cve20126

Γιατί να μη πάει με αναλυτικό βάσει της Δ6 ;

"Δ6 Πως υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για στεγασμένους χώρους (ανοιχτούς) με υποστυλώματα όπως ημιυπαίθριοι, ανοιχτοί, κιόσκια κ.λπ.

Στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι επί υποστυλωμάτων ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής τους (οπλισμένο σκυρόδεμα, ξυλοκατασκευή, σιδηροκατασκευή κλπ) υπάγονται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής αυθαιρέτων κατασκευών και υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην ίδια κατηγορία 13 υπάγονται προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές, ζαρντινιέρες, υπερβάσεις εξωστών."

Για τις άδειες που χρειάζονται μόνο τελικό έλεγχο (πχ αλλαγή χρήσης) υπάρχει κάποια προθεσμία μετά το τέλος των εργασιών που πρέπει να καλέσουμε τον ελεγκτή;

Σε μια οικοδομή στην άδεια φαίνονται 2 καταστήματα αλλά έχει κατασκευαστεί 1, οπότε έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση στο ισόγειο και στο υπόγειο του καταστήματος. Όμως το κατάστημα στην άδεια έχει πατάρι αλλά στη πραγματικότητα το πατάρι έχει γίνει διαμέρισμα ανωγείου με είσοδο απο την οικοδομή. Το πατάρι και το κατάστημα ανοίκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Μπορώ με μια διαμερισμάτωση (1 παράβολο) να δείξω πως τα 2 καταστήματα έγιναν 1 και οτι το πατάρι πλέον έχει ξεχωριστή πρόσβαση; Στη παρούσα φάση δεν τους ενδιαφέρει η αλλαγή χρήσης που έγινε στο πατάρι, θέλουν απλά να βγάλουν άδεια λειτουργίας ΚΥΕ.

Τα ένσημα είναι 14 και θα τα στείλω ηλεκτρονικά, θα αφαιρέσω το τη προκαταβολή απο το ποσό πληρωμής στη τράπεζα;

Η προκαταβολή του ΙΚΑ πως επιστρέφεται;

Τι χαρτί είναι αυτό; Δε μπορεί να σε εξυπηρετήσει κάπιος συνάδελφος;

Στον υπολογιστή μπορείς να πειράξεις οτιδήποτε, άρα και τα δημόσια έγγραφα. Οτι και να λέμε εμείς το θέμα είναι το ΥΠΕΚΑ τι θα ( πει.

Έχει κανείς το αρχείο που στέλνει το ΥΠΕΚΑ στον ελεγκτή για τη κατηγορία Α (μόνο τελικός έλεγχος σε αλλαγές χρήσης κλπ) ;

Πρέπει να επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ για να στο κάνουν. Το αναφέρει στον οδηγό χρήσης.

Για να καταλάβω...

Έχω προυπολογισμό πολεοδομίας 4203,20€ και το πρόγραμμα μου βγάζει εισφορά ΚΗ 21,02€ και Δήμου 84,07€. Τα ποσά δεν θα έπρεπε να είναι αντίστροφα;

@Gousgounis στον υπολογισμό των φορολογικών πρέπει να αντιστραφεί η εισφορά ΚΗ με την εισφορά του Δήμου. Όπως είναι τώρα υπολογίζει τη ΚΗ με 0,5% και του Δήμου με 2%.

@ΚΑΝΑ εκτός σχεδίου είναι, δεν κατάλαβα όμως την ερώτηση σου.

Μια αυθαίρετη κατοικία επι χρόνια τη νοίκιαζε σε τουρίστες ο ιδιοκτήτης, έχουμε προχωρήσει σε ρύθμιση και θέλει να βγάλει και άδεια απο τον ΕΟΤ ώστε να τη νοικιάζει νόμιμα. Όμως σύμφωνα με τη Θ5 δεν επιτρέπεται επιπλέον αλλαγή χρήσης.

Καταρχήν θεωρείται αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε επιπλωμένη κατοικία; Αν ναι, μήπως είναι καλύτερα αφού ακόμα είμαι σε προσωρινή υπαγωγή να αλλάξω τη χρήση σε τουρισμός/βιομηχανία;

Όπως και να έχει δε μου τη ζήτησε η πολεοδομία. Πότε όμως χρειάζεται μελέτη θερμομόνωσης (με τον παλιό κανονισμό) και πότε όχι ;

Ανέβασε και το ΤΕΕ ένα πολύ χρήσιμο αρχείο http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/usage/dieykriniseis%20diaxeirisis.doc το οποίο διευκρινίζει αρκετά πράγματα.

@BAS το παράβολο μπορείς να το πληρώσεις μέχρι 30/6 άσχετα αν κάνεις σήμερα τη δήλωση. Το κλειδί είναι η προσωρινή υπαγωγή, απο εκείνη τη μέρα έχουμε 1 μήνα για να πληρώσει ο πελάτης τη 1η δόση ή το εφαπαξ. Οπότε είναι καλύτερα ακόμα και να έχει πληρωθεί το παράβολο να μη προχωράμε σε προσωρινή υπαγωγή, ειδικά σε περίπτωση εφάπαξ, ώστε να έχει περισσότερο χρόνο ο πελάτης.

Έχω ενα 2όροφο κτίριο που αποτελείται απο ισόγεια αποθήκη και κατοικία στον όροφο. Στο ισόγειο θα κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία ,δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ γιατι δεν αλλάζει όλο το κτίριο χρήση. Απαιτείται όμως μελέτη θερμομόνωσης ή οχι; Η άδεια είναι του 1968.

Νομιμοποιώ Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτήριο. Τώρα για το κομμάτι των προυπολογισμών στην πολεοδομία μου ζητά να προσκομίσω αναλυτικό προυπολογισμό . Το θέμα είναι αυτόν τον προυπολογισμό τον βάζω στα αρχιτεκτονικά ή στην αποτύπωση αρχιτεκτονικών. ??? Faethon πιες και κανά ποτο και για μας τους υπολοιπους...

Με τον 4014 το κάνεις; ΙΚΑ θα πληρώσει ο πελάτης;

Σε κτήριο κατοικίας στο ημιυπόγειο υπάρχει αποθήκη, απαιτείται ΠΕΑ για την ενοικίαση;

Στην εγκύκλιο που βγήκε 12/1/12 αναφέρει

• εξαιρουμένων των βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, των κτιρίων αγροτικών χρήσεων (πλην κατοικιών), των εργαστηρίων, των κτιρίων αποθήκευσης, των πρατηρίων υγρών καυσίμων και των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων.
  

Σε οικισμό <2000 κατοίκων έχουμε οικόπεδο 2000τμ το οποίο τέμνεται απο το όριο του οικισμού. Συγκεκριμένα τα 1400τμ είναι εντός οικισμού και τα 600τμ εκτός σχεδίου.

Ο οικισμός έχει αρτιότητα 500τμ και μέγιστη δόμηση 300τμ.

Στο ΔΚ τη φύτευση την υπολογίζω με βάσει τα 2000τμ ή τα 1400τμ που είναι εντός οικισμού;

Το θέμα είναι για οικόπεδα πριν το '85 τι ισχύει ;

Μια συμπλήρωση στον axoul: Ο κοινόχρηστος χώρος να είναι πλάτους 4 μ. σε οικισμούς με το 181 Δ/85

Για οικόπεδα εντός οικισμού που προυπάρχουν του 181Δ/85 υπάρχει απαίτηση ο κοινόχρηστος χώρος να είναι 4μ; Το οικόπεδο είναι του 1953 σύμφωνα με το συμβόλαιο.

Τακτοποιείς με τους όρους δόμησης που συμφέρουν τον πελάτη. Υπάρχει σχετική ερωτοαπάντηση.

Προκύπτει απο κάποια ερωτοαπάντηση αυτό παιδιά; Γιατί είναι δεδομένο οτι και να ήθελε δε μπορούσε να κάνει Γ' φάση.

Είναι εκτός σχεδίου οπότε δεν απαιτείται να έχει Γ φάση.

Το αστείο είναι πως αν δηλώσω ΟΛΟ το σπίτι αυθαίρετο σαν προ '83 το πρόστιμο βγαίνει (αρκετά) μικρότερο απο το να δηλώσω μόνο το κλείσιμο βεράντας 20m2.

Σε περίπτωση που ένα ακίνητο έχει δηλωθεί με τον 1337/83 (άρα θεωρείται οτι έχει άδεια) με τι συγκρίνουμε τα πραγματοποιούμενα όταν το γήπεδο στο οποίο βρίσκεται δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;