Athan

Και εγώ αυτή την εντύπωση έχω, αν και δεν έχω τη δυνατότητα να το τσεκάρω τώρα.

Ναι, έτσι και αλλιώς δεν υπάρχει πουθενά χρήση που να επιβάλει μελέτη στατικής επάρκειας στη περίπτωσή σου.

Πχ, όταν έχουμε αυθαίρετη προσθήκη καμινάδας (εκτός χρονικού ορίου για το Ν4178/13), πως μπορούμε να υπολογίσμουμε τα παραπάνω πρόστιμα;

Τελευταίως έχω σταματήσει και εγώ να μοντελοποιώ σκάλες.

Ετσι και αλλιώς πολύ σπάνια ανταποκρίνεται το μοντέλο στη πραγματικότητα!

Η λύση με τα φορτία που προτείνει και ο Terry είναι ΟΚ.

Χρειάζεται όμως να μπαίνουν στους ξυλοτύπους κατάλληλες οδηγίες όπλισης.

Συμφωνώ.

Το 3. είναι και δική μου "φρέσκια" απορία.

Σχετικά με το 5, φρόντιζε γενικά να ορίζεις σωστά τις στηρίξεις στη στάθμη του υπογείου (καπου το έχει στο faq)

Οπως λέει ο panos.

Εγώ τα λύνω σε μία στάθμη και φροντίζω να σχεδιάζω και μια τομή για να κατασκευσθεί σωστά.

Καλημέρα!

Μάλλον θα συμφωνήσω μα την άποψη του ΤΕΕ.

εφ΄όσον το τελικό σου έδαφος είναι ΄στη στάθμη που αναφέρεται στην ΟΑ, (και αφού δεν υπάρχει υπέρβαση βάθους), η γνώμη μου είναι ότι αρκεί να μπει ΥΥ το συνολικό τελικό του κτηρίου.

Δεν τα εξηγεί η Υ.Α. για την μελέτη στατικής επάρκειας ? Υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις με το +10% της τέμνουσας βάσης κ.τ.λ. όπου απλά κάνεις ΔΔΤ. 

Εννοείς, το σχέδιο της ΥΑ (εκτός αν έχω χάσει επεισόδια...)

Ναι, σύμφωνα με αυτό, πιστέυω ότι βγαίνει κάποια άκρη.

Σε ευχαριστώ!

Από τα γραφόμενά σας εξάγω το συμπέρασμα ότι, εφόσον είστε σε θέση να αποδείξετε ότι η όποια κατασκευή προϋφίσταται του '55 (πχ με αεροφωτογραφία), αυτή θεωρείται νομίμως υφιστάμενη.

Επομένως, το πρόβλημα έχει εκείνος που έβγαλε ΟΑ με ψευδή στοιχεία. Στη περίπτωσή του δηλαδή, έχουμε αυθαιρεσία.

Για την ώρα, τίποτα δηλαδή;

Που μπορούμε να απευθύνουμε ερωτήματα σχετικά με "δύσκολες" και "αμφιλεγόμενες" περιπτώσεις του νόμου;

Θυμάμαι παλιότερα είχα πάει αυτοπροσώπως στο ΤΕΕ. Υπάρχει ακόμη αυτή η δυνατότητα;

Εχω ήδη υποβάλει ερώτημα στο γραφείο ΓΟΚ του ΤΕΕ (με mail).

Αν έχεις δοκοσειρά, μπορείς να το καταλάβεις εύκολα από την αρίθμηση των δοκών (πχ Δ2.1, Δ2.2...)

Οκ, κατανοητό!

Το Δ που επιτρεπόταν τότε και για τη συγκεκριμένη κατασκευή ήταν 10μ. Τώρα 15μ

Επιφάνεια 2*300 (άνω του εδάφους)

Σε ευχαριστώ!

_{Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχει πλέον επιτραπεί η χρήση που εξυπηρετεί ο χώρος και ισχύει μεγαλύτερος ΣΔ από αυτό που έχει εφαρμοσθεί.}

_{Εχουμε όμως πρόβλημα με το Δ το οποίο δεν ικανοποιεί τις σημερινές απαιτήσεις.}

_{Διαβάζοντας τη πολύ τεκμηριωμένη τοποθέτησή σου, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής}

• _{Αναλυτικό για τη νέα χρήση πως μπορώ να εφαρμόσω;}
• _{Συντελεστής αλλαγής χρήσης χωρίς m2, μπορεί να εισαχθεί;}

Ευχαριστώ όλους για τη συμμετοχή!

Το θέμα είναι όντως διφορούμενο.

Από τη μία γιατί να έχω υπέρβαση σε επιφάνειες που έχου ΟΑ, από την άλλη όμως αυτές αφορούσαν ΒΧ (εντός ΣΔ) ενώ έχουμε πλέον ΚΧ...

Συμφωνώ και ευχαριστώ αμφότερους (+1 από εμένα)

@dimitris: όχι κατοικίες δεν έχω.

@acius: αρχική άδεια σε διώροφες αποθήκες. Πέραν κάποιων μικρών υπερβάσεων για τις οποίες γνωρίζω, η απορία μου παραμένει για το αν θα πρέπει να μπουν όλα τα τ.μ. σαν υπέρβαση δόμησης για την αλλαγή χρήσης.

Σημειώνω ότι, εκτός από το υπόγειο, όλο το κτήριο είχε βάσει αδείας χρήση αποθηκών και έχει αποκτήσει κύρια χρήση.

Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σας!

Σε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, και σε χρήση που απαιτεί στατική επάρκεια (καταστήματα), όπου δεν αλλάζουν τα φορτία της αρχικής μελέτης, με εφαρμογή της αρχικής μελέτης εκτός από αυθαίρετη προσθήκη απόληξης κλιμακοστασίου, απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;

Πιστεύω πως ναι.

Αν έλειπε η απόληξη ίσως όχι...

Ποια η άποψή σας;

Σε κτίριο εκτός σχεδίου, με οικοδομική άδεια για αγροτικές αποθήκες, έχουν εγκατασταθεί χρήσεις καταστημάτων, επαγγελματικών εργαστηρίων κτλ.

Τι υπερβάσεις θα βάζατε στα φύλλα καταγραφής;

_{Δεν έχω ασχοληθεί ακόμη "σοβαρά" με το θέμα, αλλά το ίδιο το ΙΚΑ παρότρυνε το πελάτη μου να υποβάλει για να γλυτώσει.}

Σε ευχαριστώ!

^{Σε ακίνητο που έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και έχουν πληρωθεί για αρκετά χρόνια:}

^{α/ Συμψηφίζεται το προστιμο με τα καταβληθέντα;}

^{β/ Το ΙΚΑ για να "φύγει από τη μέση" ζητάει προσωρινή, πληρωμένη 1η δόση ή οριστική υπαγωγή;}

Αν η πλάκα έχει κάνει "κοιλιά", μην περιμένεις να το καταλάβεις με το μάτι.

 Ειδικά αν έχει και θερμομόνωση από κάτω!