cve20126

Δηλαδή όταν πας να δώσεις μια βεβαίωση ή ένα ΠΕΑ σε οικοδομή του '60 που άντε να έχει μια-δυο διαστάσεις στη κάτοψη δηλώνεις αδυναμία και αφήνεις τη δουλειά; 

Να είμαστε και λίγο λογικοί, αν βγαίνει έστω με το κλιμακόμετρο η δουλειά που είναι η πατάτα; 

Καμία χρησιμότητα (όλοι ξέρουμε τους λόγους) 

Ήθελα να ήξερα πόσοι κάθονται να σπάσουν την όψη αν έχει τέντα αν έχει/δεν έχει πρόβολο... Καμιά φορά νιώθω λίγο μαμάκας

Περίπου την ίδια ερώτηση θέλω να κάνω και γω: 

Έχω σύμβαση έργου με 1 εργοδότη ύψους 10.000Ε  ,αλλά ταυτόχρονα διατηρώ και το γραφείο. Πως θα γίνει να μη μας κόψει το ***** ο ΕΦΚΑ και η εφορία; Μόνο αν κυνηγάμε έξοδα; 

Επίσης την έκπτωση του άρθρου 98 πρέπει κάποια στιγμή να την επιστρέψουμε; 

Εξώπορτα υπήρχε μόνο στον 1ο όροφο και αργότερα έγινε και στον 2ο, με τη συναίνεση δεν υπάρχει θέμα . Στην αρχική σύσταση προβλεπόταν ότι ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να χωρίσει το διαμέρισμα στα δύο . 

Το κτηματολόγιο μετά και από επί τόπου συζήτηση δεν συμφωνεί καθώς θεωρεί οτι η διαμερισμάτωση/διαρρύθμιση  είναι για  30 έτη και δε μπορεί να δημιουργηθεί εμπράγματο δικαίωμα με χρονικό όριο... 

Δεν υπάρχει κάθετη, η μεζονέτα είναι δυόροφη κατοικία εντός οικοδομής !

1. Ο τίτλος αναφέρει μια ενιαία μεζονέτα . 

2. Το ακίνητο αργότερα αυθαίρετα χωρίστηκε σε δυο διαμερίσματα χωρίς τροποποίηση της σύστασης.

3. Σήμερα θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση της σύστασης για τον διαχωρισμό τον δυο διαμερισμάτων και το κτηματολόγιο μας λέει οτι δεν γίνεται γιατί η τακτοποίηση είναι για 30 έτη ενώ η τροποποίηση της σύστασης "εσαεί" ! 

Δεν με ρωτάει ο πελάτης λοιπόν... 

Δε μπορώ να δω όμως από που προκύπτει οτι για τη διαμερισμάτωση/διαφορετική διαρρύθμιση/λοιπή παράβαση/όπως θέλεις πες το/  δεν ισχύει η 30ετία ! Έχεις κάποια παραπομπή; 

Η κάτοψη ισχύει "εσαεί" η ρύθμιση όμως είναι για 30 έτη . Γι ΄αυτό ρωτάω αν υπάρχει τρόπος (πχ κατηγορία 4?) να θεωρήσουμε οτι και η διαμερισμάτωση ισχύει "εσαεί" γιατί  φαντάζομαι κάτι θα έχει πάρει το αυτί σου για κτηματολόγιο Καλαμαριάς... 

Και να γίνω πιο συγκεκριμένος, έχουμε μεζονέτα που χωρίστηκε σε 2 αυτοτελή διαμερίσματα και θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση της σύστασης (έστω οτι έχουμε το δικαίωμα-άλλο θέμα εδώ!) ώστε μετά να μεταβιβαστεί 1 από αυτά. 

Η διαφορετική διαμερισμάτωση μπορεί να πάρει οριστική εξαίρεση ή ισχύει για 30 έτη; 

Στην ΟΑ φαίνεται μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου, αργότερα και όχι κατά την ισχύ της ΟΑ ο ιδιοκτήτης χώρισε τα διαμερίσματα και έγιναν δύο αυτοτελή. Μέρος της σκάλας που οδηγούσε στον 2ο όροφο κόπηκε και έγινε αποθήκη. 

Υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίησης μέσω πολεοδομίας με δεδομένο οτι έχει γίνει και επέμβαση στον φορέα; 

Ο μηχανικός του αναλαμβάνει τη δήλωση πάει σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ δήλωση του 4014/4178 και κάνει αποδοχή αιτήματος αλλαγής μηχανικού και στον Α/Α αριθμό που ζητάει βάζει τον Α/Α της δήλωσης που θέλει να πάρει στο όνομά του. Το έκανα αυτές τις μέρες. 

Γιατί θεωρούν δεδομένο οτι έχουν ρίξει μαύρη πέτρα πίσω και πίνουν τσίπουρα... 

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις 

Το ποσό είναι μικρό (5000) και δεν αξίζει η συνεργασία. Παρόλο αυτά είναι μια καλή ευκαιρία να κάνω τα χαρτιά μου για να αποκτήσω ΜΕΚ/ΜΕΕΠ 

Δεν έχω ούτε ΜΕΚ . Όσο αφορά τη διαδικασία μέσω νομαρχίας την έχει κάνει κανείς για οικοδομικά ως Διπλ. Μηχανικός; Πόσο καιρό χρειάζεται; 

Ζητάνε Α τάξη οικοδομικά. 

Είμαι Διπλ. Πολ Μηχανικός και θέλω να δώσω προσφορά σε ένα μικρό έργο που ζητάνε επιχειρήσεις εγγεγραμμένες στο ΜΕΕΠ ή στο Μητρώο της Περ. Ενότητας. Επειδή δεν είμαι εγγεγραμμένος σε κανένα από τα δύο, παίζει να προλάβω σε 15 μέρες που λήγει η προθεσμία; 

Επίσης αν γνωρίζετε γιατί στη προκήρυξη δε το διευκρυνίζει,στη κατάθεση της προσφοράς ζητάνε το ΜΕΕΠ ή αργότερα μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά αν είσαι ο ανάδοχος; 

Βρε καλά μας κάνουν...

Εγω πειράζει που δε κατάλαβα τι είναι το link που έβαλες; 

Πολλά κτίρια γραφείων έχουν κεντρικό λέβητα πετρελαίου οπότε ίσως αυτό μας σώσει και πάμε στη Β' Τάξη. 

Τρικυμία στα μυαλά τους.. Αυτοί νομίζουν οτι ο 4014 πήγαινε μέσω πολεοδομίας. 

Νύχτα πήρες τη βεβαίωση ... 

3 μέρες πριν τη λήξη ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ!!!!!!! 

Η δουλειά τελικά έγινε με 48ωρη χωρίς κανένα μα-μου (!)

Επειδή δεν απαντήθηκε παραπάνω και με ενδιαφέρει επανέρχομαι : 

Με ενδιαφέρει η επισκευή στέγης σε εξολοκλήρου αυθαίρετο τακτοποιημένο με το Ν4178/13

Άρθρο 25 παρ 5 του Ν4178/13

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α 122), 3843/2010 (Α 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση - αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης...

Εγκύκλιος 4

α) Κατά τη διατύπωση της παραγράφου αυτής ορίζεται ότι «Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία µε βάση τις διατάξεις των νόµων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθµίσεις του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόµου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίµου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη……..στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται µε τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόµου…». Εποµένως, από της ισχύος της ανωτέρω διάταξης δεν ισχύει η υπ’ αριθ.οικ. 9070/12-2-2013 υπουργική απόφαση «Τροποποίηση του Τεύχους Τεχνικών Οδηγιών Εφαρµογής του ν. 4067/12 (Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» και επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών µε τη διαδικασία της έγγραφης ενηµέρωσης της Υ∆ΟΜ κατά τα οριζόµενα στην παρ. 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, όπως ισχύει µετά την αντικατάστασή του µε το άρθρο 48 του ν. 4178/13.

Από αυτά που διαβάζω καταλαβαίνω οτι για επισκευή στέγης με έγγραφη ενημέρωση ο Νόμος λέει οτι γίνεται με την Έγκριση της ΥΔΟΜ όπου έχουμε και ανάθεση σε επιβλέποντα , ενώ η εγκύλιος λέει οτι γίνεται με τη διαδικασία της έγγραφης ενημέρωσης .

Έχει βγάλει κανείς άκρη τι γίνεται; 

Δήλωση Ν4014 με ανεβασμένα αρχεία τελειωμένη, είναι υποχρεωτική η μεταφορά της στον Ν4178 για να εκδώσουμε βεβαίωση έτσι δεν είναι;