cve20126

Πήρε παράταση η 1η δόση μέχρι 31/1 .

Απο τη στιγμή που το παράβολο σου θα είναι 500€ δεν νομίζω οτι στο κιόσκι σε ενδιαφέρει η μείωση καθώς έτσι κι αλλιώς 500€ θα πληρώσεις.

Ευχαριστω για την απαντηση.

Εχει γινει η πληρωμη του παραβολου εδω και δυο μηνες.

Θελω να πληρωσω το ολο το υπολοιπο ποσο εφαπαξ όμως λόγω αλλαγων στα τετραγωνικα που θελω να κανω, το συστημα δεν μου τα αλλαζει. Κραταει το παλιο προστιμο.Θα πρεπει να ξανακανω υποβολη νεα?

Αν πατήσεις ξανά υποβολή σου πετάει ένα νέο παράθυρο όπου υπολογίζει παλιά και νέα πρόστιμα, δοκίμασε το είναι ακίνδυνο γιατί χρειάζεται διπλή επιβεβαίωση για την υποβολή.

Τοπογραφικό ζήτησαν για να βρούν το γήπεδο και κάτοψη για να χρεώσουν τα ανάλογα δημοτικά τέλη.

Η 1η δόση .

Ο ψιλός την κάνει, απλά στην απάντηση θέλουν να πουν οτι ο ψιλός δεν δικαιούται να πει οτι είναι κύρια και μοναδική κατοικία.

Σε μπαρ έχουν γράψει τον ενοικιαστή για τη κλασική παράβαση με τζάμια κλπ στον εξωτερικό χώρο. Μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση ο ενοικιαστής ή θα πρέπει να γίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη;

Σημ: Το πρόστιμο είναι στο όνομα του ενοικιαστή.

Όταν ο ιδιοκτήτης έχει ως μοναδική κατοικία το σπίτι που θα τακτοποιήσει αλλά ζεί σε διαμέρισμα με ενοίκιο, το υπο τακτοποίηση μπορούμε να το θεωρήσουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

@Gousgounis δηλαδή κατά τη γνώμη σου όταν δεν έχουμε ΟΑ δεν μπορούμε να επιλέξουμε βοηθητικούς χώρους; Πάντως στο σύστημα του ΤΕΕ γίνεται.

Εκεί που έχουμε καταλήξει (έτσι νομίζω τουλάχιστον) είναι ότι συγκρίνουμε τα τετραγωνικά της υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά που αναλογούν στον ιδιοκτήτη του αντίστοιχου διαμερίσματος. Δηλαδή με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου επί το ποσοστό ιδιοκτησίας.

Στην τροπολογία που αναμένεται να βγει σε ΦΕΚ, στο άρθρο 51 αναφέρει:

«Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε-

ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη

ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ-

πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν

στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται

υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο

συνιδιοκτήτη.»

Πως προέκυψε αυτό το συμπέρασμα; Σε όλα τα παραδείγματα αλλά και στο φύλλο υπολογισμού γίνεται σύγκριση με τα επιτρεπόμενα επι του οικοπεδου.

Αυτο που λέει η τροπολογία είναι οτι δεν λαμβάνουμε υπόψη τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν γίνει από άλλους συνιδιοκτήτες για παράδειγμα στους κοινόχρηστους χώρους.

Σκέψου οτι στα εκτός σχεδίου που υπάρχουν πχ 10 κατοικίες σε 4στρ με 200μ δόμηση θα βγαίνουν φοβερά προστίματα.

@Gousgounis αν επιλέξουμε οτι δεν υπάρχει ΟΑ γιατι δεν υπάρχει επιλογή για κύριους και βοηθητικούς χώρους;

Σ'ευχαριστώ!

γιατί να μήν μπορούμε?

Γιατί (λέω εγώ τώρα...) στο φύλλο υπολογισμού δεν επιλέγεται το 5 όπου μπορούμε να υπολογίσουμε κύριους/βοηθητικούς χώρους. Επίσης αν εδώ http://www.meleth.gr/2011.html επιλέξουμε χωρίς άδεια δεν υπάρχει επιλογή για βοηθητικούς χώρους.

Σε αυθαίρετο χωρίς καθόλου άδεια, μπορούμε να υπολογίσουμε βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες/σοφίτες ;

Αμα βρείς την απάντηση να μου πεις και μένα γιατί έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση! Πρός το παρόν θα το περάσω σαν κανονικό όροφο γιατί τέτοια ευθύνη δε τη παίρνω πάνω μου, αν μέχρι το νέο έτος προκύψει κάτι νεότερο θα το επανυπολογίσω τότε.

Στο Γ μέρος ερωτοαπαντήσεων στην ερώτηση 2 αναφέρει πως μπορείς να χρησιμοποιήσεις τους όρους δόμησης που είναι ευμενέστεροι για τον πελάτη. Συνεπώς δεν έχεις υπέρβαση ύψους καθώς το σημερινό επιτρεπόμενο είναι 11μ και το πραγματοποιηθέν 7μ.

Γιατί δε πας με τους σημερινούς όρους δόμησης;

Τι γίνεται σε περίπτωση που η πολεοδομία έχει χάσει το φάκελο; Δέχεται η ΔΕΗ νέα κάτοψη απο μηχανικό χωρίς να είναι εγκεκριμένη απο τη πολεοδομία;

Άραγε το ίδιο θα κάνουμε και αν παραβιάζει το κτίριο την απόσταση 10μ απο δάσος;

Πάντως στην απάντηση 27 του Β' μέρους """""""" ξεκαθαρίζει"""""" (Βάλτε κι άλλα " " αν θέλετε) πως αν ο χώρος είναι υπόγειο παίρνει 0,5 ανεξάρτητα αν υπάρχει στην άδεια. Με λίγα λόγια δηλαδή συμφέρει να έχεις υπόγειο εντελώς αυθαίρετο πάρα με άδεια γιατί το εντελώς αυθαίρετο παίρνει 0,5 μόνο ενώ αυτό με την άδεια και 1,4 για αλλαγή χρήσης!!!!!

Δε νομίζω πως πρέπει να υπολογίσεις υπέρβαση ύψους καθώς θα υπολογίσεις με αναλυτικό το ξεμπάζωμα (σε κάποια απάντηση αναφέρει το υΠεκα πως θεωρούν οτι Δεν έγινε η Διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου).

Αφου το κτίριο έχει άδεια τότε υπολογίζεις με το οτι έχει άδεια. Το θέμα είναι μήπως η στέγη θέλει αναλυτικό προυπολογισμό.

@Brasco σε ίδια περίπτωση δεν θα βάλω υπέρβαση ύψους καθώς μιλάμε για τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου άσχετα αν χρησιμοποιήθηκε το άρθρο 14.

Για τη περίπτωση που κάναμε σοφίτα σε στέγη που δεν υπάρχει στην ΟΑ πρέπει να υπολογίσουμε και με αναλυτικό τη στέγη; Έχω μια 2όροφη οικοδομή οπου στον 3ο όροφο έγινε αυθαίρετα διαμέρισμα-σοφίτα.

@sundance πότε το είπαμε αυτό;;; Αφού το κτίριο έχει οικοδομική άδεια τελείωσε!

αυθαιρεσια ειναι....στον κτιριοδομικο αναφερει οτι δεν πρεπει να υπαρχει οποια εγκαταστση ανω του δωματος...

 

επομενως οι ηλιακοι 500 ευρω

Επιτρέπονται οι ηλιακοί με μικρής κλίμακας, οπότε βγάζουμε μια μικρής κλίμακας και τέλος.

Στο β θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης εαν το υπόγειο είναι εκτός περιγράμματος ισογείου.Μπορεί δηλ να είχε τμήμα υπογείου και στην κατασκευή να έγινε ολόκληρο.Αυτό δεν έχει υπέρβαση κάλυψης

Ναι,είναι εκτός περιγράμματος ισογείου καθώς το ισόγειο είναι και αυτό 15μ (στην άδεια) .