Μετάβαση στο περιεχόμενο

cve20126

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    673

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by cve20126

  1. cve20126
    Σε εκτός σχεδίου αγρ/χιο 4000τμ, έχουμε βιοτεχνικό κτίριο 3000τμ το οποίο στη πραγματικότητα έχει χρήση γραφείων. Ο πελάτης μου έχει 100τμ με ποσοστό επί του οικοπέδου 2% και θέλει να το μεταβιβάσει. Από τότε που βγήκε η άδεια μέχρι σήμερα άλλαξε το καθεστώς στη περιοχή και πλέον επιτρέπεται χρήση γραφείων χωρίς τον περιορισμό των 600τμ του ΠΔ/85 και με μέγιστο ΣΔ 0,20. Οι σκέψεις μου για τη τακτοποίηση είναι οι εξής: Σημερινός επιτρεπόμενος ΣΔ για γραφεία 0,20 * 4000 = 800τμ Ποσοστό της ιδιοκτησίας 2% * 800τμ =16τμ Αυτά τα 16τμ τα υπολογίζω με αναλυτικό σαν αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ; Τα υπόλοιπα 100-16 = 84τμ τα υπολογίζω σαν υπέρβαση δόμησης και αλλαγής χρήσης με τους μέγιστους συντελεστές της υπέρβασης δόμησης; Μήπως τα τμ της ιδιοκτησίας πρέπει να τα υπολογίσω με το ΣΔ της βιοτεχνίας δηλαδη 2%*3000 = 60τμ; :confused:
  2. cve20126
    Ναι πρέπει να πας στο ταμείο για να πληρώσεις το ειδοποιητήριο και μετά σου έρχεται κάθε μήνα ταχυδρομικά ο λογαριασμός.
  3. cve20126
    Σε μένα ζήτησαν 3 τελευταία εκκαθαριστικά &Ε3, λογαριασμό ΔΕΗ και σταθερού τηλεφώνου (σπιτιού) και φορολογική ενημερότητα. Σημείωση: Είχα ήδη λογαριασμό στην Αττικής (χωρίς χρήματα μέσα).
  4. cve20126
    Όσοι είστε ενήμεροι στις υποχρεώσεις σας (ακόμα και με ρύθμιση) να πάτε να βγάλετε τη πιστωτική της Αττικής, τη δίνουν σχεδόν σε όλους και με πολύ χαμηλό εισόδημα (μιλάω από πρώτο χέρι) . Είναι εργαλείο..
  5. cve20126
    Ποιο 30% ρε παιδιά; Τουλάχιστον 50% μείωση υπάρχει. Θυμάμαι πριν 6-7 χρόνια πηγαίνοντας για Ξάνθη υπήρχε συνεχή ροή αυτοκινήτων και μάλιστα με 140 δεξια και με περνούσαν πάρα πολλοί με 160-170χλμ/ωρα. Τώρα ο ύπνος να σε πάρει σε άλλο αυτοκίνητο δύσκολα θα πέσεις.
  6. cve20126
    @Εγώ γνωρίζω οτι θα πάρει παράταση πολύ μετά τις 22/1/2016 Όποιος θέλει στοιχηματάκι ένα ειδοποιητήριο
  7. cve20126
    Το ποσό που παίρνει η κλινική από το ταμείο μη σε απασχολεί. Εσύ θα ζητήσεις απο τη κλινική το τιμοκατάλογο τους για ασφαλισμένους ΕΟΠΥΥ όπου φαίνεται το τελικό ποσό που θα πληρώσεις. Η γυναίκα μου ήταν άνεργη πρώην μισθωτός και πήρε επίδομα κυοφοριάς , λοχείας (πολύ σεβαστό ποσό) και συνεχίζει 1,5 χρόνο μετά και παίρνει επίδομα μακροχρόνια ανέργου. Η άνεργη μηχανικός ΕΕ ξέρετε τι παίρνει ε;
  8. cve20126
    Μια μούντζα σκαναρισμένη Μήπως να έγραφες σε ένα χαρτί οτι δεν έχεις ακίνητη περιουσία επομένως δεν έχεις Ε9 και να το σκανάρεις;
  9. cve20126
    Μόλις μου ήρθε mail που παραπέμπει http://www.tsmede.gr/N4336/ . Αφού λέει δηλωθέν είναι το δηλωθέν ΟΧΙ το τεκμαρτό .. @terry Οφειλέτες που πληρούν τις προϋποθέσεις αυτές θα πρέπει να προσκομίσουν στις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ηλεκτρονικά μέσω της ηλεκτρονικής σελίδας του ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ, έως 29/12/15, τα πιο κάτω δικαιολογητικά: Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φόρου Εισοδήματος Οικ. Έτους 2015 (χρήση 2014)
  10. cve20126
    Που κάνουμε την αίτηση βρήκε κανείς;
  11. cve20126
    Φίλε είσαι ελεύθερος; Ψάχνω γαμπρό για την αδερφή μου .
  12. cve20126
    Κε Πρόεδρε! Οι μηχανικοί δε φοράνε γραβάτες(*), μη μπερδεύεστε από το χώρο που κινείστε... *Βλέπε εικόνα Τώρα κοιμόμαστε ήσυχοι..
  13. cve20126
    Και σε μένα... Θα ήθελα να ευχαριστήσω τον ΒΑΣΙΛΗ Κ γιατί οι υπόλοιποι αράζαμε στη καρέκλα του γραφείου .
  14. cve20126
    klaps...
  15. cve20126
    Όταν λέω γκαρσονιέρα στη κεντρική-ανατολική Θεσσαλονίκη = ΦΟΙΤΗΤΕΣ. Δηλαδή ενοίκια υψηλά και σχετικά μικρότερη πιθανότητα να φας πιστόλι. Για μένα δεν υπάρχει καλύτερη ευκαιρία απο τη σημερινή να αγοράσεις ένα ερείπιο το πολύ με €20000 να το φτιάξεις και να εισπράτεις καλά ενοίκια. Αυτά που λέω προφανώς τα ζω καθημερινά είτε από πελάτες που τους κόβει λίγο είτε απο μεσιτικά γραφεία που τους κόβει πολύ ! Όσο αφορά τη φορολογία, μιλάμε για 11% στα ενοίκια; Ε δεν είναι και 29% + 100% προκαταβολή φόρου.. Δεν υπάρχει καλύτερη επένδυση σήμερα ...ψαχτείτε
  16. cve20126
    Μα αν απαιτείται μόνο μικρής κλίμακας ή 48ωρη τι να κάνει ο ιδιώτης; Να βγάλει ΟΑ γιατί έτσι αρέσει στον "δημοσιογράφο" ;
  17. cve20126
    Πιο συμφέρουσα εποχή απο τη σημερινή δεν υπάρχει! Εκτός αν μιλάμε για γέρους που έμαθαν να νοικιάζουν στάβλους 40τμ για 350€ ..αυτά πέρασαν! Μια περιποιημένη γκαρσονιέρα (1ΔΣΚΜ)στη κεντρική-ανατολική Θεσσαλονίκη πιάνει 250€ ενώ μια πλήρως ανακαινισμένη άνετα τα €300. Η αγορά ενός τέτοιου διαμερίσματος σε κατάσταση ερειπίου κοστίζει ~18000€ , η ανακαίνιση του ~€8000 . Συνεπώς η απόσβεση γίνεται σε 7-8 χρόνια .
  18. cve20126
    Πάλι κάτω είναι το σύστημα αυθαιρέτων !
  19. cve20126
    Αν μιλάμε για λαμόγια μεσίτες τότε απλά το σπίτι είναι ο κράχτης για να έρθει ο πελάτης και μετά να του παρουσιάσουν κάποιο άλλο -πραγματικά- διαθέσιμο. Αλλά μπορεί και να είναι σύμπτωση! Όσο αφορά το μηχανικό του μεσιτικού δε σημαίνει οτι κρύβουν σίγουρα κάτι, απλά δε θέλουν να χάσουν τη προμήθεια..
  20. cve20126
    Αχ αυτό το autocorrect!
  21. cve20126
    Θυμάμαι παλαιότερα όταν κόβαμε τιμολόγιο σε επιχείρηση η Ε.Ε. η παρακράτηση ήταν για ποσά άνω των €300. Σήμερα τι ισχύει;
  22. cve20126
    @terry αν κάνω εγώ ενα σύλλογο ΠΜ Κάτω Τούμπας και μαζέψω ~50 άτομα (γιατί παραπάνω δεν είναι οι ΗΜ/ΜΜ των Χανίων) και βγάλω μια ανακοίνωση οτι ο Άρης θα πάρει το CL φέτος, θα με πάρει κανείς στα σοβαρά λες;
  23. cve20126
    Γιατί από πότε υποβάλλουμε;; Μάλλον τους χρωστάω πολλά 100αρικα :D
  24. cve20126
    Το μετρό Θεσσαλονίκης;
  25. cve20126
    Inzaghi γρήγορα κάνε edit γιατί θα μας κυνηγήσει η δίωξη ηλεκτρονικού εγκλήματος ! Μπορώ να πω οτι παίρνω το βραβείο γκαντεμιάς γιατί τελείωσα 00:01 ένα ΠΕΑ και κλείδωσε στις 00:00 και δε μπορώ να το ανεβάσω! Δε πειράζει, την άλλη βδομάδα μπορεί να ξεκλειδώσει
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.