενη αμοιβή, όταν μάλιστα θα κάνει και επιπλέον δουλειά; 

Των ΠΕΑ πρέπει να είναι εξοφλημένα τα παραστατικά, του σύμβουλου έργου είναι επι πιστώσει. 

Και εγώ είμαι της γνώμης οτι η απόδειξη πρέπει να έχει ημερομηνία ίδια με τη κατάθεση, πειράζει όμως το ΠΕΑ να εκδοθεί μετα; 

Προσωπικά ζητώ από τον πελάτη να μου καταβάλει στη τράπεζα το ποσό του 1ου ΠΕΑ και μετά ξεκινώ, κανείς δεν μου έχει αρνηθεί μέχρι στιγμής και τους είμαι ξεκάθαρος οτι αν δεν εγκριθούν "έχασαν" την αμοιβή μου. 

Αυτό που ήθελα να ρωτήσω, πχ μου καταβάλει στη τράπεζα την αμοιβή σήμερα, και εκδίδω το ΠΕΑ σε 2-3 μέρες, υπάρχει θέμα αν η απόδειξη έχει ημερομηνία 6/3 και το ΠΕΑ 8/3 ??

Κατοικία ΟΕΚ μπαίνει κανονικά στο πρόγραμμα με το παραχωρητήριο ή απαιτείται κάποιος οριστικός τίτλος; 

Τουλάχιστον μερικές φορές επικρατεί η κοινή λογική...

Δε βάζει κάποιος την επιστολή να τη διαβάσουμε; 

Και άλλοι συνάδελφοι έχουν αναφέρει οτι δεν βάζουν ΥΔ σε τέτοιες περιπτώσεις παρά μόνο διαμερισμάτωση (μεταξύ αυτών και εγώ ! ) ..

Επειδή δεν έχω βγάλει άκρη, μου ζητήθηκε βεβαίωση για δήλωση 4178 η οποία είναι εξοφλημένη αλλά δεν έχω ανεβάσει αρχεία, βγάζω βεβαίωση με 4495 ή χρειάζεται μεταφορά;; Και από που προκύπτει; 

Σε αγρ/χιο έχουμε Ο/Α για 4 κατοικίες και σύσταση η οποία περιλαμβάνει τις 4 κατοικίες και ένα ποσοστό για δικαίωμα μελλοντικής περαιτέρω ανοικοδομήσεως.

Από τις 4 κατοικίες έχει κατασκευαστεί η 1 η οποία δεν μεταβιβάζεται αυτή τη στιγμή αλλά μόνο οι άλλες 3 που δεν έχουν κατασκευαστεί και το εξ αδιαιρέτου δικαίωμα μελλοντικής ανοικοδομήσεως

Για τις 3 "αδόμητες" κατοικίες δίνω 3 βεβαιώσεις και σημειώνω οτι δεν έχουν κατασκευαστεί στα σχόλια. Για το εξ αδιαιρέτου δικαίωμα μελλοντικής ανοικοδομήσεως που θέλει και αυτό ξεχωριστή βεβαίωση, χρειάζεται να τσεκάρω τη νομιμότητα του μοναδικού ακινήτου στο αγρ/χιο; Θυμίζω οτι υπάρχει σύσταση για 4 κατοικίες + το δικαίωμα. 

Έχουν ήδη βάλει δοκιμαστικά φωτιστικά αμέσως μετά το τούνελ της Κατερίνης πρός Θεσσαλονίκη και βλέπεις καλύτερα και από ημέρα, ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΗ δουλειά. 

Η πολεοδομία λέει οτι άλλαξε απο βοηθητική σε βοηθητική (σωστά κατά τη γνώμη μου). Το θέμα είναι πως υπολογίζουμε το υπόγειο; 

Βιοτεχνικό κτίριο εκτός σχεδίου με υπόγειο (αποθήκη) και ισόγειο άλλαξε χρήση σε γραφεία (το υπόγειο σε αποθήκη γραφείων) . Το ισόγειο το τακτοποιούμε με με αναλυτικό και υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με το αρ18 5β . Η αλλαγή χρήσης των υπόγειων αποθηκών από αποθήκες βιοτεχνικού σε γραφεία τις τακτοποιούμε με ένα 500άρικο ή πάλι υπολογίζουμε με βάσει το ποσοστό επί του οικοπέδου πόσα μέτρα δικαιούμαστε και τα υπόλοιπα σαν υπέρβαση δόμησης; 

Δεν θα έκανες ΠΕΑ επειδή δε δηλώθηκε το ακίνητο στο κτηματολόγιο; 

Αυτή που μας έδωσε τη πιστωτική και μας έλυσε τα χέρια !! 

Και είναι υποχρεωτικό να μείνουμε και το δεύτερο έτος; 

Γιατί δεν έχει βάλει κανείς από την  Αττικής που είναι δωρεάν για το 1ο χρόνο και με προμήθεια 0,65% ;;  

Εγώ συμφωνώ με τον nik ,αυτό που γράφει ελέγχουμε, αλίμονο αν ο ελεγκτής της πολεοδομίας έμπαινε στη διαδικασία να ελέγχει μια μια τις διαστάσεις με κλιμακόμετρο. Όταν βέβαια το κλιμακόμετρο διαφωνεί με το γραμμένο κρατάμε αυτό που μας βολεύει 

Δεν είναι δουλειά του Ε.Δ. να κρίνει τη δουλειά του κάθε συναδέλφου.   

Δεν συγκρίνω σχέδια του 1960 και του 2017 συγκρίνω συμπεριφορά - στη πρώτη περίπτωση αν δε κάνω τη δουλειά (δηλαδή να τοποθετήσω το κλιμακόμετρο στο χαρτί) δεν θα πληρωθώ και θα χάσω και τον πελάτη και άλλους 5-10 εφ' όρου ζωής.  Στη δεύτερη περίπτωση θα πληρωθώ και θα το παίξω και μέγας μηχανικάρας...  

Συνεπώς ή είσαι μάγκας γενικά και απορρίπτεις δουλειές (και το κλείνεις το μαγαζάκι) ή εφαρμόζεις τα ίδια μέτρα και τα ίδια σταθμά σε όλες τις δουλειές..