Athan

Εφόσον η μελέτη είναι σωστή και η κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με αυτή => επίβλεψη και υπάρχουν οι επικαλύψεις που προβλέπονται, δεν βλέπω θέμα για το μηχανικό.

^{Σύμφωνοι.}

Ευχαριστώ!

Πρέπει να βρεις σε ποια σημεία εδράζεται η κλίμακα με αποκαλύψεις οπλισμών. Αφού βεβαιωθείς, τότε μόνο μπορείς να μοντελοποιήσεις και να δώσεις τα φορτία αντιστοίχως.

Αν πάλι σου βγάινει ανεπάρκεια, δεν βλέπω να γλιτώνεις ενίσχυση.

Πάντως δεν θα έθετα δευτερεύουσες δοκούς περί το κλιμακοστάσιο - Το πνεύμα των κανονισμών αλλωστε, είναι να λαμβάνεται ειδική μέριμνα σε κλιμακοστάσια - ανελκυστήρες (3,5ΚΝ/μ2, τοιχώματα κτλ)

Δηλαδή για τις ευθύνες των μηχανικών (σε περίπτωση που δεν γίνει επιδιόρθωση), ισχύει το απαράγραπτο.

Τουλάχιστον έτσι καταλαβαίνω τα παραπάνω (και από όσο γνωρίζω ισχύει).

Τα ως του τίτλου (ανέγερσης και διατήρησης)

_{Αυτό αποκλείεται.}

_{Αν και δεν είναι σαφές από το σχέδιο που παραθέτεις, μπορείς να εξετάσεις ανάληψη του φορτίου εν μέρει και από δοκούς κατώτερης στάθμης και τμήματος αυτής και από τις Δ9.1, Δ3.3 (βλ. κατάτμηση δοκού σεαπόσταση)}

Μέσα και εγω!

stairway to heaven !! :-) :-)

Vertigo του Χίτσκοκ κ.ο.κ.

Ετσι εμπνέονται οι μεγάλοι καλλιτέχνες!

Κυρίως για όσους διαθέτουν gps, ρίξτε μια ματιά εδώ...

http://ridewithgps.com/

(Πολύ χρήσιμο κυρίως για να σχεδιάζετε νέες διαδρομές ή να καταγράφετε όσες κάνετε).

Ίσως, σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ, να δεχτούν τα σχέδια της σύστασης οριζοντίου ως συναίνεση συνιδιοκτητών. Οπότε να βγάλεις την άδεια.

Ουσιαστικά συναίνεση είναι, τυπικά όμως, δεν ξέρω...

Dimitris, καλοτάξιδο!

Εδώ, οι απόψεις διίστανται, (εξ΄ού και το "ενδεχομένως" παραπάνω).

Κατα τη συνήθη πρακτική γίνεται - δεν νομίζω άλλωστε να απαγορεύεται πουθενά.

Αλλά επειδή η ρύθμιση θα περάσει από ΥΔΟΜ (λόγω νομιμοποίησης, καλύτερα να έχεις και το οκ από εκεί προτού προχωρήσεις

Δεν σου λέει για ρύθμιση Ν4178, αλλά για νομιμοποίηση του άρθρου 4 του ΝΟΚ.

Η΄ ενδεχομένως να νομιμοποιηθεί το τμήμα που γίνεται και να τακτοποιηθεί το υπόλοιπο.

Συμπληρώνεις μόνο τα γενικά στοιχεία και εντοπίζεις το γήπεδο στο χάρτη.

Στα φύλλα καταγραφής δεν συμπληρώνεις τίποτα.

Στα πρόσθετα συμπληρώνεις αμοιβή και ημ/μηνία αυτοψίας.

Στοιχεία ιδιοκτήτη, υποβολή κ.ο.κ.

Κάποια στιγμή θα σε ρωτήσει για τη βεβαίωση. Εκεί θα συμπληρώσεις: αδόμητο.

Προσοχή, μήπως απαιτείται και τοπογραφικό (άρθρο 3 Ν.4178/13)

Το τμήμα που παραβιάζει πολεοδομικά μεγέθη άρα και αποστάσεις δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί ούτε ως αλλαγή χρήσης. Αν δεν εμπίπτει σε εξαιρέσεις, μπορεί όμως να τακτοποιηθεί.

Πρέπει να εξεταστεί σε κάθε περίπτωση η υφιστάμενη κατάσταση σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μεγέθη για τη πραγματική χρήση των χώρων προτού επιλεγεί η όποια διαδικασία τακτοποίησης - νομιμοποίησης.

Ν4178/13, Αρθρο 25 παρ 12:

12. Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων

10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή

χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από

ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο

ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια

Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται

από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκε−

κριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου

Βάσει του παραπάνω, θεωρώ ότι μπορείς. 

Σε παρόμοια περίπτωση (μικροβιολογικό εργ.) μου ζήτησαν ωφέλιμο φορτίο 5KN/m2, οπότε έκανα και αποτίμηση του ΦΟ.

Συνεννοήσου με ΥΔΟΜ προτού προχωρήσεις.

Όχι, με αφήνει στο <50% (έχω τρελά χιλιοστά, όπως είπα παραπάνω)

Σ΄ευχαριστώ!

Αρθρο 18 παρ 2. "Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών

τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών

ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους

και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή

του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου

με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί

στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου

ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου."

Σκέφτομαι να κάνω την εξής "πονηριά"

Εχω αυτοτελή ιδιοκτησία βοηθ. χώρο σε υπόγειο, ο οποίος έχει γίνει "υπηρεσίες"

Ο χώρος κατά τη σύσταση έχει τρελά χιλιοστά.

Λέω να βάλω συντελεστή υπέρβασης δόμησης <50% της επιτρεπόμενης αφού αν υπολογίσω της επιτρεπόμενη δόμηση βάσει των χιλιοστών του χώρου επί του οικοπέδου επί το ΣΔ, είμαι σε αυτή τη κατηγορία.

Πως σας φαίνεται;

παρών!

Το ποδήλατο είναι φοβερή ενασχόληση.

Εγώ απολαμβάνω ιδιαίτερα τις νυχτερινές βόλτες - περιπετειούλες που κάνουμε με παρέα.

Φωτό απο τη χθεσινή βολτίτσα..

φοβερό!

Μπορείς Προσοχή όμως να μη μειώνεται ο ελεύθερος χώρος pilotis κάτω από 50%. (ΝΟΚ άρθρο 11 παρ.5 ιζ)

Δεν πειράζει, 10Φ20 μπαίνουν

Σε μερικές ΥΔΟΜ τηρούν ηλεκτρονικό αρχείο όπου με όνομα, διεύθυνση, χρονολογία μπορείς να τη βρεις. Αλλιώς ετοιμάσου για το επώδυνο ψάξιμο σε βιβλία καταχώρησης...