cve20126

Το 90 εκδίδεται ΟΑ εντός οικισμού αλλά τελικά το σπίτι κατασκευάζεται σε απέναντι οικόπεδο (ευτυχώς!!) του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο μηχανικός τους είχε διαβεβαιώσει οτι έκανε αλλαγή θέσης (!) . Όντως αναθεώρησε την άδεια ως προς τη θέση αλλά "ξέχασε" να τους πει οτι η θέση αφορά το κτίσμα στο ίδιο οικόπεδο. Όλη η ιστορία αποκαλύφθηκε όταν θέλησα να κάνω αλλαγή χρήσης στην υπάρχουσα άδεια. Το καλύτερο όλων είναι οτι η πολεοδομία έχει δώσει ρεύμα με αυτοψία!! Φυσικά όταν πήγα στην ΥΔΟΜ ήταν ήδη ενημερωμένοι για τη περίπτωση από τον "συνάδελφο" ο οποίος τώρα είναι και δημόσιος υπάλληλος και ο φάκελος την επόμενη μέρα ήταν "χαμένος" . Ο ιδιοκτήτης θέλει να κυνηγήσει την υπόθεση εναντίον της ΥΔΟΜ και του μηχανικού, όμως θεωρώ πως ουσιαστικά θα αυτοκαταγγελθεί καθώς το σπίτι είναι αυθαίρετο. Μήπως επειδή έχει πάρει ρεύμα με αυτοψία γλυτώνει το πρόστιμο;

Πρωταπριλιάτικο;!

Η τοπόλιανη είναι εκτός σχεδίου οπότε η τιμή ζώνης είναι 550ευρώ * * Για τα αυθαίρετα πάντα.

Μήπως είναι εκτός σχεδίου;

Δεν μπορείς να το θεωρήσεις Η/Χ και να υπολογίσεις πρόστιμο με αναλυτικό €500 ;

Συνάδελφοι, το θέμα δεν είναι αν θα πληρώσει 500€ ο δικός μου πελάτης ή οχι. Το θέμα είναι τι ακριβώς παραβιάζει η μετακίνηση θέσης όσο αφορά τη βεβαίωση μεταβίβασης που βεβαιώνουμε οτι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους;

Χρήζει ρύθμισης αλλά αν δε θέλει ο πελάτης βεβαίωση μπορούμε να δώσουμε;

Στην βεβαίωση βεβαιώνουμε για υπέρβαση κάλυψης, πόση υπέρβαση κάλυψης έχει το κτίριο για το οποίο συζητάμε ;

Θεωρώ πως η κάλυψη είναι απλά ένας αριθμός, ο οποίος στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν παραβιάζεται. Δηλαδή άλλο πράγμα η θέση του κτιρίου στο γήπεδο και άλλο πράγμα η κάλυψη.

Στη βεβαίωση βεβαιώνουμε οτι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και ύψους, τι απο αυτά θεωρείς οτι παραβιάζεται με την αλλαγή θέσης;

Σε μονοκατοικία που έχει κτιστεί σε άλλη (σύννομη) θέση δίνουμε βεβαίωση;

Σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου υπάρχει και εκτός σχεδίου τμήμα έχουμε αυθαίρετες αποθήκες στο εκτός σχεδίου τμήμα. Για τον υπολογισμό του προστίμου επιλέγω με ΟΑ (υπάρχει κατοικία με άδεια) και εντός σχεδίου καθότι το οικόπεδο είναι ενιάιο. Οι αποθήκες ελέγχονται με τα εκτός σχεδίου δεδομένα; Δηλαδή απόσταση απο το όριο 15μ ; Σαν ΣΔ και κάλυψη παίρνω του οικισμού φαντάζομαι ( ; ) .

Όταν υπάρχει ΟΑ είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε τη κάτοψη πάνω στην εγκεκριμένη; Γιατί σε πολλές περιπτώσεις αυτό απλά δε γίνεται!

Ναι βέβαια έχεις δίκιο, όμως με το 0,60 μειώνονται λίγο και οι (μικρές) κρατήσεις υπέρ δήμου κλπ.

Τι εννοείς ακριβώς;

Μπήκα εδώ να ξεμπερδευτώ και ζαλίστηκα περισσότερο, είναι δυνατόν να είναι τόσο δύσκολο να συντάξουν μια σωστή πρόταση συνοδευόμενη απο μερικά παραδείγματα; ; Σε εκτός σχεδίου γήπεδο έχουμε μια κατοικία 120τμ και θέλουμε να βγάλουμε άδεια για άλλη μια 80τμ (ξεχωριστές οικοδομές καθότι είμαστε εντός ζώνης). Η υπάρχουσα άδεια των 120τμ έχει βγεί με συντελεστή με 0,60 , στην νέα άδεια μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε πάλι τον συντελεστή; Προσωπικά νομίζω πως ναι.

Τη τεχνική έκθεση δε τη συμπληρώνεις εσύ, αν πατήσεις υποβολή σου βγάζει επιλογές για τη βεβαίωση (πχ αδόμητο οικόπεδο ή ιδιοκτησία χωρίς αυθαιρεσίες κλπ) και ανάλογα σου βγάζει το σύστημα τη σωστή βεβαίωση.

Έχω αυθαίρετο για το οποίο μετά τη περαίωση θα υποβάλλω φάκελο στον ΕΟΤ για να πάρει σήμα τουριστικής κατοικίας, οπότε καλύπτει και 'σενα πιστεύω.

Στον ΕΟΤ Θεσ/νίκης που ρώτησα για επιπλωμένη κατοικία μου είπαν να επιλέξω κατοικία. Φαντάζομαι το ίδιο θα ισχύει και για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Έστω οτι έχουμε ισόγειο με άδεια 15τμ και αυθαίρετο όροφο 20τμ, δηλαδή υπέρβαση δόμησης 20τμ αλλά κάλυψης μόνο 5τμ. Υπάρχει τρόπος ο συντελεστής της κάλυψης να υπολογιστεί μόνο για τα 5τμ και όχι για τα 20τμ ;

Καλώς τα δεχτήκαμε ΦΕΚ 211Α 31/10/12 http://www.et.gr/ido...xMDf-_z7u6xOS2J 2. Σε περίπτωση αναστολής λειτουργίας των υπη− ρεσιών του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ.4 του ν. 4014/2011, ως τροποποιήθηκε και ισχύει, εκδίδονται και υπογράφο− νται από τον αρμόδιο Μηχανικό χωρίς μοναδικό αριθμό και κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη σχετική διάταξη και προσαρτώνται στα συμβόλαια.

Αφου ήταν κλειστό πως είδες οτι βρίσκεται μέσα στη ρεσεψιόν(??!!) του ξενοδοχείου, φίλε;

To 201013 είναι στα ταράτσα του ξενοδοχείου (olympian bay )οχι στη ρεσεψιόν, μπορείς να ζητήσεις να ανέβεις χωρίς πρόβλημα. Απλά έχουν βάλει ενα δορυφορικό πιάτο μπροστά και έχεις περιορισμένη ορατότητα.

Τίποτα. Δεν έχεις πρόβλημα.

Το λάθος είναι οτι τώρα πληρώνεις 975€ και όχι 720€.