Έχω περίπτωση διαμερίσματος όπου υπάρχουν 2 συνδιοκτήτες με 67,50% και 32,50% αντίστοιχα. Ο δικός μου πελάτης είναι με το 67,50% ο οποίος πουλάει το μερίδιο του σε τρίτο. Το διαμέρισμα δυστυχώς έχει διαφορετική διαμερισμάτωση.
Μπορώ με το άρθρο 98 να προχωρήσω σε υπαγωγή χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του 32,50% ο οποίος δεν συμφωνεί ούτε στη πώληση ούτε στη τακτοποίηση ;
Άρθρο 98
4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.
Άρθρο 99
Την αίτηση υποβάλλει:
δδ) ο συνιδιοκτήτης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ανωτέρω άρθρο.